Que signifient les données DVF pour Camarsac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Camarsac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Camarsac compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Camarsac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Camarsac, le prix moyen est de 2 920 €/m² et le prix médian de 2 911 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Camarsac n'apparaissent pas ?

Une rue de Camarsac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Camarsac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Camarsac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Camarsac couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Camarsac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Camarsac au prix de 2 920 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Camarsac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Camarsac entre 2024 et 2025 est de +5.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Camarsac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Camarsac, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 2 920 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Camarsac

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33083 1 048 habitants 193 hab./km²

↑ +5.50%

2 920 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Camarsac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 911 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Camarsac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Camarsac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Camarsac.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

12 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Camarsac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.50%

2 920 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 911 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Camarsac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 920 €/m² 12 ventes	↑ +5.50%	-	-	-	-
2024	2 768 €/m² 8 ventes	↓ -7.20%	-	-	-	-
2023	2 982 €/m² 8 ventes	+0.00%	-	-	-	-
2022	2 980 €/m² 12 ventes	↓ -2.30%	-	-	-	-
2021	3 050 €/m² 14 ventes	↑ +2.80%	-	-	-	-
2020	2 966 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Camarsac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 966 €/m² à 2 920 €/m², soit une variation de -1.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Camarsac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Camarsac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 101 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

19,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	12	12%	32	32%
B	8	8%	18	18%
C	40	40%	32	32%
D	22	22%	11	11%
E	10	10%	3	3%
F	6	6%	4	4%
G	3	3%	1	1%

Risques naturels à Camarsac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2021 - 19/06/2021	30/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/05/2020 - 11/05/2020	16/06/2020
Sécheresse	01/04/2017 - 31/12/2017	23/10/2018
Sécheresse	01/05/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

17 Rte De Creon

Maison

Date: 26/05/2026
Surface: 52 m²
Prix: 269 000 €
Prix/m²: 5 173 €/m²

17 Rte De Creon

Maison

Date: 26/05/2026
Surface: 35 m²
Prix: 269 000 €
Prix/m²: 7 686 €/m²

11 Av Du Prince Noir

Maison

Date: 07/05/2026
Surface: 89 m²
Prix: 320 100 €
Prix/m²: 3 597 €/m²

86 Rte De Bergerac

Maison

Date: 24/04/2026
Surface: 125 m²
Prix: 372 981 €
Prix/m²: 2 984 €/m²

86 Rte De Bergerac

Maison

Date: 24/04/2026
Surface: 125 m²
Prix: 372 981 €
Prix/m²: 2 984 €/m²

92 Rte De Bergerac

Maison

Date: 14/04/2026
Surface: 113 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 212 €/m²

92 Rte De Bergerac

Maison

Date: 14/04/2026
Surface: 113 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 212 €/m²

92 Rte De Bergerac

Maison

Date: 14/04/2026
Surface: 113 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 212 €/m²

17 Che De Croignon

Maison

Date: 01/04/2026
Surface: 90 m²
Prix: 257 950 €
Prix/m²: 2 866 €/m²

17 Che De Croignon

Maison

Date: 01/04/2026
Surface: 90 m²
Prix: 257 950 €
Prix/m²: 2 866 €/m²

19 Rte De Creon

Maison

Date: 31/03/2026
Surface: 130 m²
Prix: 509 988 €
Prix/m²: 3 923 €/m²

19 Rte De Creon

Maison

Date: 31/03/2026
Surface: 130 m²
Prix: 509 988 €
Prix/m²: 3 923 €/m²

27 Av Hector Dorgan

Maison

Date: 16/01/2026
Surface: 300 m²
Prix: 464 000 €
Prix/m²: 1 547 €/m²

41 Rte De Creon

Maison

Date: 17/06/2025
Surface: 115 m²
Prix: 337 700 €
Prix/m²: 2 937 €/m²

33 Rte De Bergerac

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 94 m²
Prix: 214 900 €
Prix/m²: 2 286 €/m²

44 Rte De Bergerac

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 83 m²
Prix: 240 910 €
Prix/m²: 2 903 €/m²

44 Rte De Bergerac

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 83 m²
Prix: 240 910 €
Prix/m²: 2 903 €/m²

4 Av Maurice Techeney

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 77 m²
Prix: 232 000 €
Prix/m²: 3 013 €/m²

4 Av Maurice Techeney

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 77 m²
Prix: 232 000 €
Prix/m²: 3 013 €/m²

44 Rte De Bergerac

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 114 m²
Prix: 263 500 €
Prix/m²: 2 311 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rte De Creon	26/05/2026	Maison	52 m²	269 000 €	5 173 €/m²
17 Rte De Creon	26/05/2026	Maison	35 m²	269 000 €	7 686 €/m²
11 Av Du Prince Noir	07/05/2026	Maison	89 m²	320 100 €	3 597 €/m²
86 Rte De Bergerac	24/04/2026	Maison	125 m²	372 981 €	2 984 €/m²
86 Rte De Bergerac	24/04/2026	Maison	125 m²	372 981 €	2 984 €/m²
92 Rte De Bergerac	14/04/2026	Maison	113 m²	250 000 €	2 212 €/m²
92 Rte De Bergerac	14/04/2026	Maison	113 m²	250 000 €	2 212 €/m²
92 Rte De Bergerac	14/04/2026	Maison	113 m²	250 000 €	2 212 €/m²
17 Che De Croignon	01/04/2026	Maison	90 m²	257 950 €	2 866 €/m²
17 Che De Croignon	01/04/2026	Maison	90 m²	257 950 €	2 866 €/m²
19 Rte De Creon	31/03/2026	Maison	130 m²	509 988 €	3 923 €/m²
19 Rte De Creon	31/03/2026	Maison	130 m²	509 988 €	3 923 €/m²
27 Av Hector Dorgan	16/01/2026	Maison	300 m²	464 000 €	1 547 €/m²
41 Rte De Creon	17/06/2025	Maison	115 m²	337 700 €	2 937 €/m²
33 Rte De Bergerac	29/04/2025	Maison	94 m²	214 900 €	2 286 €/m²
44 Rte De Bergerac	17/03/2025	Maison	83 m²	240 910 €	2 903 €/m²
44 Rte De Bergerac	17/03/2025	Maison	83 m²	240 910 €	2 903 €/m²
4 Av Maurice Techeney	14/03/2025	Maison	77 m²	232 000 €	3 013 €/m²
4 Av Maurice Techeney	14/03/2025	Maison	77 m²	232 000 €	3 013 €/m²
44 Rte De Bergerac	28/11/2024	Maison	114 m²	263 500 €	2 311 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Camarsac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Creon

13 ventes

Prix m² maison: 5 176 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 667 m²

Rte De Bergerac

6 ventes

Prix m² maison: 2 520 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 029 m²

Che De Croignon

4 ventes

Prix m² maison: 2 866 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 788 m²

Av Hector Dorgan

3 ventes

Prix m² maison: 1 546 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 217 m²

Fossenegre

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 307 m²

Lot Enclos Du Domainge Extensi

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 589 m²

A Perrau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 969 m²

Av Du Prince Noir

1 vente

Prix m² maison: 3 596 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 904 m²

Che Du Vieux Puits

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 072 m²

Colin Pele

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 120 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 22 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Creon	13 ventes	5 176 €/m²	-	667 m²
Rte De Bergerac	6 ventes	2 520 €/m²	-	4 029 m²
Che De Croignon	4 ventes	2 866 €/m²	-	788 m²
Av Hector Dorgan	3 ventes	1 546 €/m²	-	1 217 m²
Fossenegre	3 ventes	-	-	307 m²
Lot Enclos Du Domainge Extensi	2 ventes	-	-	589 m²
A Perrau	1 vente	-	-	969 m²
Av Du Prince Noir	1 vente	3 596 €/m²	-	904 m²
Che Du Vieux Puits	1 vente	-	-	2 072 m²
Colin Pele	1 vente	-	-	1 120 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	22 m²

Prix de l'immobilier autour de Camarsac

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Camarsac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km