Que signifient les données DVF pour Archignac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Archignac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Archignac compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Archignac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Archignac, le prix moyen est de 1 520 €/m² et le prix médian de 1 342 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Archignac n'apparaissent pas ?

Une rue de Archignac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Archignac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Archignac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Archignac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Archignac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Archignac au prix de 1 520 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Archignac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Archignac entre 2024 et 2025 est de -52.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Archignac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Archignac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 520 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Archignac

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24012 409 habitants 17 hab./km²

↓ -52.30%

1 520 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Archignac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 342 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Archignac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Archignac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Archignac.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Archignac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -52.30%

1 520 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 342 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Archignac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 520 €/m² 3 ventes	↓ -52.30%	-	-	-	-
2024	3 187 €/m² 3 ventes	↑ +0.90%	-	-	-	-
2023	3 158 €/m² 7 ventes	↑ +15.30%	-	-	-	-
2022	2 738 €/m² 8 ventes	↑ +50.80%	-	-	-	-
2021	1 816 €/m² 8 ventes	↑ +78.50%	-	-	146 €/m² 1 vente	-
2020	1 018 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Archignac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 018 €/m² à 1 520 €/m², soit une variation de +49.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 52.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 146 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Archignac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Archignac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 45 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

24,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	11%	9	20%
B	1	2%	12	27%
C	7	16%	10	22%
D	10	22%	4	9%
E	11	24%	6	13%
F	6	13%	3	7%
G	5	11%	1	2%

Risques naturels à Archignac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	15/09/2020
Sécheresse	01/06/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1990	12/08/1991
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 La Ferlette

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 69 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 681 €/m²

2 La Ferlette

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 78 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 372 €/m²

93 Le Cenal

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 73 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 1 342 €/m²

29 La Terrassonnerie

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 163 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 1 779 €/m²

148 Enchayre

Maison

Date: 14/10/2024
Surface: 111 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 793 €/m²

50 Mons

Maison

Date: 03/10/2024
Surface: 100 m²
Prix: 499 000 €
Prix/m²: 4 990 €/m²

120 Le Bourg

Maison

Date: 02/11/2023
Surface: 92 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 978 €/m²

41 La Contie

Maison

Date: 04/10/2023
Surface: 140 m²
Prix: 514 300 €
Prix/m²: 3 674 €/m²

41 La Contie

Maison

Date: 04/10/2023
Surface: 32 m²
Prix: 514 300 €
Prix/m²: 16 072 €/m²

127 Esperier

Maison

Date: 15/09/2023
Surface: 20 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 7 000 €/m²

56 Le Lac

Maison

Date: 31/07/2023
Surface: 150 m²
Prix: 650 000 €
Prix/m²: 4 333 €/m²

5000 Maison Selves

Maison

Date: 21/07/2023
Surface: 124 m²
Prix: 330 600 €
Prix/m²: 2 666 €/m²

5000 Maison Selves

Maison

Date: 21/07/2023
Surface: 124 m²
Prix: 330 600 €
Prix/m²: 2 666 €/m²

9002 La Gratadie

Maison

Date: 15/06/2023
Surface: 144 m²
Prix: 443 610 €
Prix/m²: 3 081 €/m²

9002 La Gratadie

Maison

Date: 15/06/2023
Surface: 144 m²
Prix: 443 610 €
Prix/m²: 3 081 €/m²

9002 La Gratadie

Maison

Date: 15/06/2023
Surface: 144 m²
Prix: 443 610 €
Prix/m²: 3 081 €/m²

55 Les Trois Chemins

Local commercial

Date: 06/06/2023
Surface: 80 m²
Prix: 643 400 €
Prix/m²: 8 042 €/m²

55 Les Trois Chemins

Maison

Date: 06/06/2023
Surface: 80 m²
Prix: 643 400 €
Prix/m²: 8 042 €/m²

55 Les Trois Chemins

Maison

Date: 06/06/2023
Surface: 140 m²
Prix: 643 400 €
Prix/m²: 4 596 €/m²

67 Les Trois Chemins Ouest

Maison

Date: 25/04/2023
Surface: 143 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 014 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 La Ferlette	12/02/2025	Maison	69 m²	185 000 €	2 681 €/m²
2 La Ferlette	12/02/2025	Maison	78 m²	185 000 €	2 372 €/m²
93 Le Cenal	21/01/2025	Maison	73 m²	98 000 €	1 342 €/m²
29 La Terrassonnerie	21/10/2024	Maison	163 m²	290 000 €	1 779 €/m²
148 Enchayre	14/10/2024	Maison	111 m²	310 000 €	2 793 €/m²
50 Mons	03/10/2024	Maison	100 m²	499 000 €	4 990 €/m²
120 Le Bourg	02/11/2023	Maison	92 m²	90 000 €	978 €/m²
41 La Contie	04/10/2023	Maison	140 m²	514 300 €	3 674 €/m²
41 La Contie	04/10/2023	Maison	32 m²	514 300 €	16 072 €/m²
127 Esperier	15/09/2023	Maison	20 m²	140 000 €	7 000 €/m²
56 Le Lac	31/07/2023	Maison	150 m²	650 000 €	4 333 €/m²
5000 Maison Selves	21/07/2023	Maison	124 m²	330 600 €	2 666 €/m²
5000 Maison Selves	21/07/2023	Maison	124 m²	330 600 €	2 666 €/m²
9002 La Gratadie	15/06/2023	Maison	144 m²	443 610 €	3 081 €/m²
9002 La Gratadie	15/06/2023	Maison	144 m²	443 610 €	3 081 €/m²
9002 La Gratadie	15/06/2023	Maison	144 m²	443 610 €	3 081 €/m²
55 Les Trois Chemins	06/06/2023	Local commercial	80 m²	643 400 €	8 042 €/m²
55 Les Trois Chemins	06/06/2023	Maison	80 m²	643 400 €	8 042 €/m²
55 Les Trois Chemins	06/06/2023	Maison	140 m²	643 400 €	4 596 €/m²
67 Les Trois Chemins Ouest	25/04/2023	Maison	143 m²	145 000 €	1 014 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Archignac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Cenal

8 ventes

Prix m² maison: 1 342 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 023 m²

La Terrassonnerie

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 107 m²

Jardoule

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 485 m²

La Ferlette

2 ventes

Prix m² maison: 2 526 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 260 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Cenal	8 ventes	1 342 €/m²	-	2 023 m²
La Terrassonnerie	4 ventes	-	-	1 107 m²
Jardoule	3 ventes	-	-	485 m²
La Ferlette	2 ventes	2 526 €/m²	-	1 260 m²

Prix de l'immobilier autour de Archignac

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Archignac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km