Que signifient les données DVF pour Le Vignon-en-Quercy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Vignon-en-Quercy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Vignon-en-Quercy compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Vignon-en-Quercy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Vignon-en-Quercy, le prix moyen est de 1 350 €/m² et le prix médian de 1 445 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Vignon-en-Quercy n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Vignon-en-Quercy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Le Vignon-en-Quercy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Vignon-en-Quercy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Vignon-en-Quercy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Vignon-en-Quercy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Vignon-en-Quercy au prix de 1 350 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Vignon-en-Quercy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Vignon-en-Quercy entre 2024 et 2025 est de -30.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Vignon-en-Quercy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Vignon-en-Quercy, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 440 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 720 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Vignon-en-Quercy

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46232 955 habitants 44 hab./km²

↓ -30.00%

1 350 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Vignon-en-Quercy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 445 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Vignon-en-Quercy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Vignon-en-Quercy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Vignon-en-Quercy.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,9%

Maisons

10 ventes · 90,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 9,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Vignon-en-Quercy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -25.30%

1 440 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 490 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

720 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

720 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Vignon-en-Quercy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 440 €/m² 10 ventes	↓ -25.30%	720 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	1 929 €/m² 12 ventes	↑ +8.60%	-	-	100 €/m² 1 vente	↓ -41.50%
2023	1 775 €/m² 12 ventes	↑ +5.30%	-	-	171 €/m² 3 ventes	-
2022	1 686 €/m² 21 ventes	↑ +13.70%	-	-	-	-
2021	1 483 €/m² 23 ventes	↑ +11.30%	-	-	-	-
2020	1 333 €/m² 11 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Vignon-en-Quercy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 720 € de plus au m² que les appartements (1 440 €/m² contre 720 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 333 €/m² à 1 440 €/m², soit une variation de +8.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 25.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 720 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2023 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 171 €/m² à 100 €/m², soit une variation de -41.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 41.5 %.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Vignon-en-Quercy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Vignon-en-Quercy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 185 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	2%	38	21%
B	3	2%	64	35%
C	60	32%	38	21%
D	51	28%	11	6%
E	25	14%	14	8%
F	31	17%	15	8%
G	11	6%	5	3%

Risques naturels à Le Vignon-en-Quercy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	19/12/2023
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/07/2001 - 06/07/2001	09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/06/1993 - 31/03/1998	18/09/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/08/1993 - 15/08/1993	02/02/1994
Sécheresse	01/05/1989 - 31/05/1992	18/05/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/09/1992 - 23/09/1992	06/11/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/07/1989	05/12/1989

DICRIM disponible (2025)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5065 Av Armand Gouygou

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 40 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

5065 Av Armand Gouygou

Local commercial

Date: 29/04/2025
Surface: 225 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 311 €/m²

5073 Fermontes

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 104 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 692 €/m²

5073 Fermontes

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 104 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 692 €/m²

5147 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 40 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

5229 Bos Gros

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 158 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 519 €/m²

5229 Bos Gros

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 158 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 519 €/m²

5131 Rte De Martel

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 140 m²
Prix: 261 000 €
Prix/m²: 1 864 €/m²

5122 Av Des Messageries

Maison

Date: 09/01/2025
Surface: 120 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 642 €/m²

5008 Pomie Haut

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 48 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 042 €/m²

5041 Maurioles Haut

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 193 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 352 €/m²

5041 Maurioles Haut

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 193 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 352 €/m²

5273 Pre D Astie

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 78 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 744 €/m²

5044 Av Armand Gouygou

Local commercial

Date: 25/11/2024
Surface: 219 m²
Prix: 22 000 €
Prix/m²: 100 €/m²

5165 Chapelle

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 172 m²
Prix: 392 000 €
Prix/m²: 2 279 €/m²

5351 Lavergne

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 124 m²
Prix: 184 500 €
Prix/m²: 1 488 €/m²

5237 Trasmaillot

Maison

Date: 09/09/2024
Surface: 75 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

5340 Le Bourg Sud

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 87 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 724 €/m²

5340 Le Bourg Sud

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 87 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 724 €/m²

5097 Murat

Maison

Date: 14/08/2024
Surface: 38 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 2 368 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5065 Av Armand Gouygou	29/04/2025	Maison	40 m²	70 000 €	1 750 €/m²
5065 Av Armand Gouygou	29/04/2025	Local commercial	225 m²	70 000 €	311 €/m²
5073 Fermontes	14/04/2025	Maison	104 m²	280 000 €	2 692 €/m²
5073 Fermontes	14/04/2025	Maison	104 m²	280 000 €	2 692 €/m²
5147 Rue Des Ecoles	14/03/2025	Maison	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
5229 Bos Gros	11/03/2025	Maison	158 m²	240 000 €	1 519 €/m²
5229 Bos Gros	11/03/2025	Maison	158 m²	240 000 €	1 519 €/m²
5131 Rte De Martel	29/01/2025	Maison	140 m²	261 000 €	1 864 €/m²
5122 Av Des Messageries	09/01/2025	Maison	120 m²	77 000 €	642 €/m²
5008 Pomie Haut	20/12/2024	Maison	48 m²	50 000 €	1 042 €/m²
5041 Maurioles Haut	16/12/2024	Maison	193 m²	68 000 €	352 €/m²
5041 Maurioles Haut	16/12/2024	Maison	193 m²	68 000 €	352 €/m²
5273 Pre D Astie	28/11/2024	Maison	78 m²	58 000 €	744 €/m²
5044 Av Armand Gouygou	25/11/2024	Local commercial	219 m²	22 000 €	100 €/m²
5165 Chapelle	02/10/2024	Maison	172 m²	392 000 €	2 279 €/m²
5351 Lavergne	16/09/2024	Maison	124 m²	184 500 €	1 488 €/m²
5237 Trasmaillot	09/09/2024	Maison	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
5340 Le Bourg Sud	06/09/2024	Maison	87 m²	150 000 €	1 724 €/m²
5340 Le Bourg Sud	06/09/2024	Maison	87 m²	150 000 €	1 724 €/m²
5097 Murat	14/08/2024	Maison	38 m²	90 000 €	2 368 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Vignon-en-Quercy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Fermontes

6 ventes

Prix m² maison: 2 692 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 450 m²

Bos Gros

4 ventes

Prix m² maison: 1 518 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 590 m²

Rte De Martel

3 ventes

Prix m² maison: 1 864 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 372 m²

Av Armand Gouygou

2 ventes

Prix m² maison: 1 750 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 243 m²

Rue Des Ecoles

2 ventes

Prix m² maison: 1 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 324 m²

Av Des Messageries

1 vente

Prix m² maison: 641 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 410 m²

Av Du Docteur Monmont

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 760 m²

La Borgne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 552 m²

Le Bourg Sud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 780 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Fermontes	6 ventes	2 692 €/m²	-	1 450 m²
Bos Gros	4 ventes	1 518 €/m²	-	2 590 m²
Rte De Martel	3 ventes	1 864 €/m²	-	372 m²
Av Armand Gouygou	2 ventes	1 750 €/m²	-	243 m²
Rue Des Ecoles	2 ventes	1 500 €/m²	-	324 m²
Av Des Messageries	1 vente	641 €/m²	-	410 m²
Av Du Docteur Monmont	1 vente	-	-	760 m²
La Borgne	1 vente	-	-	3 552 m²
Le Bourg Sud	1 vente	-	-	780 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Vignon-en-Quercy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Vignon-en-Quercy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km