Que signifient les données DVF pour Pergain-Taillac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pergain-Taillac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pergain-Taillac compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pergain-Taillac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pergain-Taillac, le prix moyen est de 1 740 €/m² et le prix médian de 1 620 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pergain-Taillac n'apparaissent pas ?

Une rue de Pergain-Taillac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Pergain-Taillac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pergain-Taillac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pergain-Taillac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pergain-Taillac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pergain-Taillac au prix de 1 740 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pergain-Taillac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pergain-Taillac entre 2024 et 2025 est de -30.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pergain-Taillac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pergain-Taillac, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 740 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pergain-Taillac

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32311 336 habitants 17 hab./km²

↓ -30.70%

1 740 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pergain-Taillac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 620 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pergain-Taillac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pergain-Taillac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pergain-Taillac.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pergain-Taillac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -30.70%

1 740 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 620 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pergain-Taillac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 740 €/m² 5 ventes	↓ -30.70%	-	-	-	-
2024	2 512 €/m² 6 ventes	↑ +80.80%	-	-	-	-
2023	1 389 €/m² 2 ventes	↓ -22.30%	-	-	-	-
2022	1 788 €/m² 6 ventes	↓ -9.40%	-	-	-	-
2021	1 972 €/m² 4 ventes	↑ +38.00%	-	-	-	-
2020	1 429 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pergain-Taillac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 429 €/m² à 1 740 €/m², soit une variation de +21.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 30.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pergain-Taillac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pergain-Taillac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 43 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

16,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	12	28%
B	6	14%	13	30%
C	8	19%	6	14%
D	17	40%	7	16%
E	6	14%	4	9%
F	3	7%	1	2%
G	2	5%	0	0%

Risques naturels à Pergain-Taillac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/06/2022	12/07/2022
Sécheresse	01/04/2017 - 31/12/2017	24/07/2018
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	06/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	27/07/2006
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2365 Chem Du Tucoulet

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 136 m²
Prix: 223 300 €
Prix/m²: 1 642 €/m²

11 Av De Gascogne

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 138 m²
Prix: 113 860 €
Prix/m²: 825 €/m²

475 Chem De Lacassore

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 137 m²
Prix: 575 000 €
Prix/m²: 4 197 €/m²

1140 Chem Du Feuga

Maison

Date: 09/09/2024
Surface: 138 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 797 €/m²

305 Chem Du Lena

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 126 m²
Prix: 214 000 €
Prix/m²: 1 698 €/m²

5 Rue Des Cedres

Maison

Date: 30/05/2024
Surface: 200 m²
Prix: 357 000 €
Prix/m²: 1 785 €/m²

5116 Bel Air

Maison

Date: 21/03/2024
Surface: 117 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 137 €/m²

5012 Le Bourg

Maison

Date: 16/02/2024
Surface: 55 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 4 455 €/m²

1 Rue Des Cedres

Appartement

Date: 17/11/2023
Surface: 60 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

1 Rue Des Cedres

Appartement

Date: 17/11/2023
Surface: 60 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

1 Rue Des Cedres

Appartement

Date: 17/11/2023
Surface: 51 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 569 €/m²

5091 Bouron

Maison

Date: 14/04/2023
Surface: 178 m²
Prix: 212 000 €
Prix/m²: 1 191 €/m²

5 Rue Du Levant

Maison

Date: 09/02/2023
Surface: 63 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 587 €/m²

4 Chem De Thiau

Maison

Date: 01/09/2022
Surface: 89 m²
Prix: 229 600 €
Prix/m²: 2 580 €/m²

4 Chem De Thiau

Maison

Date: 01/09/2022
Surface: 89 m²
Prix: 229 600 €
Prix/m²: 2 580 €/m²

5139 Roques Maison

Maison

Date: 22/08/2022
Surface: 165 m²
Prix: 445 000 €
Prix/m²: 2 697 €/m²

5012 Le Bourg

Maison

Date: 20/07/2022
Surface: 90 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 222 €/m²

Chem Du Lavoir

Maison

Date: 30/05/2022
Surface: 100 m²
Prix: 174 200 €
Prix/m²: 1 742 €/m²

5088 Bellevue

Maison

Date: 01/04/2022
Surface: 250 m²
Prix: 323 350 €
Prix/m²: 1 293 €/m²

5091 Bouron

Maison

Date: 28/02/2022
Surface: 178 m²
Prix: 212 000 €
Prix/m²: 1 191 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2365 Chem Du Tucoulet	07/05/2025	Maison	136 m²	223 300 €	1 642 €/m²
11 Av De Gascogne	30/01/2025	Maison	138 m²	113 860 €	825 €/m²
475 Chem De Lacassore	18/10/2024	Maison	137 m²	575 000 €	4 197 €/m²
1140 Chem Du Feuga	09/09/2024	Maison	138 m²	110 000 €	797 €/m²
305 Chem Du Lena	12/07/2024	Maison	126 m²	214 000 €	1 698 €/m²
5 Rue Des Cedres	30/05/2024	Maison	200 m²	357 000 €	1 785 €/m²
5116 Bel Air	21/03/2024	Maison	117 m²	250 000 €	2 137 €/m²
5012 Le Bourg	16/02/2024	Maison	55 m²	245 000 €	4 455 €/m²
1 Rue Des Cedres	17/11/2023	Appartement	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
1 Rue Des Cedres	17/11/2023	Appartement	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
1 Rue Des Cedres	17/11/2023	Appartement	51 m²	80 000 €	1 569 €/m²
5091 Bouron	14/04/2023	Maison	178 m²	212 000 €	1 191 €/m²
5 Rue Du Levant	09/02/2023	Maison	63 m²	100 000 €	1 587 €/m²
4 Chem De Thiau	01/09/2022	Maison	89 m²	229 600 €	2 580 €/m²
4 Chem De Thiau	01/09/2022	Maison	89 m²	229 600 €	2 580 €/m²
5139 Roques Maison	22/08/2022	Maison	165 m²	445 000 €	2 697 €/m²
5012 Le Bourg	20/07/2022	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
Chem Du Lavoir	30/05/2022	Maison	100 m²	174 200 €	1 742 €/m²
5088 Bellevue	01/04/2022	Maison	250 m²	323 350 €	1 293 €/m²
5091 Bouron	28/02/2022	Maison	178 m²	212 000 €	1 191 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pergain-Taillac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Chem Du Tucoulet

2 ventes

Prix m² maison: 1 641 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 174 m²

Gaouatch

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 335 m²

Av De Gascogne

1 vente

Prix m² maison: 825 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 002 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chem Du Tucoulet	2 ventes	1 641 €/m²	-	174 m²
Gaouatch	2 ventes	-	-	335 m²
Av De Gascogne	1 vente	825 €/m²	-	1 002 m²

Prix de l'immobilier autour de Pergain-Taillac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pergain-Taillac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km