51 Av Du Onze Novembre
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 353 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Ludon-Médoc
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33256
5 578 habitants
298 hab./km²
↑ +8.60%
2 978 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ludon-Médoc. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 006 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
44
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Ludon-Médoc
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ludon-Médoc au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ludon-Médoc.
Répartition des ventes par type de bien
44 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
88,6%
Maisons
39 ventes · 88,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
5 ventes · 11,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (39 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ludon-Médoc. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.30%2 956 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 006 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (5 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +50.80%2 869 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 881 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ludon-Médoc
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 956 €/m² 39 ventes | ↑ +2.30% | 2 869 €/m² 5 ventes | ↑ +50.80% | - | - |
| 2024 | 2 891 €/m² 41 ventes | ↓ -12.30% | 1 903 €/m² 7 ventes | ↓ -33.80% | 1 066 €/m² 2 ventes | - |
| 2023 | 3 298 €/m² 47 ventes | ↓ -3.00% | 2 876 €/m² 13 ventes | ↓ -1.20% | - | - |
| 2022 | 3 400 €/m² 45 ventes | ↑ +11.10% | 2 910 €/m² 11 ventes | ↑ +13.60% | 1 389 €/m² 1 vente | ↓ -66.80% |
| 2021 | 3 060 €/m² 55 ventes | ↓ -2.30% | 2 561 €/m² 9 ventes | ↑ +3.70% | 4 182 €/m² 3 ventes | ↑ +999.99% |
| 2020 | 3 133 €/m² 33 ventes | - | 2 471 €/m² 5 ventes | - | 228 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ludon-Médoc entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 86 € de plus au m² que les appartements (2 956 €/m² contre 2 869 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 133 €/m² à 2 956 €/m², soit une variation de -5.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 471 €/m² à 2 869 €/m², soit une variation de +16.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +50.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 228 €/m² à 1 066 €/m², soit une variation de +367.5 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Ludon-Médoc
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ludon-Médoc. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 530 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
19,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 65 | 12% | 191 | 36% |
| B | 39 | 7% | 141 | 27% |
| C | 236 | 45% | 113 | 21% |
| D | 136 | 26% | 60 | 11% |
| E | 38 | 7% | 18 | 3% |
| F | 12 | 2% | 5 | 1% |
| G | 4 | 1% | 2 | 0% |
Risques naturels à Ludon-Médoc
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : BORDEAUX.
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/06/2022 - 22/06/2022 | 09/07/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2020 - 11/05/2020 | 14/09/2020 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 30/06/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/07/2018 | 17/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/05/2018 | 09/07/2018 |
| Sécheresse | 01/01/2012 - 31/03/2012 | 21/05/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 02/03/2006 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Che De Coudannes
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 353 500 €
- Prix/m²
- 4 208 €/m²
9 Rue Des Carrayes
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 566 €/m²
11 Rue De Chanteclerc
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 338 400 €
- Prix/m²
- 3 384 €/m²
3 Rue Du Baillot
Appartement- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 146 000 €
- Prix/m²
- 2 281 €/m²
3 Rue De La Taste
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 800 €/m²
2 Rue De La Longua
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 2 619 €/m²
38 Rue De Piget
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 3 485 €/m²
8 Rue Du Chateau D'Agassac
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 3 169 €/m²
8 Rue Du Chateau D'Agassac
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 3 169 €/m²
42 Av De L Europe
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 600 €/m²
1 Rue Du Baillot
Appartement- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 881 €/m²
14 Rte De Pauillac
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 443 100 €
- Prix/m²
- 3 573 €/m²
27 Rue De La Fouineyre
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 408 000 €
- Prix/m²
- 3 611 €/m²
9 Rue Francois Mitterrand
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 313 000 €
- Prix/m²
- 2 981 €/m²
4 Rue Gasteau
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 282 500 €
- Prix/m²
- 2 545 €/m²
1 Rue De Piget
Appartement- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 42 017 €
- Prix/m²
- 840 €/m²
1 Rue De Piget
Appartement- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 42 017 €
- Prix/m²
- 840 €/m²
15 All D'Ysengrin
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 403 300 €
- Prix/m²
- 4 384 €/m²
35 Rue De La Gare
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 288 000 €
- Prix/m²
- 3 236 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 51 Av Du Onze Novembre | 30/04/2025 | Maison | 68 m² | 160 000 € | 2 353 €/m² |
| 7 Che De Coudannes | 14/04/2025 | Maison | 84 m² | 353 500 € | 4 208 €/m² |
| 9 Rue Des Carrayes | 04/04/2025 | Maison | 83 m² | 130 000 € | 1 566 €/m² |
| 11 Rue De Chanteclerc | 02/04/2025 | Maison | 100 m² | 338 400 € | 3 384 €/m² |
| 3 Rue Du Baillot | 26/03/2025 | Appartement | 64 m² | 146 000 € | 2 281 €/m² |
| 3 Rue De La Taste | 19/03/2025 | Maison | 50 m² | 140 000 € | 2 800 €/m² |
| 2 Rue De La Longua | 18/03/2025 | Maison | 126 m² | 330 000 € | 2 619 €/m² |
| 38 Rue De Piget | 21/02/2025 | Maison | 99 m² | 345 000 € | 3 485 €/m² |
| 8 Rue Du Chateau D'Agassac | 19/02/2025 | Maison | 142 m² | 450 000 € | 3 169 €/m² |
| 8 Rue Du Chateau D'Agassac | 19/02/2025 | Maison | 142 m² | 450 000 € | 3 169 €/m² |
| 42 Av De L Europe | 17/02/2025 | Maison | 75 m² | 195 000 € | 2 600 €/m² |
| 1 Rue Du Baillot | 31/01/2025 | Appartement | 59 m² | 170 000 € | 2 881 €/m² |
| 14 Rte De Pauillac | 31/01/2025 | Maison | 124 m² | 443 100 € | 3 573 €/m² |
| 27 Rue De La Fouineyre | 30/01/2025 | Maison | 113 m² | 408 000 € | 3 611 €/m² |
| 9 Rue Francois Mitterrand | 03/01/2025 | Maison | 105 m² | 313 000 € | 2 981 €/m² |
| 4 Rue Gasteau | 03/01/2025 | Maison | 111 m² | 282 500 € | 2 545 €/m² |
| 1 Rue De Piget | 27/12/2024 | Appartement | 50 m² | 42 017 € | 840 €/m² |
| 1 Rue De Piget | 27/12/2024 | Appartement | 50 m² | 42 017 € | 840 €/m² |
| 15 All D'Ysengrin | 19/12/2024 | Maison | 92 m² | 403 300 € | 4 384 €/m² |
| 35 Rue De La Gare | 18/12/2024 | Maison | 89 m² | 288 000 € | 3 236 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ludon-Médoc. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bouscarrut
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 215 m²
Les Carrayes
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 49 m²
Rue Du Chateau D'Agassac
6 ventes- Prix m² maison
- 3 169 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 510 m²
Rue Du Baillot
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 581 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Taste-Est
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 352 m²
Rte De Pauillac
3 ventes- Prix m² maison
- 3 573 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 601 m²
Av Du Onze Novembre
2 ventes- Prix m² maison
- 2 352 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 674 m²
Che De Coudannes
2 ventes- Prix m² maison
- 4 208 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 503 m²
Rue Charles Pineau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 m²
Rue De La Fouineyre
2 ventes- Prix m² maison
- 3 610 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 563 m²
Av De Canteloup
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 651 m²
Av De L Europe
1 vente- Prix m² maison
- 2 600 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 190 m²
Imp Du Forgeron
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 428 m²
Rue De Chanteclerc
1 vente- Prix m² maison
- 3 384 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 541 m²
Rue De L Acacia De Ricad
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 550 m²
Rue De La Longua
1 vente- Prix m² maison
- 2 619 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 828 m²
Rue De La Taste
1 vente- Prix m² maison
- 2 800 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 66 m²
Rue De Piget
1 vente- Prix m² maison
- 3 484 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 835 m²
Rue Des Carrayes
1 vente- Prix m² maison
- 1 566 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 124 m²
Rue Francois Mitterrand
1 vente- Prix m² maison
- 2 980 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 489 m²
Rue Gasteau
1 vente- Prix m² maison
- 2 545 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 325 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bouscarrut | 7 ventes | - | - | 215 m² |
| Les Carrayes | 6 ventes | - | - | 49 m² |
| Rue Du Chateau D'Agassac | 6 ventes | 3 169 €/m² | - | 510 m² |
| Rue Du Baillot | 4 ventes | - | 2 581 €/m² | - |
| La Taste-Est | 3 ventes | - | - | 15 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | - | - | 352 m² |
| Rte De Pauillac | 3 ventes | 3 573 €/m² | - | 601 m² |
| Av Du Onze Novembre | 2 ventes | 2 352 €/m² | - | 674 m² |
| Che De Coudannes | 2 ventes | 4 208 €/m² | - | 503 m² |
| Rue Charles Pineau | 2 ventes | - | - | 8 m² |
| Rue De La Fouineyre | 2 ventes | 3 610 €/m² | - | 563 m² |
| Av De Canteloup | 1 vente | - | - | 651 m² |
| Av De L Europe | 1 vente | 2 600 €/m² | - | 190 m² |
| Imp Du Forgeron | 1 vente | - | - | 428 m² |
| Rue De Chanteclerc | 1 vente | 3 384 €/m² | - | 541 m² |
| Rue De L Acacia De Ricad | 1 vente | - | - | 550 m² |
| Rue De La Longua | 1 vente | 2 619 €/m² | - | 828 m² |
| Rue De La Taste | 1 vente | 2 800 €/m² | - | 66 m² |
| Rue De Piget | 1 vente | 3 484 €/m² | - | 835 m² |
| Rue Des Carrayes | 1 vente | 1 566 €/m² | - | 124 m² |
| Rue Francois Mitterrand | 1 vente | 2 980 €/m² | - | 489 m² |
| Rue Gasteau | 1 vente | 2 545 €/m² | - | 325 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Ludon-Médoc
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ludon-Médoc. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Parempuyre
Prix moyen/m²
↑ +3.30%
3 247 €/m²
Données 2025
33290
10 672 habitants
126 ventes
Macau
Prix moyen/m²
↓ -1.60%
2 540 €/m²
Données 2025
33460
4 576 habitants
42 ventes
Ambès
Prix moyen/m²
↑ +5.80%
2 117 €/m²
Données 2025
33810
3 313 habitants
47 ventes
Labarde
Prix moyen/m²
↓ -14.10%
2 650 €/m²
Données 2025
33460
623 habitants
5 ventes
Saint-Louis-de-Montferrand
Prix moyen/m²
↓ -12.50%
2 147 €/m²
Données 2025
33440
2 051 habitants
24 ventes
Blanquefort
Prix moyen/m²
↓ -7.00%
3 154 €/m²
Données 2025
33290
17 215 habitants
176 ventes
Bayon-sur-Gironde
Prix moyen/m²
↑ +66.00%
1 750 €/m²
Données 2025
33710
734 habitants
14 ventes
Le Pian-Médoc
Prix moyen/m²
↑ +2.30%
3 287 €/m²
Données 2025
33290
7 292 habitants
80 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
1 870 hectares
Densité :
298 hab./km²
Coordonnées :
44,9814, -0,5903
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Ludon-Médoc
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ludon-Médoc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Ludon-Médoc compte 44 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Ludon-Médoc
2 978 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Ludon-Médoc
3 006 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Ludon-Médoc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Ludon-Médoc
22 rues de Ludon-Médoc ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Ludon-Médoc
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Ludon-Médoc :
Prix affiché (2 978 €/m²) :
2 978 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 978 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Ludon-Médoc
↑ +8.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Ludon-Médoc :
🏠 Maisons
39 ventes
2 956 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
5 ventes
2 869 €/m²
Prix moyen/m²