25 Che De La Terre Pointue
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 700 000 €
- Prix/m²
- 9 722 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Léon-sur-Vézère
Données actualisées du marché immobilier
Dordogne (24)
24443
431 habitants
31 hab./km²
↑ +37.40%
3 688 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Léon-sur-Vézère. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 662 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Léon-sur-Vézère
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Léon-sur-Vézère au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Léon-sur-Vézère.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Léon-sur-Vézère. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +37.40%3 688 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 662 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Léon-sur-Vézère
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 688 €/m² 7 ventes | ↑ +37.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 684 €/m² 2 ventes | ↓ -4.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 811 €/m² 8 ventes | ↑ +24.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 265 €/m² 10 ventes | ↓ -2.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 321 €/m² 8 ventes | ↑ +25.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 844 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Léon-sur-Vézère entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 844 €/m² à 3 688 €/m², soit une variation de +100.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +37.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Léon-sur-Vézère
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Léon-sur-Vézère. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 74 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
20,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 7% | 19 | 26% |
| B | 4 | 5% | 20 | 27% |
| C | 16 | 22% | 12 | 16% |
| D | 24 | 32% | 11 | 15% |
| E | 10 | 14% | 6 | 8% |
| F | 10 | 14% | 4 | 5% |
| G | 5 | 7% | 2 | 3% |
Risques naturels à Saint-Léon-sur-Vézère
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/03/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/04/2025 - 22/04/2025 | 18/05/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/05/2008 | 07/08/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/2001 | 06/08/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/01/1996 - 13/01/1996 | 02/02/1996 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1991 | 03/05/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/1993 - 15/01/1994 | 26/01/1994 |
| Tempête | 06/07/1989 | 15/09/1989 |
DICRIM disponible (2013)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
355 Che De La Malenie Fonchave
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 467 €/m²
4 Imp Couredou Des Mirandes
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 321 €/m²
4 Imp Couredou Des Mirandes
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 3 824 €/m²
3899 Rte De La Cote De Jor
Maison- Date
- 02/07/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 331 200 €
- Prix/m²
- 6 624 €/m²
3899 Rte De La Cote De Jor
Maison- Date
- 02/07/2024
- Surface
- 10 m²
- Prix
- 331 200 €
- Prix/m²
- 33 120 €/m²
3899 Rte De La Cote De Jor
Maison- Date
- 02/07/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 331 200 €
- Prix/m²
- 2 208 €/m²
604 Che De La Plaine
Maison- Date
- 28/03/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 4 079 €/m²
512 Imp Du Village De Chaban
Maison- Date
- 01/02/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 6 714 €/m²
512 Imp Du Village De Chaban
Maison- Date
- 01/02/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 5 595 €/m²
561 Imp Du Village De Chaban
Maison- Date
- 19/01/2024
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 290 €/m²
690 Imp De La Rochette
Maison- Date
- 22/12/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
65 Rte De La Cote De Jor
Maison- Date
- 12/12/2023
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 3 048 €/m²
65 Rte De La Cote De Jor
Maison- Date
- 12/12/2023
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 3 048 €/m²
227 La Malenie
Maison- Date
- 25/08/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
227 La Malenie
Maison- Date
- 25/08/2023
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 829 €/m²
9 Rle Du Valat
Maison- Date
- 21/07/2023
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 277 530 €
- Prix/m²
- 3 652 €/m²
595 Imp De La Rochette
Maison- Date
- 21/07/2023
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 3 981 €/m²
108 Rte De La Croix D Orebus
Maison- Date
- 13/07/2023
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 208 000 €
- Prix/m²
- 2 737 €/m²
108 Rte De La Croix D Orebus
Maison- Date
- 13/07/2023
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 208 000 €
- Prix/m²
- 2 737 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 Che De La Terre Pointue | 18/02/2025 | Maison | 72 m² | 700 000 € | 9 722 €/m² |
| 355 Che De La Malenie Fonchave | 21/01/2025 | Maison | 75 m² | 185 000 € | 2 467 €/m² |
| 4 Imp Couredou Des Mirandes | 16/09/2024 | Maison | 112 m² | 260 000 € | 2 321 €/m² |
| 4 Imp Couredou Des Mirandes | 16/09/2024 | Maison | 68 m² | 260 000 € | 3 824 €/m² |
| 3899 Rte De La Cote De Jor | 02/07/2024 | Maison | 50 m² | 331 200 € | 6 624 €/m² |
| 3899 Rte De La Cote De Jor | 02/07/2024 | Maison | 10 m² | 331 200 € | 33 120 €/m² |
| 3899 Rte De La Cote De Jor | 02/07/2024 | Maison | 150 m² | 331 200 € | 2 208 €/m² |
| 604 Che De La Plaine | 28/03/2024 | Maison | 76 m² | 310 000 € | 4 079 €/m² |
| 512 Imp Du Village De Chaban | 01/02/2024 | Maison | 35 m² | 235 000 € | 6 714 €/m² |
| 512 Imp Du Village De Chaban | 01/02/2024 | Maison | 42 m² | 235 000 € | 5 595 €/m² |
| 561 Imp Du Village De Chaban | 19/01/2024 | Maison | 155 m² | 200 000 € | 1 290 €/m² |
| 690 Imp De La Rochette | 22/12/2023 | Maison | 120 m² | 220 000 € | 1 833 €/m² |
| 65 Rte De La Cote De Jor | 12/12/2023 | Maison | 105 m² | 320 000 € | 3 048 €/m² |
| 65 Rte De La Cote De Jor | 12/12/2023 | Maison | 105 m² | 320 000 € | 3 048 €/m² |
| 227 La Malenie | 25/08/2023 | Maison | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 227 La Malenie | 25/08/2023 | Maison | 82 m² | 150 000 € | 1 829 €/m² |
| 9 Rle Du Valat | 21/07/2023 | Maison | 76 m² | 277 530 € | 3 652 €/m² |
| 595 Imp De La Rochette | 21/07/2023 | Maison | 108 m² | 430 000 € | 3 981 €/m² |
| 108 Rte De La Croix D Orebus | 13/07/2023 | Maison | 76 m² | 208 000 € | 2 737 €/m² |
| 108 Rte De La Croix D Orebus | 13/07/2023 | Maison | 76 m² | 208 000 € | 2 737 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Léon-sur-Vézère. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Pechere
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 459 m²
Che De La Terre Pointue
5 ventes- Prix m² maison
- 9 722 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 630 m²
La Malenie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 129 m²
La Terre Pointue
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 457 m²
Che De La Malenie Fonchave
1 vente- Prix m² maison
- 2 466 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 053 m²
La Galanterie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 760 m²
La Grambeaudie Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 574 m²
La Pialussonnerie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 160 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Pechere | 8 ventes | - | - | 1 459 m² |
| Che De La Terre Pointue | 5 ventes | 9 722 €/m² | - | 3 630 m² |
| La Malenie | 3 ventes | - | - | 129 m² |
| La Terre Pointue | 2 ventes | - | - | 3 457 m² |
| Che De La Malenie Fonchave | 1 vente | 2 466 €/m² | - | 1 053 m² |
| La Galanterie | 1 vente | - | - | 17 760 m² |
| La Grambeaudie Nord | 1 vente | - | - | 2 574 m² |
| La Pialussonnerie | 1 vente | - | - | 160 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Léon-sur-Vézère
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Léon-sur-Vézère. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Thonac
Prix moyen/m²
↓ -33.00%
1 024 €/m²
Données 2024
24290
275 habitants
2 ventes
Sergeac
Prix moyen/m²
↑ +34.40%
2 473 €/m²
Données 2025
24290
215 habitants
2 ventes
Peyzac-le-Moustier
Prix moyen/m²
↑ +18.80%
1 522 €/m²
Données 2025
24620
201 habitants
2 ventes
Plazac
Prix moyen/m²
↑ +9.00%
2 189 €/m²
Données 2025
24580
717 habitants
11 ventes
Valojoulx
Prix moyen/m²
↑ +3.70%
1 882 €/m²
Données 2025
24290
285 habitants
4 ventes
Fanlac
Prix moyen/m²
2 167 €/m²
Données 2024
24290
134 habitants
1 vente
Tursac
Prix moyen/m²
↑ +3.90%
2 437 €/m²
Données 2025
24620
346 habitants
3 ventes
Fleurac
Prix moyen/m²
↓ -34.30%
1 900 €/m²
Données 2025
24580
328 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Dordogne (24)
Surface :
1 382 hectares
Densité :
31 hab./km²
Coordonnées :
45,0224, 1,0821
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Léon-sur-Vézère
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Léon-sur-Vézère, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Léon-sur-Vézère compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Léon-sur-Vézère
3 688 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Léon-sur-Vézère
2 662 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Léon-sur-Vézère n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Léon-sur-Vézère
8 rues de Saint-Léon-sur-Vézère ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Léon-sur-Vézère
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Léon-sur-Vézère :
Prix affiché (3 688 €/m²) :
3 688 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 688 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Léon-sur-Vézère
↑ +37.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Léon-sur-Vézère :
🏠 Maisons
7 ventes
3 688 €/m²
Prix moyen/m²