Que signifient les données DVF pour Marquay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marquay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marquay compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marquay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marquay, le prix moyen est de 1 468 €/m² et le prix médian de 1 360 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marquay n'apparaissent pas ?

Une rue de Marquay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Marquay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marquay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marquay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marquay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marquay au prix de 1 468 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marquay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marquay entre 2024 et 2025 est de -44.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marquay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marquay, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 468 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 183 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Marquay

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24255 588 habitants 23 hab./km²

↓ -44.20%

1 468 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marquay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 360 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marquay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marquay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marquay.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 20,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marquay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -44.20%

1 468 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 360 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

183 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

183 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marquay

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 468 €/m² 4 ventes	↓ -44.20%	-	-	183 €/m² 1 vente	-
2024	2 634 €/m² 2 ventes	↑ +23.90%	-	-	-	-
2023	2 126 €/m² 7 ventes	↓ -6.80%	-	-	-	-
2022	2 280 €/m² 4 ventes	↑ +4.90%	714 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	2 173 €/m² 3 ventes	↑ +2.60%	-	-	-	-
2020	2 119 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marquay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 754 € de plus au m² que les appartements (1 468 €/m² contre 714 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 119 €/m² à 1 468 €/m², soit une variation de -30.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 44.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 714 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 183 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Marquay

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marquay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 60 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	8%	14	23%
B	1	2%	17	28%
C	17	28%	11	18%
D	15	25%	6	10%
E	10	17%	5	8%
F	9	15%	6	10%
G	3	5%	1	2%

Risques naturels à Marquay

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/06/2015	02/10/2015
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/05/2008	07/08/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/07/2000 - 24/07/2000	06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1990	12/08/1991
Tempête	06/07/1989	15/09/1989
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1356 Rte De Bardenat

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 145 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 966 €/m²

5 Rue De La Traverse

Local commercial

Date: 20/03/2025
Surface: 180 m²
Prix: 33 000 €
Prix/m²: 183 €/m²

1150 Rte Du Maillet

Maison

Date: 15/07/2024
Surface: 120 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 542 €/m²

1150 Rte Du Maillet

Maison

Date: 15/07/2024
Surface: 40 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 4 625 €/m²

1150 Rte Du Maillet

Maison

Date: 15/07/2024
Surface: 40 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 4 625 €/m²

1150 Rte Du Maillet

Maison

Date: 15/07/2024
Surface: 120 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 542 €/m²

137 Che De Badarelle

Maison

Date: 12/03/2024
Surface: 83 m²
Prix: 152 500 €
Prix/m²: 1 837 €/m²

1247 Rte De La Gorse

Maison

Date: 05/02/2024
Surface: 139 m²
Prix: 476 800 €
Prix/m²: 3 430 €/m²

1247 Rte De La Gorse

Maison

Date: 05/02/2024
Surface: 139 m²
Prix: 476 800 €
Prix/m²: 3 430 €/m²

63 Che De Pierre

Maison

Date: 28/12/2023
Surface: 87 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 1 874 €/m²

63 Che De Pierre

Maison

Date: 28/12/2023
Surface: 87 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 1 874 €/m²

6 Rue De La Traverse

Local commercial

Date: 22/08/2023
Surface: 310 m²
Prix: 621 165 €
Prix/m²: 2 004 €/m²

6 Rue De La Traverse

Maison

Date: 22/08/2023
Surface: 68 m²
Prix: 621 165 €
Prix/m²: 9 135 €/m²

76 Che De La Fontaine

Maison

Date: 16/08/2023
Surface: 80 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 1 475 €/m²

76 Che De La Fontaine

Maison

Date: 16/08/2023
Surface: 80 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 1 475 €/m²

497 Che De Pavedelle

Maison

Date: 01/08/2023
Surface: 100 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 3 250 €/m²

104 Puymartin

Maison

Date: 26/07/2023
Surface: 74 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 811 €/m²

450 Rte Du Bouscarel

Appartement

Date: 26/06/2023
Surface: 63 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 4 762 €/m²

450 Rte Du Bouscarel

Local commercial

Date: 26/06/2023
Surface: 73 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 4 110 €/m²

450 Rte Du Bouscarel

Appartement

Date: 26/06/2023
Surface: 41 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 7 317 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1356 Rte De Bardenat	21/03/2025	Maison	145 m²	140 000 €	966 €/m²
5 Rue De La Traverse	20/03/2025	Local commercial	180 m²	33 000 €	183 €/m²
1150 Rte Du Maillet	15/07/2024	Maison	120 m²	185 000 €	1 542 €/m²
1150 Rte Du Maillet	15/07/2024	Maison	40 m²	185 000 €	4 625 €/m²
1150 Rte Du Maillet	15/07/2024	Maison	40 m²	185 000 €	4 625 €/m²
1150 Rte Du Maillet	15/07/2024	Maison	120 m²	185 000 €	1 542 €/m²
137 Che De Badarelle	12/03/2024	Maison	83 m²	152 500 €	1 837 €/m²
1247 Rte De La Gorse	05/02/2024	Maison	139 m²	476 800 €	3 430 €/m²
1247 Rte De La Gorse	05/02/2024	Maison	139 m²	476 800 €	3 430 €/m²
63 Che De Pierre	28/12/2023	Maison	87 m²	163 000 €	1 874 €/m²
63 Che De Pierre	28/12/2023	Maison	87 m²	163 000 €	1 874 €/m²
6 Rue De La Traverse	22/08/2023	Local commercial	310 m²	621 165 €	2 004 €/m²
6 Rue De La Traverse	22/08/2023	Maison	68 m²	621 165 €	9 135 €/m²
76 Che De La Fontaine	16/08/2023	Maison	80 m²	118 000 €	1 475 €/m²
76 Che De La Fontaine	16/08/2023	Maison	80 m²	118 000 €	1 475 €/m²
497 Che De Pavedelle	01/08/2023	Maison	100 m²	325 000 €	3 250 €/m²
104 Puymartin	26/07/2023	Maison	74 m²	60 000 €	811 €/m²
450 Rte Du Bouscarel	26/06/2023	Appartement	63 m²	300 000 €	4 762 €/m²
450 Rte Du Bouscarel	26/06/2023	Local commercial	73 m²	300 000 €	4 110 €/m²
450 Rte Du Bouscarel	26/06/2023	Appartement	41 m²	300 000 €	7 317 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marquay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bardenat

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 891 m²

La Beune

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 079 m²

Laularie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 244 m²

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 34 m²

Moulin De Gaurenne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 902 m²

Rte De Bardenat

1 vente

Prix m² maison: 965 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 630 m²

Rue De La Traverse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 79 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bardenat	4 ventes	-	-	2 891 m²
La Beune	2 ventes	-	-	1 079 m²
Laularie	2 ventes	-	-	244 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	34 m²
Moulin De Gaurenne	1 vente	-	-	902 m²
Rte De Bardenat	1 vente	965 €/m²	-	1 630 m²
Rue De La Traverse	1 vente	-	-	79 m²

Prix de l'immobilier autour de Marquay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marquay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km