Que signifient les données DVF pour Lachapelle-Auzac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lachapelle-Auzac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lachapelle-Auzac compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lachapelle-Auzac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lachapelle-Auzac, le prix moyen est de 1 501 €/m² et le prix médian de 1 236 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lachapelle-Auzac n'apparaissent pas ?

Une rue de Lachapelle-Auzac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Lachapelle-Auzac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lachapelle-Auzac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lachapelle-Auzac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lachapelle-Auzac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lachapelle-Auzac au prix de 1 501 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lachapelle-Auzac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lachapelle-Auzac entre 2024 et 2025 est de +8.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lachapelle-Auzac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lachapelle-Auzac, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 539 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 943 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lachapelle-Auzac

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46145 795 habitants 25 hab./km²

↑ +8.10%

1 501 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lachapelle-Auzac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 236 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lachapelle-Auzac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lachapelle-Auzac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lachapelle-Auzac.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,3%

Maisons

14 ventes · 93,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 6,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lachapelle-Auzac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +10.80%

1 539 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 236 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

943 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

943 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lachapelle-Auzac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 539 €/m² 14 ventes	↑ +10.80%	943 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	1 389 €/m² 12 ventes	↓ -8.10%	-	-	-	-
2023	1 511 €/m² 19 ventes	↑ +6.20%	-	-	-	-
2022	1 423 €/m² 19 ventes	↑ +11.00%	-	-	-	-
2021	1 282 €/m² 17 ventes	↑ +22.40%	-	-	84 €/m² 2 ventes	-
2020	1 047 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lachapelle-Auzac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 596 € de plus au m² que les appartements (1 539 €/m² contre 943 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 047 €/m² à 1 539 €/m², soit une variation de +47.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 943 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 84 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lachapelle-Auzac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lachapelle-Auzac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 144 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	7	5%	37	26%
B	4	3%	70	49%
C	51	35%	19	13%
D	41	28%	6	4%
E	24	17%	4	3%
F	9	6%	5	3%
G	8	6%	3	2%

Risques naturels à Lachapelle-Auzac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/01/1996 - 10/01/1996	02/02/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/09/1992 - 23/09/1992	06/11/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	04/02/1983
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2016) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Les Truffes

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 110 m²
Prix: 234 500 €
Prix/m²: 2 132 €/m²

5520 Lachapelle Haute

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 97 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 3 093 €/m²

5520 Lachapelle Haute

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 97 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 3 093 €/m²

5422 Le Soulage

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 420 €/m²

3795 Rte De Nouzies

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 120 m²
Prix: 146 000 €
Prix/m²: 1 217 €/m²

5173 Blazy

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 58 m²
Prix: 80 150 €
Prix/m²: 1 382 €/m²

5175 Blazy

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 29 m²
Prix: 21 400 €
Prix/m²: 738 €/m²

5134 Soulage Bas

Maison

Date: 08/01/2025
Surface: 49 m²
Prix: 59 000 €
Prix/m²: 1 204 €/m²

11 Souillac Country Club

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 81 m²
Prix: 96 910 €
Prix/m²: 1 196 €/m²

5368 Lachapelle Haute

Local commercial

Date: 05/12/2024
Surface: 31 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 6 129 €/m²

5368 Lachapelle Haute

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 99 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 919 €/m²

45 Mas Del Teil

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 123 m²
Prix: 228 200 €
Prix/m²: 1 855 €/m²

5041 Blagour

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 20 m²
Prix: 150 €
Prix/m²: 8 €/m²

90 La Pouje

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 110 m²
Prix: 176 900 €
Prix/m²: 1 608 €/m²

5260 La Sante

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 102 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 294 €/m²

5139 Champ De Blazy

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 70 m²
Prix: 194 000 €
Prix/m²: 2 771 €/m²

5139 Champ De Blazy

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 70 m²
Prix: 194 000 €
Prix/m²: 2 771 €/m²

23 Souillac Country Club

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 81 m²
Prix: 87 440 €
Prix/m²: 1 080 €/m²

5532 Les Champs

Maison

Date: 12/06/2024
Surface: 113 m²
Prix: 247 550 €
Prix/m²: 2 191 €/m²

5532 Les Champs

Maison

Date: 12/06/2024
Surface: 41 m²
Prix: 247 550 €
Prix/m²: 6 038 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Les Truffes	20/05/2025	Maison	110 m²	234 500 €	2 132 €/m²
5520 Lachapelle Haute	03/03/2025	Maison	97 m²	300 000 €	3 093 €/m²
5520 Lachapelle Haute	03/03/2025	Maison	97 m²	300 000 €	3 093 €/m²
5422 Le Soulage	17/02/2025	Maison	100 m²	42 000 €	420 €/m²
3795 Rte De Nouzies	07/02/2025	Maison	120 m²	146 000 €	1 217 €/m²
5173 Blazy	31/01/2025	Maison	58 m²	80 150 €	1 382 €/m²
5175 Blazy	16/01/2025	Maison	29 m²	21 400 €	738 €/m²
5134 Soulage Bas	08/01/2025	Maison	49 m²	59 000 €	1 204 €/m²
11 Souillac Country Club	30/12/2024	Maison	81 m²	96 910 €	1 196 €/m²
5368 Lachapelle Haute	05/12/2024	Local commercial	31 m²	190 000 €	6 129 €/m²
5368 Lachapelle Haute	05/12/2024	Maison	99 m²	190 000 €	1 919 €/m²
45 Mas Del Teil	30/09/2024	Maison	123 m²	228 200 €	1 855 €/m²
5041 Blagour	24/09/2024	Maison	20 m²	150 €	8 €/m²
90 La Pouje	17/09/2024	Maison	110 m²	176 900 €	1 608 €/m²
5260 La Sante	26/07/2024	Maison	102 m²	30 000 €	294 €/m²
5139 Champ De Blazy	19/07/2024	Maison	70 m²	194 000 €	2 771 €/m²
5139 Champ De Blazy	19/07/2024	Maison	70 m²	194 000 €	2 771 €/m²
23 Souillac Country Club	27/06/2024	Maison	81 m²	87 440 €	1 080 €/m²
5532 Les Champs	12/06/2024	Maison	113 m²	247 550 €	2 191 €/m²
5532 Les Champs	12/06/2024	Maison	41 m²	247 550 €	6 038 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lachapelle-Auzac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Claux De Pouxet

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 238 m²

Lachapelle Haute

6 ventes

Prix m² maison: 3 092 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 260 m²

Le Pigeon Haut

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 882 m²

Roc Traoucat

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 129 m²

Blagour

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 604 m²

Nouzies

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 293 m²

Champ Del Gout

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 607 m²

La Sante

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 819 m²

Le Soulage

3 ventes

Prix m² maison: 420 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 884 m²

Malherbes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 395 m²

Blazy

2 ventes

Prix m² maison: 1 059 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 130 m²

Les Carbonnieres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 990 m²

Raysse Grand

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 730 m²

Soulage Bas

2 ventes

Prix m² maison: 1 204 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 920 m²

Terres Basses

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 080 m²

Les Truffes

1 vente

Prix m² maison: 2 131 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 070 m²

Rte De Nouzies

1 vente

Prix m² maison: 1 216 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 363 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Claux De Pouxet	10 ventes	-	-	4 238 m²
Lachapelle Haute	6 ventes	3 092 €/m²	-	1 260 m²
Le Pigeon Haut	5 ventes	-	-	882 m²
Roc Traoucat	5 ventes	-	-	4 129 m²
Blagour	4 ventes	-	-	4 604 m²
Nouzies	4 ventes	-	-	1 293 m²
Champ Del Gout	3 ventes	-	-	3 607 m²
La Sante	3 ventes	-	-	7 819 m²
Le Soulage	3 ventes	420 €/m²	-	884 m²
Malherbes	3 ventes	-	-	395 m²
Blazy	2 ventes	1 059 €/m²	-	130 m²
Les Carbonnieres	2 ventes	-	-	2 990 m²
Raysse Grand	2 ventes	-	-	10 730 m²
Soulage Bas	2 ventes	1 204 €/m²	-	920 m²
Terres Basses	2 ventes	-	-	16 080 m²
Les Truffes	1 vente	2 131 €/m²	-	1 070 m²
Rte De Nouzies	1 vente	1 216 €/m²	-	363 m²

Prix de l'immobilier autour de Lachapelle-Auzac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lachapelle-Auzac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km