Que signifient les données DVF pour Peyzac-le-Moustier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Peyzac-le-Moustier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Peyzac-le-Moustier compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Peyzac-le-Moustier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Peyzac-le-Moustier, le prix moyen est de 1 522 €/m² et le prix médian de 1 522 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Peyzac-le-Moustier n'apparaissent pas ?

Une rue de Peyzac-le-Moustier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Peyzac-le-Moustier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Peyzac-le-Moustier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Peyzac-le-Moustier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Peyzac-le-Moustier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Peyzac-le-Moustier au prix de 1 522 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Peyzac-le-Moustier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Peyzac-le-Moustier entre 2024 et 2025 est de +18.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Peyzac-le-Moustier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Peyzac-le-Moustier, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 522 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Peyzac-le-Moustier

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24326 201 habitants 19 hab./km²

↑ +18.80%

1 522 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Peyzac-le-Moustier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 522 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Peyzac-le-Moustier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Peyzac-le-Moustier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Peyzac-le-Moustier.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Peyzac-le-Moustier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +18.80%

1 522 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 522 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Peyzac-le-Moustier

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 522 €/m² 2 ventes	↑ +18.80%	-	-	-	-
2024	1 280 €/m² 3 ventes	↓ -5.30%	-	-	-	-
2023	1 352 €/m² 2 ventes	↓ -25.30%	-	-	-	-
2022	1 810 €/m² 3 ventes	↑ +134.20%	-	-	-	-
2021	773 €/m² 1 vente	-	-	-	1 170 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Peyzac-le-Moustier entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 773 €/m² à 1 522 €/m², soit une variation de +96.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +18.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 170 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Peyzac-le-Moustier

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Peyzac-le-Moustier. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 22 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	5%	3	14%
B	2	9%	8	36%
C	4	18%	2	9%
D	6	27%	2	9%
E	5	23%	5	23%
F	4	18%	2	9%

Risques naturels à Peyzac-le-Moustier

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Feu de forêt
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	06/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/07/2001 - 07/07/2001	06/08/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/01/1996 - 13/01/1996	02/02/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/12/1993 - 15/01/1994	26/01/1994
Tempête	06/07/1989	15/09/1989
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2013) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

174 Rte Sous Le Roc

Local commercial

Date: 31/03/2025
Surface: 498 m²
Prix: 693 000 €
Prix/m²: 1 392 €/m²

884 Imp Du Feuillardier

Maison

Date: 09/01/2025
Surface: 158 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 418 €/m²

421 Rte De La Petite Beune

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 97 m²
Prix: 24 600 €
Prix/m²: 254 €/m²

78 Che Des Vignes

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 175 m²
Prix: 303 000 €
Prix/m²: 1 731 €/m²

1377 Rte Sous Le Roc

Maison

Date: 16/04/2024
Surface: 101 m²
Prix: 187 500 €
Prix/m²: 1 856 €/m²

1377 Rte Sous Le Roc

Maison

Date: 16/04/2024
Surface: 101 m²
Prix: 187 500 €
Prix/m²: 1 856 €/m²

430 Rte Abri Du Mousterien

Maison

Date: 28/11/2023
Surface: 80 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 062 €/m²

545 Imp Des Cigales

Maison

Date: 15/09/2023
Surface: 116 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 293 €/m²

545 Imp Des Cigales

Maison

Date: 15/09/2023
Surface: 72 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 083 €/m²

85 Rte Des Biquettes

Maison

Date: 23/03/2023
Surface: 140 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 643 €/m²

1001 Rte Abri Du Mousterien

Maison

Date: 13/05/2022
Surface: 80 m²
Prix: 217 000 €
Prix/m²: 2 712 €/m²

884 Imp Du Feuillardier

Maison

Date: 02/05/2022
Surface: 158 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 1 899 €/m²

87 Rte Des Biquettes

Maison

Date: 22/02/2022
Surface: 94 m²
Prix: 123 500 €
Prix/m²: 1 314 €/m²

121 Les Granges

Local commercial

Date: 23/04/2021
Surface: 498 m²
Prix: 582 800 €
Prix/m²: 1 170 €/m²

27 La Besse

Maison

Date: 16/04/2021
Surface: 110 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 773 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
174 Rte Sous Le Roc	31/03/2025	Local commercial	498 m²	693 000 €	1 392 €/m²
884 Imp Du Feuillardier	09/01/2025	Maison	158 m²	66 000 €	418 €/m²
421 Rte De La Petite Beune	20/12/2024	Maison	97 m²	24 600 €	254 €/m²
78 Che Des Vignes	01/10/2024	Maison	175 m²	303 000 €	1 731 €/m²
1377 Rte Sous Le Roc	16/04/2024	Maison	101 m²	187 500 €	1 856 €/m²
1377 Rte Sous Le Roc	16/04/2024	Maison	101 m²	187 500 €	1 856 €/m²
430 Rte Abri Du Mousterien	28/11/2023	Maison	80 m²	85 000 €	1 062 €/m²
545 Imp Des Cigales	15/09/2023	Maison	116 m²	150 000 €	1 293 €/m²
545 Imp Des Cigales	15/09/2023	Maison	72 m²	150 000 €	2 083 €/m²
85 Rte Des Biquettes	23/03/2023	Maison	140 m²	230 000 €	1 643 €/m²
1001 Rte Abri Du Mousterien	13/05/2022	Maison	80 m²	217 000 €	2 712 €/m²
884 Imp Du Feuillardier	02/05/2022	Maison	158 m²	300 000 €	1 899 €/m²
87 Rte Des Biquettes	22/02/2022	Maison	94 m²	123 500 €	1 314 €/m²
121 Les Granges	23/04/2021	Local commercial	498 m²	582 800 €	1 170 €/m²
27 La Besse	16/04/2021	Maison	110 m²	85 000 €	773 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Peyzac-le-Moustier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Granges

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 073 m²

Pouillac

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 550 m²

Peyzac

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 973 m²

La Croix

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 158 m²

Bois De Sagne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 500 m²

Imp Du Feuillardier

1 vente

Prix m² maison: 417 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 937 m²

La Pege

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 762 m²

La Roujeanne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 910 m²

Roc Fouget

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 540 m²

Rte Sous Le Roc

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 930 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Granges	6 ventes	-	-	1 073 m²
Pouillac	6 ventes	-	-	6 550 m²
Peyzac	3 ventes	-	-	1 973 m²
La Croix	2 ventes	-	-	6 158 m²
Bois De Sagne	1 vente	-	-	7 500 m²
Imp Du Feuillardier	1 vente	417 €/m²	-	937 m²
La Pege	1 vente	-	-	2 762 m²
La Roujeanne	1 vente	-	-	9 910 m²
Roc Fouget	1 vente	-	-	3 540 m²
Rte Sous Le Roc	1 vente	-	-	930 m²

Prix de l'immobilier autour de Peyzac-le-Moustier

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Peyzac-le-Moustier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km