429 Av De L'Europe
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Le Passage
Données actualisées du marché immobilier
Lot-et-Garonne (47)
47201
9 326 habitants
722 hab./km²
↑ +2.80%
1 898 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Passage. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 868 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
157
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Le Passage
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Passage au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Passage.
Répartition des ventes par type de bien
164 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
78,7%
17,1%
Maisons
129 ventes · 78,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
28 ventes · 17,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
7 ventes · 4,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (129 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Passage. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.60%1 921 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 846 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (28 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +13.30%1 846 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 833 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (7 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -37.70%712 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
594 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Passage
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 921 €/m² 129 ventes | ↑ +2.60% | 1 846 €/m² 28 ventes | ↑ +13.30% | 712 €/m² 7 ventes | ↓ -37.70% |
| 2024 | 1 872 €/m² 120 ventes | ↓ -2.80% | 1 629 €/m² 15 ventes | ↓ -11.50% | 1 144 €/m² 9 ventes | ↑ +53.40% |
| 2023 | 1 927 €/m² 129 ventes | ↓ -1.80% | 1 840 €/m² 25 ventes | ↓ -2.70% | 745 €/m² 4 ventes | ↑ +55.80% |
| 2022 | 1 963 €/m² 155 ventes | ↑ +10.50% | 1 891 €/m² 20 ventes | ↑ +16.40% | 478 €/m² 5 ventes | ↓ -28.50% |
| 2021 | 1 777 €/m² 176 ventes | ↓ -1.00% | 1 625 €/m² 24 ventes | ↑ +9.30% | 669 €/m² 4 ventes | ↑ +842.70% |
| 2020 | 1 796 €/m² 85 ventes | - | 1 486 €/m² 12 ventes | - | 71 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Passage entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 75 € de plus au m² que les appartements (1 921 €/m² contre 1 846 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 796 €/m² à 1 921 €/m², soit une variation de +7.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 486 €/m² à 1 846 €/m², soit une variation de +24.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +13.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 71 €/m² à 712 €/m², soit une variation de +902.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 37.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Le Passage
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Passage. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 796 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 16 | 1% | 372 | 21% |
| B | 72 | 4% | 281 | 16% |
| C | 721 | 40% | 404 | 22% |
| D | 629 | 35% | 479 | 27% |
| E | 245 | 14% | 183 | 10% |
| F | 91 | 5% | 72 | 4% |
| G | 22 | 1% | 5 | 0% |
Risques naturels à Le Passage
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : AGEN.
Catastrophes naturelles
21
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/12/2024 - 30/12/2025 | 02/04/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2023 - 21/06/2023 | 24/07/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 22/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/09/2021 - 10/09/2021 | 24/09/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/01/2021 - 04/02/2021 | 19/04/2021 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2012 - 31/10/2012 | 21/05/2013 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 06/11/2012 |
| Sécheresse | 01/01/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
148 Rue Moliere
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 227 000 €
- Prix/m²
- 2 467 €/m²
211 Rue Jean Rodes
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 53 000 €
- Prix/m²
- 707 €/m²
26 Rue De Champagne
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 105 €/m²
188 Rue Des Azalees
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 597 €/m²
8 Imp Claude Debussy
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 2 243 €/m²
8 Imp Claude Debussy
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 2 617 €/m²
9 Rue Pascal
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 169 359 €
- Prix/m²
- 2 823 €/m²
6 Rue De La Garonne
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 625 €/m²
7 Av Paul Beme
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 648 €/m²
44 Rte De Nerac
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 894 €/m²
532 Av De L'Europe
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 112 500 €
- Prix/m²
- 1 815 €/m²
Av Michel Ricard
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 133 320 €
- Prix/m²
- 2 116 €/m²
11 Rue Edouard Herriot
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 699 €/m²
19 Rue Lacordaire
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 134 840 €
- Prix/m²
- 3 548 €/m²
9 Imp H De Balzac
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 195 740 €
- Prix/m²
- 1 323 €/m²
5 Rue Henri 4
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 970 €/m²
18 Rue Du Rieumort
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 018 €/m²
18 Rue Du Rieumort
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 018 €/m²
7 Av Paul Beme
Appartement- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 87 000 €
- Prix/m²
- 2 122 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 429 Av De L'Europe | 30/06/2025 | Maison | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 148 Rue Moliere | 12/06/2025 | Maison | 92 m² | 227 000 € | 2 467 €/m² |
| 211 Rue Jean Rodes | 11/06/2025 | Maison | 75 m² | 53 000 € | 707 €/m² |
| 26 Rue De Champagne | 11/06/2025 | Maison | 114 m² | 240 000 € | 2 105 €/m² |
| 188 Rue Des Azalees | 23/05/2025 | Maison | 72 m² | 115 000 € | 1 597 €/m² |
| 8 Imp Claude Debussy | 19/05/2025 | Maison | 70 m² | 157 000 € | 2 243 €/m² |
| 8 Imp Claude Debussy | 19/05/2025 | Maison | 60 m² | 157 000 € | 2 617 €/m² |
| 9 Rue Pascal | 19/05/2025 | Maison | 60 m² | 169 359 € | 2 823 €/m² |
| 6 Rue De La Garonne | 29/04/2025 | Appartement | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 7 Av Paul Beme | 28/04/2025 | Maison | 91 m² | 150 000 € | 1 648 €/m² |
| 44 Rte De Nerac | 28/04/2025 | Maison | 66 m² | 125 000 € | 1 894 €/m² |
| 532 Av De L'Europe | 25/04/2025 | Appartement | 62 m² | 112 500 € | 1 815 €/m² |
| Av Michel Ricard | 25/04/2025 | Appartement | 63 m² | 133 320 € | 2 116 €/m² |
| 11 Rue Edouard Herriot | 24/04/2025 | Maison | 103 m² | 175 000 € | 1 699 €/m² |
| 19 Rue Lacordaire | 24/04/2025 | Maison | 38 m² | 134 840 € | 3 548 €/m² |
| 9 Imp H De Balzac | 22/04/2025 | Maison | 148 m² | 195 740 € | 1 323 €/m² |
| 5 Rue Henri 4 | 18/04/2025 | Maison | 66 m² | 130 000 € | 1 970 €/m² |
| 18 Rue Du Rieumort | 18/04/2025 | Maison | 114 m² | 230 000 € | 2 018 €/m² |
| 18 Rue Du Rieumort | 18/04/2025 | Maison | 114 m² | 230 000 € | 2 018 €/m² |
| 7 Av Paul Beme | 17/04/2025 | Appartement | 41 m² | 87 000 € | 2 122 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Passage. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Ville
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 288 m²
Av Michel Ricard
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 664 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Garonne
10 ventes- Prix m² maison
- 1 587 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 625 €/m²
- Surface terrain moy.
- 128 m²
Av De La Marne
9 ventes- Prix m² maison
- 1 748 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 296 m²
Av De L'Europe
9 ventes- Prix m² maison
- 2 160 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 831 €/m²
- Surface terrain moy.
- 23 706 m²
Che De La Carrerasse
7 ventes- Prix m² maison
- 246 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 947 m²
Le Caillou
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 67 611 €/m²
- Surface terrain moy.
- 846 m²
Av Paul Beme
5 ventes- Prix m² maison
- 1 648 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 116 €/m²
- Surface terrain moy.
- 455 m²
Imp Claude Debussy
4 ventes- Prix m² maison
- 2 429 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 266 m²
Rue Camille St Saens
4 ventes- Prix m² maison
- 2 015 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 625 m²
Rue Du Rieumort
4 ventes- Prix m² maison
- 2 017 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 298 m²
Rue Edouard Herriot
4 ventes- Prix m² maison
- 1 457 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 744 m²
Rue Gambetta
4 ventes- Prix m² maison
- 1 314 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 577 m²
Rue Pascal
4 ventes- Prix m² maison
- 2 411 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 488 m²
Vigue
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 663 m²
All De La Tenareze
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 35 535 €/m²
- Surface terrain moy.
- 2 399 m²
Fresonis
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 325 m²
Lacassagne
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Benazie
3 ventes- Prix m² maison
- 1 190 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 626 m²
Rue Sacha Guitry
3 ventes- Prix m² maison
- 1 604 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 699 m²
All De Gaussens
2 ventes- Prix m² maison
- 1 718 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 142 m²
All Louise Farrenc
2 ventes- Prix m² maison
- 1 153 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 457 m²
Av De Gascogne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 370 m²
Chabrier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 234 m²
Che De Ganet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 150 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Ville | 11 ventes | - | - | 288 m² |
| Av Michel Ricard | 10 ventes | - | 1 664 €/m² | - |
| Rue De La Garonne | 10 ventes | 1 587 €/m² | 1 625 €/m² | 128 m² |
| Av De La Marne | 9 ventes | 1 748 €/m² | - | 296 m² |
| Av De L'Europe | 9 ventes | 2 160 €/m² | 1 831 €/m² | 23 706 m² |
| Che De La Carrerasse | 7 ventes | 246 €/m² | - | 947 m² |
| Le Caillou | 7 ventes | - | 67 611 €/m² | 846 m² |
| Av Paul Beme | 5 ventes | 1 648 €/m² | 2 116 €/m² | 455 m² |
| Imp Claude Debussy | 4 ventes | 2 429 €/m² | - | 266 m² |
| Rue Camille St Saens | 4 ventes | 2 015 €/m² | - | 625 m² |
| Rue Du Rieumort | 4 ventes | 2 017 €/m² | - | 1 298 m² |
| Rue Edouard Herriot | 4 ventes | 1 457 €/m² | - | 744 m² |
| Rue Gambetta | 4 ventes | 1 314 €/m² | - | 577 m² |
| Rue Pascal | 4 ventes | 2 411 €/m² | - | 488 m² |
| Vigue | 4 ventes | - | - | 663 m² |
| All De La Tenareze | 3 ventes | - | 35 535 €/m² | 2 399 m² |
| Fresonis | 3 ventes | - | - | 14 325 m² |
| Lacassagne | 3 ventes | - | - | - |
| Rue De La Benazie | 3 ventes | 1 190 €/m² | - | 626 m² |
| Rue Sacha Guitry | 3 ventes | 1 604 €/m² | - | 699 m² |
| All De Gaussens | 2 ventes | 1 718 €/m² | - | 142 m² |
| All Louise Farrenc | 2 ventes | 1 153 €/m² | - | 457 m² |
| Av De Gascogne | 2 ventes | - | - | 1 370 m² |
| Chabrier | 2 ventes | - | - | 234 m² |
| Che De Ganet | 2 ventes | - | - | 150 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Le Passage
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Passage. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Estillac
Prix moyen/m²
↓ -6.20%
2 053 €/m²
Données 2025
47310
2 463 habitants
39 ventes
Brax
Prix moyen/m²
↓ -13.90%
1 894 €/m²
Données 2025
47310
2 098 habitants
15 ventes
Roquefort
Prix moyen/m²
↑ +0.90%
2 214 €/m²
Données 2025
47310
2 078 habitants
17 ventes
Agen
Prix moyen/m²
↑ +4.50%
1 866 €/m²
Données 2025
47000
32 801 habitants
565 ventes
Boé
Prix moyen/m²
↓ -7.80%
1 890 €/m²
Données 2025
47550
5 846 habitants
62 ventes
Colayrac-Saint-Cirq
Prix moyen/m²
↓ -11.00%
1 573 €/m²
Données 2025
47450
3 095 habitants
24 ventes
Sainte-Colombe-en-Bruilhois
Prix moyen/m²
↓ -10.10%
2 657 €/m²
Données 2025
47310
1 546 habitants
13 ventes
Aubiac
Prix moyen/m²
↓ -8.20%
2 152 €/m²
Données 2025
47310
1 174 habitants
16 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Lot-et-Garonne (47)
Surface :
1 291 hectares
Densité :
722 hab./km²
Coordonnées :
44,1898, 0,5873
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Le Passage
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Passage, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Passage compte 157 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Passage
1 898 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Passage
1 868 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Passage n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Passage
58 rues de Le Passage ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Passage
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Passage :
Prix affiché (1 898 €/m²) :
1 899 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 898 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Passage
↑ +2.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Passage :
🏠 Maisons
129 ventes
1 921 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
28 ventes
1 846 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
7 ventes
712 €/m²
Prix moyen/m²