8 Rte De Creon
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 918 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Baron
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33028
1 218 habitants
117 hab./km²
↑ +126.80%
2 711 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Baron. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 716 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Baron
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Baron au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Baron.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
14 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Baron. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +126.80%2 711 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 716 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Baron
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 711 €/m² 14 ventes | ↑ +126.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 196 €/m² 3 ventes | ↓ -57.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 795 €/m² 10 ventes | ↑ +33.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 098 €/m² 9 ventes | ↓ -7.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 275 €/m² 16 ventes | ↓ -12.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 611 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Baron entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 611 €/m² à 2 711 €/m², soit une variation de +3.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +126.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Baron
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Baron. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 80 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
20,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 10% | 31 | 39% |
| B | 8 | 10% | 23 | 29% |
| C | 24 | 30% | 10 | 12% |
| D | 21 | 26% | 8 | 10% |
| E | 12 | 15% | 5 | 6% |
| F | 7 | 9% | 3 | 4% |
Risques naturels à Baron
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2021 - 19/06/2021 | 30/06/2021 |
| Sécheresse | 15/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
32 Rte De La Mouline
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 405 000 €
- Prix/m²
- 3 403 €/m²
16 Rte De Luchey
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 166 000 €
- Prix/m²
- 1 660 €/m²
16 Rte De Luchey
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 166 000 €
- Prix/m²
- 3 689 €/m²
8 Rte De Creon
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 184 212 €
- Prix/m²
- 2 523 €/m²
10 Che De Terrefort
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 458 400 €
- Prix/m²
- 3 056 €/m²
13 Rte Des Palombieres
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 422 000 €
- Prix/m²
- 3 670 €/m²
13 Rte Des Palombieres
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 422 000 €
- Prix/m²
- 3 670 €/m²
22 Rte De La Mouline
Maison- Date
- 09/02/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 900 €/m²
4 Rte De Fonteloup
Maison- Date
- 09/02/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 178 €/m²
4 Rte De Fonteloup
Maison- Date
- 09/02/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 178 €/m²
26 Rte De Luchey
Maison- Date
- 22/01/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 852 €/m²
32 Rte De Larcheval
Maison- Date
- 08/12/2023
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 596 €/m²
29 Rte De La Mouline
Maison- Date
- 20/10/2023
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 268 000 €
- Prix/m²
- 2 851 €/m²
11 Rte De Luchey
Maison- Date
- 18/10/2023
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 276 340 €
- Prix/m²
- 3 213 €/m²
23 Che De Terrefort
Maison- Date
- 07/09/2023
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 394 200 €
- Prix/m²
- 3 520 €/m²
7 Rte Du Pin
Maison- Date
- 18/07/2023
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 318 335 €
- Prix/m²
- 2 817 €/m²
7 Rte Du Pin
Maison- Date
- 18/07/2023
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 318 335 €
- Prix/m²
- 2 817 €/m²
7 Le Bourg-Nord
Maison- Date
- 12/07/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 76 500 €
- Prix/m²
- 1 093 €/m²
10 Rte De La Mouline
Maison- Date
- 12/07/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 182 000 €
- Prix/m²
- 1 655 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Rte De Creon | 27/05/2025 | Maison | 73 m² | 140 000 € | 1 918 €/m² |
| 32 Rte De La Mouline | 25/04/2025 | Maison | 119 m² | 405 000 € | 3 403 €/m² |
| 16 Rte De Luchey | 22/04/2025 | Maison | 100 m² | 166 000 € | 1 660 €/m² |
| 16 Rte De Luchey | 22/04/2025 | Maison | 45 m² | 166 000 € | 3 689 €/m² |
| 8 Rte De Creon | 04/03/2025 | Maison | 73 m² | 184 212 € | 2 523 €/m² |
| 10 Che De Terrefort | 20/02/2025 | Maison | 150 m² | 458 400 € | 3 056 €/m² |
| 13 Rte Des Palombieres | 17/01/2025 | Maison | 115 m² | 422 000 € | 3 670 €/m² |
| 13 Rte Des Palombieres | 17/01/2025 | Maison | 115 m² | 422 000 € | 3 670 €/m² |
| 22 Rte De La Mouline | 09/02/2024 | Maison | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
| 4 Rte De Fonteloup | 09/02/2024 | Maison | 101 m² | 220 000 € | 2 178 €/m² |
| 4 Rte De Fonteloup | 09/02/2024 | Maison | 101 m² | 220 000 € | 2 178 €/m² |
| 26 Rte De Luchey | 22/01/2024 | Maison | 88 m² | 75 000 € | 852 €/m² |
| 32 Rte De Larcheval | 08/12/2023 | Maison | 94 m² | 150 000 € | 1 596 €/m² |
| 29 Rte De La Mouline | 20/10/2023 | Maison | 94 m² | 268 000 € | 2 851 €/m² |
| 11 Rte De Luchey | 18/10/2023 | Maison | 86 m² | 276 340 € | 3 213 €/m² |
| 23 Che De Terrefort | 07/09/2023 | Maison | 112 m² | 394 200 € | 3 520 €/m² |
| 7 Rte Du Pin | 18/07/2023 | Maison | 113 m² | 318 335 € | 2 817 €/m² |
| 7 Rte Du Pin | 18/07/2023 | Maison | 113 m² | 318 335 € | 2 817 €/m² |
| 7 Le Bourg-Nord | 12/07/2023 | Maison | 70 m² | 76 500 € | 1 093 €/m² |
| 10 Rte De La Mouline | 12/07/2023 | Maison | 110 m² | 182 000 € | 1 655 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Baron. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte Des Palombieres
6 ventes- Prix m² maison
- 3 669 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 881 m²
Coudret
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 512 m²
Luchey-Est
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 129 m²
Rte De Creon
2 ventes- Prix m² maison
- 2 220 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 69 m²
Rte De Luchey
2 ventes- Prix m² maison
- 2 674 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 266 m²
Sauton-Nord
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 318 m²
Che De Terrefort
1 vente- Prix m² maison
- 3 056 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 909 m²
Chivaley
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 273 m²
Laborde
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 m²
Lafite-Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 158 m²
Rte De La Mouline
1 vente- Prix m² maison
- 3 403 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 377 m²
Vidau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 39 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte Des Palombieres | 6 ventes | 3 669 €/m² | - | 1 881 m² |
| Coudret | 3 ventes | - | - | 512 m² |
| Luchey-Est | 2 ventes | - | - | 129 m² |
| Rte De Creon | 2 ventes | 2 220 €/m² | - | 69 m² |
| Rte De Luchey | 2 ventes | 2 674 €/m² | - | 1 266 m² |
| Sauton-Nord | 2 ventes | - | - | 318 m² |
| Che De Terrefort | 1 vente | 3 056 €/m² | - | 909 m² |
| Chivaley | 1 vente | - | - | 273 m² |
| Laborde | 1 vente | - | - | 50 m² |
| Lafite-Nord | 1 vente | - | - | 3 158 m² |
| Rte De La Mouline | 1 vente | 3 403 €/m² | - | 1 377 m² |
| Vidau | 1 vente | - | - | 39 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Baron
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Baron. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Croignon
Prix moyen/m²
↑ +32.30%
3 712 €/m²
Données 2025
33750
749 habitants
4 ventes
Saint-Quentin-de-Baron
Prix moyen/m²
↑ +0.60%
2 431 €/m²
Données 2025
33750
2 713 habitants
39 ventes
Cursan
Prix moyen/m²
↓ -51.60%
1 311 €/m²
Données 2025
33670
663 habitants
4 ventes
Camiac-et-Saint-Denis
Prix moyen/m²
↑ +90.20%
3 073 €/m²
Données 2025
33420
344 habitants
4 ventes
Le Pout
Prix moyen/m²
↓ -37.70%
1 780 €/m²
Données 2025
33670
616 habitants
2 ventes
Saint-Germain-du-Puch
Prix moyen/m²
↑ +5.30%
2 609 €/m²
Données 2025
33750
2 304 habitants
28 ventes
Camarsac
Prix moyen/m²
↑ +5.50%
2 920 €/m²
Données 2025
33750
1 048 habitants
12 ventes
Nérigean
Prix moyen/m²
↓ -2.80%
1 981 €/m²
Données 2025
33750
839 habitants
7 ventes
Lamothe-Montravel
Dordogne
Prix moyen/m²
↓ -25.10%
1 342 €/m²
Données 2025
24230
1 443 habitants
18 ventes
Saint-Michel-de-Montaigne
Dordogne
Prix moyen/m²
↑ +55.80%
2 624 €/m²
Données 2025
24230
336 habitants
4 ventes
Montcaret
Dordogne
Prix moyen/m²
↓ -7.60%
1 590 €/m²
Données 2025
24230
1 390 habitants
12 ventes
Minzac
Dordogne
Prix moyen/m²
↑ +90.30%
1 773 €/m²
Données 2025
24610
495 habitants
6 ventes
Bossugan
Prix moyen/m²
↓ -17.80%
1 466 €/m²
Données 2021
33350
49 habitants
1 vente
Castelmoron-d'Albret
Prix moyen/m²
2 136 €/m²
Données 2025
33540
50 habitants
1 vente
Saint-Antoine-du-Queyret
Prix moyen/m²
↓ -61.70%
788 €/m²
Données 2024
33790
62 habitants
2 ventes
Coubeyrac
Prix moyen/m²
2 344 €/m²
Données 2025
33890
74 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
1 034 hectares
Densité :
117 hab./km²
Coordonnées :
44,8218, -0,3180
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Baron
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Baron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Baron compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Baron
2 711 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Baron
2 716 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Baron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Baron
12 rues de Baron ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Baron
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Baron :
Prix affiché (2 711 €/m²) :
2 711 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 711 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Baron
↑ +126.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Baron :
🏠 Maisons
14 ventes
2 711 €/m²
Prix moyen/m²