Que signifient les données DVF pour Tauriac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tauriac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tauriac compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tauriac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tauriac, le prix moyen est de 1 575 €/m² et le prix médian de 1 590 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tauriac n'apparaissent pas ?

Une rue de Tauriac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Tauriac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tauriac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tauriac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tauriac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tauriac au prix de 1 575 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tauriac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tauriac entre 2024 et 2025 est de -12.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tauriac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tauriac, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 575 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Tauriac

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46313 473 habitants 57 hab./km²

↓ -12.80%

1 575 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tauriac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 590 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tauriac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tauriac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tauriac.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tauriac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.80%

1 575 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 590 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Tauriac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 575 €/m² 10 ventes	↓ -12.80%	-	-	-	-
2024	1 806 €/m² 4 ventes	↑ +40.60%	-	-	-	-
2023	1 285 €/m² 7 ventes	↓ -23.70%	-	-	-	-
2022	1 684 €/m² 2 ventes	↑ +4.30%	1 011 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	1 614 €/m² 7 ventes	+0.00%	-	-	-	-
2020	1 614 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Tauriac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 564 € de plus au m² que les appartements (1 575 €/m² contre 1 011 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 614 €/m² à 1 575 €/m², soit une variation de -2.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 011 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Tauriac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Tauriac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 50 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

20,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	6%	20	40%
B	7	14%	16	32%
C	16	32%	6	12%
D	12	24%	4	8%
E	6	12%	1	2%
F	4	8%	2	4%
G	2	4%	1	2%

Risques naturels à Tauriac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/05/1989 - 31/05/1992	18/05/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/07/1989	05/12/1989
Tempête	23/07/1989	05/12/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	04/02/1983
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5054 Pradel

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 69 m²
Prix: 121 000 €
Prix/m²: 1 754 €/m²

5084 Les Graveyroux

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 875 €/m²

5164 Le Vignal

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 54 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 1 222 €/m²

5164 Le Vignal

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 54 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 1 222 €/m²

5026 Tauriac

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 121 m²
Prix: 239 110 €
Prix/m²: 1 976 €/m²

5056 Le Bournassou

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 81 m²
Prix: 204 000 €
Prix/m²: 2 519 €/m²

5209 Pradel

Maison

Date: 29/05/2024
Surface: 115 m²
Prix: 159 500 €
Prix/m²: 1 387 €/m²

5172 Les Graveyroux

Maison

Date: 10/01/2024
Surface: 93 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 344 €/m²

5237 Le Terral

Maison

Date: 16/10/2023
Surface: 129 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 1 256 €/m²

5237 Le Terral

Maison

Date: 16/10/2023
Surface: 129 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 1 256 €/m²

5012 Tauriac

Maison

Date: 27/09/2023
Surface: 65 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 923 €/m²

5035 Tauriac

Maison

Date: 16/05/2023
Surface: 121 m²
Prix: 172 700 €
Prix/m²: 1 427 €/m²

5431 Pradel

Maison

Date: 12/05/2023
Surface: 107 m²
Prix: 252 200 €
Prix/m²: 2 357 €/m²

5431 Pradel

Maison

Date: 12/05/2023
Surface: 107 m²
Prix: 252 200 €
Prix/m²: 2 357 €/m²

5097 Le Terral

Maison

Date: 22/04/2023
Surface: 150 m²
Prix: 174 900 €
Prix/m²: 1 166 €/m²

5333 Camps Soubrots

Maison

Date: 05/04/2023
Surface: 132 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 1 780 €/m²

5011 Le Pech Servier

Local commercial

Date: 31/03/2023
Surface: -
Prix: 10 000 €
Prix/m²: -

5011 Le Pech Servier

Local commercial

Date: 31/03/2023
Surface: -
Prix: 10 000 €
Prix/m²: -

5023 Tauriac

Maison

Date: 01/02/2023
Surface: 141 m²
Prix: 124 171 €
Prix/m²: 881 €/m²

5347 Bosc De La Font

Maison

Date: 28/11/2022
Surface: 94 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 074 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5054 Pradel	16/05/2025	Maison	69 m²	121 000 €	1 754 €/m²
5084 Les Graveyroux	28/04/2025	Maison	80 m²	230 000 €	2 875 €/m²
5164 Le Vignal	06/02/2025	Maison	54 m²	66 000 €	1 222 €/m²
5164 Le Vignal	06/02/2025	Maison	54 m²	66 000 €	1 222 €/m²
5026 Tauriac	28/10/2024	Maison	121 m²	239 110 €	1 976 €/m²
5056 Le Bournassou	26/09/2024	Maison	81 m²	204 000 €	2 519 €/m²
5209 Pradel	29/05/2024	Maison	115 m²	159 500 €	1 387 €/m²
5172 Les Graveyroux	10/01/2024	Maison	93 m²	125 000 €	1 344 €/m²
5237 Le Terral	16/10/2023	Maison	129 m²	162 000 €	1 256 €/m²
5237 Le Terral	16/10/2023	Maison	129 m²	162 000 €	1 256 €/m²
5012 Tauriac	27/09/2023	Maison	65 m²	60 000 €	923 €/m²
5035 Tauriac	16/05/2023	Maison	121 m²	172 700 €	1 427 €/m²
5431 Pradel	12/05/2023	Maison	107 m²	252 200 €	2 357 €/m²
5431 Pradel	12/05/2023	Maison	107 m²	252 200 €	2 357 €/m²
5097 Le Terral	22/04/2023	Maison	150 m²	174 900 €	1 166 €/m²
5333 Camps Soubrots	05/04/2023	Maison	132 m²	235 000 €	1 780 €/m²
5011 Le Pech Servier	31/03/2023	Local commercial	-	10 000 €	-
5011 Le Pech Servier	31/03/2023	Local commercial	-	10 000 €	-
5023 Tauriac	01/02/2023	Maison	141 m²	124 171 €	881 €/m²
5347 Bosc De La Font	28/11/2022	Maison	94 m²	195 000 €	2 074 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tauriac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Pech Servier

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 369 m²

Les Graveyroux

3 ventes

Prix m² maison: 2 875 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 163 m²

Pradel

3 ventes

Prix m² maison: 1 753 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 192 m²

Chapou

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 244 m²

Le Vignal

2 ventes

Prix m² maison: 1 222 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 650 m²

Le Terral

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 98 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pech Servier	5 ventes	-	-	1 369 m²
Les Graveyroux	3 ventes	2 875 €/m²	-	1 163 m²
Pradel	3 ventes	1 753 €/m²	-	1 192 m²
Chapou	2 ventes	-	-	244 m²
Le Vignal	2 ventes	1 222 €/m²	-	650 m²
Le Terral	1 vente	-	-	98 m²

Prix de l'immobilier autour de Tauriac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tauriac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km