Que signifient les données DVF pour Queyssac-les-Vignes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Queyssac-les-Vignes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Queyssac-les-Vignes compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Queyssac-les-Vignes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Queyssac-les-Vignes, le prix moyen est de 1 056 €/m² et le prix médian de 1 056 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Queyssac-les-Vignes n'apparaissent pas ?

Une rue de Queyssac-les-Vignes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Queyssac-les-Vignes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Queyssac-les-Vignes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Queyssac-les-Vignes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Queyssac-les-Vignes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Queyssac-les-Vignes au prix de 1 056 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Queyssac-les-Vignes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Queyssac-les-Vignes entre 2024 et 2025 est de -56.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Queyssac-les-Vignes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Queyssac-les-Vignes, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 056 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Queyssac-les-Vignes

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19170 235 habitants 21 hab./km²

↓ -56.80%

1 056 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Queyssac-les-Vignes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 056 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Queyssac-les-Vignes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Queyssac-les-Vignes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Queyssac-les-Vignes.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Queyssac-les-Vignes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -56.80%

1 056 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 056 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Queyssac-les-Vignes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 056 €/m² 3 ventes	↓ -56.80%	-	-	-	-
2024	2 444 €/m² 1 vente	↑ +69.80%	-	-	-	-
2023	1 439 €/m² 3 ventes	↓ -20.40%	-	-	-	-
2022	1 807 €/m² 6 ventes	↑ +15.10%	-	-	-	-
2021	1 570 €/m² 3 ventes	↓ -10.10%	-	-	-	-
2020	1 746 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Queyssac-les-Vignes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 746 €/m² à 1 056 €/m², soit une variation de -39.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 56.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Queyssac-les-Vignes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Queyssac-les-Vignes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 26 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	19%
B	1	4%	10	38%
C	7	27%	4	15%
D	7	27%	3	12%
E	5	19%	1	4%
F	1	4%	2	8%
G	5	19%	1	4%

Risques naturels à Queyssac-les-Vignes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	18/05/2021
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	15/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2010	02/12/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/07/2001 - 06/07/2001	06/08/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/09/1992 - 23/09/1992	06/11/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2015)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5180 Au Pilou

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 97 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 546 €/m²

5180 Au Pilou

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 97 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 546 €/m²

5073 Blancou

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 56 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 357 €/m²

5212 Puy Lachaud Sud

Maison

Date: 11/02/2025
Surface: 95 m²
Prix: 222 000 €
Prix/m²: 2 337 €/m²

5212 Puy Lachaud Sud

Appartement

Date: 11/02/2025
Surface: 60 m²
Prix: 222 000 €
Prix/m²: 3 700 €/m²

5212 Puy Lachaud Sud

Appartement

Date: 11/02/2025
Surface: 60 m²
Prix: 222 000 €
Prix/m²: 3 700 €/m²

5212 Puy Lachaud Sud

Maison

Date: 11/02/2025
Surface: 95 m²
Prix: 222 000 €
Prix/m²: 2 337 €/m²

5212 Puy Lachaud Sud

Appartement

Date: 11/02/2025
Surface: 60 m²
Prix: 222 000 €
Prix/m²: 3 700 €/m²

5212 Puy Lachaud Sud

Maison

Date: 11/02/2025
Surface: 95 m²
Prix: 222 000 €
Prix/m²: 2 337 €/m²

5176 Le Puy Joulie

Maison

Date: 15/05/2024
Surface: 45 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 2 444 €/m²

5176 Le Puy Joulie

Maison

Date: 15/05/2024
Surface: 45 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 2 444 €/m²

5176 Le Puy Joulie

Maison

Date: 15/05/2024
Surface: 45 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 2 444 €/m²

5072 Blancou

Local commercial

Date: 07/05/2024
Surface: 91 m²
Prix: 90 300 €
Prix/m²: 992 €/m²

5072 Blancou

Maison

Date: 07/05/2024
Surface: 55 m²
Prix: 90 300 €
Prix/m²: 1 642 €/m²

5072 Blancou

Local commercial

Date: 07/05/2024
Surface: 32 m²
Prix: 90 300 €
Prix/m²: 2 822 €/m²

5024 La Bouyge

Maison

Date: 27/10/2023
Surface: 90 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 889 €/m²

5222 Queyssac Haut

Maison

Date: 03/08/2023
Surface: 450 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 400 €/m²

5080 Mombrial Sud

Maison

Date: 14/06/2023
Surface: 135 m²
Prix: 273 850 €
Prix/m²: 2 029 €/m²

5212 Puy Lachaud Sud

Appartement

Date: 06/12/2022
Surface: 60 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

5212 Puy Lachaud Sud

Appartement

Date: 06/12/2022
Surface: 60 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5180 Au Pilou	28/03/2025	Maison	97 m²	150 000 €	1 546 €/m²
5180 Au Pilou	28/03/2025	Maison	97 m²	150 000 €	1 546 €/m²
5073 Blancou	03/03/2025	Maison	56 m²	20 000 €	357 €/m²
5212 Puy Lachaud Sud	11/02/2025	Maison	95 m²	222 000 €	2 337 €/m²
5212 Puy Lachaud Sud	11/02/2025	Appartement	60 m²	222 000 €	3 700 €/m²
5212 Puy Lachaud Sud	11/02/2025	Appartement	60 m²	222 000 €	3 700 €/m²
5212 Puy Lachaud Sud	11/02/2025	Maison	95 m²	222 000 €	2 337 €/m²
5212 Puy Lachaud Sud	11/02/2025	Appartement	60 m²	222 000 €	3 700 €/m²
5212 Puy Lachaud Sud	11/02/2025	Maison	95 m²	222 000 €	2 337 €/m²
5176 Le Puy Joulie	15/05/2024	Maison	45 m²	110 000 €	2 444 €/m²
5176 Le Puy Joulie	15/05/2024	Maison	45 m²	110 000 €	2 444 €/m²
5176 Le Puy Joulie	15/05/2024	Maison	45 m²	110 000 €	2 444 €/m²
5072 Blancou	07/05/2024	Local commercial	91 m²	90 300 €	992 €/m²
5072 Blancou	07/05/2024	Maison	55 m²	90 300 €	1 642 €/m²
5072 Blancou	07/05/2024	Local commercial	32 m²	90 300 €	2 822 €/m²
5024 La Bouyge	27/10/2023	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
5222 Queyssac Haut	03/08/2023	Maison	450 m²	180 000 €	400 €/m²
5080 Mombrial Sud	14/06/2023	Maison	135 m²	273 850 €	2 029 €/m²
5212 Puy Lachaud Sud	06/12/2022	Appartement	60 m²	180 000 €	3 000 €/m²
5212 Puy Lachaud Sud	06/12/2022	Appartement	60 m²	180 000 €	3 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Queyssac-les-Vignes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Puy Lachaud Sud

6 ventes

Prix m² maison: 2 336 €/m²
Prix m² appartement: 3 700 €/m²
Surface terrain moy.: 1 066 m²

Blancou

5 ventes

Prix m² maison: 357 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 806 m²

Au Pilou

2 ventes

Prix m² maison: 1 546 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 461 m²

La Bigourse

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 216 m²

Le Touron

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 186 m²

Lissertou

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 964 m²

Queyssac Bas

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 207 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Puy Lachaud Sud	6 ventes	2 336 €/m²	3 700 €/m²	1 066 m²
Blancou	5 ventes	357 €/m²	-	1 806 m²
Au Pilou	2 ventes	1 546 €/m²	-	1 461 m²
La Bigourse	2 ventes	-	-	2 216 m²
Le Touron	2 ventes	-	-	13 186 m²
Lissertou	2 ventes	-	-	3 964 m²
Queyssac Bas	2 ventes	-	-	207 m²

Prix de l'immobilier autour de Queyssac-les-Vignes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Queyssac-les-Vignes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km