Prix immobilier et DVF pour Saint-Léon-sur-Vézère
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Léon-sur-Vézère. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Léon-sur-Vézère
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Léon-sur-Vézère au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Léon-sur-Vézère.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Léon-sur-Vézère. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +37.40%3 688 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 662 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Léon-sur-Vézère
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 688 €/m² 7 ventes | ↑ +37.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 684 €/m² 2 ventes | ↓ -4.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 811 €/m² 8 ventes | ↑ +24.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 265 €/m² 10 ventes | ↓ -2.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 321 €/m² 8 ventes | ↑ +25.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 844 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Léon-sur-Vézère entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 844 €/m² à 3 688 €/m², soit une variation de +100.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +37.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Léon-sur-Vézère
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Léon-sur-Vézère. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 79 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
22,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 6% | 20 | 25% |
| B | 4 | 5% | 20 | 25% |
| C | 17 | 22% | 13 | 16% |
| D | 24 | 30% | 11 | 14% |
| E | 11 | 14% | 7 | 9% |
| F | 12 | 15% | 5 | 6% |
| G | 6 | 8% | 3 | 4% |
Risques naturels à Saint-Léon-sur-Vézère
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/03/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/04/2025 - 22/04/2025 | 18/05/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/05/2008 | 07/08/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/2001 | 06/08/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/01/1996 - 13/01/1996 | 02/02/1996 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1991 | 03/05/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/1993 - 15/01/1994 | 26/01/1994 |
| Tempête | 06/07/1989 | 15/09/1989 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
545 Rte De La Vallee
Maison- Date
- 05/06/2026
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 199 303 €
- Prix/m²
- 2 847 €/m²
545 Rte De La Vallee
Maison- Date
- 05/06/2026
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 199 303 €
- Prix/m²
- 2 847 €/m²
1555 Rte Des Lacets
Maison- Date
- 28/05/2026
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 412 800 €
- Prix/m²
- 3 528 €/m²
361 Voie Des 4 Routes
Maison- Date
- 23/04/2026
- Surface
- 172 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 1 628 €/m²
290 Rte Bellevue
Maison- Date
- 02/04/2026
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 4 505 €/m²
290 Rte Bellevue
Maison- Date
- 02/04/2026
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 4 505 €/m²
35 Che De La Chataigneraie
Maison- Date
- 30/03/2026
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 344 900 €
- Prix/m²
- 2 315 €/m²
35 Che De La Chataigneraie
Maison- Date
- 30/03/2026
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 344 900 €
- Prix/m²
- 2 315 €/m²
5640 Rte De La Vallee
Maison- Date
- 27/02/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 469 500 €
- Prix/m²
- 5 869 €/m²
25 Che De La Terre Pointue
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 700 000 €
- Prix/m²
- 9 722 €/m²
355 Che De La Malenie Fonchave
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 467 €/m²
4 Imp Couredou Des Mirandes
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 321 €/m²
4 Imp Couredou Des Mirandes
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 3 824 €/m²
3899 Rte De La Cote De Jor
Maison- Date
- 02/07/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 331 200 €
- Prix/m²
- 6 624 €/m²
3899 Rte De La Cote De Jor
Maison- Date
- 02/07/2024
- Surface
- 10 m²
- Prix
- 331 200 €
- Prix/m²
- 33 120 €/m²
3899 Rte De La Cote De Jor
Maison- Date
- 02/07/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 331 200 €
- Prix/m²
- 2 208 €/m²
604 Che De La Plaine
Maison- Date
- 28/03/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 4 079 €/m²
512 Imp Du Village De Chaban
Maison- Date
- 01/02/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 6 714 €/m²
512 Imp Du Village De Chaban
Maison- Date
- 01/02/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 5 595 €/m²
561 Imp Du Village De Chaban
Maison- Date
- 19/01/2024
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 290 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 545 Rte De La Vallee | 05/06/2026 | Maison | 70 m² | 199 303 € | 2 847 €/m² |
| 545 Rte De La Vallee | 05/06/2026 | Maison | 70 m² | 199 303 € | 2 847 €/m² |
| 1555 Rte Des Lacets | 28/05/2026 | Maison | 117 m² | 412 800 € | 3 528 €/m² |
| 361 Voie Des 4 Routes | 23/04/2026 | Maison | 172 m² | 280 000 € | 1 628 €/m² |
| 290 Rte Bellevue | 02/04/2026 | Maison | 111 m² | 500 000 € | 4 505 €/m² |
| 290 Rte Bellevue | 02/04/2026 | Maison | 111 m² | 500 000 € | 4 505 €/m² |
| 35 Che De La Chataigneraie | 30/03/2026 | Maison | 149 m² | 344 900 € | 2 315 €/m² |
| 35 Che De La Chataigneraie | 30/03/2026 | Maison | 149 m² | 344 900 € | 2 315 €/m² |
| 5640 Rte De La Vallee | 27/02/2026 | Maison | 80 m² | 469 500 € | 5 869 €/m² |
| 25 Che De La Terre Pointue | 18/02/2025 | Maison | 72 m² | 700 000 € | 9 722 €/m² |
| 355 Che De La Malenie Fonchave | 21/01/2025 | Maison | 75 m² | 185 000 € | 2 467 €/m² |
| 4 Imp Couredou Des Mirandes | 16/09/2024 | Maison | 112 m² | 260 000 € | 2 321 €/m² |
| 4 Imp Couredou Des Mirandes | 16/09/2024 | Maison | 68 m² | 260 000 € | 3 824 €/m² |
| 3899 Rte De La Cote De Jor | 02/07/2024 | Maison | 50 m² | 331 200 € | 6 624 €/m² |
| 3899 Rte De La Cote De Jor | 02/07/2024 | Maison | 10 m² | 331 200 € | 33 120 €/m² |
| 3899 Rte De La Cote De Jor | 02/07/2024 | Maison | 150 m² | 331 200 € | 2 208 €/m² |
| 604 Che De La Plaine | 28/03/2024 | Maison | 76 m² | 310 000 € | 4 079 €/m² |
| 512 Imp Du Village De Chaban | 01/02/2024 | Maison | 35 m² | 235 000 € | 6 714 €/m² |
| 512 Imp Du Village De Chaban | 01/02/2024 | Maison | 42 m² | 235 000 € | 5 595 €/m² |
| 561 Imp Du Village De Chaban | 19/01/2024 | Maison | 155 m² | 200 000 € | 1 290 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Léon-sur-Vézère. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
En Chamenon
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 109 m²
La Rebeyrolle
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 327 m²
Rte Bellevue
8 ventes- Prix m² maison
- 4 504 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 156 m²
Che De La Chataigneraie
4 ventes- Prix m² maison
- 2 314 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 705 m²
Laugeral
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 773 m²
Rte De La Vallee
3 ventes- Prix m² maison
- 3 854 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 758 m²
Rte Des Lacets
3 ventes- Prix m² maison
- 3 528 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 368 m²
La Grambeaudie Nord
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 242 m²
La Maletie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 474 m²
La Grambeaudie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 253 m²
Le Sol
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 860 m²
Port De Sergeac
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 855 m²
Sous Le Roc
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 677 m²
Voie Des 4 Routes
1 vente- Prix m² maison
- 1 627 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 700 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| En Chamenon | 19 ventes | - | - | 2 109 m² |
| La Rebeyrolle | 14 ventes | - | - | 2 327 m² |
| Rte Bellevue | 8 ventes | 4 504 €/m² | - | 5 156 m² |
| Che De La Chataigneraie | 4 ventes | 2 314 €/m² | - | 705 m² |
| Laugeral | 3 ventes | - | - | 15 773 m² |
| Rte De La Vallee | 3 ventes | 3 854 €/m² | - | 1 758 m² |
| Rte Des Lacets | 3 ventes | 3 528 €/m² | - | 368 m² |
| La Grambeaudie Nord | 2 ventes | - | - | 242 m² |
| La Maletie | 2 ventes | - | - | 1 474 m² |
| La Grambeaudie | 1 vente | - | - | 253 m² |
| Le Sol | 1 vente | - | - | 1 860 m² |
| Port De Sergeac | 1 vente | - | - | 1 855 m² |
| Sous Le Roc | 1 vente | - | - | 2 677 m² |
| Voie Des 4 Routes | 1 vente | 1 627 €/m² | - | 1 700 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Léon-sur-Vézère
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Léon-sur-Vézère. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Thonac
1 024 €/m²
Données 2024
Sergeac
2 473 €/m²
Données 2025
Peyzac-le-Moustier
1 522 €/m²
Données 2025
Plazac
2 189 €/m²
Données 2025
Valojoulx
1 882 €/m²
Données 2025
Fanlac
2 167 €/m²
Données 2024
Tursac
2 437 €/m²
Données 2025
Fleurac
1 900 €/m²
Données 2025
Cublac
Corrèze
1 409 €/m²
Données 2025
Brignac-la-Plaine
Corrèze
1 496 €/m²
Données 2025
Louignac
Corrèze
867 €/m²
Données 2025
Saint-Cernin-de-Larche
Corrèze
1 781 €/m²
Données 2025
Temple-Laguyon
570 €/m²
Données 2025
Orliac
1 614 €/m²
Données 2023
Bourniquel
1 088 €/m²
Données 2024
Chourgnac
1 434 €/m²
Données 2024
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Saint-Léon-sur-Vézère
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Léon-sur-Vézère, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Léon-sur-Vézère compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Léon-sur-Vézère
3 688 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Léon-sur-Vézère
2 662 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Léon-sur-Vézère n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Léon-sur-Vézère
14 rues de Saint-Léon-sur-Vézère ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Léon-sur-Vézère
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Léon-sur-Vézère :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 688 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Léon-sur-Vézère
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Léon-sur-Vézère :
🏠 Maisons
7 ventes
3 688 €/m²
Prix moyen/m²