240 Rte De Merigou
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 277 250 €
- Prix/m²
- 2 149 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Lanzac
Données actualisées du marché immobilier
Lot (46)
46153
563 habitants
38 hab./km²
↑ +111.30%
2 419 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lanzac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 128 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Lanzac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lanzac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lanzac.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lanzac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +111.30%2 419 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 128 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lanzac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 419 €/m² 13 ventes | ↑ +111.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 145 €/m² 3 ventes | ↓ -39.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 879 €/m² 14 ventes | ↑ +7.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 752 €/m² 13 ventes | ↑ +16.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 501 €/m² 12 ventes | ↑ +87.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 800 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lanzac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 800 €/m² à 2 419 €/m², soit une variation de +202.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +111.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lanzac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lanzac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 89 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 3% | 26 | 29% |
| B | 3 | 3% | 31 | 35% |
| C | 33 | 37% | 14 | 16% |
| D | 19 | 21% | 5 | 6% |
| E | 17 | 19% | 6 | 7% |
| F | 10 | 11% | 5 | 6% |
| G | 4 | 4% | 2 | 2% |
Risques naturels à Lanzac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/06/2010 | 29/10/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/12/1993 - 10/01/1994 | 12/04/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/08/1993 - 15/08/1993 | 02/02/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/09/1992 - 23/09/1992 | 06/11/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/04/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 04/02/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2018)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5255 Les Caussillous
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 486 €/m²
179 Rte Des Terruches
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 265 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 906 €/m²
179 Rte Des Terruches
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 265 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 906 €/m²
1295 Rte Imperiale
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 105 500 €
- Prix/m²
- 1 426 €/m²
1295 Rte Imperiale
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 105 500 €
- Prix/m²
- 1 426 €/m²
427 Rte De Laborie
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 835 €/m²
427 Rte De Laborie
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 835 €/m²
46 Pas Le Caminol
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 106 000 €
- Prix/m²
- 2 585 €/m²
30 Pas Le Caminol
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 106 000 €
- Prix/m²
- 2 650 €/m²
27 Rue De L'Ecole
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 224 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 1 496 €/m²
24 Chem Des Ecureuils
Local commercial- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 8 333 €/m²
24 Chem Des Ecureuils
Maison- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 769 €/m²
224 Imp Des Cabanes
Maison- Date
- 13/05/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 812 €/m²
224 Imp Des Cabanes
Maison- Date
- 13/05/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 812 €/m²
24 Pl De Cieurac
Local commercial- Date
- 30/04/2024
- Surface
- -
- Prix
- 1 100 000 €
- Prix/m²
- -
24 Pl De Cieurac
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 1 100 000 €
- Prix/m²
- 13 750 €/m²
1041 Rte De L'Occitanie
Maison- Date
- 11/04/2024
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 186 000 €
- Prix/m²
- 1 127 €/m²
52 Pl Des Patots
Maison- Date
- 11/10/2023
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 264 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
52 Pl Des Patots
Maison- Date
- 11/10/2023
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 264 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 240 Rte De Merigou | 29/04/2025 | Maison | 129 m² | 277 250 € | 2 149 €/m² |
| 5255 Les Caussillous | 08/04/2025 | Maison | 74 m² | 110 000 € | 1 486 €/m² |
| 179 Rte Des Terruches | 21/03/2025 | Maison | 265 m² | 240 000 € | 906 €/m² |
| 179 Rte Des Terruches | 21/03/2025 | Maison | 265 m² | 240 000 € | 906 €/m² |
| 1295 Rte Imperiale | 05/03/2025 | Maison | 74 m² | 105 500 € | 1 426 €/m² |
| 1295 Rte Imperiale | 05/03/2025 | Maison | 74 m² | 105 500 € | 1 426 €/m² |
| 427 Rte De Laborie | 09/01/2025 | Maison | 109 m² | 200 000 € | 1 835 €/m² |
| 427 Rte De Laborie | 09/01/2025 | Maison | 109 m² | 200 000 € | 1 835 €/m² |
| 46 Pas Le Caminol | 03/12/2024 | Maison | 41 m² | 106 000 € | 2 585 €/m² |
| 30 Pas Le Caminol | 03/12/2024 | Maison | 40 m² | 106 000 € | 2 650 €/m² |
| 27 Rue De L'Ecole | 25/10/2024 | Maison | 224 m² | 335 000 € | 1 496 €/m² |
| 24 Chem Des Ecureuils | 11/09/2024 | Local commercial | 12 m² | 100 000 € | 8 333 €/m² |
| 24 Chem Des Ecureuils | 11/09/2024 | Maison | 130 m² | 100 000 € | 769 €/m² |
| 224 Imp Des Cabanes | 13/05/2024 | Maison | 80 m² | 65 000 € | 812 €/m² |
| 224 Imp Des Cabanes | 13/05/2024 | Maison | 80 m² | 65 000 € | 812 €/m² |
| 24 Pl De Cieurac | 30/04/2024 | Local commercial | - | 1 100 000 € | - |
| 24 Pl De Cieurac | 30/04/2024 | Maison | 80 m² | 1 100 000 € | 13 750 €/m² |
| 1041 Rte De L'Occitanie | 11/04/2024 | Maison | 165 m² | 186 000 € | 1 127 €/m² |
| 52 Pl Des Patots | 11/10/2023 | Maison | 132 m² | 264 000 € | 2 000 €/m² |
| 52 Pl Des Patots | 11/10/2023 | Maison | 132 m² | 264 000 € | 2 000 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lanzac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Riviere
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 777 m²
Les Roudasses
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 759 m²
La Payssiere
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 342 m²
Rte De Laborie
4 ventes- Prix m² maison
- 1 834 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 500 m²
Rte Des Terruches
4 ventes- Prix m² maison
- 905 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 153 m²
Rte Imperiale
4 ventes- Prix m² maison
- 1 425 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 652 m²
Che De La Bergerie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 638 m²
La Combette
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 893 m²
Le Tendou
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 023 m²
Les Castagnales
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 877 m²
Chazal
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 590 m²
Combe Grande
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 380 m²
Les Sabliers
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 370 m²
Rte De Merigou
2 ventes- Prix m² maison
- 2 149 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 572 m²
Bouygue Vieille
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 400 m²
Champ Viel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 570 m²
Che Des Caussillous
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 050 m²
La Durantie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 115 m²
Les Caussillous
1 vente- Prix m² maison
- 1 486 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 125 m²
Sur Loby
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 810 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Riviere | 10 ventes | - | - | 4 777 m² |
| Les Roudasses | 8 ventes | - | - | 3 759 m² |
| La Payssiere | 7 ventes | - | - | 8 342 m² |
| Rte De Laborie | 4 ventes | 1 834 €/m² | - | 500 m² |
| Rte Des Terruches | 4 ventes | 905 €/m² | - | 1 153 m² |
| Rte Imperiale | 4 ventes | 1 425 €/m² | - | 652 m² |
| Che De La Bergerie | 3 ventes | - | - | 7 638 m² |
| La Combette | 3 ventes | - | - | 1 893 m² |
| Le Tendou | 3 ventes | - | - | 10 023 m² |
| Les Castagnales | 3 ventes | - | - | 5 877 m² |
| Chazal | 2 ventes | - | - | 24 590 m² |
| Combe Grande | 2 ventes | - | - | 10 380 m² |
| Les Sabliers | 2 ventes | - | - | 2 370 m² |
| Rte De Merigou | 2 ventes | 2 149 €/m² | - | 572 m² |
| Bouygue Vieille | 1 vente | - | - | 8 400 m² |
| Champ Viel | 1 vente | - | - | 3 570 m² |
| Che Des Caussillous | 1 vente | - | - | 2 050 m² |
| La Durantie | 1 vente | - | - | 1 115 m² |
| Les Caussillous | 1 vente | 1 486 €/m² | - | 2 125 m² |
| Sur Loby | 1 vente | - | - | 2 810 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Lanzac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lanzac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Roc
Prix moyen/m²
↑ +39.80%
1 340 €/m²
Données 2025
46200
207 habitants
7 ventes
Nadaillac-de-Rouge
Prix moyen/m²
↑ +54.80%
2 222 €/m²
Données 2025
46350
180 habitants
3 ventes
Pinsac
Prix moyen/m²
↓ -2.70%
1 662 €/m²
Données 2025
46200
769 habitants
13 ventes
Loupiac
Prix moyen/m²
↓ -17.10%
1 583 €/m²
Données 2025
46350
280 habitants
3 ventes
Souillac
Prix moyen/m²
↓ -0.30%
1 307 €/m²
Données 2025
46200
3 192 habitants
52 ventes
Lamothe-Fénelon
Prix moyen/m²
↑ +72.80%
1 973 €/m²
Données 2025
46350
330 habitants
5 ventes
Saint-Sozy
Prix moyen/m²
↑ +12.10%
1 758 €/m²
Données 2025
46200
490 habitants
7 ventes
Mayrac
Prix moyen/m²
↑ +51.20%
2 921 €/m²
Données 2025
46200
254 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Lot (46)
Surface :
1 468 hectares
Densité :
38 hab./km²
Coordonnées :
44,8693, 1,4681
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Lanzac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lanzac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lanzac compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lanzac
2 419 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lanzac
2 128 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lanzac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lanzac
20 rues de Lanzac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lanzac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lanzac :
Prix affiché (2 419 €/m²) :
2 419 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 419 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lanzac
↑ +111.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lanzac :
🏠 Maisons
13 ventes
2 419 €/m²
Prix moyen/m²