Que signifient les données DVF pour Simeyrols ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Simeyrols, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Simeyrols compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Simeyrols

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Simeyrols, le prix moyen est de 2 129 €/m² et le prix médian de 2 129 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Simeyrols n'apparaissent pas ?

Une rue de Simeyrols n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Simeyrols ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Simeyrols

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Simeyrols couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Simeyrols

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Simeyrols au prix de 2 129 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Simeyrols

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Simeyrols entre 2024 et 2025 est de +15.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Simeyrols

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Simeyrols, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 129 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Simeyrols

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24535 256 habitants 27 hab./km²

↑ +15.30%

2 129 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Simeyrols. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 129 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Simeyrols

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Simeyrols au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Simeyrols.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Simeyrols. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.30%

2 129 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 129 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Simeyrols

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 129 €/m² 3 ventes	↑ +15.30%	-	-	-	-
2024	1 846 €/m² 2 ventes	↓ -28.30%	-	-	-	-
2023	2 576 €/m² 1 vente	↑ +5.30%	-	-	-	-
2022	2 448 €/m² 2 ventes	↑ +31.00%	-	-	-	-
2021	1 868 €/m² 3 ventes	↑ +60.70%	-	-	-	-
2020	1 162 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Simeyrols entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 162 €/m² à 2 129 €/m², soit une variation de +83.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Simeyrols

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Simeyrols. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 27 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	19%
B	2	7%	8	30%
C	10	37%	8	30%
D	6	22%	1	4%
E	4	15%	2	7%
F	3	11%	1	4%
G	2	7%	2	7%

Risques naturels à Simeyrols

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	31/12/2024 - 30/12/2025	11/06/2026
Sécheresse	01/07/2015 - 30/09/2015	22/11/2016
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1990	12/08/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/07/1983 - 20/07/1983	05/10/1983
Tempête	17/07/1983 - 20/07/1983	10/09/1983
Grêle	17/07/1983 - 20/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/07/1983 - 20/07/1983	10/09/1983

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1174 Rte La Boetie

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 73 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 575 €/m²

1174 Rte La Boetie

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 73 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 575 €/m²

255 Rte Des Combes

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 173 m²
Prix: 351 318 €
Prix/m²: 2 031 €/m²

286 Rte Des Combes

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 86 m²
Prix: 171 026 €
Prix/m²: 1 989 €/m²

286 Rte Des Combes

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 86 m²
Prix: 171 026 €
Prix/m²: 1 989 €/m²

1551 Rte Fenelon

Maison

Date: 13/08/2024
Surface: 132 m²
Prix: 224 900 €
Prix/m²: 1 704 €/m²

1551 Rte Fenelon

Maison

Date: 13/08/2024
Surface: 132 m²
Prix: 224 900 €
Prix/m²: 1 704 €/m²

50 Che Du Bois De Rastoul

Maison

Date: 11/07/2024
Surface: 41 m²
Prix: 645 000 €
Prix/m²: 15 732 €/m²

50 Che Du Bois De Rastoul

Maison

Date: 11/07/2024
Surface: 147 m²
Prix: 645 000 €
Prix/m²: 4 388 €/m²

50 Che Du Bois De Rastoul

Maison

Date: 11/07/2024
Surface: 147 m²
Prix: 645 000 €
Prix/m²: 4 388 €/m²

50 Che Du Bois De Rastoul

Maison

Date: 11/07/2024
Surface: 41 m²
Prix: 645 000 €
Prix/m²: 15 732 €/m²

20 Che Des Treilles

Maison

Date: 13/02/2023
Surface: 74 m²
Prix: 190 600 €
Prix/m²: 2 576 €/m²

416 Rte Des Geais

Maison

Date: 01/12/2022
Surface: 105 m²
Prix: 279 000 €
Prix/m²: 2 657 €/m²

416 Rte Des Geais

Maison

Date: 01/12/2022
Surface: 105 m²
Prix: 279 000 €
Prix/m²: 2 657 €/m²

54 Rte La Boetie

Maison

Date: 18/07/2022
Surface: 20 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 14 500 €/m²

54 Rte La Boetie

Maison

Date: 18/07/2022
Surface: 96 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 3 021 €/m²

1117 Rte Du Bourg

Maison

Date: 09/06/2022
Surface: 160 m²
Prix: 358 000 €
Prix/m²: 2 238 €/m²

1117 Rte Du Bourg

Maison

Date: 09/06/2022
Surface: 160 m²
Prix: 358 000 €
Prix/m²: 2 238 €/m²

5 Le Marougier

Maison

Date: 29/12/2021
Surface: 147 m²
Prix: 107 400 €
Prix/m²: 731 €/m²

5 Le Marougier

Maison

Date: 29/12/2021
Surface: 41 m²
Prix: 107 400 €
Prix/m²: 2 620 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1174 Rte La Boetie	23/04/2025	Maison	73 m²	115 000 €	1 575 €/m²
1174 Rte La Boetie	23/04/2025	Maison	73 m²	115 000 €	1 575 €/m²
255 Rte Des Combes	04/04/2025	Maison	173 m²	351 318 €	2 031 €/m²
286 Rte Des Combes	30/12/2024	Maison	86 m²	171 026 €	1 989 €/m²
286 Rte Des Combes	30/12/2024	Maison	86 m²	171 026 €	1 989 €/m²
1551 Rte Fenelon	13/08/2024	Maison	132 m²	224 900 €	1 704 €/m²
1551 Rte Fenelon	13/08/2024	Maison	132 m²	224 900 €	1 704 €/m²
50 Che Du Bois De Rastoul	11/07/2024	Maison	41 m²	645 000 €	15 732 €/m²
50 Che Du Bois De Rastoul	11/07/2024	Maison	147 m²	645 000 €	4 388 €/m²
50 Che Du Bois De Rastoul	11/07/2024	Maison	147 m²	645 000 €	4 388 €/m²
50 Che Du Bois De Rastoul	11/07/2024	Maison	41 m²	645 000 €	15 732 €/m²
20 Che Des Treilles	13/02/2023	Maison	74 m²	190 600 €	2 576 €/m²
416 Rte Des Geais	01/12/2022	Maison	105 m²	279 000 €	2 657 €/m²
416 Rte Des Geais	01/12/2022	Maison	105 m²	279 000 €	2 657 €/m²
54 Rte La Boetie	18/07/2022	Maison	20 m²	290 000 €	14 500 €/m²
54 Rte La Boetie	18/07/2022	Maison	96 m²	290 000 €	3 021 €/m²
1117 Rte Du Bourg	09/06/2022	Maison	160 m²	358 000 €	2 238 €/m²
1117 Rte Du Bourg	09/06/2022	Maison	160 m²	358 000 €	2 238 €/m²
5 Le Marougier	29/12/2021	Maison	147 m²	107 400 €	731 €/m²
5 Le Marougier	29/12/2021	Maison	41 m²	107 400 €	2 620 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Simeyrols. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte La Boetie

6 ventes

Prix m² maison: 1 575 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 898 m²

Le Grand Coustal

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 080 m²

Les Curades

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 814 m²

Rte Des Combes

3 ventes

Prix m² maison: 2 030 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 834 m²

La Combe Longue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 007 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte La Boetie	6 ventes	1 575 €/m²	-	1 898 m²
Le Grand Coustal	4 ventes	-	-	5 080 m²
Les Curades	3 ventes	-	-	4 814 m²
Rte Des Combes	3 ventes	2 030 €/m²	-	834 m²
La Combe Longue	1 vente	-	-	6 007 m²