Que signifient les données DVF pour Allemans-du-Dropt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Allemans-du-Dropt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Allemans-du-Dropt compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Allemans-du-Dropt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Allemans-du-Dropt, le prix moyen est de 1 510 €/m² et le prix médian de 1 404 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Allemans-du-Dropt n'apparaissent pas ?

Une rue de Allemans-du-Dropt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Allemans-du-Dropt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Allemans-du-Dropt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Allemans-du-Dropt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Allemans-du-Dropt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Allemans-du-Dropt au prix de 1 510 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Allemans-du-Dropt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Allemans-du-Dropt entre 2024 et 2025 est de -15.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Allemans-du-Dropt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Allemans-du-Dropt, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 510 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Allemans-du-Dropt

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47005 490 habitants 76 hab./km²

↓ -15.70%

1 510 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Allemans-du-Dropt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 404 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Allemans-du-Dropt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Allemans-du-Dropt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Allemans-du-Dropt.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Allemans-du-Dropt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.70%

1 510 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 404 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Allemans-du-Dropt

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 510 €/m² 6 ventes	↓ -15.70%	-	-	-	-
2024	1 790 €/m² 2 ventes	↑ +4.00%	-	-	-	-
2023	1 722 €/m² 11 ventes	↑ +8.50%	-	-	-	-
2022	1 587 €/m² 14 ventes	↑ +70.60%	-	-	-	-
2021	931 €/m² 14 ventes	↓ -36.20%	-	-	-	-
2020	1 459 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Allemans-du-Dropt entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 459 €/m² à 1 510 €/m², soit une variation de +3.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Allemans-du-Dropt

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Allemans-du-Dropt. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 92 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	3%	19	21%
B	4	4%	36	39%
C	26	28%	13	14%
D	33	36%	11	12%
E	16	17%	7	8%
F	7	8%	5	5%
G	3	3%	1	1%

Risques naturels à Allemans-du-Dropt

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations Remontée Nappe	31/12/2020 - 27/02/2021	17/11/2024
Sécheresse	01/10/2022 - 31/12/2022	23/07/2023
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	27/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/05/1994	03/05/1995
Tempête	06/07/1989	15/09/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/02/1983 - 28/02/1983	13/05/1983

DICRIM disponible (2009)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

14 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 212 m²
Prix: 370 135 €
Prix/m²: 1 746 €/m²

603 Rte De Puysserampion

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 112 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 848 €/m²

2 Au Bourg

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 62 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 097 €/m²

194 Sainte-Anne-Sud

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 119 m²
Prix: 168 500 €
Prix/m²: 1 416 €/m²

194 Sainte-Anne-Sud

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 119 m²
Prix: 168 500 €
Prix/m²: 1 416 €/m²

8 Rue Des Chartrons

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 116 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 466 €/m²

286 Rte Du Jonquet

Maison

Date: 26/06/2024
Surface: 78 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 2 115 €/m²

Verger

Appartement

Date: 07/02/2024
Surface: 28 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 5 429 €/m²

Verger

Maison

Date: 07/02/2024
Surface: 22 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 6 909 €/m²

Verger

Appartement

Date: 07/02/2024
Surface: 68 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 2 235 €/m²

Verger

Appartement

Date: 07/02/2024
Surface: 68 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 2 235 €/m²

160 Maisonneuve

Maison

Date: 28/12/2023
Surface: 87 m²
Prix: 218 000 €
Prix/m²: 2 506 €/m²

208 Chasteau

Maison

Date: 06/12/2023
Surface: 68 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 765 €/m²

224 Grande Metairie

Maison

Date: 06/12/2023
Surface: 149 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 651 €/m²

224 Grande Metairie

Maison

Date: 06/12/2023
Surface: 149 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 651 €/m²

198 Chasteau

Maison

Date: 23/11/2023
Surface: 109 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 009 €/m²

198 Chasteau

Maison

Date: 23/11/2023
Surface: 109 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 009 €/m²

6 Larcheyreau

Maison

Date: 15/11/2023
Surface: 78 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 731 €/m²

5000 Champ Du Pergay

Local commercial

Date: 09/10/2023
Surface: 760 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 20 €/m²

49 Au Bourg

Maison

Date: 04/08/2023
Surface: 145 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 552 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue De L'Eglise	27/06/2025	Maison	212 m²	370 135 €	1 746 €/m²
603 Rte De Puysserampion	16/06/2025	Maison	112 m²	95 000 €	848 €/m²
2 Au Bourg	26/03/2025	Maison	62 m²	130 000 €	2 097 €/m²
194 Sainte-Anne-Sud	28/02/2025	Maison	119 m²	168 500 €	1 416 €/m²
194 Sainte-Anne-Sud	28/02/2025	Maison	119 m²	168 500 €	1 416 €/m²
8 Rue Des Chartrons	15/11/2024	Maison	116 m²	170 000 €	1 466 €/m²
286 Rte Du Jonquet	26/06/2024	Maison	78 m²	165 000 €	2 115 €/m²
Verger	07/02/2024	Appartement	28 m²	152 000 €	5 429 €/m²
Verger	07/02/2024	Maison	22 m²	152 000 €	6 909 €/m²
Verger	07/02/2024	Appartement	68 m²	152 000 €	2 235 €/m²
Verger	07/02/2024	Appartement	68 m²	152 000 €	2 235 €/m²
160 Maisonneuve	28/12/2023	Maison	87 m²	218 000 €	2 506 €/m²
208 Chasteau	06/12/2023	Maison	68 m²	120 000 €	1 765 €/m²
224 Grande Metairie	06/12/2023	Maison	149 m²	97 000 €	651 €/m²
224 Grande Metairie	06/12/2023	Maison	149 m²	97 000 €	651 €/m²
198 Chasteau	23/11/2023	Maison	109 m²	110 000 €	1 009 €/m²
198 Chasteau	23/11/2023	Maison	109 m²	110 000 €	1 009 €/m²
6 Larcheyreau	15/11/2023	Maison	78 m²	135 000 €	1 731 €/m²
5000 Champ Du Pergay	09/10/2023	Local commercial	760 m²	15 000 €	20 €/m²
49 Au Bourg	04/08/2023	Maison	145 m²	225 000 €	1 552 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Allemans-du-Dropt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Au Bourg

5 ventes

Prix m² maison: 2 096 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 149 m²

Bel Air

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 847 m²

Sainte-Anne-Sud

4 ventes

Prix m² maison: 1 415 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 370 m²

Patene

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 199 m²

Rte De Puysserampion

2 ventes

Prix m² maison: 848 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 205 m²

Rue De L'Eglise

2 ventes

Prix m² maison: 1 745 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 497 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Bourg	5 ventes	2 096 €/m²	-	149 m²
Bel Air	4 ventes	-	-	847 m²
Sainte-Anne-Sud	4 ventes	1 415 €/m²	-	370 m²
Patene	3 ventes	-	-	2 199 m²
Rte De Puysserampion	2 ventes	848 €/m²	-	2 205 m²
Rue De L'Eglise	2 ventes	1 745 €/m²	-	497 m²

Prix de l'immobilier autour de Allemans-du-Dropt

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Allemans-du-Dropt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km