22 Av De La Gare
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 462 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Vayres
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33539
4 615 habitants
321 hab./km²
↓ -4.70%
2 264 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vayres. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 374 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
66
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Vayres
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vayres au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vayres.
Répartition des ventes par type de bien
66 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
93,9%
Maisons
62 ventes · 93,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
4 ventes · 6,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (62 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vayres. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.20%2 232 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 374 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (4 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -9.00%2 236 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 159 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vayres
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 232 €/m² 62 ventes | ↓ -6.20% | 2 236 €/m² 4 ventes | ↓ -9.00% | - | - |
| 2024 | 2 380 €/m² 31 ventes | ↑ +3.20% | 2 457 €/m² 7 ventes | ↑ +1.40% | - | - |
| 2023 | 2 307 €/m² 39 ventes | ↓ -11.40% | 2 423 €/m² 6 ventes | ↓ -0.80% | 982 €/m² 1 vente | ↓ -51.90% |
| 2022 | 2 604 €/m² 66 ventes | ↓ -1.00% | 2 443 €/m² 5 ventes | ↓ -9.20% | 2 041 €/m² 1 vente | ↑ +277.30% |
| 2021 | 2 629 €/m² 51 ventes | ↑ +16.80% | 2 690 €/m² 4 ventes | ↑ +67.50% | 541 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 251 €/m² 25 ventes | - | 1 605 €/m² 5 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vayres entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 4 € de plus au m² que les maisons (2 236 €/m² contre 2 232 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 251 €/m² à 2 232 €/m², soit une variation de -0.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 605 €/m² à 2 236 €/m², soit une variation de +39.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 541 €/m² à 982 €/m², soit une variation de +81.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 51.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vayres
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vayres. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 586 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
16,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 51 | 9% | 199 | 34% |
| B | 44 | 8% | 111 | 19% |
| C | 282 | 48% | 161 | 27% |
| D | 128 | 22% | 66 | 11% |
| E | 57 | 10% | 41 | 7% |
| F | 17 | 3% | 7 | 1% |
| G | 7 | 1% | 1 | 0% |
Risques naturels à Vayres
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : LIBOURNE.
Catastrophes naturelles
19
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 22/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2021 - 19/06/2021 | 30/06/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/02/2021 - 09/02/2021 | 08/03/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/05/2000 | 19/12/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/12/1993 - 10/01/1994 | 12/04/1994 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
379 Fillaurie
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 300 €/m²
62 Av De Libourne
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 420 €/m²
10 Lot Le Hameau Des Naudes
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 289 400 €
- Prix/m²
- 2 730 €/m²
34 Av Du Thil
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 991 €/m²
34 Av Du Thil
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 991 €/m²
4 Rue Des Naudes
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 1 645 €/m²
14 Segransan
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 395 000 €
- Prix/m²
- 4 647 €/m²
14 Segransan
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 395 000 €
- Prix/m²
- 4 647 €/m²
10 Segransan
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 108 €/m²
13 Lot Le Hameau Des Naudes
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 196 333 €
- Prix/m²
- 2 424 €/m²
187 Paradis
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 129 €/m²
7 Lot La Placette Des Naudes
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 255 650 €
- Prix/m²
- 2 779 €/m²
20 Av Du Thil
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 2 619 €/m²
27 Rue De La Pompe
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 99 000 €
- Prix/m²
- 1 138 €/m²
14 Rue Des Naudes
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 176 500 €
- Prix/m²
- 1 185 €/m²
8 Lot Du Hameau De Nioton
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 447 €/m²
345 Moulin Massip
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 208 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 2 163 €/m²
58 Rue Des Gastineaux
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 309 127 €
- Prix/m²
- 2 415 €/m²
58 Rue Des Gastineaux
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 309 127 €
- Prix/m²
- 2 415 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Av De La Gare | 26/06/2025 | Maison | 65 m² | 160 000 € | 2 462 €/m² |
| 379 Fillaurie | 10/06/2025 | Maison | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| 62 Av De Libourne | 03/06/2025 | Maison | 81 m² | 115 000 € | 1 420 €/m² |
| 10 Lot Le Hameau Des Naudes | 16/05/2025 | Maison | 106 m² | 289 400 € | 2 730 €/m² |
| 34 Av Du Thil | 29/04/2025 | Maison | 117 m² | 350 000 € | 2 991 €/m² |
| 34 Av Du Thil | 29/04/2025 | Maison | 117 m² | 350 000 € | 2 991 €/m² |
| 4 Rue Des Naudes | 25/04/2025 | Maison | 155 m² | 255 000 € | 1 645 €/m² |
| 14 Segransan | 24/04/2025 | Maison | 85 m² | 395 000 € | 4 647 €/m² |
| 14 Segransan | 24/04/2025 | Maison | 85 m² | 395 000 € | 4 647 €/m² |
| 10 Segransan | 24/04/2025 | Maison | 102 m² | 215 000 € | 2 108 €/m² |
| 13 Lot Le Hameau Des Naudes | 18/04/2025 | Maison | 81 m² | 196 333 € | 2 424 €/m² |
| 187 Paradis | 18/04/2025 | Maison | 101 m² | 215 000 € | 2 129 €/m² |
| 7 Lot La Placette Des Naudes | 17/04/2025 | Maison | 92 m² | 255 650 € | 2 779 €/m² |
| 20 Av Du Thil | 17/04/2025 | Maison | 126 m² | 330 000 € | 2 619 €/m² |
| 27 Rue De La Pompe | 10/04/2025 | Maison | 87 m² | 99 000 € | 1 138 €/m² |
| 14 Rue Des Naudes | 04/04/2025 | Maison | 149 m² | 176 500 € | 1 185 €/m² |
| 8 Lot Du Hameau De Nioton | 04/04/2025 | Maison | 94 m² | 230 000 € | 2 447 €/m² |
| 345 Moulin Massip | 31/03/2025 | Maison | 208 m² | 450 000 € | 2 163 €/m² |
| 58 Rue Des Gastineaux | 13/03/2025 | Maison | 128 m² | 309 127 € | 2 415 €/m² |
| 58 Rue Des Gastineaux | 13/03/2025 | Maison | 128 m² | 309 127 € | 2 415 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vayres. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Du Thil
12 ventes- Prix m² maison
- 2 636 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 878 m²
Peyrere
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 358 m²
Rue Des Gastineaux
6 ventes- Prix m² maison
- 2 415 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 438 m²
Lot Le Hameau Des Naudes
5 ventes- Prix m² maison
- 2 576 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 500 m²
Lot Du Hameau De Nioton
4 ventes- Prix m² maison
- 2 778 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 658 m²
Rue Des Naudes
4 ventes- Prix m² maison
- 1 414 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 800 m²
Segransan
4 ventes- Prix m² maison
- 3 800 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 574 m²
All Le Parc
3 ventes- Prix m² maison
- 3 036 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 843 m²
Av De Libourne
3 ventes- Prix m² maison
- 1 084 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 71 m²
Fillaurie
3 ventes- Prix m² maison
- 1 300 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 494 m²
Coin
2 ventes- Prix m² maison
- 2 801 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 411 m²
La Caussade
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 537 m²
Manette
2 ventes- Prix m² maison
- 2 151 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 120 m²
Moulin Massip
2 ventes- Prix m² maison
- 2 163 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 243 m²
Rue De La Pompe
2 ventes- Prix m² maison
- 1 322 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 178 m²
Art Ancienne Route Royale
1 vente- Prix m² maison
- 480 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 857 m²
Av D Embeyres
1 vente- Prix m² maison
- 2 701 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 345 m²
Av D Izon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 017 m²
Av De La Gare
1 vente- Prix m² maison
- 2 461 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 572 m²
Imp Des Graves
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 973 m²
La Lande
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 923 m²
Lot La Placette Des Naudes
1 vente- Prix m² maison
- 2 778 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 220 m²
Paradis
1 vente- Prix m² maison
- 2 128 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 501 m²
Pelarnon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 358 m²
Pichon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 208 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Du Thil | 12 ventes | 2 636 €/m² | - | 878 m² |
| Peyrere | 6 ventes | - | - | 358 m² |
| Rue Des Gastineaux | 6 ventes | 2 415 €/m² | - | 438 m² |
| Lot Le Hameau Des Naudes | 5 ventes | 2 576 €/m² | - | 500 m² |
| Lot Du Hameau De Nioton | 4 ventes | 2 778 €/m² | - | 658 m² |
| Rue Des Naudes | 4 ventes | 1 414 €/m² | - | 800 m² |
| Segransan | 4 ventes | 3 800 €/m² | - | 574 m² |
| All Le Parc | 3 ventes | 3 036 €/m² | - | 843 m² |
| Av De Libourne | 3 ventes | 1 084 €/m² | - | 71 m² |
| Fillaurie | 3 ventes | 1 300 €/m² | - | 494 m² |
| Coin | 2 ventes | 2 801 €/m² | - | 1 411 m² |
| La Caussade | 2 ventes | - | - | 9 537 m² |
| Manette | 2 ventes | 2 151 €/m² | - | 3 120 m² |
| Moulin Massip | 2 ventes | 2 163 €/m² | - | 2 243 m² |
| Rue De La Pompe | 2 ventes | 1 322 €/m² | - | 178 m² |
| Art Ancienne Route Royale | 1 vente | 480 €/m² | - | 1 857 m² |
| Av D Embeyres | 1 vente | 2 701 €/m² | - | 345 m² |
| Av D Izon | 1 vente | - | - | 4 017 m² |
| Av De La Gare | 1 vente | 2 461 €/m² | - | 572 m² |
| Imp Des Graves | 1 vente | - | - | 973 m² |
| La Lande | 1 vente | - | - | 3 923 m² |
| Lot La Placette Des Naudes | 1 vente | 2 778 €/m² | - | 220 m² |
| Paradis | 1 vente | 2 128 €/m² | - | 501 m² |
| Pelarnon | 1 vente | - | - | 3 358 m² |
| Pichon | 1 vente | - | - | 208 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Vayres
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Vayres. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Arveyres
Prix moyen/m²
↓ -3.10%
2 568 €/m²
Données 2025
33500
2 056 habitants
20 ventes
Izon
Prix moyen/m²
↓ -9.70%
2 348 €/m²
Données 2025
33450
6 374 habitants
61 ventes
Saint-Michel-de-Fronsac
Prix moyen/m²
↑ +4.90%
1 714 €/m²
Données 2025
33126
509 habitants
1 vente
Beychac-et-Caillau
Prix moyen/m²
↓ -2.00%
2 667 €/m²
Données 2025
33750
2 625 habitants
22 ventes
Saint-Germain-du-Puch
Prix moyen/m²
↑ +5.30%
2 609 €/m²
Données 2025
33750
2 304 habitants
28 ventes
Cadarsac
Prix moyen/m²
↑ +72.70%
2 710 €/m²
Données 2025
33750
342 habitants
3 ventes
Saint-Sulpice-et-Cameyrac
Prix moyen/m²
↓ -7.60%
2 669 €/m²
Données 2025
33450
4 881 habitants
34 ventes
Fronsac
Prix moyen/m²
↓ -36.20%
1 384 €/m²
Données 2025
33126
1 130 habitants
8 ventes
Lamothe-Montravel
Dordogne
Prix moyen/m²
↓ -25.10%
1 342 €/m²
Données 2025
24230
1 443 habitants
18 ventes
Saint-Michel-de-Montaigne
Dordogne
Prix moyen/m²
↑ +55.80%
2 624 €/m²
Données 2025
24230
336 habitants
4 ventes
Cercoux
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↓ -38.20%
1 421 €/m²
Données 2025
17270
1 302 habitants
14 ventes
La Clotte
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↑ +7.70%
1 347 €/m²
Données 2025
17360
708 habitants
5 ventes
Bossugan
Prix moyen/m²
↓ -17.80%
1 466 €/m²
Données 2021
33350
49 habitants
1 vente
Castelmoron-d'Albret
Prix moyen/m²
2 136 €/m²
Données 2025
33540
50 habitants
1 vente
Saint-Antoine-du-Queyret
Prix moyen/m²
↓ -61.70%
788 €/m²
Données 2024
33790
62 habitants
2 ventes
Coubeyrac
Prix moyen/m²
2 344 €/m²
Données 2025
33890
74 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
1 435 hectares
Densité :
321 hab./km²
Coordonnées :
44,8908, -0,3260
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Vayres
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vayres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vayres compte 66 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vayres
2 264 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vayres
2 374 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vayres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vayres
27 rues de Vayres ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vayres
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vayres :
Prix affiché (2 264 €/m²) :
2 264 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 264 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vayres
↓ -4.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vayres :
🏠 Maisons
62 ventes
2 232 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
4 ventes
2 236 €/m²
Prix moyen/m²