Prix immobilier et DVF pour Sergeac
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sergeac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Sergeac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sergeac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sergeac.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sergeac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +34.40%2 473 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 473 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sergeac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 473 €/m² 2 ventes | ↑ +34.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 840 €/m² 2 ventes | ↓ -17.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 240 €/m² 3 ventes | ↑ +14.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 957 €/m² 3 ventes | ↑ +22.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 600 €/m² 1 vente | ↓ -4.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 667 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sergeac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 667 €/m² à 2 473 €/m², soit une variation de +48.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +34.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sergeac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sergeac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 34 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
23,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 6 | 18% |
| B | 2 | 6% | 12 | 35% |
| C | 7 | 21% | 11 | 32% |
| D | 9 | 26% | 0 | 0% |
| E | 8 | 24% | 2 | 6% |
| F | 4 | 12% | 1 | 3% |
| G | 4 | 12% | 2 | 6% |
Risques naturels à Sergeac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/1993 - 15/01/1994 | 26/01/1994 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1991 | 16/10/1992 |
| Tempête | 06/07/1989 | 15/09/1989 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
16 Sergeac
Maison- Date
- 27/05/2026
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 159 €/m²
5315 Rte De La Vezere
Maison- Date
- 27/03/2026
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 184 775 €
- Prix/m²
- 3 849 €/m²
5315 Rte De La Vezere
Maison- Date
- 27/03/2026
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 184 775 €
- Prix/m²
- 3 849 €/m²
461 Rte De La Commanderie
Maison- Date
- 20/03/2026
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 655 €/m²
461 Rte De La Commanderie
Maison- Date
- 20/03/2026
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 655 €/m²
165 Che Du Lavoir De L Odonie
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 685 €/m²
145 Sur Les Battues Ouest
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 625 €/m²
145 Sur Les Battues Ouest
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 515 €/m²
145 Sur Les Battues Ouest
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 205 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 244 €/m²
399 Che Du Sechoir
Maison- Date
- 29/04/2024
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 1 994 €/m²
1551 Rte Des Coteaux
Maison- Date
- 07/03/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 8 333 €/m²
1587 Rte Des Coteaux
Maison- Date
- 07/03/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
38 La Voulperie Est
Maison- Date
- 15/12/2023
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 3 882 €/m²
19 Rue Saint Pantaleon
Maison- Date
- 26/07/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 158 300 €
- Prix/m²
- 1 439 €/m²
46 Imp Du Bearnais
Maison- Date
- 01/02/2023
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 1 399 €/m²
46 Imp Du Bearnais
Maison- Date
- 01/02/2023
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 1 399 €/m²
121 Che Des Grands Bois
Maison- Date
- 21/09/2022
- Surface
- 569 m²
- Prix
- 1 122 000 €
- Prix/m²
- 1 972 €/m²
121 Che Des Grands Bois
Maison- Date
- 21/09/2022
- Surface
- 569 m²
- Prix
- 1 122 000 €
- Prix/m²
- 1 972 €/m²
32 La Pinsonnerie
Maison- Date
- 21/09/2022
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 1 122 000 €
- Prix/m²
- 11 220 €/m²
32 La Pinsonnerie
Maison- Date
- 21/09/2022
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 1 122 000 €
- Prix/m²
- 11 220 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 Sergeac | 27/05/2026 | Maison | 69 m² | 80 000 € | 1 159 €/m² |
| 5315 Rte De La Vezere | 27/03/2026 | Maison | 48 m² | 184 775 € | 3 849 €/m² |
| 5315 Rte De La Vezere | 27/03/2026 | Maison | 48 m² | 184 775 € | 3 849 €/m² |
| 461 Rte De La Commanderie | 20/03/2026 | Maison | 113 m² | 300 000 € | 2 655 €/m² |
| 461 Rte De La Commanderie | 20/03/2026 | Maison | 113 m² | 300 000 € | 2 655 €/m² |
| 165 Che Du Lavoir De L Odonie | 03/10/2024 | Maison | 89 m² | 150 000 € | 1 685 €/m² |
| 145 Sur Les Battues Ouest | 25/06/2024 | Maison | 80 m² | 50 000 € | 625 €/m² |
| 145 Sur Les Battues Ouest | 25/06/2024 | Maison | 33 m² | 50 000 € | 1 515 €/m² |
| 145 Sur Les Battues Ouest | 25/06/2024 | Maison | 205 m² | 50 000 € | 244 €/m² |
| 399 Che Du Sechoir | 29/04/2024 | Maison | 163 m² | 325 000 € | 1 994 €/m² |
| 1551 Rte Des Coteaux | 07/03/2024 | Maison | 60 m² | 500 000 € | 8 333 €/m² |
| 1587 Rte Des Coteaux | 07/03/2024 | Maison | 100 m² | 500 000 € | 5 000 €/m² |
| 38 La Voulperie Est | 15/12/2023 | Maison | 85 m² | 330 000 € | 3 882 €/m² |
| 19 Rue Saint Pantaleon | 26/07/2023 | Maison | 110 m² | 158 300 € | 1 439 €/m² |
| 46 Imp Du Bearnais | 01/02/2023 | Maison | 168 m² | 235 000 € | 1 399 €/m² |
| 46 Imp Du Bearnais | 01/02/2023 | Maison | 168 m² | 235 000 € | 1 399 €/m² |
| 121 Che Des Grands Bois | 21/09/2022 | Maison | 569 m² | 1 122 000 € | 1 972 €/m² |
| 121 Che Des Grands Bois | 21/09/2022 | Maison | 569 m² | 1 122 000 € | 1 972 €/m² |
| 32 La Pinsonnerie | 21/09/2022 | Maison | 100 m² | 1 122 000 € | 11 220 €/m² |
| 32 La Pinsonnerie | 21/09/2022 | Maison | 100 m² | 1 122 000 € | 11 220 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sergeac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De La Commanderie
6 ventes- Prix m² maison
- 2 654 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 280 m²
Sous Les Brandes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 251 m²
La Riviere Basse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 825 m²
Rte De La Vezere
2 ventes- Prix m² maison
- 3 849 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 584 m²
Sergeac
2 ventes- Prix m² maison
- 1 159 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 258 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De La Commanderie | 6 ventes | 2 654 €/m² | - | 2 280 m² |
| Sous Les Brandes | 4 ventes | - | - | 4 251 m² |
| La Riviere Basse | 2 ventes | - | - | 1 825 m² |
| Rte De La Vezere | 2 ventes | 3 849 €/m² | - | 1 584 m² |
| Sergeac | 2 ventes | 1 159 €/m² | - | 258 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Sergeac
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Sergeac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Peyzac-le-Moustier
1 522 €/m²
Données 2025
Valojoulx
1 882 €/m²
Données 2025
Saint-Léon-sur-Vézère
3 688 €/m²
Données 2025
Tamniès
2 359 €/m²
Données 2025
Thonac
1 024 €/m²
Données 2024
La Chapelle-Aubareil
1 885 €/m²
Données 2025
Tursac
2 437 €/m²
Données 2025
Marquay
1 468 €/m²
Données 2025
Cublac
Corrèze
1 409 €/m²
Données 2025
Brignac-la-Plaine
Corrèze
1 496 €/m²
Données 2025
Saint-Cernin-de-Larche
Corrèze
1 781 €/m²
Données 2025
Chartrier-Ferrière
Corrèze
980 €/m²
Données 2025
Temple-Laguyon
570 €/m²
Données 2025
Orliac
1 614 €/m²
Données 2023
Saint-Marcory
3 056 €/m²
Données 2021
Bourniquel
1 088 €/m²
Données 2024
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Sergeac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sergeac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sergeac compte 2 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sergeac
2 473 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sergeac
2 473 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sergeac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sergeac
5 rues de Sergeac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sergeac
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sergeac :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 473 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sergeac
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sergeac :
🏠 Maisons
2 ventes
2 473 €/m²
Prix moyen/m²