Que signifient les données DVF pour Saint-Crépin-et-Carlucet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Crépin-et-Carlucet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Crépin-et-Carlucet compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Crépin-et-Carlucet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Crépin-et-Carlucet, le prix moyen est de 2 152 €/m² et le prix médian de 1 545 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Crépin-et-Carlucet n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Crépin-et-Carlucet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Crépin-et-Carlucet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Crépin-et-Carlucet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Crépin-et-Carlucet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Crépin-et-Carlucet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Crépin-et-Carlucet au prix de 2 152 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Crépin-et-Carlucet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Crépin-et-Carlucet entre 2024 et 2025 est de +15.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Crépin-et-Carlucet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Crépin-et-Carlucet, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 152 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Crépin-et-Carlucet

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24392 536 habitants 28 hab./km²

↑ +15.10%

2 152 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Crépin-et-Carlucet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 545 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Crépin-et-Carlucet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Crépin-et-Carlucet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Crépin-et-Carlucet.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Crépin-et-Carlucet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.10%

2 152 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 545 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Crépin-et-Carlucet

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 152 €/m² 4 ventes	↑ +15.10%	-	-	-	-
2024	1 870 €/m² 3 ventes	↑ +6.80%	-	-	-	-
2023	1 750 €/m² 6 ventes	↓ -12.10%	-	-	429 €/m² 1 vente	-
2022	1 992 €/m² 8 ventes	↓ -60.80%	-	-	-	-
2021	5 086 €/m² 12 ventes	↑ +160.50%	-	-	-	-
2020	1 952 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Crépin-et-Carlucet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 952 €/m² à 2 152 €/m², soit une variation de +10.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 429 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Crépin-et-Carlucet

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Crépin-et-Carlucet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 63 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	3%	19	30%
B	5	8%	21	33%
C	23	37%	9	14%
D	15	24%	8	13%
E	7	11%	2	3%
F	9	14%	4	6%
G	2	3%	0	0%

Risques naturels à Saint-Crépin-et-Carlucet

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	15/09/2020
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

171 Labrousse

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 110 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 545 €/m²

171 Labrousse

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 110 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 545 €/m²

156 Bois Barrat Sud

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 95 m²
Prix: 217 500 €
Prix/m²: 2 289 €/m²

43 Perceval

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 127 m²
Prix: 885 900 €
Prix/m²: 6 976 €/m²

43 Perceval

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 100 m²
Prix: 885 900 €
Prix/m²: 8 859 €/m²

25 Le Grand Bois

Local commercial

Date: 10/09/2024
Surface: 188 m²
Prix: 204 000 €
Prix/m²: 1 085 €/m²

25 Le Grand Bois

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 121 m²
Prix: 204 000 €
Prix/m²: 1 686 €/m²

25 Le Grand Bois

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 90 m²
Prix: 204 000 €
Prix/m²: 2 267 €/m²

25 Le Grand Bois

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 85 m²
Prix: 204 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

78 Les Granges Nord

Maison

Date: 05/08/2024
Surface: 110 m²
Prix: 1 333 000 €
Prix/m²: 12 118 €/m²

78 Les Granges Nord

Maison

Date: 05/08/2024
Surface: 165 m²
Prix: 1 333 000 €
Prix/m²: 8 079 €/m²

78 Les Granges Nord

Maison

Date: 05/08/2024
Surface: 388 m²
Prix: 1 333 000 €
Prix/m²: 3 436 €/m²

435 Les Bousquies

Maison

Date: 19/06/2024
Surface: 96 m²
Prix: 184 000 €
Prix/m²: 1 917 €/m²

435 Les Bousquies

Maison

Date: 19/06/2024
Surface: 96 m²
Prix: 184 000 €
Prix/m²: 1 917 €/m²

428 Combas Ouest

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 260 m²
Prix: 365 100 €
Prix/m²: 1 404 €/m²

95 Imp Des Sources

Maison

Date: 16/11/2023
Surface: 120 m²
Prix: 223 100 €
Prix/m²: 1 859 €/m²

322 Le Sautour

Maison

Date: 03/11/2023
Surface: 125 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

322 Le Sautour

Maison

Date: 03/11/2023
Surface: 125 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

634 Che Des Gunies

Maison

Date: 31/10/2023
Surface: 140 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 2 679 €/m²

634 Che Des Gunies

Local commercial

Date: 31/10/2023
Surface: 145 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 2 586 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
171 Labrousse	07/03/2025	Maison	110 m²	170 000 €	1 545 €/m²
171 Labrousse	07/03/2025	Maison	110 m²	170 000 €	1 545 €/m²
156 Bois Barrat Sud	18/12/2024	Maison	95 m²	217 500 €	2 289 €/m²
43 Perceval	10/09/2024	Maison	127 m²	885 900 €	6 976 €/m²
43 Perceval	10/09/2024	Maison	100 m²	885 900 €	8 859 €/m²
25 Le Grand Bois	10/09/2024	Local commercial	188 m²	204 000 €	1 085 €/m²
25 Le Grand Bois	10/09/2024	Maison	121 m²	204 000 €	1 686 €/m²
25 Le Grand Bois	10/09/2024	Maison	90 m²	204 000 €	2 267 €/m²
25 Le Grand Bois	10/09/2024	Maison	85 m²	204 000 €	2 400 €/m²
78 Les Granges Nord	05/08/2024	Maison	110 m²	1 333 000 €	12 118 €/m²
78 Les Granges Nord	05/08/2024	Maison	165 m²	1 333 000 €	8 079 €/m²
78 Les Granges Nord	05/08/2024	Maison	388 m²	1 333 000 €	3 436 €/m²
435 Les Bousquies	19/06/2024	Maison	96 m²	184 000 €	1 917 €/m²
435 Les Bousquies	19/06/2024	Maison	96 m²	184 000 €	1 917 €/m²
428 Combas Ouest	29/04/2024	Maison	260 m²	365 100 €	1 404 €/m²
95 Imp Des Sources	16/11/2023	Maison	120 m²	223 100 €	1 859 €/m²
322 Le Sautour	03/11/2023	Maison	125 m²	250 000 €	2 000 €/m²
322 Le Sautour	03/11/2023	Maison	125 m²	250 000 €	2 000 €/m²
634 Che Des Gunies	31/10/2023	Maison	140 m²	375 000 €	2 679 €/m²
634 Che Des Gunies	31/10/2023	Local commercial	145 m²	375 000 €	2 586 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Crépin-et-Carlucet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Serres

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 486 m²

Le Bois Boyer

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 245 m²

Labrousse

3 ventes

Prix m² maison: 1 545 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 173 m²

Pragnol

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 079 m²

Les Trois Fonds

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 310 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Serres	14 ventes	-	-	3 486 m²
Le Bois Boyer	6 ventes	-	-	6 245 m²
Labrousse	3 ventes	1 545 €/m²	-	3 173 m²
Pragnol	3 ventes	-	-	4 079 m²
Les Trois Fonds	1 vente	-	-	4 310 m²