Que signifient les données DVF pour Cornac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cornac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cornac compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cornac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cornac, le prix moyen est de 1 542 €/m² et le prix médian de 1 860 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cornac n'apparaissent pas ?

Une rue de Cornac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Cornac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cornac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cornac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cornac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cornac au prix de 1 542 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cornac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cornac entre 2024 et 2025 est de +21.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cornac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cornac, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 542 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Cornac

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46076 366 habitants 26 hab./km²

↑ +21.20%

1 542 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cornac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 860 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cornac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cornac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cornac.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cornac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +21.20%

1 542 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 860 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cornac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 542 €/m² 4 ventes	↑ +21.20%	-	-	-	-
2024	1 272 €/m² 1 vente	↓ -9.60%	-	-	-	-
2023	1 407 €/m² 5 ventes	↓ -4.70%	-	-	-	-
2022	1 477 €/m² 5 ventes	↑ +2.70%	-	-	-	-
2021	1 438 €/m² 8 ventes	↑ +26.40%	-	-	-	-
2020	1 138 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cornac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 138 €/m² à 1 542 €/m², soit une variation de +35.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +21.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Cornac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cornac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 34 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	9%	6	18%
B	0	0%	13	38%
C	8	24%	4	12%
D	14	41%	5	15%
E	3	9%	2	6%
F	4	12%	2	6%
G	2	6%	2	6%

Risques naturels à Cornac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/08/2023	25/09/2023
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/06/1994 - 27/06/1994	08/09/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	04/02/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6961 Le Terral

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 150 m²
Prix: 366 821 €
Prix/m²: 2 445 €/m²

480 Rte De Circam

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 91 m²
Prix: 200 €
Prix/m²: 2 €/m²

251 Rte Des Calfours

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 115 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 2 391 €/m²

251 Rte Des Calfours

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 115 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 2 391 €/m²

164 Rue Du Dom

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 112 m²
Prix: 142 500 €
Prix/m²: 1 272 €/m²

1 Rte Des Aygueparses

Maison

Date: 22/07/2024
Surface: 45 m²
Prix: 252 200 €
Prix/m²: 5 604 €/m²

1 Rte Des Aygueparses

Maison

Date: 22/07/2024
Surface: 110 m²
Prix: 252 200 €
Prix/m²: 2 293 €/m²

101 Rte Du Mamoul

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 59 m²
Prix: 194 000 €
Prix/m²: 3 288 €/m²

279 Rue Camp Del Payrot

Maison

Date: 28/11/2023
Surface: 81 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 420 €/m²

881 Rte Du Frauziol

Maison

Date: 15/11/2023
Surface: 76 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 053 €/m²

75 Rte Des Escombes

Maison

Date: 24/10/2023
Surface: 92 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 380 €/m²

65 Rte Du Vignoble

Maison

Date: 20/04/2023
Surface: 107 m²
Prix: 77 500 €
Prix/m²: 724 €/m²

6952 Lasale Basse

Maison

Date: 20/10/2022
Surface: 114 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 842 €/m²

377 Rte De Circam

Maison

Date: 10/06/2022
Surface: 67 m²
Prix: 41 500 €
Prix/m²: 619 €/m²

91 Rue Camp Del Payrot

Maison

Date: 19/05/2022
Surface: 90 m²
Prix: 152 510 €
Prix/m²: 1 695 €/m²

39 Rue Du Four

Maison

Date: 16/05/2022
Surface: 99 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 3 030 €/m²

849 Rte Du Frauziol

Maison

Date: 09/05/2022
Surface: 102 m²
Prix: 120 700 €
Prix/m²: 1 183 €/m²

140 Rte Du Mamoul

Maison

Date: 29/10/2021
Surface: 112 m²
Prix: 194 300 €
Prix/m²: 1 735 €/m²

92 Chem Du Coustalou

Maison

Date: 16/09/2021
Surface: 147 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 020 €/m²

290 Rue De La Fontaine De Bernoye

Maison

Date: 22/07/2021
Surface: 145 m²
Prix: 423 000 €
Prix/m²: 2 917 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6961 Le Terral	07/04/2025	Maison	150 m²	366 821 €	2 445 €/m²
480 Rte De Circam	25/03/2025	Maison	91 m²	200 €	2 €/m²
251 Rte Des Calfours	31/01/2025	Maison	115 m²	275 000 €	2 391 €/m²
251 Rte Des Calfours	31/01/2025	Maison	115 m²	275 000 €	2 391 €/m²
164 Rue Du Dom	06/12/2024	Maison	112 m²	142 500 €	1 272 €/m²
1 Rte Des Aygueparses	22/07/2024	Maison	45 m²	252 200 €	5 604 €/m²
1 Rte Des Aygueparses	22/07/2024	Maison	110 m²	252 200 €	2 293 €/m²
101 Rte Du Mamoul	21/12/2023	Maison	59 m²	194 000 €	3 288 €/m²
279 Rue Camp Del Payrot	28/11/2023	Maison	81 m²	115 000 €	1 420 €/m²
881 Rte Du Frauziol	15/11/2023	Maison	76 m²	80 000 €	1 053 €/m²
75 Rte Des Escombes	24/10/2023	Maison	92 m²	35 000 €	380 €/m²
65 Rte Du Vignoble	20/04/2023	Maison	107 m²	77 500 €	724 €/m²
6952 Lasale Basse	20/10/2022	Maison	114 m²	210 000 €	1 842 €/m²
377 Rte De Circam	10/06/2022	Maison	67 m²	41 500 €	619 €/m²
91 Rue Camp Del Payrot	19/05/2022	Maison	90 m²	152 510 €	1 695 €/m²
39 Rue Du Four	16/05/2022	Maison	99 m²	300 000 €	3 030 €/m²
849 Rte Du Frauziol	09/05/2022	Maison	102 m²	120 700 €	1 183 €/m²
140 Rte Du Mamoul	29/10/2021	Maison	112 m²	194 300 €	1 735 €/m²
92 Chem Du Coustalou	16/09/2021	Maison	147 m²	150 000 €	1 020 €/m²
290 Rue De La Fontaine De Bernoye	22/07/2021	Maison	145 m²	423 000 €	2 917 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cornac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Terral

6 ventes

Prix m² maison: 2 445 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 817 m²

Rte Des Calfours

6 ventes

Prix m² maison: 2 391 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 960 m²

Lasale Basse

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 369 m²

Rte De Circam

2 ventes

Prix m² maison: 2 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 582 m²

Aux Placals

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 420 m²

Che Des Granges

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 181 m²

Fonds De Lacoste

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 010 m²

Les Ardenes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 900 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Terral	6 ventes	2 445 €/m²	-	817 m²
Rte Des Calfours	6 ventes	2 391 €/m²	-	960 m²
Lasale Basse	3 ventes	-	-	369 m²
Rte De Circam	2 ventes	2 €/m²	-	582 m²
Aux Placals	1 vente	-	-	7 420 m²
Che Des Granges	1 vente	-	-	181 m²
Fonds De Lacoste	1 vente	-	-	2 010 m²
Les Ardenes	1 vente	-	-	5 900 m²

Prix de l'immobilier autour de Cornac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cornac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km