Que signifient les données DVF pour Bonnetan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bonnetan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bonnetan compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bonnetan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bonnetan, le prix moyen est de 2 866 €/m² et le prix médian de 2 869 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bonnetan n'apparaissent pas ?

Une rue de Bonnetan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Bonnetan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bonnetan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bonnetan couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bonnetan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bonnetan au prix de 2 866 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bonnetan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bonnetan entre 2024 et 2025 est de -26.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bonnetan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bonnetan, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 866 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bonnetan

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33061 1 065 habitants 242 hab./km²

↓ -26.90%

2 866 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bonnetan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 869 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bonnetan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bonnetan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bonnetan.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bonnetan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -26.90%

2 866 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 869 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bonnetan

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 866 €/m² 9 ventes	↓ -26.90%	-	-	-	-
2024	3 918 €/m² 7 ventes	↑ +36.00%	-	-	-	-
2023	2 882 €/m² 12 ventes	↓ -23.30%	-	-	-	-
2022	3 760 €/m² 17 ventes	↑ +10.20%	-	-	-	-
2021	3 412 €/m² 13 ventes	↑ +10.00%	-	-	-	-
2020	3 101 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bonnetan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 101 €/m² à 2 866 €/m², soit une variation de -7.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 26.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bonnetan

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bonnetan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 105 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

2,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

24,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	15	14%	41	39%
B	11	10%	28	27%
C	32	30%	17	16%
D	36	34%	13	12%
E	8	8%	5	5%
F	2	2%	0	0%
G	1	1%	1	1%

Risques naturels à Bonnetan

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	31/12/2024 - 30/12/2025	11/06/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2021 - 19/06/2021	30/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/07/2014	02/10/2014
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/05/2008	11/09/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

1 All Du Violon

Maison

Date: 29/06/2026
Surface: 148 m²
Prix: 301 000 €
Prix/m²: 2 034 €/m²

1 All Du Violon

Maison

Date: 29/06/2026
Surface: 148 m²
Prix: 301 000 €
Prix/m²: 2 034 €/m²

90 Lalande

Maison

Date: 22/05/2026
Surface: 150 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 400 €/m²

2 Che De Chante Rainette

Maison

Date: 07/04/2026
Surface: 149 m²
Prix: 449 000 €
Prix/m²: 3 013 €/m²

2 Che De Chante Rainette

Maison

Date: 07/04/2026
Surface: 149 m²
Prix: 449 000 €
Prix/m²: 3 013 €/m²

6 All De Bareau

Maison

Date: 25/03/2026
Surface: 98 m²
Prix: -
Prix/m²: -

6 All De Bareau

Maison

Date: 25/03/2026
Surface: 98 m²
Prix: -
Prix/m²: -

11 Che De Couture

Maison

Date: 23/03/2026
Surface: 146 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 096 €/m²

11 Che De Couture

Maison

Date: 23/03/2026
Surface: 146 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 096 €/m²

13 Che De Couture

Maison

Date: 23/03/2026
Surface: 152 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 053 €/m²

13 Che De Couture

Maison

Date: 23/03/2026
Surface: 152 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 053 €/m²

15 All De Peygaillard

Maison

Date: 20/03/2026
Surface: 129 m²
Prix: 415 000 €
Prix/m²: 3 217 €/m²

9 All Du Violon

Maison

Date: 09/03/2026
Surface: 109 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 2 706 €/m²

91 Serbeau

Maison

Date: 14/01/2026
Surface: 115 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 174 €/m²

8 Che De Couture

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 122 m²
Prix: 413 871 €
Prix/m²: 3 392 €/m²

2 All Du Pas Douen

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 109 m²
Prix: 315 883 €
Prix/m²: 2 898 €/m²

5000 A Roux

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 160 m²
Prix: 48 720 €
Prix/m²: 304 €/m²

62 Tournon

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 74 m²
Prix: 228 000 €
Prix/m²: 3 081 €/m²

13 Le Bourg Est

Local commercial

Date: 28/01/2025
Surface: 126 m²
Prix: 137 000 €
Prix/m²: 1 087 €/m²

13 Le Bourg Est

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 133 m²
Prix: 137 000 €
Prix/m²: 1 030 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 All Du Violon	29/06/2026	Maison	148 m²	301 000 €	2 034 €/m²
1 All Du Violon	29/06/2026	Maison	148 m²	301 000 €	2 034 €/m²
90 Lalande	22/05/2026	Maison	150 m²	210 000 €	1 400 €/m²
2 Che De Chante Rainette	07/04/2026	Maison	149 m²	449 000 €	3 013 €/m²
2 Che De Chante Rainette	07/04/2026	Maison	149 m²	449 000 €	3 013 €/m²
6 All De Bareau	25/03/2026	Maison	98 m²	-	-
6 All De Bareau	25/03/2026	Maison	98 m²	-	-
11 Che De Couture	23/03/2026	Maison	146 m²	160 000 €	1 096 €/m²
11 Che De Couture	23/03/2026	Maison	146 m²	160 000 €	1 096 €/m²
13 Che De Couture	23/03/2026	Maison	152 m²	160 000 €	1 053 €/m²
13 Che De Couture	23/03/2026	Maison	152 m²	160 000 €	1 053 €/m²
15 All De Peygaillard	20/03/2026	Maison	129 m²	415 000 €	3 217 €/m²
9 All Du Violon	09/03/2026	Maison	109 m²	295 000 €	2 706 €/m²
91 Serbeau	14/01/2026	Maison	115 m²	250 000 €	2 174 €/m²
8 Che De Couture	13/06/2025	Maison	122 m²	413 871 €	3 392 €/m²
2 All Du Pas Douen	27/03/2025	Maison	109 m²	315 883 €	2 898 €/m²
5000 A Roux	06/03/2025	Maison	160 m²	48 720 €	304 €/m²
62 Tournon	12/02/2025	Maison	74 m²	228 000 €	3 081 €/m²
13 Le Bourg Est	28/01/2025	Local commercial	126 m²	137 000 €	1 087 €/m²
13 Le Bourg Est	28/01/2025	Maison	133 m²	137 000 €	1 030 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bonnetan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De Couture

7 ventes

Prix m² maison: 1 074 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 074 m²

Le Violon

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 363 m²

Che De Chante Rainette

5 ventes

Prix m² maison: 3 013 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 596 m²

Les Gachets

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 91 m²

All Du Violon

3 ventes

Prix m² maison: 2 257 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 077 m²

All De Bareau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 568 m²

Courbet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 510 m²

Lalande

2 ventes

Prix m² maison: 1 400 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 562 m²

Serbeau

2 ventes

Prix m² maison: 2 173 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 361 m²

All De Peygaillard

1 vente

Prix m² maison: 3 217 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 240 m²

Couture

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 103 m²

Grandes Vignes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 859 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Couture	7 ventes	1 074 €/m²	-	1 074 m²
Le Violon	7 ventes	-	-	363 m²
Che De Chante Rainette	5 ventes	3 013 €/m²	-	596 m²
Les Gachets	4 ventes	-	-	91 m²
All Du Violon	3 ventes	2 257 €/m²	-	1 077 m²
All De Bareau	2 ventes	-	-	568 m²
Courbet	2 ventes	-	-	510 m²
Lalande	2 ventes	1 400 €/m²	-	2 562 m²
Serbeau	2 ventes	2 173 €/m²	-	361 m²
All De Peygaillard	1 vente	3 217 €/m²	-	240 m²
Couture	1 vente	-	-	103 m²
Grandes Vignes	1 vente	-	-	1 859 m²

Prix de l'immobilier autour de Bonnetan

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Bonnetan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km