1 Lot Les Vignes De Lassus
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 312 500 €
- Prix/m²
- 2 042 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Beychac-et-Caillau
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33049
2 625 habitants
165 hab./km²
↓ -2.00%
2 667 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beychac-et-Caillau. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 854 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
22
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Beychac-et-Caillau
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beychac-et-Caillau au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beychac-et-Caillau.
Répartition des ventes par type de bien
25 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
88,0%
12,0%
Maisons
22 ventes · 88,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
3 ventes · 12,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (22 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beychac-et-Caillau. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -2.00%2 667 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 854 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +29.20%1 529 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 527 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Beychac-et-Caillau
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 667 €/m² 22 ventes | ↓ -2.00% | - | - | 1 529 €/m² 3 ventes | ↑ +29.20% |
| 2024 | 2 721 €/m² 22 ventes | ↓ -9.00% | - | - | 1 184 €/m² 2 ventes | ↑ +10.80% |
| 2023 | 2 989 €/m² 23 ventes | ↓ -4.60% | - | - | 1 068 €/m² 5 ventes | ↓ -60.00% |
| 2022 | 3 134 €/m² 28 ventes | ↑ +11.90% | - | - | 2 671 €/m² 1 vente | ↑ +261.30% |
| 2021 | 2 802 €/m² 38 ventes | ↓ -5.00% | - | - | 739 €/m² 3 ventes | - |
| 2020 | 2 950 €/m² 14 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Beychac-et-Caillau entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 950 €/m² à 2 667 €/m², soit une variation de -9.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 739 €/m² à 1 529 €/m², soit une variation de +106.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +29.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Beychac-et-Caillau
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Beychac-et-Caillau. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 201 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
25,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 31 | 15% | 74 | 37% |
| B | 21 | 10% | 55 | 27% |
| C | 62 | 31% | 32 | 16% |
| D | 54 | 27% | 23 | 11% |
| E | 23 | 11% | 11 | 5% |
| F | 9 | 4% | 6 | 3% |
| G | 1 | 0% | 0 | 0% |
Risques naturels à Beychac-et-Caillau
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
21
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2021 - 19/06/2021 | 30/06/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 31/12/2017 | 27/02/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/07/2013 | 10/09/2013 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
18 Rte De Campenna
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 579 258 €
- Prix/m²
- 3 941 €/m²
18 Rte De Campenna
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 579 258 €
- Prix/m²
- 3 941 €/m²
9 Rte De Lassus
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 329 050 €
- Prix/m²
- 2 991 €/m²
9 Rte De Lassus
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 329 050 €
- Prix/m²
- 2 991 €/m²
671 Canteloup
Local commercial- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 255 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 1 961 €/m²
41 Lot Du Bois Roudet
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 287 600 €
- Prix/m²
- 2 739 €/m²
9005 Zone Artisanale Du Grd Cazeaux
Local commercial- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 500 m²
- Prix
- 550 000 €
- Prix/m²
- 1 100 €/m²
5 Lot Les Hauts De Beychac
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 727 €/m²
6 Rte De Salleboeuf
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 383 370 €
- Prix/m²
- 3 305 €/m²
6 Rte De Salleboeuf
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 383 370 €
- Prix/m²
- 3 305 €/m²
Landrieu
Local commercial- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 1 114 m²
- Prix
- 1 650 000 €
- Prix/m²
- 1 481 €/m²
7 Lot Du Bois Roudet
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 313 100 €
- Prix/m²
- 3 100 €/m²
9002 Landrieu
Local commercial- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 1 353 m²
- Prix
- 1 200 000 €
- Prix/m²
- 887 €/m²
3 Rte De La Source
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 372 550 €
- Prix/m²
- 2 661 €/m²
3 Rte De La Source
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 372 550 €
- Prix/m²
- 2 661 €/m²
562 Le Bois Roudet
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 277 000 €
- Prix/m²
- 3 011 €/m²
5 Zone Artisanale Du Grd Cazeaux
Local commercial- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 394 m²
- Prix
- 650 000 €
- Prix/m²
- 1 650 €/m²
5 Zone Artisanale Du Grd Cazeaux
Local commercial- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 394 m²
- Prix
- 650 000 €
- Prix/m²
- 1 650 €/m²
9001 Lot Parc Eco Paysage Bos Plan
Local commercial- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 5 715 m²
- Prix
- 9 723 514 €
- Prix/m²
- 1 701 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Lot Les Vignes De Lassus | 30/06/2025 | Maison | 153 m² | 312 500 € | 2 042 €/m² |
| 18 Rte De Campenna | 03/06/2025 | Maison | 147 m² | 579 258 € | 3 941 €/m² |
| 18 Rte De Campenna | 03/06/2025 | Maison | 147 m² | 579 258 € | 3 941 €/m² |
| 9 Rte De Lassus | 22/04/2025 | Maison | 110 m² | 329 050 € | 2 991 €/m² |
| 9 Rte De Lassus | 22/04/2025 | Maison | 110 m² | 329 050 € | 2 991 €/m² |
| 671 Canteloup | 11/04/2025 | Local commercial | 255 m² | 500 000 € | 1 961 €/m² |
| 41 Lot Du Bois Roudet | 14/02/2025 | Maison | 105 m² | 287 600 € | 2 739 €/m² |
| 9005 Zone Artisanale Du Grd Cazeaux | 07/02/2025 | Local commercial | 500 m² | 550 000 € | 1 100 €/m² |
| 5 Lot Les Hauts De Beychac | 06/02/2025 | Maison | 88 m² | 240 000 € | 2 727 €/m² |
| 6 Rte De Salleboeuf | 23/12/2024 | Maison | 116 m² | 383 370 € | 3 305 €/m² |
| 6 Rte De Salleboeuf | 23/12/2024 | Maison | 116 m² | 383 370 € | 3 305 €/m² |
| Landrieu | 20/12/2024 | Local commercial | 1 114 m² | 1 650 000 € | 1 481 €/m² |
| 7 Lot Du Bois Roudet | 20/12/2024 | Maison | 101 m² | 313 100 € | 3 100 €/m² |
| 9002 Landrieu | 19/12/2024 | Local commercial | 1 353 m² | 1 200 000 € | 887 €/m² |
| 3 Rte De La Source | 13/12/2024 | Maison | 140 m² | 372 550 € | 2 661 €/m² |
| 3 Rte De La Source | 13/12/2024 | Maison | 140 m² | 372 550 € | 2 661 €/m² |
| 562 Le Bois Roudet | 06/12/2024 | Maison | 92 m² | 277 000 € | 3 011 €/m² |
| 5 Zone Artisanale Du Grd Cazeaux | 29/11/2024 | Local commercial | 394 m² | 650 000 € | 1 650 €/m² |
| 5 Zone Artisanale Du Grd Cazeaux | 29/11/2024 | Local commercial | 394 m² | 650 000 € | 1 650 €/m² |
| 9001 Lot Parc Eco Paysage Bos Plan | 21/11/2024 | Local commercial | 5 715 m² | 9 723 514 € | 1 701 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beychac-et-Caillau. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Bois Roudet
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 595 m²
Lande De Bertin
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 435 m²
Rte De Campenna
4 ventes- Prix m² maison
- 3 940 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 974 m²
Rte De Lassus
4 ventes- Prix m² maison
- 2 991 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 603 m²
Canteloup
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 698 m²
Lot Du Bois Roudet
1 vente- Prix m² maison
- 2 739 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 332 m²
Lot Les Hauts De Beychac
1 vente- Prix m² maison
- 2 727 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 049 m²
Lot Les Vignes De Lassus
1 vente- Prix m² maison
- 2 042 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 753 m²
Taleyran
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 621 m²
Zone Artisanale Du Grd Cazeaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 695 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bois Roudet | 5 ventes | - | - | 595 m² |
| Lande De Bertin | 4 ventes | - | - | 1 435 m² |
| Rte De Campenna | 4 ventes | 3 940 €/m² | - | 974 m² |
| Rte De Lassus | 4 ventes | 2 991 €/m² | - | 603 m² |
| Canteloup | 1 vente | - | - | 3 698 m² |
| Lot Du Bois Roudet | 1 vente | 2 739 €/m² | - | 1 332 m² |
| Lot Les Hauts De Beychac | 1 vente | 2 727 €/m² | - | 1 049 m² |
| Lot Les Vignes De Lassus | 1 vente | 2 042 €/m² | - | 753 m² |
| Taleyran | 1 vente | - | - | 5 621 m² |
| Zone Artisanale Du Grd Cazeaux | 1 vente | - | - | 1 695 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Beychac-et-Caillau
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beychac-et-Caillau. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Sallebœuf
Prix moyen/m²
↑ +13.40%
3 464 €/m²
Données 2025
33370
2 767 habitants
25 ventes
Saint-Germain-du-Puch
Prix moyen/m²
↑ +5.30%
2 609 €/m²
Données 2025
33750
2 304 habitants
28 ventes
Saint-Sulpice-et-Cameyrac
Prix moyen/m²
↓ -7.60%
2 669 €/m²
Données 2025
33450
4 881 habitants
34 ventes
Vayres
Prix moyen/m²
↓ -4.70%
2 264 €/m²
Données 2025
33870
4 615 habitants
66 ventes
Montussan
Prix moyen/m²
↓ -5.80%
2 620 €/m²
Données 2025
33450
3 628 habitants
34 ventes
Camarsac
Prix moyen/m²
↑ +5.50%
2 920 €/m²
Données 2025
33750
1 048 habitants
12 ventes
Pompignac
Prix moyen/m²
↓ -6.30%
2 949 €/m²
Données 2025
33370
3 577 habitants
20 ventes
Izon
Prix moyen/m²
↓ -9.70%
2 348 €/m²
Données 2025
33450
6 374 habitants
61 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
1 585 hectares
Densité :
165 hab./km²
Coordonnées :
44,8708, -0,3726
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Beychac-et-Caillau
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beychac-et-Caillau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Beychac-et-Caillau compte 22 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Beychac-et-Caillau
2 667 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Beychac-et-Caillau
2 854 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Beychac-et-Caillau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Beychac-et-Caillau
10 rues de Beychac-et-Caillau ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Beychac-et-Caillau
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Beychac-et-Caillau :
Prix affiché (2 667 €/m²) :
2 667 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 667 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Beychac-et-Caillau
↓ -2.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Beychac-et-Caillau :
🏠 Maisons
22 ventes
2 667 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
1 529 €/m²
Prix moyen/m²