5098 L Hospitalet
Local commercial- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 6 250 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Rocamadour
Données actualisées du marché immobilier
Lot (46)
46240
597 habitants
12 hab./km²
↑ +5.00%
1 350 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rocamadour. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 458 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
4
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Rocamadour
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rocamadour au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rocamadour.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rocamadour. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +5.00%1 350 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 458 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rocamadour
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 350 €/m² 4 ventes | ↑ +5.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 286 €/m² 3 ventes | ↑ +29.70% | - | - | 195 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 992 €/m² 4 ventes | ↓ -56.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 272 €/m² 10 ventes | ↑ +75.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 296 €/m² 7 ventes | ↓ -22.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 675 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rocamadour entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 675 €/m² à 1 350 €/m², soit une variation de -19.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 195 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Rocamadour
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rocamadour. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 88 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 19 | 22% |
| B | 8 | 9% | 32 | 36% |
| C | 25 | 28% | 20 | 23% |
| D | 25 | 28% | 10 | 11% |
| E | 18 | 20% | 4 | 5% |
| F | 9 | 10% | 3 | 3% |
| G | 2 | 2% | 0 | 0% |
Risques naturels à Rocamadour
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/07/2001 - 05/07/2001 | 09/10/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/05/1994 - 17/05/1994 | 08/09/1994 |
| Mouvement de Terrain | 15/09/1993 | 06/12/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/07/1989 | 05/12/1989 |
| Tempête | 23/07/1989 | 05/12/1989 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5098 L Hospitalet
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
5297 Rue Roland Le Preux
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 947 €/m²
5297 Rue Roland Le Preux
Local commercial- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 6 222 €/m²
5297 Rue Roland Le Preux
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 7 568 €/m²
5499 La Rue
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 856 350 €
- Prix/m²
- 7 382 €/m²
5499 La Rue
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 856 350 €
- Prix/m²
- 7 382 €/m²
5499 La Rue
Local commercial- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 662 m²
- Prix
- 856 350 €
- Prix/m²
- 1 294 €/m²
5045 La Rue
Local commercial- Date
- 16/04/2025
- Surface
- -
- Prix
- 682 400 €
- Prix/m²
- -
5045 La Rue
Local commercial- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 682 400 €
- Prix/m²
- 5 503 €/m²
5319 Pl Bernard De Ventadour
Local commercial- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 3 600 €/m²
144 La Gare
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 328 000 €
- Prix/m²
- 6 074 €/m²
144 La Gare
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 328 000 €
- Prix/m²
- 3 417 €/m²
5090 Blanat
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 582 €/m²
5075 Varagnes
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 917 €/m²
5076 Varagnes
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
5485 Les Begourines
Local commercial- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 1 388 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 195 €/m²
5485 Les Begourines
Local commercial- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 1 388 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 195 €/m²
5091 Blanat
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 880 €/m²
5506 Pech Alis
Local commercial- Date
- 11/03/2024
- Surface
- 18 424 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 24 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5098 L Hospitalet | 28/05/2025 | Local commercial | 60 m² | 375 000 € | 6 250 €/m² |
| 5098 L Hospitalet | 28/05/2025 | Maison | 250 m² | 375 000 € | 1 500 €/m² |
| 5297 Rue Roland Le Preux | 30/04/2025 | Maison | 95 m² | 280 000 € | 2 947 €/m² |
| 5297 Rue Roland Le Preux | 30/04/2025 | Local commercial | 45 m² | 280 000 € | 6 222 €/m² |
| 5297 Rue Roland Le Preux | 30/04/2025 | Maison | 37 m² | 280 000 € | 7 568 €/m² |
| 5499 La Rue | 16/04/2025 | Maison | 116 m² | 856 350 € | 7 382 €/m² |
| 5499 La Rue | 16/04/2025 | Maison | 116 m² | 856 350 € | 7 382 €/m² |
| 5499 La Rue | 16/04/2025 | Local commercial | 662 m² | 856 350 € | 1 294 €/m² |
| 5045 La Rue | 16/04/2025 | Local commercial | - | 682 400 € | - |
| 5045 La Rue | 16/04/2025 | Local commercial | 124 m² | 682 400 € | 5 503 €/m² |
| 5319 Pl Bernard De Ventadour | 17/02/2025 | Local commercial | 25 m² | 90 000 € | 3 600 €/m² |
| 144 La Gare | 31/01/2025 | Maison | 54 m² | 328 000 € | 6 074 €/m² |
| 144 La Gare | 31/01/2025 | Maison | 96 m² | 328 000 € | 3 417 €/m² |
| 5090 Blanat | 13/01/2025 | Maison | 98 m² | 155 000 € | 1 582 €/m² |
| 5075 Varagnes | 12/11/2024 | Maison | 60 m² | 55 000 € | 917 €/m² |
| 5076 Varagnes | 12/11/2024 | Maison | 30 m² | 55 000 € | 1 833 €/m² |
| 5485 Les Begourines | 30/09/2024 | Local commercial | 1 388 m² | 270 000 € | 195 €/m² |
| 5485 Les Begourines | 30/09/2024 | Local commercial | 1 388 m² | 270 000 € | 195 €/m² |
| 5091 Blanat | 04/09/2024 | Maison | 108 m² | 95 000 € | 880 €/m² |
| 5506 Pech Alis | 11/03/2024 | Local commercial | 18 424 m² | 450 000 € | 24 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rocamadour. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Rue
22 ventes- Prix m² maison
- 7 382 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 006 m²
En Caminou
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 155 m²
La Gare
7 ventes- Prix m² maison
- 4 745 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 867 m²
Blanat
6 ventes- Prix m² maison
- 1 581 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 250 m²
L Hospitalet
5 ventes- Prix m² maison
- 1 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 689 m²
Le Garroustie Petit
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 130 m²
Rue Roland Le Preux
4 ventes- Prix m² maison
- 5 257 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 140 m²
Camps De Beau
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 277 m²
Le Causse
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 828 m²
Tournefeuille
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 035 m²
Le Pas Vilain
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 33 275 m²
Le Pech
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 109 505 m²
Le Souci
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 421 m²
Pech De Bardy
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 513 m²
Pl Bernard De Ventadour
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 m²
Pres De Blanat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 180 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Rue | 22 ventes | 7 382 €/m² | - | 4 006 m² |
| En Caminou | 13 ventes | - | - | 24 155 m² |
| La Gare | 7 ventes | 4 745 €/m² | - | 867 m² |
| Blanat | 6 ventes | 1 581 €/m² | - | 250 m² |
| L Hospitalet | 5 ventes | 1 500 €/m² | - | 689 m² |
| Le Garroustie Petit | 4 ventes | - | - | 2 130 m² |
| Rue Roland Le Preux | 4 ventes | 5 257 €/m² | - | 140 m² |
| Camps De Beau | 3 ventes | - | - | 6 277 m² |
| Le Causse | 3 ventes | - | - | 12 828 m² |
| Tournefeuille | 2 ventes | - | - | 7 035 m² |
| Le Pas Vilain | 1 vente | - | - | 33 275 m² |
| Le Pech | 1 vente | - | - | 109 505 m² |
| Le Souci | 1 vente | - | - | 11 421 m² |
| Pech De Bardy | 1 vente | - | - | 1 513 m² |
| Pl Bernard De Ventadour | 1 vente | - | - | 50 m² |
| Pres De Blanat | 1 vente | - | - | 4 180 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Rocamadour
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rocamadour. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Couzou
Prix moyen/m²
974 €/m²
Données 2025
46500
95 habitants
2 ventes
Alvignac
Prix moyen/m²
↓ -11.20%
1 408 €/m²
Données 2025
46500
699 habitants
11 ventes
Rignac
Prix moyen/m²
↓ -29.00%
1 594 €/m²
Données 2024
46500
294 habitants
3 ventes
Meyronne
Prix moyen/m²
1 934 €/m²
Données 2025
46200
269 habitants
3 ventes
Montvalent
Prix moyen/m²
↓ -25.80%
1 857 €/m²
Données 2025
46600
314 habitants
5 ventes
Lacave
Prix moyen/m²
↓ -43.60%
1 568 €/m²
Données 2025
46200
271 habitants
4 ventes
Calès
Prix moyen/m²
↓ -19.80%
1 220 €/m²
Données 2025
46350
169 habitants
2 ventes
Miers
Prix moyen/m²
↓ -28.40%
984 €/m²
Données 2025
46500
445 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Lot (46)
Surface :
4 938 hectares
Densité :
12 hab./km²
Coordonnées :
44,8197, 1,6266
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Rocamadour
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rocamadour, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Rocamadour compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Rocamadour
1 350 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Rocamadour
1 458 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Rocamadour n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Rocamadour
16 rues de Rocamadour ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Rocamadour
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Rocamadour :
Prix affiché (1 350 €/m²) :
1 351 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 350 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Rocamadour
↑ +5.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Rocamadour :
🏠 Maisons
4 ventes
1 350 €/m²
Prix moyen/m²