Que signifient les données DVF pour Boé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boé compte 62 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boé, le prix moyen est de 1 890 €/m² et le prix médian de 1 856 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boé n'apparaissent pas ?

Une rue de Boé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 36 rues de Boé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boé au prix de 1 890 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boé entre 2024 et 2025 est de -7.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boé, il y a 56 ventes de maisons au prix moyen de 1 820 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 2 459 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 679 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Boé

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47031 5 846 habitants 350 hab./km²

↓ -7.80%

1 890 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Boé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 856 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boé

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Boé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Boé.

Répartition des ventes par type de bien

67 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,6%

Maisons

56 ventes · 83,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

6 ventes · 9,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

5 ventes · 7,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (56 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Boé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.20%

1 820 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 774 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (6 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +26.30%

2 459 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 100 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -52.90%

679 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

618 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Boé

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 820 €/m² 56 ventes	↓ -11.20%	2 459 €/m² 6 ventes	↑ +26.30%	679 €/m² 5 ventes	↓ -52.90%
2024	2 050 €/m² 42 ventes	↑ +5.90%	1 946 €/m² 3 ventes	↓ -0.30%	1 441 €/m² 11 ventes	↑ +72.10%
2023	1 935 €/m² 71 ventes	↓ -1.70%	1 952 €/m² 7 ventes	↑ +3.30%	837 €/m² 7 ventes	↑ +25.30%
2022	1 967 €/m² 85 ventes	↑ +9.80%	1 890 €/m² 10 ventes	↑ +7.30%	668 €/m² 9 ventes	↓ -23.90%
2021	1 792 €/m² 49 ventes	↑ +0.50%	1 761 €/m² 10 ventes	↑ +20.60%	878 €/m² 5 ventes	↓ -2.30%
2020	1 782 €/m² 27 ventes	-	1 461 €/m² 6 ventes	-	899 €/m² 5 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Boé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 639 € de plus au m² que les maisons (2 459 €/m² contre 1 820 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 782 €/m² à 1 820 €/m², soit une variation de +2.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 461 €/m² à 2 459 €/m², soit une variation de +68.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +26.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 899 €/m² à 679 €/m², soit une variation de -24.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 52.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Boé

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Boé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 705 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	29	4%	190	27%
B	52	7%	155	22%
C	311	44%	151	21%
D	203	29%	125	18%
E	81	11%	63	9%
F	19	3%	16	2%
G	10	1%	5	1%

Risques naturels à Boé

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : AGEN. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2023 - 21/06/2023	24/07/2023
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	22/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2021 - 10/09/2021	24/09/2021
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/06/2016	22/11/2016
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	18/10/2012
Sécheresse	01/07/2009 - 30/09/2009	13/12/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	27/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2022)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

32 Rue De La Pastourelle

Maison

Date: 19/06/2025
Surface: 84 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 381 €/m²

15 Imp Colette

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 106 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 075 €/m²

3 Rue De Bel Air

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 161 m²
Prix: 172 750 €
Prix/m²: 1 073 €/m²

Rte Du Chateau D Allot

Local commercial

Date: 28/05/2025
Surface: 840 m²
Prix: 510 000 €
Prix/m²: 607 €/m²

Rte Du Chateau D Allot

Local commercial

Date: 28/05/2025
Surface: -
Prix: 510 000 €
Prix/m²: -

7 Rue De Gresaille

Local commercial

Date: 06/05/2025
Surface: 3 773 m²
Prix: 1 350 000 €
Prix/m²: 358 €/m²

6219 Gressaille

Local commercial

Date: 06/05/2025
Surface: 1 075 m²
Prix: 1 350 000 €
Prix/m²: 1 256 €/m²

45 Rue De Daubas

Appartement

Date: 05/05/2025
Surface: 60 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 3 750 €/m²

45 Rue De Daubas

Appartement

Date: 05/05/2025
Surface: 60 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 3 750 €/m²

45 Rue De Daubas

Appartement

Date: 05/05/2025
Surface: 60 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 3 750 €/m²

45 Rue De Daubas

Appartement

Date: 05/05/2025
Surface: 60 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 3 750 €/m²

30 Rue Jean Rostand

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 95 m²
Prix: 227 700 €
Prix/m²: 2 397 €/m²

18 Quai De La Garonne

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 67 m²
Prix: 112 581 €
Prix/m²: 1 680 €/m²

18 Quai De La Garonne

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 67 m²
Prix: 112 581 €
Prix/m²: 1 680 €/m²

15 Rue De Lorraine

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 93 m²
Prix: 171 000 €
Prix/m²: 1 839 €/m²

5 Rue Des Ormes

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 84 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 786 €/m²

50 Rue De Talou

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 98 m²
Prix: 298 000 €
Prix/m²: 3 041 €/m²

9 Rue De L Ecole

Appartement

Date: 09/04/2025
Surface: 64 m²
Prix: 156 000 €
Prix/m²: 2 438 €/m²

1 Rue De La Pastourelle

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 650 €/m²

70 Imp Du Pont Bourbonnais

Appartement

Date: 04/04/2025
Surface: 78 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 051 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Rue De La Pastourelle	19/06/2025	Maison	84 m²	200 000 €	2 381 €/m²
15 Imp Colette	06/06/2025	Maison	106 m²	220 000 €	2 075 €/m²
3 Rue De Bel Air	06/06/2025	Maison	161 m²	172 750 €	1 073 €/m²
Rte Du Chateau D Allot	28/05/2025	Local commercial	840 m²	510 000 €	607 €/m²
Rte Du Chateau D Allot	28/05/2025	Local commercial	-	510 000 €	-
7 Rue De Gresaille	06/05/2025	Local commercial	3 773 m²	1 350 000 €	358 €/m²
6219 Gressaille	06/05/2025	Local commercial	1 075 m²	1 350 000 €	1 256 €/m²
45 Rue De Daubas	05/05/2025	Appartement	60 m²	225 000 €	3 750 €/m²
45 Rue De Daubas	05/05/2025	Appartement	60 m²	225 000 €	3 750 €/m²
45 Rue De Daubas	05/05/2025	Appartement	60 m²	225 000 €	3 750 €/m²
45 Rue De Daubas	05/05/2025	Appartement	60 m²	225 000 €	3 750 €/m²
30 Rue Jean Rostand	23/04/2025	Maison	95 m²	227 700 €	2 397 €/m²
18 Quai De La Garonne	22/04/2025	Maison	67 m²	112 581 €	1 680 €/m²
18 Quai De La Garonne	22/04/2025	Maison	67 m²	112 581 €	1 680 €/m²
15 Rue De Lorraine	18/04/2025	Maison	93 m²	171 000 €	1 839 €/m²
5 Rue Des Ormes	18/04/2025	Maison	84 m²	150 000 €	1 786 €/m²
50 Rue De Talou	16/04/2025	Maison	98 m²	298 000 €	3 041 €/m²
9 Rue De L Ecole	09/04/2025	Appartement	64 m²	156 000 €	2 438 €/m²
1 Rue De La Pastourelle	07/04/2025	Maison	100 m²	165 000 €	1 650 €/m²
70 Imp Du Pont Bourbonnais	04/04/2025	Appartement	78 m²	160 000 €	2 051 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Boé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Daubas

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 750 €/m²
Surface terrain moy.: 1 599 m²

Quai De La Garonne

6 ventes

Prix m² maison: 1 680 €/m²
Prix m² appartement: 1 884 €/m²
Surface terrain moy.: 367 m²

Av De Bigorre

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 672 m²

Imp Du Pont Bourbonnais

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 051 €/m²
Surface terrain moy.: 864 m²

Pateron

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 446 m²

Rue De L Ecole

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 437 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De Lorraine

3 ventes

Prix m² maison: 1 456 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 182 m²

Artigueloube

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 258 m²

Rigoulet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 36 m²

Rte Du Chateau D Allot

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 24 093 m²

Rue De La Glaciere

2 ventes

Prix m² maison: 2 228 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

Rue De La Pastourelle

2 ventes

Prix m² maison: 2 015 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 638 m²

Rue De Lacarrerotes

2 ventes

Prix m² maison: 1 815 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 662 m²

Rue Des Ormes

2 ventes

Prix m² maison: 1 946 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 415 m²

Rue Jean Jaures

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 307 €/m²
Surface terrain moy.: 406 m²

Rue Jean Rostand

2 ventes

Prix m² maison: 1 998 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 705 m²

Rue Pierre Paul De Riquet

2 ventes

Prix m² maison: 1 592 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 057 m²

Av Du Docteur Jean Nogues

1 vente

Prix m² maison: 1 583 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 560 m²

Candeles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 91 m²

Che Du Confluent

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 54 m²

Gressaille

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 643 m²

Imp Colette

1 vente

Prix m² maison: 2 075 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 663 m²

Lille

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 599 m²

Moustan

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 452 m²

Rue De Bel Air

1 vente

Prix m² maison: 1 072 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 753 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Daubas	14 ventes	-	3 750 €/m²	1 599 m²
Quai De La Garonne	6 ventes	1 680 €/m²	1 884 €/m²	367 m²
Av De Bigorre	5 ventes	-	-	672 m²
Imp Du Pont Bourbonnais	4 ventes	-	2 051 €/m²	864 m²
Pateron	4 ventes	-	-	15 446 m²
Rue De L Ecole	3 ventes	-	2 437 €/m²	-
Rue De Lorraine	3 ventes	1 456 €/m²	-	182 m²
Artigueloube	2 ventes	-	-	258 m²
Rigoulet	2 ventes	-	-	36 m²
Rte Du Chateau D Allot	2 ventes	-	-	24 093 m²
Rue De La Glaciere	2 ventes	2 228 €/m²	-	500 m²
Rue De La Pastourelle	2 ventes	2 015 €/m²	-	638 m²
Rue De Lacarrerotes	2 ventes	1 815 €/m²	-	662 m²
Rue Des Ormes	2 ventes	1 946 €/m²	-	415 m²
Rue Jean Jaures	2 ventes	-	1 307 €/m²	406 m²
Rue Jean Rostand	2 ventes	1 998 €/m²	-	705 m²
Rue Pierre Paul De Riquet	2 ventes	1 592 €/m²	-	1 057 m²
Av Du Docteur Jean Nogues	1 vente	1 583 €/m²	-	560 m²
Candeles	1 vente	-	-	91 m²
Che Du Confluent	1 vente	-	-	54 m²
Gressaille	1 vente	-	-	2 643 m²
Imp Colette	1 vente	2 075 €/m²	-	663 m²
Lille	1 vente	-	-	7 599 m²
Moustan	1 vente	-	-	1 452 m²
Rue De Bel Air	1 vente	1 072 €/m²	-	753 m²

Prix de l'immobilier autour de Boé

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Boé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km