Prix immobilier et DVF pour Saint-Germain-du-Puch
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Germain-du-Puch. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Germain-du-Puch
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Germain-du-Puch au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Germain-du-Puch.
Répartition des ventes par type de bien
30 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
28 ventes · 93,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
2 ventes · 6,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (28 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Germain-du-Puch. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +5.30%2 609 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 611 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
1 635 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 635 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Germain-du-Puch
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 609 €/m² 28 ventes | ↑ +5.30% | - | - | 1 635 €/m² 2 ventes | - |
| 2024 | 2 477 €/m² 14 ventes | ↓ -12.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 824 €/m² 16 ventes | ↑ +1.50% | - | - | 2 720 €/m² 2 ventes | - |
| 2022 | 2 783 €/m² 24 ventes | ↑ +9.40% | 1 980 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 2 543 €/m² 28 ventes | ↓ -0.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 554 €/m² 14 ventes | - | 1 783 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Germain-du-Puch entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 629 € de plus au m² que les appartements (2 609 €/m² contre 1 980 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 554 €/m² à 2 609 €/m², soit une variation de +2.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 783 €/m² à 1 980 €/m², soit une variation de +11.0 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 720 €/m² à 1 635 €/m², soit une variation de -39.9 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Germain-du-Puch
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Germain-du-Puch. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 235 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
18,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 26 | 11% | 80 | 34% |
| B | 18 | 8% | 75 | 32% |
| C | 69 | 29% | 31 | 13% |
| D | 77 | 33% | 28 | 12% |
| E | 28 | 12% | 13 | 6% |
| F | 12 | 5% | 7 | 3% |
| G | 5 | 2% | 1 | 0% |
Risques naturels à Saint-Germain-du-Puch
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
24
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/05/2023 - 22/05/2023 | 18/09/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2021 - 19/06/2021 | 30/06/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2020 - 11/05/2020 | 06/07/2020 |
| Sécheresse | 01/01/2015 - 30/06/2015 | 16/09/2016 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Mouvement de Terrain | 08/02/2011 - 09/02/2011 | 23/05/2011 |
| Mouvement de Terrain | 30/09/2008 | 25/06/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 Che Du Batan | 07/05/2025 | Maison | 112 m² | 484 958 € | 4 330 €/m² |
| 25 Rte De Beychac Et Cailleau | 28/04/2025 | Maison | 64 m² | 170 000 € | 2 656 €/m² |
| 100 Saujan | 15/04/2025 | Maison | 68 m² | 295 000 € | 4 338 €/m² |
| 87 Le Comte | 03/04/2025 | Maison | 106 m² | 233 700 € | 2 205 €/m² |
| 7 Imp De Bonalgue | 24/03/2025 | Maison | 156 m² | 405 000 € | 2 596 €/m² |
| 442 Capmartin Est | 20/03/2025 | Maison | 66 m² | 126 000 € | 1 909 €/m² |
| 210 La Borie Dagen | 27/12/2024 | Maison | 68 m² | 180 000 € | 2 647 €/m² |
| 12 Rte Du Stade | 20/12/2024 | Maison | 99 m² | 338 950 € | 3 424 €/m² |
| 22 Rte De Creon | 20/12/2024 | Maison | 153 m² | 496 500 € | 3 245 €/m² |
| 22 Rte De Creon | 20/12/2024 | Maison | 153 m² | 496 500 € | 3 245 €/m² |
| 3 Che De Lalande | 19/12/2024 | Maison | 102 m² | 168 000 € | 1 647 €/m² |
| 17 Rte De Salleboeuf | 30/10/2024 | Maison | 101 m² | 315 900 € | 3 128 €/m² |
| 7 Che De Saujan | 30/09/2024 | Maison | 131 m² | 375 000 € | 2 863 €/m² |
| 24 Che De Morboeuf | 05/08/2024 | Maison | 97 m² | 272 610 € | 2 810 €/m² |
| 33 Che De Morboeuf | 02/08/2024 | Maison | 93 m² | 270 000 € | 2 903 €/m² |
| 6 Imp Du Prieur | 08/07/2024 | Maison | 136 m² | 484 700 € | 3 564 €/m² |
| 89 Petit Puch | 22/05/2024 | Maison | 240 m² | 420 000 € | 1 750 €/m² |
| 89 Petit Puch | 22/05/2024 | Maison | 240 m² | 420 000 € | 1 750 €/m² |
| 89 Petit Puch | 22/05/2024 | Maison | 240 m² | 420 000 € | 1 750 €/m² |
| 10 Chem De Ricard | 07/05/2024 | Maison | 83 m² | 252 000 € | 3 036 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Germain-du-Puch. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che De Lalande | 4 ventes | - | - | 588 m² |
| Le Trompat-Nord | 4 ventes | - | - | 207 m² |
| Le Comte | 3 ventes | 2 204 €/m² | - | 1 038 m² |
| Pique-Tuile | 3 ventes | - | - | 15 804 m² |
| Richard | 3 ventes | - | - | 1 923 m² |
| Miqueu | 2 ventes | - | - | 466 m² |
| Rte De Beychac Et Cailleau | 2 ventes | 2 656 €/m² | - | 447 m² |
| Capmartin Est | 1 vente | 1 909 €/m² | - | 283 m² |
| Cazau Denis | 1 vente | - | - | 1 047 m² |
| Che Du Batan | 1 vente | 4 329 €/m² | - | 649 m² |
| Imp De Bonalgue | 1 vente | 2 596 €/m² | - | 955 m² |
| Imp Du Prieur | 1 vente | - | - | 157 m² |
| La Flaque | 1 vente | - | - | 2 523 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 3 813 m² |
| Le Breton Ouest | 1 vente | - | - | 1 763 m² |
| Loison | 1 vente | - | - | 22 894 m² |
| Ricard | 1 vente | - | - | 645 m² |
| Rte De Libourne | 1 vente | - | - | 155 m² |
| Saujan | 1 vente | 4 338 €/m² | - | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Germain-du-Puch
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Germain-du-Puch. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Baron
2 711 €/m²
Données 2025
Beychac-et-Caillau
2 667 €/m²
Données 2025
Croignon
3 712 €/m²
Données 2025
Cadarsac
2 710 €/m²
Données 2025
Camarsac
2 920 €/m²
Données 2025
Nérigean
1 981 €/m²
Données 2025
Vayres
2 264 €/m²
Données 2025
Sallebœuf
3 464 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Saint-Germain-du-Puch
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Germain-du-Puch, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Germain-du-Puch compte 28 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Germain-du-Puch
2 609 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Germain-du-Puch
2 611 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Germain-du-Puch n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Germain-du-Puch
19 rues de Saint-Germain-du-Puch ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Germain-du-Puch
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Germain-du-Puch :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 609 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Germain-du-Puch
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Germain-du-Puch :
🏠 Maisons
28 ventes
2 609 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
1 635 €/m²
Prix moyen/m²