Que signifient les données DVF pour Le Vigan-en-Quercy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Vigan-en-Quercy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Vigan-en-Quercy compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Vigan-en-Quercy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Vigan-en-Quercy, le prix moyen est de 2 169 €/m² et le prix médian de 1 976 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Vigan-en-Quercy n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Vigan-en-Quercy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Le Vigan-en-Quercy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Vigan-en-Quercy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Vigan-en-Quercy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Vigan-en-Quercy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Vigan-en-Quercy au prix de 2 169 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Vigan-en-Quercy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Vigan-en-Quercy entre 2024 et 2025 est de +4.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Vigan-en-Quercy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Vigan-en-Quercy, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 2 169 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 121 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Vigan-en-Quercy

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46334 1 535 habitants 44 hab./km²

↑ +4.80%

2 169 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Vigan-en-Quercy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 976 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Vigan-en-Quercy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Vigan-en-Quercy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Vigan-en-Quercy.

Répartition des ventes par type de bien

24 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,7%

Maisons

22 ventes · 91,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 8,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (22 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Vigan-en-Quercy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.80%

2 169 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 976 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -65.10%

121 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

121 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Vigan-en-Quercy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 169 €/m² 22 ventes	↑ +4.80%	-	-	121 €/m² 2 ventes	↓ -65.10%
2024	2 070 €/m² 15 ventes	↑ +10.90%	-	-	347 €/m² 1 vente	↓ -48.80%
2023	1 867 €/m² 25 ventes	↓ -16.80%	-	-	678 €/m² 1 vente	↑ +25.30%
2022	2 242 €/m² 22 ventes	↑ +29.70%	-	-	541 €/m² 1 vente	↑ +155.20%
2021	1 729 €/m² 25 ventes	+0.00%	-	-	212 €/m² 4 ventes	-
2020	1 729 €/m² 12 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Vigan-en-Quercy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 729 €/m² à 2 169 €/m², soit une variation de +25.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 212 €/m² à 121 €/m², soit une variation de -42.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 65.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Vigan-en-Quercy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Vigan-en-Quercy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 190 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	7	4%	39	21%
B	6	3%	55	29%
C	48	25%	26	14%
D	69	36%	36	19%
E	33	17%	16	8%
F	15	8%	8	4%
G	12	6%	10	5%

Risques naturels à Le Vigan-en-Quercy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	31/12/2024 - 30/12/2025	11/06/2026
Sécheresse	01/10/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	18/05/2021
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	15/09/2020
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/01/1996 - 10/01/1996	02/02/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/09/1993 - 25/09/1993	12/04/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/06/1993 - 23/06/1993	26/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/09/1992 - 23/09/1992	06/11/1992

DICRIM disponible (2014) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5918 Larroque Nord

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 146 m²
Prix: 411 700 €
Prix/m²: 2 820 €/m²

5918 Larroque Nord

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 146 m²
Prix: 411 700 €
Prix/m²: 2 820 €/m²

5918 Larroque Nord

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 146 m²
Prix: 411 700 €
Prix/m²: 2 820 €/m²

5389 Pauly-Nord

Maison

Date: 30/05/2025
Surface: 126 m²
Prix: 389 350 €
Prix/m²: 3 090 €/m²

5389 Pauly-Nord

Maison

Date: 30/05/2025
Surface: 126 m²
Prix: 389 350 €
Prix/m²: 3 090 €/m²

5246 Riviere Du Vigan

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 36 m²
Prix: 94 000 €
Prix/m²: 2 611 €/m²

5246 Riviere Du Vigan

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 22 m²
Prix: 94 000 €
Prix/m²: 4 273 €/m²

5246 Riviere Du Vigan

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 134 m²
Prix: 94 000 €
Prix/m²: 701 €/m²

5187 Montfils

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 82 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 951 €/m²

5187 Montfils

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 82 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 951 €/m²

5773 Tauty

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 200 950 €
Prix/m²: 2 512 €/m²

5139 Le Vigan

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 55 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 455 €/m²

5735 Garrel

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 140 m²
Prix: 274 620 €
Prix/m²: 1 962 €/m²

32 Lot Le Plantou

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 65 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 846 €/m²

5895 Segala

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 267 m²
Prix: 476 750 €
Prix/m²: 1 786 €/m²

5895 Segala

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 267 m²
Prix: 476 750 €
Prix/m²: 1 786 €/m²

5895 Segala

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 267 m²
Prix: 476 750 €
Prix/m²: 1 786 €/m²

5824 Riviere De Cazatou

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 144 m²
Prix: 268 735 €
Prix/m²: 1 866 €/m²

5824 Riviere De Cazatou

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 144 m²
Prix: 268 735 €
Prix/m²: 1 866 €/m²

5435 Garrel

Maison

Date: 09/01/2025
Surface: 109 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 009 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5918 Larroque Nord	20/06/2025	Maison	146 m²	411 700 €	2 820 €/m²
5918 Larroque Nord	20/06/2025	Maison	146 m²	411 700 €	2 820 €/m²
5918 Larroque Nord	20/06/2025	Maison	146 m²	411 700 €	2 820 €/m²
5389 Pauly-Nord	30/05/2025	Maison	126 m²	389 350 €	3 090 €/m²
5389 Pauly-Nord	30/05/2025	Maison	126 m²	389 350 €	3 090 €/m²
5246 Riviere Du Vigan	18/04/2025	Maison	36 m²	94 000 €	2 611 €/m²
5246 Riviere Du Vigan	18/04/2025	Maison	22 m²	94 000 €	4 273 €/m²
5246 Riviere Du Vigan	18/04/2025	Maison	134 m²	94 000 €	701 €/m²
5187 Montfils	19/03/2025	Maison	82 m²	160 000 €	1 951 €/m²
5187 Montfils	19/03/2025	Maison	82 m²	160 000 €	1 951 €/m²
5773 Tauty	07/03/2025	Maison	80 m²	200 950 €	2 512 €/m²
5139 Le Vigan	18/02/2025	Maison	55 m²	80 000 €	1 455 €/m²
5735 Garrel	07/02/2025	Maison	140 m²	274 620 €	1 962 €/m²
32 Lot Le Plantou	06/02/2025	Maison	65 m²	120 000 €	1 846 €/m²
5895 Segala	04/02/2025	Maison	267 m²	476 750 €	1 786 €/m²
5895 Segala	04/02/2025	Maison	267 m²	476 750 €	1 786 €/m²
5895 Segala	04/02/2025	Maison	267 m²	476 750 €	1 786 €/m²
5824 Riviere De Cazatou	04/02/2025	Maison	144 m²	268 735 €	1 866 €/m²
5824 Riviere De Cazatou	04/02/2025	Maison	144 m²	268 735 €	1 866 €/m²
5435 Garrel	09/01/2025	Maison	109 m²	110 000 €	1 009 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Vigan-en-Quercy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Larroque Nord

10 ventes

Prix m² maison: 2 819 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 175 m²

Les Garrigues

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 649 m²

Riviere De Cazatou

8 ventes

Prix m² maison: 1 866 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 248 m²

Garrel

7 ventes

Prix m² maison: 1 485 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 494 m²

Travers De Malecourse

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 707 m²

Le Vigan

6 ventes

Prix m² maison: 1 454 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 256 m²

Segala

6 ventes

Prix m² maison: 1 785 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 220 m²

Riviere Du Vigan

5 ventes

Prix m² maison: 2 528 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

Fontange

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 400 m²

Pauly-Nord

4 ventes

Prix m² maison: 3 090 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 900 m²

Le Poujet

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 482 m²

Tauty

3 ventes

Prix m² maison: 2 511 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 679 m²

Montfils

2 ventes

Prix m² maison: 1 951 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 812 m²

Sous Talay

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 758 m²

Au Moulin De Pons

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 905 m²

La Grave

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 560 m²

La Planque

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 660 m²

Les Grezes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 850 m²

Lot Le Plantou

1 vente

Prix m² maison: 1 846 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 888 m²

Louvetieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 540 m²

Pauly Sud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 150 m²

Pech Peyroux Nord

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 015 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Larroque Nord	10 ventes	2 819 €/m²	-	1 175 m²
Les Garrigues	9 ventes	-	-	3 649 m²
Riviere De Cazatou	8 ventes	1 866 €/m²	-	1 248 m²
Garrel	7 ventes	1 485 €/m²	-	494 m²
Travers De Malecourse	7 ventes	-	-	1 707 m²
Le Vigan	6 ventes	1 454 €/m²	-	256 m²
Segala	6 ventes	1 785 €/m²	-	3 220 m²
Riviere Du Vigan	5 ventes	2 528 €/m²	-	500 m²
Fontange	4 ventes	-	-	2 400 m²
Pauly-Nord	4 ventes	3 090 €/m²	-	4 900 m²
Le Poujet	3 ventes	-	-	2 482 m²
Tauty	3 ventes	2 511 €/m²	-	679 m²
Montfils	2 ventes	1 951 €/m²	-	812 m²
Sous Talay	2 ventes	-	-	2 758 m²
Au Moulin De Pons	1 vente	-	-	5 905 m²
La Grave	1 vente	-	-	6 560 m²
La Planque	1 vente	-	-	2 660 m²
Les Grezes	1 vente	-	-	850 m²
Lot Le Plantou	1 vente	1 846 €/m²	-	888 m²
Louvetieres	1 vente	-	-	14 540 m²
Pauly Sud	1 vente	-	-	1 150 m²
Pech Peyroux Nord	1 vente	-	-	6 015 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Vigan-en-Quercy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Vigan-en-Quercy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km