Prix immobilier et DVF pour Bretenoux

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46038 1 468 habitants 256 hab./km²
↑ +37.90%
1 736 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bretenoux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
1 584 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
15
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bretenoux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bretenoux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bretenoux.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

15 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bretenoux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +37.90%

1 736 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 584 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bretenoux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 1 736 €/m² 15 ventes ↑ +37.90% - - - -
2024 1 259 €/m² 12 ventes ↓ -23.60% - - 510 €/m² 3 ventes ↑ +27.50%
2023 1 648 €/m² 20 ventes ↑ +14.80% - - 400 €/m² 1 vente ↑ +25.40%
2022 1 435 €/m² 24 ventes ↓ -9.90% 1 493 €/m² 1 vente - 319 €/m² 3 ventes ↑ +63.60%
2021 1 593 €/m² 17 ventes ↑ +33.40% - - 195 €/m² 2 ventes ↓ -28.70%
2020 1 194 €/m² 10 ventes - 2 326 €/m² 1 vente - 273 €/m² 3 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bretenoux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 243 € de plus au m² que les appartements (1 736 €/m² contre 1 493 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 194 €/m² à 1 736 €/m², soit une variation de +45.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +37.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 326 €/m² à 1 493 €/m², soit une variation de -35.8 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 273 €/m² à 510 €/m², soit une variation de +86.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +27.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bretenoux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bretenoux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 265 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 4 2% 47 18%
B 9 3% 91 34%
C 65 25% 35 13%
D 90 34% 41 15%
E 62 23% 31 12%
F 28 11% 18 7%
G 7 3% 2 1%

Risques naturels à Bretenoux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

9

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Risque industriel
  • Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 05/01/2018 22/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue 21/01/2018 22/10/2018
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 23/07/1989 05/12/1989
Tempête 23/07/1989 05/12/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue 08/12/1982 - 31/12/1982 04/02/1983
Tempête 06/11/1982 - 10/11/1982 18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue 06/11/1982 - 10/11/1982 18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

32 Rue Du Manoir De Cere

Appartement
Date
11/03/2025
Surface
35 m²
Prix
115 000 €
Prix/m²
3 286 €/m²

32 Rue Du Manoir De Cere

Appartement
Date
11/03/2025
Surface
54 m²
Prix
115 000 €
Prix/m²
2 130 €/m²

32 Rue Du Manoir De Cere

Appartement
Date
11/03/2025
Surface
38 m²
Prix
115 000 €
Prix/m²
3 026 €/m²

5091 Av De La Liberation

Maison
Date
31/01/2025
Surface
60 m²
Prix
208 000 €
Prix/m²
3 467 €/m²

5590 Rue Du Theil

Maison
Date
31/01/2025
Surface
72 m²
Prix
187 350 €
Prix/m²
2 602 €/m²

5506 Lastilleres

Maison
Date
17/01/2025
Surface
76 m²
Prix
125 000 €
Prix/m²
1 645 €/m²

5332 Rue Des Remparts

Maison
Date
06/01/2025
Surface
80 m²
Prix
100 000 €
Prix/m²
1 250 €/m²

5190 Graves Basses

Maison
Date
24/12/2024
Surface
72 m²
Prix
130 000 €
Prix/m²
1 806 €/m²

5190 Graves Basses

Maison
Date
24/12/2024
Surface
72 m²
Prix
130 000 €
Prix/m²
1 806 €/m²

5400 Rue Al Port

Maison
Date
17/12/2024
Surface
212 m²
Prix
395 000 €
Prix/m²
1 863 €/m²

5400 Rue Al Port

Maison
Date
17/12/2024
Surface
212 m²
Prix
395 000 €
Prix/m²
1 863 €/m²

5289 Rue Pierre Loti

Maison
Date
17/12/2024
Surface
78 m²
Prix
64 500 €
Prix/m²
827 €/m²

5051 Rue Des Hortes

Maison
Date
11/12/2024
Surface
120 m²
Prix
100 000 €
Prix/m²
833 €/m²

5563 Rue Du Theil

Maison
Date
10/12/2024
Surface
98 m²
Prix
7 752 €
Prix/m²
79 €/m²

5520 Rue De Soupette

Maison
Date
10/12/2024
Surface
91 m²
Prix
7 752 €
Prix/m²
85 €/m²

5921 Graves Hautes

Maison
Date
09/12/2024
Surface
78 m²
Prix
220 000 €
Prix/m²
2 821 €/m²

5921 Graves Hautes

Maison
Date
09/12/2024
Surface
78 m²
Prix
220 000 €
Prix/m²
2 821 €/m²

5826 Prat De Ramet

Local commercial
Date
29/10/2024
Surface
290 m²
Prix
20 000 €
Prix/m²
69 €/m²

5826 Prat De Ramet

Local commercial
Date
29/10/2024
Surface
290 m²
Prix
20 000 €
Prix/m²
69 €/m²

277 Rue D Orlinde

Appartement
Date
21/10/2024
Surface
59 m²
Prix
100 000 €
Prix/m²
1 695 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bretenoux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Rue Du Manoir De Cere

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 813 €/m²
Surface terrain moy.
122 m²

Av De La Liberation

2 ventes
Prix m² maison
3 466 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
545 m²

Lastilleres

2 ventes
Prix m² maison
1 644 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 186 m²

Rue Du Theil

2 ventes
Prix m² maison
2 602 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
464 m²

Le Bourg

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
555 m²

Rue Des Remparts

1 vente
Prix m² maison
1 250 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
60 m²

Prix de l'immobilier autour de Bretenoux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bretenoux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km

Biars-sur-Cère

Prix moyen/m² ↓ -18.00%

1 423 €/m²

Données 2025

46130
1 957 habitants
25 ventes
2,0 km

Girac

Prix moyen/m² ↓ -45.10%

1 042 €/m²

Données 2025

46130
355 habitants
3 ventes
2,4 km

Glanes

Prix moyen/m² ↓ -28.00%

1 373 €/m²

Données 2025

46130
292 habitants
2 ventes
2,9 km

Saint-Michel-Loubéjou

Prix moyen/m² ↑ +35.60%

1 798 €/m²

Données 2025

46130
418 habitants
2 ventes
3,4 km

Prudhomat

Prix moyen/m² ↓ -3.50%

1 304 €/m²

Données 2025

46130
733 habitants
7 ventes
4,0 km

Gagnac-sur-Cère

Prix moyen/m² ↓ -7.20%

1 402 €/m²

Données 2025

46130
650 habitants
12 ventes
4,4 km

Puybrun

Prix moyen/m² ↓ -0.70%

1 587 €/m²

Données 2025

46130
984 habitants
12 ventes
4,6 km

Belmont-Bretenoux

Prix moyen/m² ↑ +144.10%

2 007 €/m²

Données 2025

46130
408 habitants
5 ventes

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Occitanie
Département : Lot (46)
Surface : 572 hectares
Densité : 256 hab./km²
Coordonnées : 44,9146, 1,8422

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Bretenoux

Localisation et communes voisines

S'y rendre : Google Maps Waze Plan

Questions fréquentes sur Bretenoux

Trouvez des réponses aux questions fréquentes