123 Rue Emile Dautet
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 71 000 €
- Prix/m²
- 1 690 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Laval-de-Cère
Données actualisées du marché immobilier
Lot (46)
46163
296 habitants
36 hab./km²
↓ -21.30%
1 006 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Laval-de-Cère. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 009 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Laval-de-Cère
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Laval-de-Cère au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Laval-de-Cère.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
85,7%
14,3%
Maisons
6 ventes · 85,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 14,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Laval-de-Cère. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -21.30%1 006 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 009 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
26 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
26 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Laval-de-Cère
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 006 €/m² 6 ventes | ↓ -21.30% | - | - | 26 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 278 €/m² 5 ventes | ↑ +21.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 055 €/m² 7 ventes | ↑ +5.50% | 541 €/m² 1 vente | ↓ -66.80% | 1 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 000 €/m² 7 ventes | ↑ +1.70% | 1 630 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 984 €/m² 8 ventes | ↑ +7.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 917 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Laval-de-Cère entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 465 € de plus au m² que les appartements (1 006 €/m² contre 541 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 917 €/m² à 1 006 €/m², soit une variation de +9.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 21.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 630 €/m² à 541 €/m², soit une variation de -66.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont baissé de 66.8 %.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 €/m² à 26 €/m², soit une variation de +2500.0 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Laval-de-Cère
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Laval-de-Cère. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 76 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
23,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 15 | 20% |
| B | 6 | 8% | 19 | 25% |
| C | 20 | 26% | 19 | 25% |
| D | 18 | 24% | 8 | 11% |
| E | 14 | 18% | 7 | 9% |
| F | 12 | 16% | 7 | 9% |
| G | 6 | 8% | 1 | 1% |
Risques naturels à Laval-de-Cère
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/05/2018 - 09/05/2018 | 22/10/2018 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 04/02/1983 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
92 Rte De Brugale
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 40 900 €
- Prix/m²
- 292 €/m²
275 Mte De Brugale
Maison- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 18 500 €
- Prix/m²
- 325 €/m²
30 Che Du Sol
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 53 600 €
- Prix/m²
- 893 €/m²
5171 Les Vignes Grandes
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 864 €/m²
5240 Bois Grand
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 688 €/m²
5240 Bois Grand
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 688 €/m²
653 Rte De Teyssieu
Appartement- Date
- 19/08/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 806 €/m²
653 Rte De Teyssieu
Appartement- Date
- 19/08/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 802 €/m²
653 Rte De Teyssieu
Appartement- Date
- 19/08/2024
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 2 708 €/m²
425 Imp Du Mespoulet
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 26 150 €
- Prix/m²
- 688 €/m²
101 Rte De Gagnac
Maison- Date
- 02/05/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 650 €/m²
5190 Brugale
Appartement- Date
- 19/03/2024
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 4 375 €/m²
5190 Brugale
Appartement- Date
- 19/03/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
5148 Les Vignes Grandes
Maison- Date
- 17/10/2023
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 010 €/m²
5148 Les Vignes Grandes
Maison- Date
- 17/10/2023
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 222 €/m²
5254 Champ Des Cros
Local commercial- Date
- 05/07/2023
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 148 €/m²
5261 Champ Des Cros
Local commercial- Date
- 29/06/2023
- Surface
- 7 100 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 1 €/m²
5274 Travers De Brugale
Maison- Date
- 27/06/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 141 320 €
- Prix/m²
- 1 413 €/m²
5274 Travers De Brugale
Maison- Date
- 27/06/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 141 320 €
- Prix/m²
- 1 413 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 123 Rue Emile Dautet | 14/02/2025 | Maison | 42 m² | 71 000 € | 1 690 €/m² |
| 92 Rte De Brugale | 13/02/2025 | Maison | 140 m² | 40 900 € | 292 €/m² |
| 275 Mte De Brugale | 06/01/2025 | Maison | 57 m² | 18 500 € | 325 €/m² |
| 30 Che Du Sol | 19/12/2024 | Maison | 60 m² | 53 600 € | 893 €/m² |
| 5171 Les Vignes Grandes | 12/11/2024 | Maison | 59 m² | 110 000 € | 1 864 €/m² |
| 5240 Bois Grand | 27/08/2024 | Maison | 80 m² | 135 000 € | 1 688 €/m² |
| 5240 Bois Grand | 27/08/2024 | Maison | 80 m² | 135 000 € | 1 688 €/m² |
| 653 Rte De Teyssieu | 19/08/2024 | Appartement | 36 m² | 65 000 € | 1 806 €/m² |
| 653 Rte De Teyssieu | 19/08/2024 | Appartement | 81 m² | 65 000 € | 802 €/m² |
| 653 Rte De Teyssieu | 19/08/2024 | Appartement | 24 m² | 65 000 € | 2 708 €/m² |
| 425 Imp Du Mespoulet | 07/05/2024 | Maison | 38 m² | 26 150 € | 688 €/m² |
| 101 Rte De Gagnac | 02/05/2024 | Maison | 100 m² | 65 000 € | 650 €/m² |
| 5190 Brugale | 19/03/2024 | Appartement | 16 m² | 70 000 € | 4 375 €/m² |
| 5190 Brugale | 19/03/2024 | Appartement | 70 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² |
| 5148 Les Vignes Grandes | 17/10/2023 | Maison | 99 m² | 100 000 € | 1 010 €/m² |
| 5148 Les Vignes Grandes | 17/10/2023 | Maison | 45 m² | 100 000 € | 2 222 €/m² |
| 5254 Champ Des Cros | 05/07/2023 | Local commercial | 135 m² | 20 000 € | 148 €/m² |
| 5261 Champ Des Cros | 29/06/2023 | Local commercial | 7 100 m² | 10 000 € | 1 €/m² |
| 5274 Travers De Brugale | 27/06/2023 | Maison | 100 m² | 141 320 € | 1 413 €/m² |
| 5274 Travers De Brugale | 27/06/2023 | Maison | 100 m² | 141 320 € | 1 413 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Laval-de-Cère. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Moulinieres
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 906 m²
Brugale
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 532 m²
Travers De Brugale
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 789 m²
Les Papounettes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 430 m²
Pech De Mespoulet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 418 m²
Vigne De Laborie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 318 m²
Moulin De Saint Saury
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 790 m²
Mte De Brugale
1 vente- Prix m² maison
- 324 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 220 m²
Rte De Brugale
1 vente- Prix m² maison
- 292 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 254 m²
Rue Emile Dautet
1 vente- Prix m² maison
- 1 690 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 136 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Moulinieres | 9 ventes | - | - | 2 906 m² |
| Brugale | 4 ventes | - | - | 3 532 m² |
| Travers De Brugale | 4 ventes | - | - | 4 789 m² |
| Les Papounettes | 2 ventes | - | - | 5 430 m² |
| Pech De Mespoulet | 2 ventes | - | - | 1 418 m² |
| Vigne De Laborie | 2 ventes | - | - | 1 318 m² |
| Moulin De Saint Saury | 1 vente | - | - | 790 m² |
| Mte De Brugale | 1 vente | 324 €/m² | - | 220 m² |
| Rte De Brugale | 1 vente | 292 €/m² | - | 254 m² |
| Rue Emile Dautet | 1 vente | 1 690 €/m² | - | 136 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Laval-de-Cère
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Laval-de-Cère. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Cahus
Prix moyen/m²
↓ -23.80%
1 970 €/m²
Données 2025
46130
185 habitants
2 ventes
Estal
Prix moyen/m²
↑ +241.50%
1 054 €/m²
Données 2025
46130
97 habitants
4 ventes
Gagnac-sur-Cère
Prix moyen/m²
↓ -7.20%
1 402 €/m²
Données 2025
46130
650 habitants
12 ventes
Teyssieu
Prix moyen/m²
↑ +32.50%
1 029 €/m²
Données 2025
46190
162 habitants
3 ventes
Glanes
Prix moyen/m²
↓ -28.00%
1 373 €/m²
Données 2025
46130
292 habitants
2 ventes
Cornac
Prix moyen/m²
↑ +21.20%
1 542 €/m²
Données 2025
46130
366 habitants
4 ventes
Biars-sur-Cère
Prix moyen/m²
↓ -18.00%
1 423 €/m²
Données 2025
46130
1 957 habitants
25 ventes
Bretenoux
Prix moyen/m²
↑ +37.90%
1 736 €/m²
Données 2025
46130
1 468 habitants
15 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Lot (46)
Surface :
801 hectares
Densité :
36 hab./km²
Coordonnées :
44,9512, 1,9267
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Laval-de-Cère
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laval-de-Cère, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Laval-de-Cère compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Laval-de-Cère
1 006 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Laval-de-Cère
1 009 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Laval-de-Cère n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Laval-de-Cère
10 rues de Laval-de-Cère ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Laval-de-Cère
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Laval-de-Cère :
Prix affiché (1 006 €/m²) :
1 006 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 006 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Laval-de-Cère
↓ -21.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Laval-de-Cère :
🏠 Maisons
6 ventes
1 006 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
26 €/m²
Prix moyen/m²