41 Rte De La Quique
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 157 520 €
- Prix/m²
- 1 853 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Gignac
Données actualisées du marché immobilier
Lot (46)
46118
691 habitants
16 hab./km²
↑ +75.70%
1 773 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gignac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 784 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Gignac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gignac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gignac.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
80,0%
20,0%
Maisons
4 ventes · 80,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 20,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gignac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +81.30%1 830 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 898 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
1 395 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 395 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gignac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 830 €/m² 4 ventes | ↑ +81.30% | 1 395 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 1 009 €/m² 6 ventes | ↓ -49.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 008 €/m² 9 ventes | ↑ +35.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 486 €/m² 11 ventes | ↑ +3.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 442 €/m² 7 ventes | ↓ -8.20% | - | - | 625 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 571 €/m² 17 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gignac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 435 € de plus au m² que les appartements (1 830 €/m² contre 1 395 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 571 €/m² à 1 830 €/m², soit une variation de +16.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +81.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 395 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 625 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Gignac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gignac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 98 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 23 | 23% |
| B | 5 | 5% | 36 | 37% |
| C | 29 | 30% | 18 | 18% |
| D | 32 | 33% | 14 | 14% |
| E | 18 | 18% | 1 | 1% |
| F | 11 | 11% | 6 | 6% |
| G | 1 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Gignac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/09/1992 - 23/09/1992 | 06/11/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 04/02/1983 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
342 Che Des Jardins
Appartement- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 395 €/m²
4 Rue Etienne De Vineirafont
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 944 €/m²
67 Rte Du Lac Del Pech
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 201 400 €
- Prix/m²
- 1 526 €/m²
67 Rte Du Lac Del Pech
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 201 400 €
- Prix/m²
- 1 526 €/m²
269 Rte Des Clos
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 204 m²
- Prix
- 407 600 €
- Prix/m²
- 1 998 €/m²
269 Rte Des Clos
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 204 m²
- Prix
- 407 600 €
- Prix/m²
- 1 998 €/m²
2 Rue De La Pierre Des 3 Eveques
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 12 000 €
- Prix/m²
- 91 €/m²
4601 Rte De Falsemoyer
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 1 318 €/m²
398 Rte Des Clos
Maison- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 181 m²
- Prix
- 371 500 €
- Prix/m²
- 2 052 €/m²
398 Rte Des Clos
Maison- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 181 m²
- Prix
- 371 500 €
- Prix/m²
- 2 052 €/m²
159 Rte De Borreze
Maison- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 79 000 €
- Prix/m²
- 878 €/m²
5 Rue Du 45E Parallele
Maison- Date
- 13/05/2024
- Surface
- 202 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 2 228 €/m²
5335 Las Landes
Maison- Date
- 13/05/2024
- Surface
- 198 m²
- Prix
- 261 060 €
- Prix/m²
- 1 318 €/m²
5335 Las Landes
Maison- Date
- 13/05/2024
- Surface
- 198 m²
- Prix
- 261 060 €
- Prix/m²
- 1 318 €/m²
5335 Las Landes
Maison- Date
- 13/05/2024
- Surface
- 198 m²
- Prix
- 261 060 €
- Prix/m²
- 1 318 €/m²
5335 Las Landes
Maison- Date
- 13/05/2024
- Surface
- 198 m²
- Prix
- 261 060 €
- Prix/m²
- 1 318 €/m²
5326 Mas Del Pech
Maison- Date
- 28/11/2023
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 1 238 €/m²
6742 La Lande
Maison- Date
- 27/10/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 256 600 €
- Prix/m²
- 2 138 €/m²
6742 La Lande
Maison- Date
- 27/10/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 256 600 €
- Prix/m²
- 2 138 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 Rte De La Quique | 28/05/2025 | Maison | 85 m² | 157 520 € | 1 853 €/m² |
| 342 Che Des Jardins | 26/05/2025 | Appartement | 43 m² | 60 000 € | 1 395 €/m² |
| 4 Rue Etienne De Vineirafont | 31/03/2025 | Maison | 126 m² | 245 000 € | 1 944 €/m² |
| 67 Rte Du Lac Del Pech | 14/02/2025 | Maison | 132 m² | 201 400 € | 1 526 €/m² |
| 67 Rte Du Lac Del Pech | 14/02/2025 | Maison | 132 m² | 201 400 € | 1 526 €/m² |
| 269 Rte Des Clos | 27/01/2025 | Maison | 204 m² | 407 600 € | 1 998 €/m² |
| 269 Rte Des Clos | 27/01/2025 | Maison | 204 m² | 407 600 € | 1 998 €/m² |
| 2 Rue De La Pierre Des 3 Eveques | 25/11/2024 | Maison | 132 m² | 12 000 € | 91 €/m² |
| 4601 Rte De Falsemoyer | 27/08/2024 | Maison | 220 m² | 290 000 € | 1 318 €/m² |
| 398 Rte Des Clos | 24/05/2024 | Maison | 181 m² | 371 500 € | 2 052 €/m² |
| 398 Rte Des Clos | 24/05/2024 | Maison | 181 m² | 371 500 € | 2 052 €/m² |
| 159 Rte De Borreze | 24/05/2024 | Maison | 90 m² | 79 000 € | 878 €/m² |
| 5 Rue Du 45E Parallele | 13/05/2024 | Maison | 202 m² | 450 000 € | 2 228 €/m² |
| 5335 Las Landes | 13/05/2024 | Maison | 198 m² | 261 060 € | 1 318 €/m² |
| 5335 Las Landes | 13/05/2024 | Maison | 198 m² | 261 060 € | 1 318 €/m² |
| 5335 Las Landes | 13/05/2024 | Maison | 198 m² | 261 060 € | 1 318 €/m² |
| 5335 Las Landes | 13/05/2024 | Maison | 198 m² | 261 060 € | 1 318 €/m² |
| 5326 Mas Del Pech | 28/11/2023 | Maison | 42 m² | 52 000 € | 1 238 €/m² |
| 6742 La Lande | 27/10/2023 | Maison | 120 m² | 256 600 € | 2 138 €/m² |
| 6742 La Lande | 27/10/2023 | Maison | 120 m² | 256 600 € | 2 138 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gignac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Montagnac
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 834 m²
Rte Du Lac Del Pech
6 ventes- Prix m² maison
- 1 525 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 100 m²
Rte Des Clos
4 ventes- Prix m² maison
- 1 998 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 416 m²
Thessillac
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 606 m²
Che Des Jardins
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 395 €/m²
- Surface terrain moy.
- 735 m²
Gignac
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 147 m²
Rue Etienne De Vineirafont
2 ventes- Prix m² maison
- 1 944 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 265 m²
Clou Del Pech
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 377 m²
La Maison Rouge
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 070 m²
Laubugue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 85 m²
Rte De La Quique
1 vente- Prix m² maison
- 1 853 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 560 m²
St Bonnet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 51 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Montagnac | 11 ventes | - | - | 7 834 m² |
| Rte Du Lac Del Pech | 6 ventes | 1 525 €/m² | - | 2 100 m² |
| Rte Des Clos | 4 ventes | 1 998 €/m² | - | 1 416 m² |
| Thessillac | 4 ventes | - | - | 6 606 m² |
| Che Des Jardins | 3 ventes | - | 1 395 €/m² | 735 m² |
| Gignac | 2 ventes | - | - | 147 m² |
| Rue Etienne De Vineirafont | 2 ventes | 1 944 €/m² | - | 265 m² |
| Clou Del Pech | 1 vente | - | - | 1 377 m² |
| La Maison Rouge | 1 vente | - | - | 2 070 m² |
| Laubugue | 1 vente | - | - | 85 m² |
| Rte De La Quique | 1 vente | 1 853 €/m² | - | 1 560 m² |
| St Bonnet | 1 vente | - | - | 51 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Gignac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gignac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Cuzance
Prix moyen/m²
↓ -25.50%
1 732 €/m²
Données 2025
46600
653 habitants
5 ventes
Lachapelle-Auzac
Prix moyen/m²
↑ +8.10%
1 501 €/m²
Données 2025
46200
795 habitants
15 ventes
Cressensac-Sarrazac
Prix moyen/m²
↓ -2.60%
1 728 €/m²
Données 2025
46600
1 165 habitants
19 ventes
Souillac
Prix moyen/m²
↓ -0.30%
1 307 €/m²
Données 2025
46200
3 192 habitants
52 ventes
Baladou
Prix moyen/m²
↓ -26.60%
956 €/m²
Données 2025
46600
396 habitants
4 ventes
Le Vignon-en-Quercy
Prix moyen/m²
↓ -30.00%
1 350 €/m²
Données 2025
46110, 46600
955 habitants
11 ventes
Mayrac
Prix moyen/m²
↑ +51.20%
2 921 €/m²
Données 2025
46200
254 habitants
2 ventes
Martel
Prix moyen/m²
↓ -14.50%
1 894 €/m²
Données 2025
46600
1 637 habitants
23 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Lot (46)
Surface :
4 096 hectares
Densité :
16 hab./km²
Coordonnées :
44,9863, 1,4713
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Gignac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gignac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gignac compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gignac
1 773 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gignac
1 784 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gignac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gignac
12 rues de Gignac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gignac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gignac :
Prix affiché (1 773 €/m²) :
1 773 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 773 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gignac
↑ +75.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gignac :
🏠 Maisons
4 ventes
1 830 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 395 €/m²
Prix moyen/m²