11 Rte De Petit Magen
Local commercial- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 528 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 559 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Roquefort
Données actualisées du marché immobilier
Lot-et-Garonne (47)
47225
2 078 habitants
274 hab./km²
↑ +0.90%
2 214 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Roquefort. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 144 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Roquefort
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Roquefort au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Roquefort.
Répartition des ventes par type de bien
19 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
84,2%
Maisons
16 ventes · 84,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 5,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 10,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (16 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Roquefort. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.80%2 256 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 205 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
1 838 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 838 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -35.10%709 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
709 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Roquefort
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 256 €/m² 16 ventes | ↑ +2.80% | 1 838 €/m² 1 vente | - | 709 €/m² 2 ventes | ↓ -35.10% |
| 2024 | 2 194 €/m² 19 ventes | ↓ -5.70% | - | - | 1 093 €/m² 1 vente | ↓ -39.60% |
| 2023 | 2 326 €/m² 21 ventes | ↑ +11.00% | - | - | 1 811 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 2 096 €/m² 21 ventes | ↓ -9.40% | 2 185 €/m² 1 vente | ↑ +42.00% | - | - |
| 2021 | 2 314 €/m² 26 ventes | ↑ +13.10% | 1 539 €/m² 1 vente | - | 1 148 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 045 €/m² 16 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Roquefort entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 418 € de plus au m² que les appartements (2 256 €/m² contre 1 838 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 045 €/m² à 2 256 €/m², soit une variation de +10.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 539 €/m² à 1 838 €/m², soit une variation de +19.4 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 148 €/m² à 709 €/m², soit une variation de -38.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 35.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Roquefort
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Roquefort. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 208 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
24,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 32 | 15% | 85 | 41% |
| B | 19 | 9% | 37 | 18% |
| C | 92 | 44% | 49 | 24% |
| D | 49 | 24% | 24 | 12% |
| E | 9 | 4% | 8 | 4% |
| F | 4 | 2% | 4 | 2% |
| G | 3 | 1% | 1 | 0% |
Risques naturels à Roquefort
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : AGEN.
Catastrophes naturelles
23
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/12/2024 - 30/12/2025 | 12/03/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2023 - 21/06/2023 | 24/07/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 22/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/09/2021 - 10/09/2021 | 24/09/2021 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2012 - 31/12/2012 | 21/05/2013 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 27/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2008 | 07/08/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2006 - 31/03/2006 | 18/04/2008 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
36 Rte Des Mures
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 2 782 €/m²
36 Rte Des Mures
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 2 782 €/m²
36 Rte Des Mures
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 2 782 €/m²
24 Rue De La Palanque
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 083 €/m²
1 Rte Des Nauzes
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 198 450 €
- Prix/m²
- 2 205 €/m²
4 Mestrot
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 227 000 €
- Prix/m²
- 2 293 €/m²
6 Imp Du Bourg
Maison- Date
- 02/01/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 955 €/m²
46 Rue De La Plaine
Maison- Date
- 21/12/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
3 Rue Des Mesanges
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 186 500 €
- Prix/m²
- 2 072 €/m²
1 Rue De Lasgravettes
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 701 €/m²
8 Bernadette
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 256 500 €
- Prix/m²
- 2 174 €/m²
5063 Champs De Lescaze
Local commercial- Date
- 29/10/2024
- Surface
- -
- Prix
- 3 100 000 €
- Prix/m²
- -
2 Imp Des Lilas
Local commercial- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 183 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 093 €/m²
8 Des Coeurs De Pigeons
Maison- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 187 036 €
- Prix/m²
- 2 751 €/m²
16 Rue Du Verger
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 434 €/m²
8 Des Burlats
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 467 €/m²
2 Rue De Vert Maillan
Maison- Date
- 14/08/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 241 000 €
- Prix/m²
- 2 295 €/m²
33 Rue Des Fleurs
Maison- Date
- 02/07/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 549 €/m²
2 Rue Des Bouvreuils
Maison- Date
- 07/06/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 193 000 €
- Prix/m²
- 2 271 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Rte De Petit Magen | 19/06/2025 | Local commercial | 528 m² | 295 000 € | 559 €/m² |
| 36 Rte Des Mures | 04/06/2025 | Maison | 133 m² | 370 000 € | 2 782 €/m² |
| 36 Rte Des Mures | 04/06/2025 | Maison | 133 m² | 370 000 € | 2 782 €/m² |
| 36 Rte Des Mures | 04/06/2025 | Maison | 133 m² | 370 000 € | 2 782 €/m² |
| 24 Rue De La Palanque | 17/04/2025 | Maison | 144 m² | 300 000 € | 2 083 €/m² |
| 1 Rte Des Nauzes | 10/03/2025 | Maison | 90 m² | 198 450 € | 2 205 €/m² |
| 4 Mestrot | 31/01/2025 | Maison | 99 m² | 227 000 € | 2 293 €/m² |
| 6 Imp Du Bourg | 02/01/2025 | Maison | 110 m² | 105 000 € | 955 €/m² |
| 46 Rue De La Plaine | 21/12/2024 | Maison | 170 m² | 170 000 € | 1 000 €/m² |
| 3 Rue Des Mesanges | 12/12/2024 | Maison | 90 m² | 186 500 € | 2 072 €/m² |
| 1 Rue De Lasgravettes | 12/11/2024 | Maison | 87 m² | 235 000 € | 2 701 €/m² |
| 8 Bernadette | 29/10/2024 | Maison | 118 m² | 256 500 € | 2 174 €/m² |
| 5063 Champs De Lescaze | 29/10/2024 | Local commercial | - | 3 100 000 € | - |
| 2 Imp Des Lilas | 01/10/2024 | Local commercial | 183 m² | 200 000 € | 1 093 €/m² |
| 8 Des Coeurs De Pigeons | 18/09/2024 | Maison | 68 m² | 187 036 € | 2 751 €/m² |
| 16 Rue Du Verger | 06/09/2024 | Maison | 76 m² | 185 000 € | 2 434 €/m² |
| 8 Des Burlats | 05/09/2024 | Maison | 75 m² | 185 000 € | 2 467 €/m² |
| 2 Rue De Vert Maillan | 14/08/2024 | Maison | 105 m² | 241 000 € | 2 295 €/m² |
| 33 Rue Des Fleurs | 02/07/2024 | Maison | 113 m² | 175 000 € | 1 549 €/m² |
| 2 Rue Des Bouvreuils | 07/06/2024 | Maison | 85 m² | 193 000 € | 2 271 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Roquefort. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte Des Mures
6 ventes- Prix m² maison
- 2 781 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 253 m²
Mestrot
2 ventes- Prix m² maison
- 2 292 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 220 m²
Rte Des Nauzes
2 ventes- Prix m² maison
- 2 205 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 066 m²
Rue De La Palanque
2 ventes- Prix m² maison
- 2 083 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 724 m²
Imp Du Bourg
1 vente- Prix m² maison
- 954 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 793 m²
Rte De Petit Magen
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 137 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte Des Mures | 6 ventes | 2 781 €/m² | - | 2 253 m² |
| Mestrot | 2 ventes | 2 292 €/m² | - | 220 m² |
| Rte Des Nauzes | 2 ventes | 2 205 €/m² | - | 3 066 m² |
| Rue De La Palanque | 2 ventes | 2 083 €/m² | - | 1 724 m² |
| Imp Du Bourg | 1 vente | 954 €/m² | - | 793 m² |
| Rte De Petit Magen | 1 vente | - | - | 6 137 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Roquefort
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Roquefort. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Estillac
Prix moyen/m²
↓ -6.20%
2 053 €/m²
Données 2025
47310
2 463 habitants
39 ventes
Le Passage
Prix moyen/m²
↑ +2.80%
1 898 €/m²
Données 2025
47520
9 326 habitants
157 ventes
Brax
Prix moyen/m²
↓ -13.90%
1 894 €/m²
Données 2025
47310
2 098 habitants
15 ventes
Sainte-Colombe-en-Bruilhois
Prix moyen/m²
↓ -10.10%
2 657 €/m²
Données 2025
47310
1 546 habitants
13 ventes
Aubiac
Prix moyen/m²
↓ -8.20%
2 152 €/m²
Données 2025
47310
1 174 habitants
16 ventes
Moirax
Prix moyen/m²
↑ +20.50%
2 235 €/m²
Données 2025
47310
1 197 habitants
8 ventes
Laplume
Prix moyen/m²
↑ +4.00%
1 614 €/m²
Données 2025
47310
1 330 habitants
12 ventes
Moncaut
Prix moyen/m²
↓ -3.20%
1 667 €/m²
Données 2025
47310
589 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Lot-et-Garonne (47)
Surface :
756 hectares
Densité :
274 hab./km²
Coordonnées :
44,1739, 0,5615
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Roquefort
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roquefort, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Roquefort compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Roquefort
2 214 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Roquefort
2 144 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Roquefort n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Roquefort
6 rues de Roquefort ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Roquefort
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Roquefort :
Prix affiché (2 214 €/m²) :
2 214 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 214 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Roquefort
↑ +0.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Roquefort :
🏠 Maisons
16 ventes
2 256 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 838 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
709 €/m²
Prix moyen/m²