Que signifient les données DVF pour Le Pout ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Pout, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Pout compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Pout

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Pout, le prix moyen est de 1 780 €/m² et le prix médian de 1 780 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Pout n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Pout n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Le Pout ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Pout

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Pout couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Pout

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Pout au prix de 1 780 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Pout

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Pout entre 2024 et 2025 est de -37.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Pout

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Pout, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 780 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Pout

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33335 616 habitants 157 hab./km²

↓ -37.70%

1 780 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Pout. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 780 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Pout

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Pout au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Pout.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Pout. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -37.70%

1 780 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 780 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Pout

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 780 €/m² 2 ventes	↓ -37.70%	-	-	-	-
2024	2 860 €/m² 4 ventes	↓ -12.90%	-	-	-	-
2023	3 282 €/m² 5 ventes	↓ -26.00%	-	-	-	-
2022	4 437 €/m² 2 ventes	↑ +55.00%	-	-	-	-
2021	2 862 €/m² 9 ventes	↓ -4.70%	-	-	-	-
2020	3 003 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Pout entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 003 €/m² à 1 780 €/m², soit une variation de -40.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 37.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Pout

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Pout. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 34 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

0,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

23,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	19	56%
B	7	21%	11	32%
C	16	47%	1	3%
D	8	24%	1	3%
E	2	6%	2	6%

Risques naturels à Le Pout

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	21/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2021 - 19/06/2021	30/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/05/2020 - 11/05/2020	14/09/2020
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1995 - 31/12/1996	02/02/1998

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

29 Lot Le Hameau Saint Angel

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 130 m²
Prix: 265 100 €
Prix/m²: 2 039 €/m²

11 Che Du Moulin A Vent

Maison

Date: 01/07/2024
Surface: 125 m²
Prix: 204 750 €
Prix/m²: 1 638 €/m²

11 Che Du Moulin A Vent

Maison

Date: 01/07/2024
Surface: 125 m²
Prix: 204 750 €
Prix/m²: 1 638 €/m²

74 Rte De Creon

Maison

Date: 25/06/2024
Surface: 103 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 3 592 €/m²

12 Lot La Terre De Mauret

Maison

Date: 22/03/2024
Surface: 113 m²
Prix: 351 800 €
Prix/m²: 3 113 €/m²

7 Rte De Creon

Maison

Date: 25/01/2024
Surface: 84 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 3 095 €/m²

9 Lot Le Clos De L Eglise

Maison

Date: 14/09/2023
Surface: 124 m²
Prix: 395 670 €
Prix/m²: 3 191 €/m²

9 Lot Le Clos De L Eglise

Maison

Date: 14/09/2023
Surface: 124 m²
Prix: 395 670 €
Prix/m²: 3 191 €/m²

16 Rte De Cursan

Maison

Date: 11/09/2023
Surface: 113 m²
Prix: 360 300 €
Prix/m²: 3 188 €/m²

11 Lot La Terre De Mauret

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 106 m²
Prix: 359 100 €
Prix/m²: 3 388 €/m²

11 Lot La Terre De Mauret

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 106 m²
Prix: 359 100 €
Prix/m²: 3 388 €/m²

12 Lot Le Hameau Saint Angel

Maison

Date: 10/07/2023
Surface: 100 m²
Prix: 348 595 €
Prix/m²: 3 486 €/m²

26 Lot Le Hameau Saint Angel

Maison

Date: 07/07/2023
Surface: 85 m²
Prix: 276 050 €
Prix/m²: 3 248 €/m²

14 Che Du Pas Du Roy

Appartement

Date: 25/05/2023
Surface: 130 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

14 Che Du Pas Du Roy

Appartement

Date: 25/05/2023
Surface: 31 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 12 581 €/m²

4 Lot La Terre De Mauret

Maison

Date: 07/10/2022
Surface: 114 m²
Prix: 392 000 €
Prix/m²: 3 439 €/m²

4 Lot La Terre De Mauret

Maison

Date: 07/10/2022
Surface: 114 m²
Prix: 392 000 €
Prix/m²: 3 439 €/m²

28 Rte De Creon

Maison

Date: 10/06/2022
Surface: 46 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 5 435 €/m²

56 Rte De Creon

Maison

Date: 16/12/2021
Surface: 90 m²
Prix: 75 800 €
Prix/m²: 842 €/m²

2 Lot Le Hameau Saint Angel

Maison

Date: 09/11/2021
Surface: 126 m²
Prix: 316 000 €
Prix/m²: 2 508 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Lot Le Hameau Saint Angel	05/06/2025	Maison	130 m²	265 100 €	2 039 €/m²
11 Che Du Moulin A Vent	01/07/2024	Maison	125 m²	204 750 €	1 638 €/m²
11 Che Du Moulin A Vent	01/07/2024	Maison	125 m²	204 750 €	1 638 €/m²
74 Rte De Creon	25/06/2024	Maison	103 m²	370 000 €	3 592 €/m²
12 Lot La Terre De Mauret	22/03/2024	Maison	113 m²	351 800 €	3 113 €/m²
7 Rte De Creon	25/01/2024	Maison	84 m²	260 000 €	3 095 €/m²
9 Lot Le Clos De L Eglise	14/09/2023	Maison	124 m²	395 670 €	3 191 €/m²
9 Lot Le Clos De L Eglise	14/09/2023	Maison	124 m²	395 670 €	3 191 €/m²
16 Rte De Cursan	11/09/2023	Maison	113 m²	360 300 €	3 188 €/m²
11 Lot La Terre De Mauret	28/07/2023	Maison	106 m²	359 100 €	3 388 €/m²
11 Lot La Terre De Mauret	28/07/2023	Maison	106 m²	359 100 €	3 388 €/m²
12 Lot Le Hameau Saint Angel	10/07/2023	Maison	100 m²	348 595 €	3 486 €/m²
26 Lot Le Hameau Saint Angel	07/07/2023	Maison	85 m²	276 050 €	3 248 €/m²
14 Che Du Pas Du Roy	25/05/2023	Appartement	130 m²	390 000 €	3 000 €/m²
14 Che Du Pas Du Roy	25/05/2023	Appartement	31 m²	390 000 €	12 581 €/m²
4 Lot La Terre De Mauret	07/10/2022	Maison	114 m²	392 000 €	3 439 €/m²
4 Lot La Terre De Mauret	07/10/2022	Maison	114 m²	392 000 €	3 439 €/m²
28 Rte De Creon	10/06/2022	Maison	46 m²	250 000 €	5 435 €/m²
56 Rte De Creon	16/12/2021	Maison	90 m²	75 800 €	842 €/m²
2 Lot Le Hameau Saint Angel	09/11/2021	Maison	126 m²	316 000 €	2 508 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Pout. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Marches

15 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 468 m²

Rte De Creon

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 316 m²

Lot Le Hameau Saint Angel

1 vente

Prix m² maison: 2 039 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 674 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Marches	15 ventes	-	-	3 468 m²
Rte De Creon	3 ventes	-	-	316 m²
Lot Le Hameau Saint Angel	1 vente	2 039 €/m²	-	674 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Pout

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Le Pout. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km