Prix immobilier et DVF pour Nérigean
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nérigean. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Nérigean
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nérigean au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nérigean.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nérigean. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -2.80%1 981 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 019 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Nérigean
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 981 €/m² 7 ventes | ↓ -2.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 038 €/m² 7 ventes | ↑ +15.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 762 €/m² 2 ventes | ↓ -38.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 842 €/m² 8 ventes | ↑ +50.50% | - | - | 56 €/m² 1 vente | ↓ -84.40% |
| 2021 | 1 888 €/m² 12 ventes | ↓ -15.50% | - | - | 359 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 236 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Nérigean entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 236 €/m² à 1 981 €/m², soit une variation de -11.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 359 €/m² à 56 €/m², soit une variation de -84.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 84.4 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Nérigean
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Nérigean. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 67 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 9 | 13% |
| B | 5 | 7% | 23 | 34% |
| C | 23 | 34% | 8 | 12% |
| D | 26 | 39% | 20 | 30% |
| E | 11 | 16% | 5 | 7% |
| F | 1 | 1% | 1 | 1% |
| G | 1 | 1% | 1 | 1% |
Risques naturels à Nérigean
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 09/03/2024 - 10/03/2024 | 21/07/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 06/11/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/05/2000 | 19/12/2000 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
153 Damanieu Nord
Maison- Date
- 18/06/2026
- Surface
- 174 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 264 €/m²
96 Le Bourg
Maison- Date
- 17/06/2026
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 1 625 €/m²
10 La Simone
Maison- Date
- 05/06/2026
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 980 €/m²
10 La Simone
Maison- Date
- 05/06/2026
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 980 €/m²
101 Darman
Maison- Date
- 07/05/2026
- Surface
- 208 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 1 611 €/m²
101 Darman
Maison- Date
- 07/05/2026
- Surface
- 208 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 1 611 €/m²
11 La Simone
Maison- Date
- 02/04/2026
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 327 950 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
11 La Simone
Maison- Date
- 02/04/2026
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 327 950 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
623 Rte De La Souloire
Maison- Date
- 02/04/2026
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 096 €/m²
623 Rte De La Souloire
Maison- Date
- 02/04/2026
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 5 682 €/m²
623 Rte De La Souloire
Maison- Date
- 02/04/2026
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 096 €/m²
623 Rte De La Souloire
Maison- Date
- 02/04/2026
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 5 682 €/m²
149 Mongiron
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 642 €/m²
189 Peymau
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 504 €/m²
106 Peymau
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 216 500 €
- Prix/m²
- 1 804 €/m²
106 Peymau
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 216 500 €
- Prix/m²
- 1 804 €/m²
133 Fauquey
Maison- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 1 391 €/m²
167 Lestage
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 3 011 €/m²
167 Lestage
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 3 011 €/m²
149 Mongiron
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 204 m²
- Prix
- 872 500 €
- Prix/m²
- 4 277 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 153 Damanieu Nord | 18/06/2026 | Maison | 174 m² | 220 000 € | 1 264 €/m² |
| 96 Le Bourg | 17/06/2026 | Maison | 72 m² | 117 000 € | 1 625 €/m² |
| 10 La Simone | 05/06/2026 | Maison | 102 m² | 100 000 € | 980 €/m² |
| 10 La Simone | 05/06/2026 | Maison | 102 m² | 100 000 € | 980 €/m² |
| 101 Darman | 07/05/2026 | Maison | 208 m² | 335 000 € | 1 611 €/m² |
| 101 Darman | 07/05/2026 | Maison | 208 m² | 335 000 € | 1 611 €/m² |
| 11 La Simone | 02/04/2026 | Maison | 153 m² | 327 950 € | 2 143 €/m² |
| 11 La Simone | 02/04/2026 | Maison | 153 m² | 327 950 € | 2 143 €/m² |
| 623 Rte De La Souloire | 02/04/2026 | Maison | 114 m² | 125 000 € | 1 096 €/m² |
| 623 Rte De La Souloire | 02/04/2026 | Maison | 22 m² | 125 000 € | 5 682 €/m² |
| 623 Rte De La Souloire | 02/04/2026 | Maison | 114 m² | 125 000 € | 1 096 €/m² |
| 623 Rte De La Souloire | 02/04/2026 | Maison | 22 m² | 125 000 € | 5 682 €/m² |
| 149 Mongiron | 27/02/2025 | Maison | 109 m² | 70 000 € | 642 €/m² |
| 189 Peymau | 12/12/2024 | Maison | 133 m² | 200 000 € | 1 504 €/m² |
| 106 Peymau | 15/11/2024 | Maison | 120 m² | 216 500 € | 1 804 €/m² |
| 106 Peymau | 15/11/2024 | Maison | 120 m² | 216 500 € | 1 804 €/m² |
| 133 Fauquey | 01/10/2024 | Maison | 110 m² | 153 000 € | 1 391 €/m² |
| 167 Lestage | 28/08/2024 | Maison | 88 m² | 265 000 € | 3 011 €/m² |
| 167 Lestage | 28/08/2024 | Maison | 88 m² | 265 000 € | 3 011 €/m² |
| 149 Mongiron | 11/07/2024 | Maison | 204 m² | 872 500 € | 4 277 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nérigean. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Hourton
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 117 m²
Damanieu-Sud
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 382 m²
Fauquey
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 923 m²
Damanieu Nord
9 ventes- Prix m² maison
- 1 264 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 878 m²
Rte De La Souloire
8 ventes- Prix m² maison
- 3 388 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 955 m²
Darman
7 ventes- Prix m² maison
- 1 610 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 864 m²
La Simone
6 ventes- Prix m² maison
- 1 562 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 282 m²
Grand Bos
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 414 m²
Peymau
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 770 m²
Lagroy
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 536 m²
Pique-Lac
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 244 m²
La Traille De Rolland
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 709 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- 1 625 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 425 m²
Le Treytin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 010 m²
Petit Bos
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 451 m²
Pradot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 218 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Hourton | 13 ventes | - | - | 7 117 m² |
| Damanieu-Sud | 11 ventes | - | - | 5 382 m² |
| Fauquey | 10 ventes | - | - | 5 923 m² |
| Damanieu Nord | 9 ventes | 1 264 €/m² | - | 5 878 m² |
| Rte De La Souloire | 8 ventes | 3 388 €/m² | - | 6 955 m² |
| Darman | 7 ventes | 1 610 €/m² | - | 864 m² |
| La Simone | 6 ventes | 1 562 €/m² | - | 1 282 m² |
| Grand Bos | 3 ventes | - | - | 1 414 m² |
| Peymau | 3 ventes | - | - | 770 m² |
| Lagroy | 2 ventes | - | - | 3 536 m² |
| Pique-Lac | 2 ventes | - | - | 2 244 m² |
| La Traille De Rolland | 1 vente | - | - | 709 m² |
| Le Bourg | 1 vente | 1 625 €/m² | - | 425 m² |
| Le Treytin | 1 vente | - | - | 24 010 m² |
| Petit Bos | 1 vente | - | - | 451 m² |
| Pradot | 1 vente | - | - | 3 218 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Nérigean
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Nérigean. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Cadarsac
2 710 €/m²
Données 2025
Génissac
2 363 €/m²
Données 2025
Saint-Quentin-de-Baron
2 431 €/m²
Données 2025
Tizac-de-Curton
2 556 €/m²
Données 2024
Baron
2 711 €/m²
Données 2025
Saint-Germain-du-Puch
2 609 €/m²
Données 2025
Arveyres
2 568 €/m²
Données 2025
Moulon
2 305 €/m²
Données 2025
Lamothe-Montravel
Dordogne
1 342 €/m²
Données 2025
Saint-Michel-de-Montaigne
Dordogne
2 624 €/m²
Données 2025
Montcaret
Dordogne
1 590 €/m²
Données 2025
Minzac
Dordogne
1 773 €/m²
Données 2025
Bossugan
1 466 €/m²
Données 2021
Castelmoron-d'Albret
2 136 €/m²
Données 2025
Saint-Antoine-du-Queyret
788 €/m²
Données 2024
Coubeyrac
2 344 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Nérigean
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nérigean, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Nérigean compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Nérigean
1 981 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Nérigean
2 019 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Nérigean n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Nérigean
16 rues de Nérigean ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Nérigean
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Nérigean :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 981 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Nérigean
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Nérigean :
🏠 Maisons
7 ventes
1 981 €/m²
Prix moyen/m²