5385 Lacam
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 691 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Payrac
Données actualisées du marché immobilier
Lot (46)
46215
669 habitants
34 hab./km²
↓ -17.40%
1 166 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Payrac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
870 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Payrac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Payrac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Payrac.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Payrac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -17.40%1 166 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
870 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Payrac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 166 €/m² 9 ventes | ↓ -17.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 411 €/m² 8 ventes | ↑ +13.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 246 €/m² 10 ventes | ↓ -2.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 283 €/m² 10 ventes | ↓ -7.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 393 €/m² 14 ventes | ↑ +22.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 136 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Payrac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 136 €/m² à 1 166 €/m², soit une variation de +2.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 17.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Payrac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Payrac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 101 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 4% | 16 | 16% |
| B | 3 | 3% | 34 | 34% |
| C | 16 | 16% | 14 | 14% |
| D | 37 | 37% | 16 | 16% |
| E | 26 | 26% | 14 | 14% |
| F | 11 | 11% | 5 | 5% |
| G | 4 | 4% | 2 | 2% |
Risques naturels à Payrac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/05/1992 | 18/05/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 04/02/1983 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5385 Lacam
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 691 €/m²
5355 Pieces Grandes De La Segui
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 786 €/m²
5355 Pieces Grandes De La Segui
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 786 €/m²
5335 Camy
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 810 €/m²
793 Av De Toulouse
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 870 €/m²
5277 Rue Saint Paul
Local commercial- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 2 537 €/m²
5277 Rue Saint Paul
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 2 073 €/m²
5223 Payrac
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 300 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
5106 La Seguinie
Maison- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 2 021 €/m²
5428 Las Planes
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 269 370 €
- Prix/m²
- 1 910 €/m²
5428 Las Planes
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 269 370 €
- Prix/m²
- 1 910 €/m²
5428 Las Planes
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 269 370 €
- Prix/m²
- 1 910 €/m²
5428 Las Planes
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 269 370 €
- Prix/m²
- 1 910 €/m²
5301 Payrac
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 687 €/m²
5396 Las Planes
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 865 €/m²
5396 Las Planes
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 865 €/m²
5036 Campanole
Maison- Date
- 06/08/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 2 556 €/m²
5376 Pieces Grandes De La Segui
Maison- Date
- 12/04/2024
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 299 100 €
- Prix/m²
- 1 770 €/m²
5376 Pieces Grandes De La Segui
Maison- Date
- 12/04/2024
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 299 100 €
- Prix/m²
- 1 770 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5385 Lacam | 24/06/2025 | Maison | 123 m² | 85 000 € | 691 €/m² |
| 5385 Lacam | 24/06/2025 | Maison | 123 m² | 85 000 € | 691 €/m² |
| 5355 Pieces Grandes De La Segui | 13/05/2025 | Maison | 140 m² | 110 000 € | 786 €/m² |
| 5355 Pieces Grandes De La Segui | 13/05/2025 | Maison | 140 m² | 110 000 € | 786 €/m² |
| 5335 Camy | 11/04/2025 | Maison | 116 m² | 210 000 € | 1 810 €/m² |
| 793 Av De Toulouse | 07/03/2025 | Maison | 115 m² | 100 000 € | 870 €/m² |
| 5277 Rue Saint Paul | 06/03/2025 | Local commercial | 134 m² | 340 000 € | 2 537 €/m² |
| 5277 Rue Saint Paul | 06/03/2025 | Maison | 164 m² | 340 000 € | 2 073 €/m² |
| 5223 Payrac | 23/01/2025 | Maison | 300 m² | 360 000 € | 1 200 €/m² |
| 5106 La Seguinie | 06/01/2025 | Maison | 95 m² | 192 000 € | 2 021 €/m² |
| 5428 Las Planes | 23/12/2024 | Maison | 141 m² | 269 370 € | 1 910 €/m² |
| 5428 Las Planes | 23/12/2024 | Maison | 141 m² | 269 370 € | 1 910 €/m² |
| 5428 Las Planes | 23/12/2024 | Maison | 141 m² | 269 370 € | 1 910 €/m² |
| 5428 Las Planes | 23/12/2024 | Maison | 141 m² | 269 370 € | 1 910 €/m² |
| 5301 Payrac | 19/11/2024 | Maison | 83 m² | 140 000 € | 1 687 €/m² |
| 5396 Las Planes | 16/10/2024 | Maison | 104 m² | 90 000 € | 865 €/m² |
| 5396 Las Planes | 16/10/2024 | Maison | 104 m² | 90 000 € | 865 €/m² |
| 5036 Campanole | 06/08/2024 | Maison | 45 m² | 115 000 € | 2 556 €/m² |
| 5376 Pieces Grandes De La Segui | 12/04/2024 | Maison | 169 m² | 299 100 € | 1 770 €/m² |
| 5376 Pieces Grandes De La Segui | 12/04/2024 | Maison | 169 m² | 299 100 € | 1 770 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Payrac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Payrac
10 ventes- Prix m² maison
- 1 200 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 981 m²
Pieces Grandes De La Segui
10 ventes- Prix m² maison
- 785 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 024 m²
Lacam
8 ventes- Prix m² maison
- 691 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 284 m²
Camy
4 ventes- Prix m² maison
- 1 810 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 264 m²
Les Granges
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 524 m²
Riviere Haute
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 813 m²
La Seguinie
2 ventes- Prix m² maison
- 2 021 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 195 m²
Les Ardailloux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 096 m²
Rue Saint Paul
2 ventes- Prix m² maison
- 2 073 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 023 m²
Av De Toulouse
1 vente- Prix m² maison
- 869 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 95 m²
La Verniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 490 m²
Las Cloupieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 580 m²
Le Colombie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 910 m²
Les Pins
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 112 m²
Les Roucades
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 293 m²
Lous Lacarels
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 312 m²
Pech Artel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 638 m²
Pre Grand
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 791 m²
Terroir De Las Curades
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 980 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Payrac | 10 ventes | 1 200 €/m² | - | 981 m² |
| Pieces Grandes De La Segui | 10 ventes | 785 €/m² | - | 3 024 m² |
| Lacam | 8 ventes | 691 €/m² | - | 1 284 m² |
| Camy | 4 ventes | 1 810 €/m² | - | 264 m² |
| Les Granges | 4 ventes | - | - | 3 524 m² |
| Riviere Haute | 3 ventes | - | - | 2 813 m² |
| La Seguinie | 2 ventes | 2 021 €/m² | - | 1 195 m² |
| Les Ardailloux | 2 ventes | - | - | 1 096 m² |
| Rue Saint Paul | 2 ventes | 2 073 €/m² | - | 1 023 m² |
| Av De Toulouse | 1 vente | 869 €/m² | - | 95 m² |
| La Verniere | 1 vente | - | - | 2 490 m² |
| Las Cloupieres | 1 vente | - | - | 6 580 m² |
| Le Colombie | 1 vente | - | - | 1 910 m² |
| Les Pins | 1 vente | - | - | 112 m² |
| Les Roucades | 1 vente | - | - | 293 m² |
| Lous Lacarels | 1 vente | - | - | 1 312 m² |
| Pech Artel | 1 vente | - | - | 638 m² |
| Pre Grand | 1 vente | - | - | 791 m² |
| Terroir De Las Curades | 1 vente | - | - | 2 980 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Payrac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Payrac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Reilhaguet
Prix moyen/m²
↓ -13.70%
1 495 €/m²
Données 2025
46350
156 habitants
6 ventes
Loupiac
Prix moyen/m²
↓ -17.10%
1 583 €/m²
Données 2025
46350
280 habitants
3 ventes
Rouffilhac
Prix moyen/m²
↓ -43.20%
1 303 €/m²
Données 2025
46300
203 habitants
5 ventes
Anglars-Nozac
Prix moyen/m²
↓ -45.00%
1 026 €/m²
Données 2025
46300
400 habitants
3 ventes
Lamothe-Fénelon
Prix moyen/m²
↑ +72.80%
1 973 €/m²
Données 2025
46350
330 habitants
5 ventes
Le Vigan-en-Quercy
Prix moyen/m²
↑ +4.80%
2 169 €/m²
Données 2025
46300
1 535 habitants
22 ventes
Saint-Projet
Prix moyen/m²
↑ +25.50%
1 960 €/m²
Données 2025
46300
363 habitants
5 ventes
Calès
Prix moyen/m²
↓ -19.80%
1 220 €/m²
Données 2025
46350
169 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Lot (46)
Surface :
1 966 hectares
Densité :
34 hab./km²
Coordonnées :
44,7920, 1,4648
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Payrac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Payrac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Payrac compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Payrac
1 166 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Payrac
870 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Payrac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Payrac
19 rues de Payrac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Payrac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Payrac :
Prix affiché (1 166 €/m²) :
1 166 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 166 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Payrac
↓ -17.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Payrac :
🏠 Maisons
9 ventes
1 166 €/m²
Prix moyen/m²