Que signifient les données DVF pour Lamothe-Fénelon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lamothe-Fénelon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lamothe-Fénelon compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lamothe-Fénelon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lamothe-Fénelon, le prix moyen est de 1 973 €/m² et le prix médian de 1 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lamothe-Fénelon n'apparaissent pas ?

Une rue de Lamothe-Fénelon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Lamothe-Fénelon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lamothe-Fénelon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lamothe-Fénelon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lamothe-Fénelon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lamothe-Fénelon au prix de 1 973 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lamothe-Fénelon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lamothe-Fénelon entre 2024 et 2025 est de +72.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lamothe-Fénelon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lamothe-Fénelon, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 973 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 169 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lamothe-Fénelon

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46152 330 habitants 23 hab./km²

↑ +72.80%

1 973 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lamothe-Fénelon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 500 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lamothe-Fénelon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lamothe-Fénelon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lamothe-Fénelon.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

16,7%

Maisons

5 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 16,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lamothe-Fénelon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +72.80%

1 973 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 500 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

169 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

169 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lamothe-Fénelon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 973 €/m² 5 ventes	↑ +72.80%	-	-	169 €/m² 1 vente	-
2024	1 142 €/m² 4 ventes	↓ -13.80%	-	-	-	-
2023	1 325 €/m² 5 ventes	↓ -59.00%	-	-	-	-
2022	3 233 €/m² 1 vente	↑ +59.70%	-	-	-	-
2021	2 025 €/m² 6 ventes	↑ +2.90%	-	-	-	-
2020	1 968 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lamothe-Fénelon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 968 €/m² à 1 973 €/m², soit une variation de +0.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +72.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 169 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lamothe-Fénelon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lamothe-Fénelon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 38 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

28,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	13%
B	2	5%	9	24%
C	6	16%	7	18%
D	8	21%	7	18%
E	11	29%	5	13%
F	6	16%	3	8%
G	5	13%	2	5%

Risques naturels à Lamothe-Fénelon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	21/07/2023
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	29/04/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/01/1996 - 10/01/1996	02/02/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/09/1993 - 25/09/1993	12/04/1994
Sécheresse	01/05/1989 - 31/05/1992	18/05/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	04/02/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

268 Che Du Peyronnet

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 40 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

268 Che Du Peyronnet

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 40 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

Rte De Lamothe Haute

Appartement

Date: 14/05/2025
Surface: 53 m²
Prix: 113 360 €
Prix/m²: 2 139 €/m²

Rte De Lamothe Haute

Appartement

Date: 14/05/2025
Surface: 54 m²
Prix: 113 360 €
Prix/m²: 2 099 €/m²

1234 Rte De Gourdon

Local commercial

Date: 14/05/2025
Surface: 59 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 169 €/m²

5114 Les Bouygues

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 108 m²
Prix: 470 000 €
Prix/m²: 4 352 €/m²

5114 Les Bouygues

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 108 m²
Prix: 470 000 €
Prix/m²: 4 352 €/m²

5114 Les Bouygues

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 108 m²
Prix: 470 000 €
Prix/m²: 4 352 €/m²

437 Rte Du Pech

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 150 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

431 Rte De Lamothe Haute

Maison

Date: 07/08/2024
Surface: 81 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 988 €/m²

51 Rte De Caussidal

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 116 m²
Prix: 90 500 €
Prix/m²: 780 €/m²

1006 Rte De Marcilhac

Maison

Date: 17/06/2024
Surface: 180 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 028 €/m²

140 Imp Du Mas Del Jonc

Maison

Date: 22/03/2024
Surface: 138 m²
Prix: 209 000 €
Prix/m²: 1 514 €/m²

140 Imp Du Mas Del Jonc

Maison

Date: 22/03/2024
Surface: 138 m²
Prix: 209 000 €
Prix/m²: 1 514 €/m²

195 Rte Des Arnaudieres

Maison

Date: 06/10/2023
Surface: 80 m²
Prix: 246 300 €
Prix/m²: 3 079 €/m²

89 Rue Des Ecoliers

Maison

Date: 20/09/2023
Surface: 146 m²
Prix: 94 500 €
Prix/m²: 647 €/m²

644 Rte De La Gare

Maison

Date: 11/08/2023
Surface: 140 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 464 €/m²

511 Rte De Payrac

Maison

Date: 30/06/2023
Surface: 147 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 293 €/m²

511 Rte De Payrac

Maison

Date: 30/06/2023
Surface: 147 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 293 €/m²

511 Rte De Payrac

Maison

Date: 30/06/2023
Surface: 147 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 293 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
268 Che Du Peyronnet	23/05/2025	Maison	40 m²	75 000 €	1 875 €/m²
268 Che Du Peyronnet	23/05/2025	Maison	40 m²	75 000 €	1 875 €/m²
Rte De Lamothe Haute	14/05/2025	Appartement	53 m²	113 360 €	2 139 €/m²
Rte De Lamothe Haute	14/05/2025	Appartement	54 m²	113 360 €	2 099 €/m²
1234 Rte De Gourdon	14/05/2025	Local commercial	59 m²	10 000 €	169 €/m²
5114 Les Bouygues	11/04/2025	Maison	108 m²	470 000 €	4 352 €/m²
5114 Les Bouygues	11/04/2025	Maison	108 m²	470 000 €	4 352 €/m²
5114 Les Bouygues	11/04/2025	Maison	108 m²	470 000 €	4 352 €/m²
437 Rte Du Pech	28/03/2025	Maison	150 m²	225 000 €	1 500 €/m²
431 Rte De Lamothe Haute	07/08/2024	Maison	81 m²	80 000 €	988 €/m²
51 Rte De Caussidal	01/08/2024	Maison	116 m²	90 500 €	780 €/m²
1006 Rte De Marcilhac	17/06/2024	Maison	180 m²	185 000 €	1 028 €/m²
140 Imp Du Mas Del Jonc	22/03/2024	Maison	138 m²	209 000 €	1 514 €/m²
140 Imp Du Mas Del Jonc	22/03/2024	Maison	138 m²	209 000 €	1 514 €/m²
195 Rte Des Arnaudieres	06/10/2023	Maison	80 m²	246 300 €	3 079 €/m²
89 Rue Des Ecoliers	20/09/2023	Maison	146 m²	94 500 €	647 €/m²
644 Rte De La Gare	11/08/2023	Maison	140 m²	65 000 €	464 €/m²
511 Rte De Payrac	30/06/2023	Maison	147 m²	190 000 €	1 293 €/m²
511 Rte De Payrac	30/06/2023	Maison	147 m²	190 000 €	1 293 €/m²
511 Rte De Payrac	30/06/2023	Maison	147 m²	190 000 €	1 293 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lamothe-Fénelon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Al Camp

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 358 m²

Marcilhac Haut

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 622 m²

Al Pech

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 341 m²

La Garenne

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 562 m²

Les Bouygues

6 ventes

Prix m² maison: 4 351 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 527 m²

Lamothe-Haute

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 910 m²

Camp De Pech Berty

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 585 m²

Gatignol

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 133 m²

Moulin Du Roucal

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 867 m²

Rte De Lamothe Haute

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 118 €/m²
Surface terrain moy.: 480 m²

Che Du Peyronnet

2 ventes

Prix m² maison: 1 875 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 862 m²

Rte Du Pech

2 ventes

Prix m² maison: 1 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 215 m²

Combe De La Deveze

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 440 m²

Contie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 136 m²

La Deveze

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 720 m²

Le Freux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 480 m²

Rte De Gourdon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 274 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Al Camp	9 ventes	-	-	3 358 m²
Marcilhac Haut	9 ventes	-	-	1 622 m²
Al Pech	7 ventes	-	-	3 341 m²
La Garenne	7 ventes	-	-	2 562 m²
Les Bouygues	6 ventes	4 351 €/m²	-	2 527 m²
Lamothe-Haute	4 ventes	-	-	910 m²
Camp De Pech Berty	3 ventes	-	-	2 585 m²
Gatignol	3 ventes	-	-	3 133 m²
Moulin Du Roucal	3 ventes	-	-	867 m²
Rte De Lamothe Haute	3 ventes	-	2 118 €/m²	480 m²
Che Du Peyronnet	2 ventes	1 875 €/m²	-	1 862 m²
Rte Du Pech	2 ventes	1 500 €/m²	-	215 m²
Combe De La Deveze	1 vente	-	-	2 440 m²
Contie	1 vente	-	-	5 136 m²
La Deveze	1 vente	-	-	720 m²
Le Freux	1 vente	-	-	3 480 m²
Rte De Gourdon	1 vente	-	-	274 m²

Prix de l'immobilier autour de Lamothe-Fénelon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lamothe-Fénelon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km