Que signifient les données DVF pour Tursac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tursac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tursac compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tursac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tursac, le prix moyen est de 2 437 €/m² et le prix médian de 772 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tursac n'apparaissent pas ?

Une rue de Tursac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Tursac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tursac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tursac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tursac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tursac au prix de 2 437 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tursac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tursac entre 2024 et 2025 est de +3.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tursac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tursac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 437 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Tursac

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24559 346 habitants 18 hab./km²

↑ +3.90%

2 437 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tursac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

772 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tursac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tursac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tursac.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tursac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.90%

2 437 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

772 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Tursac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 437 €/m² 3 ventes	↑ +3.90%	-	-	-	-
2024	2 346 €/m² 3 ventes	↓ -28.90%	-	-	-	-
2023	3 301 €/m² 1 vente	↑ +67.70%	-	-	-	-
2022	1 968 €/m² 3 ventes	↑ +19.50%	-	-	-	-
2021	1 647 €/m² 11 ventes	↓ -29.80%	-	-	640 €/m² 2 ventes	-
2020	2 347 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Tursac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 347 €/m² à 2 437 €/m², soit une variation de +3.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 640 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Tursac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Tursac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 42 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

33,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	7%	9	21%
B	2	5%	13	31%
C	10	24%	13	31%
D	6	14%	1	2%
E	7	17%	2	5%
F	7	17%	1	2%
G	7	17%	3	7%

Risques naturels à Tursac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Feu de forêt
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/05/2008	07/08/2008
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/12/1993 - 15/01/1994	26/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/07/1989	15/09/1989
Tempête	06/07/1989	15/09/1989
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2012) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1314 Rte De Fontpeyrine

Local commercial

Date: 03/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 3 833 €/m²

1314 Rte De Fontpeyrine

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 200 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 150 €/m²

161 Che De Chez Raymond

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 68 m²
Prix: 52 500 €
Prix/m²: 772 €/m²

66 Imp Des Sables

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 105 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

66 Imp Des Sables

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 105 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

93 Rte De Crabillac

Maison

Date: 22/05/2024
Surface: 123 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 3 171 €/m²

93 Rte De Crabillac

Maison

Date: 22/05/2024
Surface: 123 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 3 171 €/m²

2339 Rte De La Vallee

Maison

Date: 15/03/2024
Surface: 130 m²
Prix: -
Prix/m²: -

2200 Rte De La Vallee

Maison

Date: 02/02/2024
Surface: 92 m²
Prix: 158 500 €
Prix/m²: 1 723 €/m²

195 Carcassonne

Maison

Date: 28/06/2023
Surface: 43 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 7 674 €/m²

4587 Rte De La Vallee

Maison

Date: 28/06/2023
Surface: 329 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 1 003 €/m²

410 Rte De Lestrade

Maison

Date: 01/02/2023
Surface: 103 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 3 301 €/m²

410 Rte De Lestrade

Maison

Date: 01/02/2023
Surface: 103 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 3 301 €/m²

272 Che De La Cale De Lespinasse

Maison

Date: 29/12/2022
Surface: 30 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 8 333 €/m²

272 Che De La Cale De Lespinasse

Maison

Date: 29/12/2022
Surface: 70 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 3 571 €/m²

272 Che De La Cale De Lespinasse

Maison

Date: 29/12/2022
Surface: 38 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 6 579 €/m²

642 Che De La Tourelie

Maison

Date: 16/12/2022
Surface: 154 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 104 €/m²

642 Che De La Tourelie

Maison

Date: 16/12/2022
Surface: 154 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 104 €/m²

102 Che De La Combe

Local commercial

Date: 29/07/2022
Surface: 70 m²
Prix: 162 800 €
Prix/m²: 2 326 €/m²

102 Che De La Combe

Local commercial

Date: 29/07/2022
Surface: 70 m²
Prix: 162 800 €
Prix/m²: 2 326 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1314 Rte De Fontpeyrine	03/04/2025	Local commercial	60 m²	230 000 €	3 833 €/m²
1314 Rte De Fontpeyrine	03/04/2025	Maison	200 m²	230 000 €	1 150 €/m²
161 Che De Chez Raymond	03/02/2025	Maison	68 m²	52 500 €	772 €/m²
66 Imp Des Sables	25/09/2024	Maison	105 m²	225 000 €	2 143 €/m²
66 Imp Des Sables	25/09/2024	Maison	105 m²	225 000 €	2 143 €/m²
93 Rte De Crabillac	22/05/2024	Maison	123 m²	390 000 €	3 171 €/m²
93 Rte De Crabillac	22/05/2024	Maison	123 m²	390 000 €	3 171 €/m²
2339 Rte De La Vallee	15/03/2024	Maison	130 m²	-	-
2200 Rte De La Vallee	02/02/2024	Maison	92 m²	158 500 €	1 723 €/m²
195 Carcassonne	28/06/2023	Maison	43 m²	330 000 €	7 674 €/m²
4587 Rte De La Vallee	28/06/2023	Maison	329 m²	330 000 €	1 003 €/m²
410 Rte De Lestrade	01/02/2023	Maison	103 m²	340 000 €	3 301 €/m²
410 Rte De Lestrade	01/02/2023	Maison	103 m²	340 000 €	3 301 €/m²
272 Che De La Cale De Lespinasse	29/12/2022	Maison	30 m²	250 000 €	8 333 €/m²
272 Che De La Cale De Lespinasse	29/12/2022	Maison	70 m²	250 000 €	3 571 €/m²
272 Che De La Cale De Lespinasse	29/12/2022	Maison	38 m²	250 000 €	6 579 €/m²
642 Che De La Tourelie	16/12/2022	Maison	154 m²	170 000 €	1 104 €/m²
642 Che De La Tourelie	16/12/2022	Maison	154 m²	170 000 €	1 104 €/m²
102 Che De La Combe	29/07/2022	Local commercial	70 m²	162 800 €	2 326 €/m²
102 Che De La Combe	29/07/2022	Local commercial	70 m²	162 800 €	2 326 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tursac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Foret

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 197 m²

Rte De Fontpeyrine

4 ventes

Prix m² maison: 1 150 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 645 m²

Le Maine

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 211 m²

Le Placial

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 831 m²

Les Eyloux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 856 m²

Che De Chez Raymond

1 vente

Prix m² maison: 772 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 236 m²

La Baillerie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 20 520 m²

Le Lac

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 192 m²

Les Clous

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 128 m²

Sivadal

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 555 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Foret	5 ventes	-	-	3 197 m²
Rte De Fontpeyrine	4 ventes	1 150 €/m²	-	645 m²
Le Maine	3 ventes	-	-	7 211 m²
Le Placial	3 ventes	-	-	1 831 m²
Les Eyloux	2 ventes	-	-	1 856 m²
Che De Chez Raymond	1 vente	772 €/m²	-	1 236 m²
La Baillerie	1 vente	-	-	20 520 m²
Le Lac	1 vente	-	-	2 192 m²
Les Clous	1 vente	-	-	8 128 m²
Sivadal	1 vente	-	-	1 555 m²

Prix de l'immobilier autour de Tursac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tursac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km