Que signifient les données DVF pour Marcillac-Saint-Quentin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marcillac-Saint-Quentin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marcillac-Saint-Quentin compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marcillac-Saint-Quentin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marcillac-Saint-Quentin, le prix moyen est de 2 188 €/m² et le prix médian de 2 468 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marcillac-Saint-Quentin n'apparaissent pas ?

Une rue de Marcillac-Saint-Quentin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Marcillac-Saint-Quentin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marcillac-Saint-Quentin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marcillac-Saint-Quentin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marcillac-Saint-Quentin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marcillac-Saint-Quentin au prix de 2 188 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marcillac-Saint-Quentin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marcillac-Saint-Quentin entre 2024 et 2025 est de +13.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marcillac-Saint-Quentin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marcillac-Saint-Quentin, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 188 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Marcillac-Saint-Quentin

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24252 826 habitants 48 hab./km²

↑ +13.50%

2 188 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marcillac-Saint-Quentin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 468 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marcillac-Saint-Quentin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marcillac-Saint-Quentin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marcillac-Saint-Quentin.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marcillac-Saint-Quentin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +13.50%

2 188 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 468 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marcillac-Saint-Quentin

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 188 €/m² 7 ventes	↑ +13.50%	-	-	-	-
2024	1 927 €/m² 6 ventes	↓ -4.90%	-	-	-	-
2023	2 025 €/m² 6 ventes	↓ -1.70%	-	-	-	-
2022	2 060 €/m² 9 ventes	↓ -14.40%	-	-	56 €/m² 1 vente	-
2021	2 406 €/m² 12 ventes	↑ +45.10%	-	-	-	-
2020	1 658 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marcillac-Saint-Quentin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 658 €/m² à 2 188 €/m², soit une variation de +32.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 56 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Marcillac-Saint-Quentin

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marcillac-Saint-Quentin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 74 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

16,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	3%	24	32%
B	10	14%	21	28%
C	19	26%	15	20%
D	14	19%	5	7%
E	18	24%	5	7%
F	9	12%	4	5%
G	2	3%	0	0%

Risques naturels à Marcillac-Saint-Quentin

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/06/2013	10/09/2013
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	20/02/2013
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

50 Imp Leone Dalbavie

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 67 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 522 €/m²

51 La Peyronnie

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 58 m²
Prix: 406 250 €
Prix/m²: 7 004 €/m²

85 Rte De La Paix

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 124 m²
Prix: 406 250 €
Prix/m²: 3 276 €/m²

110 Larcy

Maison

Date: 14/10/2024
Surface: 43 m²
Prix: 93 000 €
Prix/m²: 2 163 €/m²

229 Rte Du Plateau

Maison

Date: 19/08/2024
Surface: 145 m²
Prix: 385 000 €
Prix/m²: 2 655 €/m²

229 Rte Du Plateau

Maison

Date: 19/08/2024
Surface: 145 m²
Prix: 385 000 €
Prix/m²: 2 655 €/m²

315 Imp Des Bernats

Maison

Date: 23/05/2024
Surface: 88 m²
Prix: 66 875 €
Prix/m²: 760 €/m²

428 Rte De L Ecole

Maison

Date: 23/04/2024
Surface: 113 m²
Prix: 246 850 €
Prix/m²: 2 185 €/m²

428 Rte De L Ecole

Maison

Date: 23/04/2024
Surface: 113 m²
Prix: 246 850 €
Prix/m²: 2 185 €/m²

247 Imp Des Bernats

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 130 m²
Prix: 340 230 €
Prix/m²: 2 617 €/m²

247 Imp Des Bernats

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 130 m²
Prix: 340 230 €
Prix/m²: 2 617 €/m²

53 Rte Du Canaval

Maison

Date: 25/03/2024
Surface: 80 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 125 €/m²

474 Rte Des Cimes

Maison

Date: 19/12/2023
Surface: 98 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 551 €/m²

474 Rte Des Cimes

Maison

Date: 19/12/2023
Surface: 98 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 551 €/m²

210 Rte Du Plateau

Maison

Date: 06/11/2023
Surface: 120 m²
Prix: 248 200 €
Prix/m²: 2 068 €/m²

113 Imp Du Battut

Maison

Date: 21/09/2023
Surface: 80 m²
Prix: 58 500 €
Prix/m²: 731 €/m²

113 Imp Du Battut

Maison

Date: 21/09/2023
Surface: 80 m²
Prix: 58 500 €
Prix/m²: 731 €/m²

21 Imp Des Roseaux

Maison

Date: 08/08/2023
Surface: 95 m²
Prix: 244 892 €
Prix/m²: 2 578 €/m²

21 Imp Des Roseaux

Maison

Date: 08/08/2023
Surface: 95 m²
Prix: 244 892 €
Prix/m²: 2 578 €/m²

85 Prentegarde

Local commercial

Date: 27/07/2023
Surface: 105 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 619 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
50 Imp Leone Dalbavie	04/02/2025	Maison	67 m²	35 000 €	522 €/m²
51 La Peyronnie	09/12/2024	Maison	58 m²	406 250 €	7 004 €/m²
85 Rte De La Paix	09/12/2024	Maison	124 m²	406 250 €	3 276 €/m²
110 Larcy	14/10/2024	Maison	43 m²	93 000 €	2 163 €/m²
229 Rte Du Plateau	19/08/2024	Maison	145 m²	385 000 €	2 655 €/m²
229 Rte Du Plateau	19/08/2024	Maison	145 m²	385 000 €	2 655 €/m²
315 Imp Des Bernats	23/05/2024	Maison	88 m²	66 875 €	760 €/m²
428 Rte De L Ecole	23/04/2024	Maison	113 m²	246 850 €	2 185 €/m²
428 Rte De L Ecole	23/04/2024	Maison	113 m²	246 850 €	2 185 €/m²
247 Imp Des Bernats	29/03/2024	Maison	130 m²	340 230 €	2 617 €/m²
247 Imp Des Bernats	29/03/2024	Maison	130 m²	340 230 €	2 617 €/m²
53 Rte Du Canaval	25/03/2024	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
474 Rte Des Cimes	19/12/2023	Maison	98 m²	250 000 €	2 551 €/m²
474 Rte Des Cimes	19/12/2023	Maison	98 m²	250 000 €	2 551 €/m²
210 Rte Du Plateau	06/11/2023	Maison	120 m²	248 200 €	2 068 €/m²
113 Imp Du Battut	21/09/2023	Maison	80 m²	58 500 €	731 €/m²
113 Imp Du Battut	21/09/2023	Maison	80 m²	58 500 €	731 €/m²
21 Imp Des Roseaux	08/08/2023	Maison	95 m²	244 892 €	2 578 €/m²
21 Imp Des Roseaux	08/08/2023	Maison	95 m²	244 892 €	2 578 €/m²
85 Prentegarde	27/07/2023	Local commercial	105 m²	170 000 €	1 619 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marcillac-Saint-Quentin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Croix De Saint Quentin

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 283 m²

La Combe Du Puits

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 020 m²

Les Tailladis

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 035 m²

Fontgoutoune

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 884 m²

Fonts Du Bos

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 783 m²

Imp Leone Dalbavie

1 vente

Prix m² maison: 522 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 114 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Croix De Saint Quentin	10 ventes	-	-	1 283 m²
La Combe Du Puits	3 ventes	-	-	1 020 m²
Les Tailladis	2 ventes	-	-	5 035 m²
Fontgoutoune	1 vente	-	-	884 m²
Fonts Du Bos	1 vente	-	-	1 783 m²
Imp Leone Dalbavie	1 vente	522 €/m²	-	114 m²

Prix de l'immobilier autour de Marcillac-Saint-Quentin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marcillac-Saint-Quentin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km