1859 Rte De La Croix Blanche
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 116 000 €
- Prix/m²
- 1 758 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Michel-Loubéjou
Données actualisées du marché immobilier
Lot (46)
46284
418 habitants
78 hab./km²
↑ +35.60%
1 798 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Michel-Loubéjou. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 798 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
2
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Michel-Loubéjou
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Michel-Loubéjou au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Michel-Loubéjou.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Michel-Loubéjou. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +35.60%1 798 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 798 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Michel-Loubéjou
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 798 €/m² 2 ventes | ↑ +35.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 326 €/m² 4 ventes | ↓ -19.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 649 €/m² 3 ventes | ↓ -0.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 661 €/m² 3 ventes | ↑ +23.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 346 €/m² 2 ventes | ↑ +10.30% | - | - | 230 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 221 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Michel-Loubéjou entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 221 €/m² à 1 798 €/m², soit une variation de +47.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +35.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 230 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Michel-Loubéjou
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Michel-Loubéjou. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 39 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
25,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 3% | 7 | 18% |
| B | 2 | 5% | 9 | 23% |
| C | 7 | 18% | 8 | 21% |
| D | 9 | 23% | 3 | 8% |
| E | 10 | 26% | 7 | 18% |
| F | 4 | 10% | 2 | 5% |
| G | 6 | 15% | 3 | 8% |
Risques naturels à Saint-Michel-Loubéjou
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/08/2023 | 25/09/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 21/07/2023 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/05/1994 - 17/05/1994 | 08/09/1994 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/05/1992 | 18/05/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 04/02/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2016)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1859 Rte De La Croix Blanche
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 116 000 €
- Prix/m²
- 1 758 €/m²
967 Rte De La Croix Blanche
Local commercial- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 643 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 622 €/m²
967 Rte De La Croix Blanche
Local commercial- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 643 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 622 €/m²
167 Rte Du Presbytere
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 241 €/m²
70 Chem De Laguillaumie
Maison- Date
- 19/08/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 239 €/m²
19 Imp De Pesquies
Maison- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 62 850 €
- Prix/m²
- 1 428 €/m²
141 Imp De Langelerie
Maison- Date
- 04/06/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 402 €/m²
141 Imp De Langelerie
Maison- Date
- 04/06/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 402 €/m²
1466 Rue De La Croix Blanche
Maison- Date
- 21/11/2023
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 789 €/m²
1093 Rte De Durand
Maison- Date
- 12/10/2023
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 912 €/m²
1121 Rte De Granval
Maison- Date
- 09/06/2023
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 170 700 €
- Prix/m²
- 2 246 €/m²
109 Imp Cazelles
Maison- Date
- 17/08/2022
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 025 €/m²
1000 Rte De Poujoulas
Maison- Date
- 05/07/2022
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 979 €/m²
1000 Rte De Poujoulas
Maison- Date
- 05/07/2022
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 979 €/m²
1300 Rue De La Croix Blanche
Maison- Date
- 30/06/2022
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 978 €/m²
1300 Rue De La Croix Blanche
Maison- Date
- 30/06/2022
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 978 €/m²
101 Chem Leon Moussinac
Maison- Date
- 07/01/2022
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 305 800 €
- Prix/m²
- 2 039 €/m²
113 Chem Leon Moussinac
Maison- Date
- 07/01/2022
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 305 800 €
- Prix/m²
- 5 097 €/m²
2482 Rte De La Croix Blanche
Local commercial- Date
- 16/12/2021
- Surface
- 350 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 414 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1859 Rte De La Croix Blanche | 28/05/2025 | Maison | 66 m² | 116 000 € | 1 758 €/m² |
| 1859 Rte De La Croix Blanche | 28/05/2025 | Maison | 66 m² | 116 000 € | 1 758 €/m² |
| 967 Rte De La Croix Blanche | 11/04/2025 | Local commercial | 643 m² | 400 000 € | 622 €/m² |
| 967 Rte De La Croix Blanche | 11/04/2025 | Local commercial | 643 m² | 400 000 € | 622 €/m² |
| 167 Rte Du Presbytere | 31/12/2024 | Maison | 145 m² | 180 000 € | 1 241 €/m² |
| 70 Chem De Laguillaumie | 19/08/2024 | Maison | 117 m² | 145 000 € | 1 239 €/m² |
| 19 Imp De Pesquies | 08/08/2024 | Maison | 44 m² | 62 850 € | 1 428 €/m² |
| 141 Imp De Langelerie | 04/06/2024 | Maison | 82 m² | 115 000 € | 1 402 €/m² |
| 141 Imp De Langelerie | 04/06/2024 | Maison | 82 m² | 115 000 € | 1 402 €/m² |
| 1466 Rue De La Croix Blanche | 21/11/2023 | Maison | 95 m² | 170 000 € | 1 789 €/m² |
| 1093 Rte De Durand | 12/10/2023 | Maison | 170 m² | 155 000 € | 912 €/m² |
| 1121 Rte De Granval | 09/06/2023 | Maison | 76 m² | 170 700 € | 2 246 €/m² |
| 109 Imp Cazelles | 17/08/2022 | Maison | 121 m² | 245 000 € | 2 025 €/m² |
| 1000 Rte De Poujoulas | 05/07/2022 | Maison | 96 m² | 190 000 € | 1 979 €/m² |
| 1000 Rte De Poujoulas | 05/07/2022 | Maison | 96 m² | 190 000 € | 1 979 €/m² |
| 1300 Rue De La Croix Blanche | 30/06/2022 | Maison | 92 m² | 90 000 € | 978 €/m² |
| 1300 Rue De La Croix Blanche | 30/06/2022 | Maison | 92 m² | 90 000 € | 978 €/m² |
| 101 Chem Leon Moussinac | 07/01/2022 | Maison | 150 m² | 305 800 € | 2 039 €/m² |
| 113 Chem Leon Moussinac | 07/01/2022 | Maison | 60 m² | 305 800 € | 5 097 €/m² |
| 2482 Rte De La Croix Blanche | 16/12/2021 | Local commercial | 350 m² | 145 000 € | 414 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Michel-Loubéjou. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De La Croix Blanche
6 ventes- Prix m² maison
- 1 757 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 168 m²
Bezat
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 069 m²
Lascamps
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 416 m²
A La Croix Blanche
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 073 m²
Le Segala
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 513 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De La Croix Blanche | 6 ventes | 1 757 €/m² | - | 1 168 m² |
| Bezat | 4 ventes | - | - | 2 069 m² |
| Lascamps | 4 ventes | - | - | 1 416 m² |
| A La Croix Blanche | 3 ventes | - | - | 4 073 m² |
| Le Segala | 1 vente | - | - | 513 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Michel-Loubéjou
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Michel-Loubéjou. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Belmont-Bretenoux
Prix moyen/m²
↑ +144.10%
2 007 €/m²
Données 2025
46130
408 habitants
5 ventes
Bretenoux
Prix moyen/m²
↑ +37.90%
1 736 €/m²
Données 2025
46130
1 468 habitants
15 ventes
Saint-Jean-Lespinasse
Prix moyen/m²
↓ -19.30%
1 412 €/m²
Données 2025
46400
404 habitants
8 ventes
Prudhomat
Prix moyen/m²
↓ -3.50%
1 304 €/m²
Données 2025
46130
733 habitants
7 ventes
Glanes
Prix moyen/m²
↓ -28.00%
1 373 €/m²
Données 2025
46130
292 habitants
2 ventes
Saint-Médard-de-Presque
Prix moyen/m²
↓ -50.50%
1 012 €/m²
Données 2025
46400
207 habitants
1 vente
Autoire
Prix moyen/m²
↓ -56.60%
1 187 €/m²
Données 2025
46400
376 habitants
8 ventes
Biars-sur-Cère
Prix moyen/m²
↓ -18.00%
1 423 €/m²
Données 2025
46130
1 957 habitants
25 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Lot (46)
Surface :
531 hectares
Densité :
78 hab./km²
Coordonnées :
44,8889, 1,8509
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Michel-Loubéjou
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Michel-Loubéjou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Michel-Loubéjou compte 2 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Michel-Loubéjou
1 798 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Michel-Loubéjou
1 798 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Michel-Loubéjou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Michel-Loubéjou
5 rues de Saint-Michel-Loubéjou ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Michel-Loubéjou
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Michel-Loubéjou :
Prix affiché (1 798 €/m²) :
1 798 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 798 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Michel-Loubéjou
↑ +35.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Michel-Loubéjou :
🏠 Maisons
2 ventes
1 798 €/m²
Prix moyen/m²