13 Rue Georges Brassens
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 78 530 €
- Prix/m²
- 1 155 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Biars-sur-Cère
Données actualisées du marché immobilier
Lot (46)
46029
1 957 habitants
534 hab./km²
↓ -18.00%
1 423 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Biars-sur-Cère. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 388 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
25
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Biars-sur-Cère
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Biars-sur-Cère au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Biars-sur-Cère.
Répartition des ventes par type de bien
27 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
92,6%
Maisons
25 ventes · 92,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
2 ventes · 7,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (25 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Biars-sur-Cère. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -20.50%1 423 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 388 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
488 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
488 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Biars-sur-Cère
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 423 €/m² 25 ventes | ↓ -20.50% | - | - | 488 €/m² 2 ventes | - |
| 2024 | 1 789 €/m² 20 ventes | ↑ +6.80% | 440 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 1 674 €/m² 23 ventes | ↑ +1.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 649 €/m² 20 ventes | ↑ +13.70% | - | - | 1 402 €/m² 2 ventes | - |
| 2021 | 1 450 €/m² 25 ventes | ↑ +13.60% | 1 169 €/m² 1 vente | ↓ -36.90% | - | - |
| 2020 | 1 277 €/m² 15 ventes | - | 1 852 €/m² 1 vente | - | 346 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Biars-sur-Cère entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 983 € de plus au m² que les appartements (1 423 €/m² contre 440 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 277 €/m² à 1 423 €/m², soit une variation de +11.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 20.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 852 €/m² à 440 €/m², soit une variation de -76.2 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 346 €/m² à 488 €/m², soit une variation de +40.9 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Biars-sur-Cère
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Biars-sur-Cère. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 453 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 1% | 179 | 40% |
| B | 24 | 5% | 159 | 35% |
| C | 195 | 43% | 31 | 7% |
| D | 127 | 28% | 23 | 5% |
| E | 60 | 13% | 26 | 6% |
| F | 33 | 7% | 30 | 7% |
| G | 10 | 2% | 5 | 1% |
Risques naturels à Biars-sur-Cère
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/02/2021 - 08/02/2021 | 19/02/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/01/2018 | 22/10/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 04/02/1983 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
8 Rue Georges Brassens
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 80 526 €
- Prix/m²
- 1 046 €/m²
48 Rue Pasteur
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 022 €/m²
48 Rue Pasteur
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 022 €/m²
5121 Av Jean Larribe
Local commercial- Date
- 20/05/2025
- Surface
- -
- Prix
- 418 000 €
- Prix/m²
- -
5115 Les Landes
Local commercial- Date
- 20/05/2025
- Surface
- -
- Prix
- 418 000 €
- Prix/m²
- -
5003 Rue Du Pialou
Local commercial- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 910 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 275 €/m²
60 Av De La Republique
Local commercial- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 700 €/m²
8 Rue Du Chateau D Eau
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 009 €/m²
75 Av De La Republique
Appartement- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 225 500 €
- Prix/m²
- 3 697 €/m²
75 Av De La Republique
Appartement- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 225 500 €
- Prix/m²
- 3 132 €/m²
75 Av De La Republique
Appartement- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 225 500 €
- Prix/m²
- 2 622 €/m²
75 Av De La Republique
Local commercial- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 225 500 €
- Prix/m²
- 6 095 €/m²
75 Av De La Republique
Local commercial- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 225 500 €
- Prix/m²
- 4 255 €/m²
75 Av De La Republique
Local commercial- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 13 m²
- Prix
- 225 500 €
- Prix/m²
- 17 346 €/m²
75 Av De La Republique
Local commercial- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 225 500 €
- Prix/m²
- 4 176 €/m²
75 Av De La Republique
Appartement- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 225 500 €
- Prix/m²
- 2 013 €/m²
75 Av De La Republique
Local commercial- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 13 m²
- Prix
- 225 500 €
- Prix/m²
- 17 346 €/m²
75 Av De La Republique
Local commercial- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 225 500 €
- Prix/m²
- 2 750 €/m²
21 Rue Joliot Curie
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 44 890 €
- Prix/m²
- 432 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Rue Georges Brassens | 28/05/2025 | Maison | 68 m² | 78 530 € | 1 155 €/m² |
| 8 Rue Georges Brassens | 28/05/2025 | Maison | 77 m² | 80 526 € | 1 046 €/m² |
| 48 Rue Pasteur | 28/05/2025 | Maison | 89 m² | 180 000 € | 2 022 €/m² |
| 48 Rue Pasteur | 28/05/2025 | Maison | 89 m² | 180 000 € | 2 022 €/m² |
| 5121 Av Jean Larribe | 20/05/2025 | Local commercial | - | 418 000 € | - |
| 5115 Les Landes | 20/05/2025 | Local commercial | - | 418 000 € | - |
| 5003 Rue Du Pialou | 20/05/2025 | Local commercial | 910 m² | 250 000 € | 275 €/m² |
| 60 Av De La Republique | 09/04/2025 | Local commercial | 50 m² | 35 000 € | 700 €/m² |
| 8 Rue Du Chateau D Eau | 02/04/2025 | Maison | 114 m² | 115 000 € | 1 009 €/m² |
| 75 Av De La Republique | 27/03/2025 | Appartement | 61 m² | 225 500 € | 3 697 €/m² |
| 75 Av De La Republique | 27/03/2025 | Appartement | 72 m² | 225 500 € | 3 132 €/m² |
| 75 Av De La Republique | 27/03/2025 | Appartement | 86 m² | 225 500 € | 2 622 €/m² |
| 75 Av De La Republique | 27/03/2025 | Local commercial | 37 m² | 225 500 € | 6 095 €/m² |
| 75 Av De La Republique | 27/03/2025 | Local commercial | 53 m² | 225 500 € | 4 255 €/m² |
| 75 Av De La Republique | 27/03/2025 | Local commercial | 13 m² | 225 500 € | 17 346 €/m² |
| 75 Av De La Republique | 27/03/2025 | Local commercial | 54 m² | 225 500 € | 4 176 €/m² |
| 75 Av De La Republique | 27/03/2025 | Appartement | 112 m² | 225 500 € | 2 013 €/m² |
| 75 Av De La Republique | 27/03/2025 | Local commercial | 13 m² | 225 500 € | 17 346 €/m² |
| 75 Av De La Republique | 27/03/2025 | Local commercial | 82 m² | 225 500 € | 2 750 €/m² |
| 21 Rue Joliot Curie | 27/03/2025 | Maison | 104 m² | 44 890 € | 432 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Biars-sur-Cère. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av De La Republique
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 866 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 097 m²
Les Landes
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 724 m²
Rue Des Graves
6 ventes- Prix m² maison
- 1 397 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 568 m²
Rue Pasteur
6 ventes- Prix m² maison
- 2 022 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 558 m²
Rue De Soupette
4 ventes- Prix m² maison
- 909 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 428 m²
Rue Des Genets
2 ventes- Prix m² maison
- 1 148 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 789 m²
Rue Du 19 Mars 1962
2 ventes- Prix m² maison
- 602 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 258 m²
Rue Du Chateau D Eau
2 ventes- Prix m² maison
- 1 008 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 641 m²
Rue Georges Brassens
2 ventes- Prix m² maison
- 1 100 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 316 m²
Av Jean Larribe
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 843 m²
Les Cambous
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 308 m²
Les Fromentals De Carla
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 294 m²
Rue Du Pialou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 603 m²
Rue Joliot Curie
1 vente- Prix m² maison
- 431 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 507 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De La Republique | 12 ventes | - | 2 866 €/m² | 1 097 m² |
| Les Landes | 11 ventes | - | - | 724 m² |
| Rue Des Graves | 6 ventes | 1 397 €/m² | - | 568 m² |
| Rue Pasteur | 6 ventes | 2 022 €/m² | - | 1 558 m² |
| Rue De Soupette | 4 ventes | 909 €/m² | - | 428 m² |
| Rue Des Genets | 2 ventes | 1 148 €/m² | - | 789 m² |
| Rue Du 19 Mars 1962 | 2 ventes | 602 €/m² | - | 258 m² |
| Rue Du Chateau D Eau | 2 ventes | 1 008 €/m² | - | 641 m² |
| Rue Georges Brassens | 2 ventes | 1 100 €/m² | - | 316 m² |
| Av Jean Larribe | 1 vente | - | - | 2 843 m² |
| Les Cambous | 1 vente | - | - | 1 308 m² |
| Les Fromentals De Carla | 1 vente | - | - | 294 m² |
| Rue Du Pialou | 1 vente | - | - | 5 603 m² |
| Rue Joliot Curie | 1 vente | 431 €/m² | - | 507 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Biars-sur-Cère
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Biars-sur-Cère. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Glanes
Prix moyen/m²
↓ -28.00%
1 373 €/m²
Données 2025
46130
292 habitants
2 ventes
Bretenoux
Prix moyen/m²
↑ +37.90%
1 736 €/m²
Données 2025
46130
1 468 habitants
15 ventes
Gagnac-sur-Cère
Prix moyen/m²
↓ -7.20%
1 402 €/m²
Données 2025
46130
650 habitants
12 ventes
Girac
Prix moyen/m²
↓ -45.10%
1 042 €/m²
Données 2025
46130
355 habitants
3 ventes
Saint-Michel-Loubéjou
Prix moyen/m²
↑ +35.60%
1 798 €/m²
Données 2025
46130
418 habitants
2 ventes
Estal
Prix moyen/m²
↑ +241.50%
1 054 €/m²
Données 2025
46130
97 habitants
4 ventes
Prudhomat
Prix moyen/m²
↓ -3.50%
1 304 €/m²
Données 2025
46130
733 habitants
7 ventes
Belmont-Bretenoux
Prix moyen/m²
↑ +144.10%
2 007 €/m²
Données 2025
46130
408 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Lot (46)
Surface :
366 hectares
Densité :
534 hab./km²
Coordonnées :
44,9277, 1,8556
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Biars-sur-Cère
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Biars-sur-Cère, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Biars-sur-Cère compte 25 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Biars-sur-Cère
1 423 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Biars-sur-Cère
1 388 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Biars-sur-Cère n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Biars-sur-Cère
14 rues de Biars-sur-Cère ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Biars-sur-Cère
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Biars-sur-Cère :
Prix affiché (1 423 €/m²) :
1 423 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 423 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Biars-sur-Cère
↓ -18.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Biars-sur-Cère :
🏠 Maisons
25 ventes
1 423 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
488 €/m²
Prix moyen/m²