5705 La Milliague
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 2 293 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Beaulieu-sur-Dordogne
Données actualisées du marché immobilier
Corrèze (19)
19019
1 310 habitants
77 hab./km²
↓ -4.30%
1 425 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beaulieu-sur-Dordogne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 336 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
23
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Beaulieu-sur-Dordogne
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beaulieu-sur-Dordogne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beaulieu-sur-Dordogne.
Répartition des ventes par type de bien
24 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
95,8%
Maisons
23 ventes · 95,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 4,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (23 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beaulieu-sur-Dordogne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.40%1 425 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 336 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -66.10%543 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
543 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Beaulieu-sur-Dordogne
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 425 €/m² 23 ventes | ↓ -6.40% | - | - | 543 €/m² 1 vente | ↓ -66.10% |
| 2024 | 1 522 €/m² 22 ventes | ↑ +17.40% | 911 €/m² 1 vente | ↓ -10.60% | 1 600 €/m² 1 vente | ↑ +499.30% |
| 2023 | 1 296 €/m² 23 ventes | ↑ +2.50% | 1 018 €/m² 2 ventes | ↑ +46.50% | 267 €/m² 2 ventes | ↓ -21.00% |
| 2022 | 1 264 €/m² 27 ventes | ↑ +6.10% | 695 €/m² 6 ventes | ↓ -31.10% | 338 €/m² 2 ventes | ↑ +18.00% |
| 2021 | 1 192 €/m² 27 ventes | ↓ -5.70% | 1 008 €/m² 4 ventes | - | 286 €/m² 3 ventes | ↑ +98.30% |
| 2020 | 1 264 €/m² 19 ventes | - | - | - | 144 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Beaulieu-sur-Dordogne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 514 € de plus au m² que les appartements (1 425 €/m² contre 911 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 264 €/m² à 1 425 €/m², soit une variation de +12.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 008 €/m² à 911 €/m², soit une variation de -9.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 10.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 144 €/m² à 543 €/m², soit une variation de +275.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 66.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Beaulieu-sur-Dordogne
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Beaulieu-sur-Dordogne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 368 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
32,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 42 | 11% |
| B | 8 | 2% | 155 | 42% |
| C | 61 | 17% | 86 | 23% |
| D | 102 | 28% | 9 | 2% |
| E | 78 | 21% | 21 | 6% |
| F | 65 | 18% | 33 | 9% |
| G | 54 | 15% | 22 | 6% |
Risques naturels à Beaulieu-sur-Dordogne
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 14/09/2021 - 15/09/2021 | 25/07/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/09/2021 - 15/09/2021 | 20/12/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2010 | 02/12/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/2001 - 06/07/2001 | 06/08/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/05/1994 - 14/05/1994 | 06/09/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/12/1993 - 12/01/1994 | 12/04/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/09/1992 - 23/09/1992 | 06/11/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/02/1990 - 15/02/1990 | 14/05/1990 |
DICRIM disponible (2015)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Rue De La Republique
Local commercial- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 543 €/m²
5140 Rue Zimbazane
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 34 000 €
- Prix/m²
- 486 €/m²
19 Rue Gal De Gaulle
Local commercial- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 2 667 €/m²
19 Rue Gal De Gaulle
Appartement- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 067 €/m²
19 Rue Gal De Gaulle
Appartement- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 096 €/m²
20 Rue Gal De Gaulle
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 26 000 €
- Prix/m²
- 321 €/m²
5107 La Greze
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 312 410 €
- Prix/m²
- 2 083 €/m²
32 Rue De La Chapelle
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 717 €/m²
5309 Rue Du 8 Mai 1945
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 300 m²
- Prix
- 550 000 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
5308 Rue Du 8 Mai 1945
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 550 000 €
- Prix/m²
- 9 167 €/m²
5026 Au Bourg
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 412 €/m²
5116 Rue Du Barry Du Cros
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
5112 Pl Des Peres
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 128 250 €
- Prix/m²
- 1 806 €/m²
5869 Moulin De La Treille
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 251 250 €
- Prix/m²
- 4 653 €/m²
5869 Moulin De La Treille
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 251 250 €
- Prix/m²
- 1 686 €/m²
5169 Au Bourg
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 3 395 €/m²
2 Pl Du Champ De Mars
Local commercial- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 230 m²
- Prix
- 445 000 €
- Prix/m²
- 1 935 €/m²
2 Pl Du Champ De Mars
Local commercial- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 445 000 €
- Prix/m²
- 3 708 €/m²
2 Pl Du Champ De Mars
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 445 000 €
- Prix/m²
- 4 450 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5705 La Milliague | 20/05/2025 | Maison | 58 m² | 133 000 € | 2 293 €/m² |
| 7 Rue De La Republique | 10/04/2025 | Local commercial | 46 m² | 25 000 € | 543 €/m² |
| 5140 Rue Zimbazane | 12/03/2025 | Maison | 70 m² | 34 000 € | 486 €/m² |
| 19 Rue Gal De Gaulle | 04/03/2025 | Local commercial | 30 m² | 80 000 € | 2 667 €/m² |
| 19 Rue Gal De Gaulle | 04/03/2025 | Appartement | 75 m² | 80 000 € | 1 067 €/m² |
| 19 Rue Gal De Gaulle | 04/03/2025 | Appartement | 73 m² | 80 000 € | 1 096 €/m² |
| 20 Rue Gal De Gaulle | 11/02/2025 | Maison | 81 m² | 26 000 € | 321 €/m² |
| 5107 La Greze | 03/02/2025 | Maison | 150 m² | 312 410 € | 2 083 €/m² |
| 32 Rue De La Chapelle | 29/01/2025 | Maison | 92 m² | 250 000 € | 2 717 €/m² |
| 5309 Rue Du 8 Mai 1945 | 18/12/2024 | Maison | 300 m² | 550 000 € | 1 833 €/m² |
| 5308 Rue Du 8 Mai 1945 | 18/12/2024 | Maison | 60 m² | 550 000 € | 9 167 €/m² |
| 5026 Au Bourg | 11/12/2024 | Maison | 170 m² | 70 000 € | 412 €/m² |
| 5116 Rue Du Barry Du Cros | 05/12/2024 | Maison | 60 m² | 50 000 € | 833 €/m² |
| 5112 Pl Des Peres | 28/11/2024 | Maison | 71 m² | 128 250 € | 1 806 €/m² |
| 5869 Moulin De La Treille | 21/11/2024 | Maison | 54 m² | 251 250 € | 4 653 €/m² |
| 5869 Moulin De La Treille | 21/11/2024 | Maison | 149 m² | 251 250 € | 1 686 €/m² |
| 5169 Au Bourg | 14/10/2024 | Maison | 38 m² | 129 000 € | 3 395 €/m² |
| 2 Pl Du Champ De Mars | 19/09/2024 | Local commercial | 230 m² | 445 000 € | 1 935 €/m² |
| 2 Pl Du Champ De Mars | 19/09/2024 | Local commercial | 120 m² | 445 000 € | 3 708 €/m² |
| 2 Pl Du Champ De Mars | 19/09/2024 | Maison | 100 m² | 445 000 € | 4 450 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beaulieu-sur-Dordogne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Greze
6 ventes- Prix m² maison
- 2 082 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 667 m²
La Milliague
6 ventes- Prix m² maison
- 2 293 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 171 m²
Rue Gal De Gaulle
5 ventes- Prix m² maison
- 320 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 080 €/m²
- Surface terrain moy.
- 91 m²
Gouttenegre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 473 m²
Champagne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 018 m²
Chassac
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 279 m²
Estresses
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 370 m²
Rue De La Chapelle
1 vente- Prix m² maison
- 2 717 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 200 m²
Rue De La Republique
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Mal De Lattre De Tassigny
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 149 m²
Rue Zimbazane
1 vente- Prix m² maison
- 485 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 44 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Greze | 6 ventes | 2 082 €/m² | - | 667 m² |
| La Milliague | 6 ventes | 2 293 €/m² | - | 2 171 m² |
| Rue Gal De Gaulle | 5 ventes | 320 €/m² | 1 080 €/m² | 91 m² |
| Gouttenegre | 2 ventes | - | - | 1 473 m² |
| Champagne | 1 vente | - | - | 1 018 m² |
| Chassac | 1 vente | - | - | 279 m² |
| Estresses | 1 vente | - | - | 5 370 m² |
| Rue De La Chapelle | 1 vente | 2 717 €/m² | - | 200 m² |
| Rue De La Republique | 1 vente | - | - | - |
| Rue Mal De Lattre De Tassigny | 1 vente | - | - | 149 m² |
| Rue Zimbazane | 1 vente | 485 €/m² | - | 44 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Beaulieu-sur-Dordogne
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beaulieu-sur-Dordogne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Nonards
Prix moyen/m²
↑ +10.40%
1 348 €/m²
Données 2025
19120
482 habitants
8 ventes
Sioniac
Prix moyen/m²
↑ +14.00%
2 612 €/m²
Données 2025
19120
246 habitants
2 ventes
Altillac
Prix moyen/m²
↓ -18.60%
1 189 €/m²
Données 2025
19120
824 habitants
7 ventes
Bassignac-le-Bas
Prix moyen/m²
↑ +56.70%
1 444 €/m²
Données 2025
19430
80 habitants
1 vente
Puy-d'Arnac
Prix moyen/m²
↓ -9.70%
1 358 €/m²
Données 2025
19120
296 habitants
5 ventes
Astaillac
Prix moyen/m²
↓ -20.10%
1 416 €/m²
Données 2025
19120
204 habitants
3 ventes
Curemonte
Prix moyen/m²
↑ +54.30%
2 507 €/m²
Données 2025
19500
219 habitants
2 ventes
Reygade
Prix moyen/m²
↓ -12.50%
1 786 €/m²
Données 2024
19430
175 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Corrèze (19)
Surface :
1 699 hectares
Densité :
77 hab./km²
Coordonnées :
44,9991, 1,8318
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Beaulieu-sur-Dordogne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaulieu-sur-Dordogne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Beaulieu-sur-Dordogne compte 23 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Beaulieu-sur-Dordogne
1 425 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Beaulieu-sur-Dordogne
1 336 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Beaulieu-sur-Dordogne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Beaulieu-sur-Dordogne
11 rues de Beaulieu-sur-Dordogne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Beaulieu-sur-Dordogne
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Beaulieu-sur-Dordogne :
Prix affiché (1 425 €/m²) :
1 425 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 425 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Beaulieu-sur-Dordogne
↓ -4.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Beaulieu-sur-Dordogne :
🏠 Maisons
23 ventes
1 425 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
543 €/m²
Prix moyen/m²