53 Rue Du Barry Bas
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 983 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Lacave
Données actualisées du marché immobilier
Lot (46)
46144
271 habitants
12 hab./km²
↓ -43.60%
1 568 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lacave. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 592 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
4
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Lacave
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lacave au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lacave.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lacave. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -43.60%1 568 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 592 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lacave
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 568 €/m² 4 ventes | ↓ -43.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 782 €/m² 3 ventes | ↑ +67.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 657 €/m² 3 ventes | ↑ +9.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 514 €/m² 6 ventes | ↑ +27.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 186 €/m² 5 ventes | ↓ -56.50% | - | - | 251 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 723 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lacave entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 723 €/m² à 1 568 €/m², soit une variation de -42.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 43.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 251 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lacave
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lacave. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 27 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
37,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 4% | 2 | 7% |
| B | 0 | 0% | 6 | 22% |
| C | 3 | 11% | 9 | 33% |
| D | 6 | 22% | 6 | 22% |
| E | 7 | 26% | 1 | 4% |
| F | 7 | 26% | 2 | 7% |
| G | 3 | 11% | 1 | 4% |
Risques naturels à Lacave
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/02/2021 - 08/02/2021 | 19/02/2021 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/08/1993 - 15/08/1993 | 02/02/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/09/1992 - 23/09/1992 | 06/11/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/07/1989 | 05/12/1989 |
| Tempête | 23/07/1989 | 05/12/1989 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/04/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 04/02/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
38 Rte Armand Vire
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 2 200 €/m²
5024 Meyraguet
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 218 000 €
- Prix/m²
- 2 986 €/m²
5024 Meyraguet
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 218 000 €
- Prix/m²
- 2 986 €/m²
5150 Le Bougayrou
Maison- Date
- 15/05/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 452 000 €
- Prix/m²
- 3 117 €/m²
5031 Meyraguet
Maison- Date
- 17/01/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 224 200 €
- Prix/m²
- 2 242 €/m²
5005 Le Champ De Roussille
Maison- Date
- 03/10/2023
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 1 427 €/m²
5005 Le Champ De Roussille
Maison- Date
- 03/10/2023
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 1 427 €/m²
5114 Le Bougayrou
Maison- Date
- 25/09/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 1 962 €/m²
5093 La Riviere
Local commercial- Date
- 06/06/2023
- Surface
- 30 117 m²
- Prix
- 675 000 €
- Prix/m²
- 22 €/m²
5132 La Barthe
Maison- Date
- 16/05/2023
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 1 583 €/m²
5153 Meyraguet
Maison- Date
- 15/09/2022
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 261 000 €
- Prix/m²
- 2 373 €/m²
5153 Meyraguet
Maison- Date
- 15/09/2022
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 261 000 €
- Prix/m²
- 2 373 €/m²
5081 Lacave
Appartement- Date
- 17/08/2022
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
5081 Lacave
Local commercial- Date
- 17/08/2022
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 370 €/m²
5186 Pelissier
Maison- Date
- 29/06/2022
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
5186 Pelissier
Maison- Date
- 29/06/2022
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
5192 La Conque
Maison- Date
- 28/04/2022
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 176 700 €
- Prix/m²
- 1 227 €/m²
5120 Le Bougayrou
Maison- Date
- 25/03/2022
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 375 €/m²
5066 Les Boulangers
Maison- Date
- 21/02/2022
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 678 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 53 Rue Du Barry Bas | 06/06/2025 | Maison | 175 m² | 172 000 € | 983 €/m² |
| 38 Rte Armand Vire | 31/01/2025 | Maison | 50 m² | 110 000 € | 2 200 €/m² |
| 5024 Meyraguet | 22/08/2024 | Maison | 73 m² | 218 000 € | 2 986 €/m² |
| 5024 Meyraguet | 22/08/2024 | Maison | 73 m² | 218 000 € | 2 986 €/m² |
| 5150 Le Bougayrou | 15/05/2024 | Maison | 145 m² | 452 000 € | 3 117 €/m² |
| 5031 Meyraguet | 17/01/2024 | Maison | 100 m² | 224 200 € | 2 242 €/m² |
| 5005 Le Champ De Roussille | 03/10/2023 | Maison | 117 m² | 167 000 € | 1 427 €/m² |
| 5005 Le Champ De Roussille | 03/10/2023 | Maison | 117 m² | 167 000 € | 1 427 €/m² |
| 5114 Le Bougayrou | 25/09/2023 | Maison | 80 m² | 157 000 € | 1 962 €/m² |
| 5093 La Riviere | 06/06/2023 | Local commercial | 30 117 m² | 675 000 € | 22 €/m² |
| 5132 La Barthe | 16/05/2023 | Maison | 96 m² | 152 000 € | 1 583 €/m² |
| 5153 Meyraguet | 15/09/2022 | Maison | 110 m² | 261 000 € | 2 373 €/m² |
| 5153 Meyraguet | 15/09/2022 | Maison | 110 m² | 261 000 € | 2 373 €/m² |
| 5081 Lacave | 17/08/2022 | Appartement | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 5081 Lacave | 17/08/2022 | Local commercial | 73 m² | 100 000 € | 1 370 €/m² |
| 5186 Pelissier | 29/06/2022 | Maison | 86 m² | 129 000 € | 1 500 €/m² |
| 5186 Pelissier | 29/06/2022 | Maison | 86 m² | 129 000 € | 1 500 €/m² |
| 5192 La Conque | 28/04/2022 | Maison | 144 m² | 176 700 € | 1 227 €/m² |
| 5120 Le Bougayrou | 25/03/2022 | Maison | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 5066 Les Boulangers | 21/02/2022 | Maison | 118 m² | 80 000 € | 678 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lacave. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Coustal Et Combel Du Puits
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 754 m²
Les Bosses
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 114 m²
Les Devezes
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 825 m²
Coustal Des Lacs
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 369 m²
La Riviere
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 846 m²
Bouscarels
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 119 m²
Cognaguet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 47 103 m²
Coustal Du Puits
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 493 m²
Pech De La Treille
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 37 803 m²
Vignes Longues
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 847 m²
Carrals
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 692 m²
Coustal Roux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 885 m²
Gourbieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 588 m²
Meyraguet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 678 m²
Canteloube
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 200 m²
Champs De Moureau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 374 m²
Lacave
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 m²
Le Gravier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 410 m²
Le Truffe
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 760 m²
Les Bertoux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 139 m²
Puits De L Eglise
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 650 m²
Rte Armand Vire
1 vente- Prix m² maison
- 2 200 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 410 m²
Rue Du Barry Bas
1 vente- Prix m² maison
- 982 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 65 m²
Saume Morte
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 125 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Coustal Et Combel Du Puits | 7 ventes | - | - | 11 754 m² |
| Les Bosses | 7 ventes | - | - | 2 114 m² |
| Les Devezes | 6 ventes | - | - | 21 825 m² |
| Coustal Des Lacs | 5 ventes | - | - | 7 369 m² |
| La Riviere | 5 ventes | - | - | 3 846 m² |
| Bouscarels | 4 ventes | - | - | 3 119 m² |
| Cognaguet | 3 ventes | - | - | 47 103 m² |
| Coustal Du Puits | 3 ventes | - | - | 13 493 m² |
| Pech De La Treille | 3 ventes | - | - | 37 803 m² |
| Vignes Longues | 3 ventes | - | - | 2 847 m² |
| Carrals | 2 ventes | - | - | 2 692 m² |
| Coustal Roux | 2 ventes | - | - | 16 885 m² |
| Gourbieres | 2 ventes | - | - | 8 588 m² |
| Meyraguet | 2 ventes | - | - | 678 m² |
| Canteloube | 1 vente | - | - | 3 200 m² |
| Champs De Moureau | 1 vente | - | - | 374 m² |
| Lacave | 1 vente | - | - | 40 m² |
| Le Gravier | 1 vente | - | - | 15 410 m² |
| Le Truffe | 1 vente | - | - | 50 760 m² |
| Les Bertoux | 1 vente | - | - | 139 m² |
| Puits De L Eglise | 1 vente | - | - | 10 650 m² |
| Rte Armand Vire | 1 vente | 2 200 €/m² | - | 410 m² |
| Rue Du Barry Bas | 1 vente | 982 €/m² | - | 65 m² |
| Saume Morte | 1 vente | - | - | 7 125 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Lacave
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lacave. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Pinsac
Prix moyen/m²
↓ -2.70%
1 662 €/m²
Données 2025
46200
769 habitants
13 ventes
Meyronne
Prix moyen/m²
1 934 €/m²
Données 2025
46200
269 habitants
3 ventes
Saint-Sozy
Prix moyen/m²
↑ +12.10%
1 758 €/m²
Données 2025
46200
490 habitants
7 ventes
Calès
Prix moyen/m²
↓ -19.80%
1 220 €/m²
Données 2025
46350
169 habitants
2 ventes
Rocamadour
Prix moyen/m²
↑ +5.00%
1 350 €/m²
Données 2025
46500
597 habitants
4 ventes
Mayrac
Prix moyen/m²
↑ +51.20%
2 921 €/m²
Données 2025
46200
254 habitants
2 ventes
Loupiac
Prix moyen/m²
↓ -17.10%
1 583 €/m²
Données 2025
46350
280 habitants
3 ventes
Creysse
Prix moyen/m²
↑ +19.20%
1 931 €/m²
Données 2025
46600
313 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Lot (46)
Surface :
2 200 hectares
Densité :
12 hab./km²
Coordonnées :
44,8417, 1,5549
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Lacave
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lacave, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lacave compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lacave
1 568 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lacave
1 592 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lacave n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lacave
24 rues de Lacave ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lacave
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lacave :
Prix affiché (1 568 €/m²) :
1 568 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 568 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lacave
↓ -43.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lacave :
🏠 Maisons
4 ventes
1 568 €/m²
Prix moyen/m²