4 Quai Du Negreval
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 735 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Gagnac-sur-Cère
Données actualisées du marché immobilier
Lot (46)
46117
650 habitants
50 hab./km²
↓ -7.20%
1 402 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gagnac-sur-Cère. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 500 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Gagnac-sur-Cère
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gagnac-sur-Cère au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gagnac-sur-Cère.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gagnac-sur-Cère. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.20%1 402 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 500 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gagnac-sur-Cère
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 402 €/m² 12 ventes | ↓ -7.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 511 €/m² 8 ventes | ↓ -13.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 749 €/m² 5 ventes | ↑ +111.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 828 €/m² 7 ventes | ↓ -25.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 109 €/m² 10 ventes | ↓ -30.30% | - | - | 322 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 590 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gagnac-sur-Cère entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 590 €/m² à 1 402 €/m², soit une variation de -11.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 322 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Gagnac-sur-Cère
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gagnac-sur-Cère. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 84 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
32,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 10 | 12% |
| B | 3 | 4% | 32 | 38% |
| C | 10 | 12% | 19 | 23% |
| D | 26 | 31% | 6 | 7% |
| E | 16 | 19% | 6 | 7% |
| F | 17 | 20% | 6 | 7% |
| G | 10 | 12% | 5 | 6% |
Risques naturels à Gagnac-sur-Cère
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 04/02/1983 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2014)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
28 Rue Ampere
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 107 870 €
- Prix/m²
- 955 €/m²
28 Rue Ampere
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 107 870 €
- Prix/m²
- 955 €/m²
15 Rte Du Port
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 609 €/m²
16 Rte De La Teuliere
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 440 €/m²
16 Rte De La Teuliere
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 440 €/m²
11 Rte Des Esplagnes
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 712 €/m²
11 Rte Des Esplagnes
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 712 €/m²
3 Imp Du Moulicou
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 44 000 €
- Prix/m²
- 830 €/m²
5 Imp Du Moulicou
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 113 000 €
- Prix/m²
- 2 306 €/m²
5 Imp Du Moulicou
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 113 000 €
- Prix/m²
- 3 229 €/m²
15 Rue Du Pialou
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 64 700 €
- Prix/m²
- 1 044 €/m²
15 Rue Du Pialou
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 64 700 €
- Prix/m²
- 1 044 €/m²
9 Rte Des Escudios
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 235 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 851 €/m²
9 Rte Des Escudios
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 235 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 851 €/m²
27 Rue Des Barris Bas
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 970 €/m²
29 Rue Des Barris Bas
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 300 €/m²
1 Chem Des Cabanes
Maison- Date
- 13/08/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 120 731 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
24 Rte De Lavaysse Haute
Maison- Date
- 07/08/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
24 Rte De Lavaysse Haute
Maison- Date
- 07/08/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Quai Du Negreval | 24/06/2025 | Maison | 49 m² | 85 000 € | 1 735 €/m² |
| 28 Rue Ampere | 13/05/2025 | Maison | 113 m² | 107 870 € | 955 €/m² |
| 28 Rue Ampere | 13/05/2025 | Maison | 113 m² | 107 870 € | 955 €/m² |
| 15 Rte Du Port | 06/05/2025 | Maison | 92 m² | 56 000 € | 609 €/m² |
| 16 Rte De La Teuliere | 03/03/2025 | Maison | 125 m² | 180 000 € | 1 440 €/m² |
| 16 Rte De La Teuliere | 03/03/2025 | Maison | 125 m² | 180 000 € | 1 440 €/m² |
| 11 Rte Des Esplagnes | 10/02/2025 | Maison | 111 m² | 190 000 € | 1 712 €/m² |
| 11 Rte Des Esplagnes | 10/02/2025 | Maison | 111 m² | 190 000 € | 1 712 €/m² |
| 3 Imp Du Moulicou | 16/12/2024 | Maison | 53 m² | 44 000 € | 830 €/m² |
| 5 Imp Du Moulicou | 16/12/2024 | Maison | 49 m² | 113 000 € | 2 306 €/m² |
| 5 Imp Du Moulicou | 16/12/2024 | Maison | 35 m² | 113 000 € | 3 229 €/m² |
| 15 Rue Du Pialou | 10/12/2024 | Maison | 62 m² | 64 700 € | 1 044 €/m² |
| 15 Rue Du Pialou | 10/12/2024 | Maison | 62 m² | 64 700 € | 1 044 €/m² |
| 9 Rte Des Escudios | 27/09/2024 | Maison | 235 m² | 200 000 € | 851 €/m² |
| 9 Rte Des Escudios | 27/09/2024 | Maison | 235 m² | 200 000 € | 851 €/m² |
| 27 Rue Des Barris Bas | 06/09/2024 | Maison | 33 m² | 65 000 € | 1 970 €/m² |
| 29 Rue Des Barris Bas | 06/09/2024 | Maison | 50 m² | 65 000 € | 1 300 €/m² |
| 1 Chem Des Cabanes | 13/08/2024 | Maison | 69 m² | 120 731 € | 1 750 €/m² |
| 24 Rte De Lavaysse Haute | 07/08/2024 | Maison | 112 m² | 168 000 € | 1 500 €/m² |
| 24 Rte De Lavaysse Haute | 07/08/2024 | Maison | 112 m² | 168 000 € | 1 500 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gagnac-sur-Cère. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Laraufie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 487 m²
Issiarts
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 103 m²
Rte De La Teuliere
2 ventes- Prix m² maison
- 1 440 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 780 m²
Rte Des Esplagnes
2 ventes- Prix m² maison
- 1 711 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 422 m²
Rue Ampere
2 ventes- Prix m² maison
- 954 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 750 m²
Barry Bas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 89 m²
Che Du Rieu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 702 m²
Garrigues
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 890 m²
Le Rieu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 295 m²
Les Borgnes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 447 m²
Quai Du Negreval
1 vente- Prix m² maison
- 1 734 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 768 m²
Rte Du Port
1 vente- Prix m² maison
- 608 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 195 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Laraufie | 3 ventes | - | - | 1 487 m² |
| Issiarts | 2 ventes | - | - | 103 m² |
| Rte De La Teuliere | 2 ventes | 1 440 €/m² | - | 780 m² |
| Rte Des Esplagnes | 2 ventes | 1 711 €/m² | - | 1 422 m² |
| Rue Ampere | 2 ventes | 954 €/m² | - | 750 m² |
| Barry Bas | 1 vente | - | - | 89 m² |
| Che Du Rieu | 1 vente | - | - | 1 702 m² |
| Garrigues | 1 vente | - | - | 5 890 m² |
| Le Rieu | 1 vente | - | - | 295 m² |
| Les Borgnes | 1 vente | - | - | 447 m² |
| Quai Du Negreval | 1 vente | 1 734 €/m² | - | 768 m² |
| Rte Du Port | 1 vente | 608 €/m² | - | 195 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Gagnac-sur-Cère
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gagnac-sur-Cère. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Glanes
Prix moyen/m²
↓ -28.00%
1 373 €/m²
Données 2025
46130
292 habitants
2 ventes
Biars-sur-Cère
Prix moyen/m²
↓ -18.00%
1 423 €/m²
Données 2025
46130
1 957 habitants
25 ventes
Estal
Prix moyen/m²
↑ +241.50%
1 054 €/m²
Données 2025
46130
97 habitants
4 ventes
Cahus
Prix moyen/m²
↓ -23.80%
1 970 €/m²
Données 2025
46130
185 habitants
2 ventes
Laval-de-Cère
Prix moyen/m²
↓ -21.30%
1 006 €/m²
Données 2025
46130
296 habitants
6 ventes
Bretenoux
Prix moyen/m²
↑ +37.90%
1 736 €/m²
Données 2025
46130
1 468 habitants
15 ventes
Girac
Prix moyen/m²
↓ -45.10%
1 042 €/m²
Données 2025
46130
355 habitants
3 ventes
Cornac
Prix moyen/m²
↑ +21.20%
1 542 €/m²
Données 2025
46130
366 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Lot (46)
Surface :
1 284 hectares
Densité :
50 hab./km²
Coordonnées :
44,9380, 1,8808
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Gagnac-sur-Cère
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gagnac-sur-Cère, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gagnac-sur-Cère compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gagnac-sur-Cère
1 402 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gagnac-sur-Cère
1 500 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gagnac-sur-Cère n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gagnac-sur-Cère
12 rues de Gagnac-sur-Cère ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gagnac-sur-Cère
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gagnac-sur-Cère :
Prix affiché (1 402 €/m²) :
1 402 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 402 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gagnac-sur-Cère
↓ -7.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gagnac-sur-Cère :
🏠 Maisons
12 ventes
1 402 €/m²
Prix moyen/m²