190 Imp De Beauregard
Local commercial- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 10 100 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 8 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Pinsac
Données actualisées du marché immobilier
Lot (46)
46220
769 habitants
38 hab./km²
↓ -2.70%
1 662 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pinsac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 569 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Pinsac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pinsac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pinsac.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
92,9%
Maisons
13 ventes · 92,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 7,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pinsac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -2.70%1 662 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 569 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
8 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
8 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pinsac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 662 €/m² 13 ventes | ↓ -2.70% | - | - | 8 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 709 €/m² 6 ventes | ↓ -15.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 022 €/m² 9 ventes | ↓ -10.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 258 €/m² 14 ventes | ↑ +63.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 385 €/m² 13 ventes | ↑ +10.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 249 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pinsac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 249 €/m² à 1 662 €/m², soit une variation de +33.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 8 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Pinsac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pinsac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 123 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 3% | 27 | 22% |
| B | 7 | 6% | 63 | 51% |
| C | 30 | 24% | 13 | 11% |
| D | 34 | 28% | 7 | 6% |
| E | 39 | 32% | 10 | 8% |
| F | 6 | 5% | 3 | 2% |
| G | 3 | 2% | 0 | 0% |
Risques naturels à Pinsac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/02/2021 - 08/02/2021 | 19/02/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/06/2010 | 29/10/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/01/1996 - 10/01/1996 | 02/02/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/08/1993 - 15/08/1993 | 02/02/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/09/1992 - 23/09/1992 | 06/11/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/07/1989 | 05/12/1989 |
| Tempête | 23/07/1989 | 05/12/1989 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
190 Imp De Beauregard
Local commercial- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 10 100 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 8 €/m²
1608 Rte Du Bastit
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 764 €/m²
815 Rue Pech De Labrame
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 198 000 €
- Prix/m²
- 1 922 €/m²
815 Rue Pech De Labrame
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 198 000 €
- Prix/m²
- 1 922 €/m²
54 Rue Du Docteur Marty
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 1 728 €/m²
61 Imp De Beauregard
Appartement- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 733 €/m²
61 Imp De Beauregard
Local commercial- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 3 143 €/m²
61 Imp De Beauregard
Local commercial- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 205 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 537 €/m²
35 Imp Des Noyers
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 2 201 €/m²
35 Imp Des Noyers
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 2 201 €/m²
255 Rte Du Grangier
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 2 800 €/m²
255 Rte Du Grangier
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 2 800 €/m²
390 Rte Du Port Du Bastit
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
390 Rte Du Port Du Bastit
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
3414 Rte De Lacave
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 579 €/m²
3414 Rte De Lacave
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 579 €/m²
52 Che De La Borgne
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 2 672 €/m²
52 Che De La Borgne
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 2 672 €/m²
38 Imp Du Platant
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 244 000 €
- Prix/m²
- 2 568 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 190 Imp De Beauregard | 29/04/2025 | Local commercial | 10 100 m² | 80 000 € | 8 €/m² |
| 190 Imp De Beauregard | 29/04/2025 | Local commercial | 10 100 m² | 80 000 € | 8 €/m² |
| 1608 Rte Du Bastit | 25/04/2025 | Maison | 72 m² | 55 000 € | 764 €/m² |
| 815 Rue Pech De Labrame | 18/04/2025 | Maison | 103 m² | 198 000 € | 1 922 €/m² |
| 815 Rue Pech De Labrame | 18/04/2025 | Maison | 103 m² | 198 000 € | 1 922 €/m² |
| 54 Rue Du Docteur Marty | 04/04/2025 | Maison | 162 m² | 280 000 € | 1 728 €/m² |
| 61 Imp De Beauregard | 28/02/2025 | Appartement | 150 m² | 110 000 € | 733 €/m² |
| 61 Imp De Beauregard | 28/02/2025 | Local commercial | 35 m² | 110 000 € | 3 143 €/m² |
| 61 Imp De Beauregard | 28/02/2025 | Local commercial | 205 m² | 110 000 € | 537 €/m² |
| 35 Imp Des Noyers | 31/01/2025 | Maison | 134 m² | 295 000 € | 2 201 €/m² |
| 35 Imp Des Noyers | 31/01/2025 | Maison | 134 m² | 295 000 € | 2 201 €/m² |
| 255 Rte Du Grangier | 14/01/2025 | Maison | 150 m² | 420 000 € | 2 800 €/m² |
| 255 Rte Du Grangier | 14/01/2025 | Maison | 150 m² | 420 000 € | 2 800 €/m² |
| 390 Rte Du Port Du Bastit | 18/12/2024 | Maison | 50 m² | 90 000 € | 1 800 €/m² |
| 390 Rte Du Port Du Bastit | 18/12/2024 | Maison | 50 m² | 90 000 € | 1 800 €/m² |
| 3414 Rte De Lacave | 15/11/2024 | Maison | 114 m² | 180 000 € | 1 579 €/m² |
| 3414 Rte De Lacave | 15/11/2024 | Maison | 114 m² | 180 000 € | 1 579 €/m² |
| 52 Che De La Borgne | 28/08/2024 | Maison | 58 m² | 155 000 € | 2 672 €/m² |
| 52 Che De La Borgne | 28/08/2024 | Maison | 58 m² | 155 000 € | 2 672 €/m² |
| 38 Imp Du Platant | 02/08/2024 | Maison | 95 m² | 244 000 € | 2 568 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pinsac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Usclades
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 048 m²
Le Causse
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 810 m²
Rte Du Grangier
10 ventes- Prix m² maison
- 2 800 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 762 m²
Imp De Beauregard
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 733 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 439 m²
Le Port De Pinsac
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 893 m²
Las Dabios
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 677 m²
Les Grezals
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 671 m²
La Combe De Bourgnoux
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 265 m²
Les Combettes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 710 m²
Pomarede
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 462 m²
Imp Des Noyers
2 ventes- Prix m² maison
- 2 201 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 767 m²
Rue Du Docteur Marty
2 ventes- Prix m² maison
- 1 728 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 591 m²
Rue Pech De Labrame
2 ventes- Prix m² maison
- 1 922 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 126 m²
Champ De Verdie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 m²
Combe De Janissou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 598 m²
Le Bastit
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 765 m²
Le Coustal Du Bastit
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 465 m²
Le Raysse Du Port
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 275 m²
Reyrevigne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 425 m²
Rte Du Bastit
1 vente- Prix m² maison
- 763 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 655 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Usclades | 15 ventes | - | - | 5 048 m² |
| Le Causse | 11 ventes | - | - | 2 810 m² |
| Rte Du Grangier | 10 ventes | 2 800 €/m² | - | 1 762 m² |
| Imp De Beauregard | 8 ventes | - | 733 €/m² | 1 439 m² |
| Le Port De Pinsac | 7 ventes | - | - | 1 893 m² |
| Las Dabios | 6 ventes | - | - | 7 677 m² |
| Les Grezals | 6 ventes | - | - | 4 671 m² |
| La Combe De Bourgnoux | 4 ventes | - | - | 9 265 m² |
| Les Combettes | 4 ventes | - | - | 710 m² |
| Pomarede | 3 ventes | - | - | 1 462 m² |
| Imp Des Noyers | 2 ventes | 2 201 €/m² | - | 767 m² |
| Rue Du Docteur Marty | 2 ventes | 1 728 €/m² | - | 1 591 m² |
| Rue Pech De Labrame | 2 ventes | 1 922 €/m² | - | 1 126 m² |
| Champ De Verdie | 1 vente | - | - | 50 m² |
| Combe De Janissou | 1 vente | - | - | 1 598 m² |
| Le Bastit | 1 vente | - | - | 2 765 m² |
| Le Coustal Du Bastit | 1 vente | - | - | 1 465 m² |
| Le Raysse Du Port | 1 vente | - | - | 1 275 m² |
| Reyrevigne | 1 vente | - | - | 2 425 m² |
| Rte Du Bastit | 1 vente | 763 €/m² | - | 655 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Pinsac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pinsac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Sozy
Prix moyen/m²
↑ +12.10%
1 758 €/m²
Données 2025
46200
490 habitants
7 ventes
Lacave
Prix moyen/m²
↓ -43.60%
1 568 €/m²
Données 2025
46200
271 habitants
4 ventes
Lanzac
Prix moyen/m²
↑ +111.30%
2 419 €/m²
Données 2025
46200
563 habitants
13 ventes
Mayrac
Prix moyen/m²
↑ +51.20%
2 921 €/m²
Données 2025
46200
254 habitants
2 ventes
Meyronne
Prix moyen/m²
1 934 €/m²
Données 2025
46200
269 habitants
3 ventes
Loupiac
Prix moyen/m²
↓ -17.10%
1 583 €/m²
Données 2025
46350
280 habitants
3 ventes
Le Roc
Prix moyen/m²
↑ +39.80%
1 340 €/m²
Données 2025
46200
207 habitants
7 ventes
Creysse
Prix moyen/m²
↑ +19.20%
1 931 €/m²
Données 2025
46600
313 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Lot (46)
Surface :
1 998 hectares
Densité :
38 hab./km²
Coordonnées :
44,8590, 1,5246
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Pinsac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pinsac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Pinsac compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Pinsac
1 662 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Pinsac
1 569 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Pinsac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Pinsac
20 rues de Pinsac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Pinsac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Pinsac :
Prix affiché (1 662 €/m²) :
1 662 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 662 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Pinsac
↓ -2.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Pinsac :
🏠 Maisons
13 ventes
1 662 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
8 €/m²
Prix moyen/m²