Que signifient les données DVF pour Bilhac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bilhac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bilhac compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bilhac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bilhac, le prix moyen est de 1 388 €/m² et le prix médian de 1 138 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bilhac n'apparaissent pas ?

Une rue de Bilhac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Bilhac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bilhac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bilhac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bilhac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bilhac au prix de 1 388 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bilhac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bilhac entre 2024 et 2025 est de +5.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bilhac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bilhac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 388 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bilhac

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19026 242 habitants 34 hab./km²

↑ +5.10%

1 388 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bilhac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 138 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bilhac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bilhac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bilhac.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bilhac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.10%

1 388 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 138 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bilhac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 388 €/m² 3 ventes	↑ +5.10%	-	-	-	-
2024	1 321 €/m² 4 ventes	↑ +12.40%	-	-	-	-
2023	1 175 €/m² 4 ventes	↑ +25.50%	-	-	-	-
2022	936 €/m² 3 ventes	↓ -16.80%	-	-	-	-
2021	1 124 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bilhac entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 124 €/m² à 1 388 €/m², soit une variation de +23.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bilhac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bilhac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 24 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

20,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	4%	9	38%
B	4	17%	4	17%
C	4	17%	4	17%
D	5	21%	5	21%
E	4	17%	1	4%
F	3	12%	1	4%
G	3	12%	0	0%

Risques naturels à Bilhac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	29/04/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/07/2001 - 06/07/2001	03/12/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/09/1992 - 23/09/1992	06/11/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2015) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

468 Rte Du Moulin De La Force

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 123 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 138 €/m²

18 Imp Du Presbytere

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 206 m²
Prix: 460 000 €
Prix/m²: 2 233 €/m²

256 Imp Du Caussignol

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 242 m²
Prix: 492 000 €
Prix/m²: 2 033 €/m²

17 Rte Des Sauts Viels

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 96 m²
Prix: 14 888 €
Prix/m²: 155 €/m²

150 All Du Masdelpouch

Maison

Date: 27/05/2024
Surface: 80 m²
Prix: 69 000 €
Prix/m²: 862 €/m²

24 Imp Du Barry

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 57 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 702 €/m²

55 Rte Des Puits

Maison

Date: 19/09/2023
Surface: 160 m²
Prix: 51 000 €
Prix/m²: 319 €/m²

77 Rte Des Puits

Maison

Date: 19/09/2023
Surface: 40 m²
Prix: 51 000 €
Prix/m²: 1 275 €/m²

86 Rte De La Font

Maison

Date: 06/09/2023
Surface: 56 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

5153 Masvidal

Local commercial

Date: 31/08/2023
Surface: 4 500 m²
Prix: 336 630 €
Prix/m²: 75 €/m²

5153 Masvidal

Local commercial

Date: 31/08/2023
Surface: 4 500 m²
Prix: 336 630 €
Prix/m²: 75 €/m²

719 Rte De Queyssac

Maison

Date: 31/08/2023
Surface: 127 m²
Prix: 336 630 €
Prix/m²: 2 651 €/m²

103 Che De Combessarade

Maison

Date: 29/03/2023
Surface: 80 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 125 €/m²

5094 Causse Haut

Maison

Date: 20/03/2023
Surface: 15 m²
Prix: 3 500 €
Prix/m²: 233 €/m²

52 Imp De La Carriere

Maison

Date: 05/10/2022
Surface: 258 m²
Prix: 302 500 €
Prix/m²: 1 172 €/m²

30 Rte Des Puits

Maison

Date: 20/07/2022
Surface: 108 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 185 €/m²

194 Rte De Liourdres

Maison

Date: 16/06/2022
Surface: 100 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 450 €/m²

194 Rte De Liourdres

Maison

Date: 16/06/2022
Surface: 100 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 450 €/m²

88 Rte Des Puits

Maison

Date: 09/07/2021
Surface: 107 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 168 €/m²

696 Rte De Beaulieu

Maison

Date: 11/05/2021
Surface: 109 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 963 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
468 Rte Du Moulin De La Force	26/02/2025	Maison	123 m²	140 000 €	1 138 €/m²
18 Imp Du Presbytere	13/11/2024	Maison	206 m²	460 000 €	2 233 €/m²
256 Imp Du Caussignol	25/10/2024	Maison	242 m²	492 000 €	2 033 €/m²
17 Rte Des Sauts Viels	29/08/2024	Maison	96 m²	14 888 €	155 €/m²
150 All Du Masdelpouch	27/05/2024	Maison	80 m²	69 000 €	862 €/m²
24 Imp Du Barry	21/12/2023	Maison	57 m²	40 000 €	702 €/m²
55 Rte Des Puits	19/09/2023	Maison	160 m²	51 000 €	319 €/m²
77 Rte Des Puits	19/09/2023	Maison	40 m²	51 000 €	1 275 €/m²
86 Rte De La Font	06/09/2023	Maison	56 m²	120 000 €	2 143 €/m²
5153 Masvidal	31/08/2023	Local commercial	4 500 m²	336 630 €	75 €/m²
5153 Masvidal	31/08/2023	Local commercial	4 500 m²	336 630 €	75 €/m²
719 Rte De Queyssac	31/08/2023	Maison	127 m²	336 630 €	2 651 €/m²
103 Che De Combessarade	29/03/2023	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
5094 Causse Haut	20/03/2023	Maison	15 m²	3 500 €	233 €/m²
52 Imp De La Carriere	05/10/2022	Maison	258 m²	302 500 €	1 172 €/m²
30 Rte Des Puits	20/07/2022	Maison	108 m²	20 000 €	185 €/m²
194 Rte De Liourdres	16/06/2022	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²
194 Rte De Liourdres	16/06/2022	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²
88 Rte Des Puits	09/07/2021	Maison	107 m²	125 000 €	1 168 €/m²
696 Rte De Beaulieu	11/05/2021	Maison	109 m²	105 000 €	963 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bilhac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :