Prix immobilier et DVF pour Nabirat
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nabirat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Nabirat
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nabirat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nabirat.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nabirat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +89.50%1 822 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 806 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Nabirat
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 822 €/m² 3 ventes | ↑ +89.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 962 €/m² 2 ventes | ↓ -50.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 955 €/m² 5 ventes | ↑ +43.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 363 €/m² 4 ventes | ↓ -24.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 802 €/m² 7 ventes | ↑ +21.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 486 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Nabirat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 486 €/m² à 1 822 €/m², soit une variation de +22.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +89.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Nabirat
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Nabirat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 28 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
25,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
14,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 6 | 21% |
| B | 4 | 14% | 6 | 21% |
| C | 3 | 11% | 2 | 7% |
| D | 8 | 29% | 4 | 14% |
| E | 6 | 21% | 5 | 18% |
| F | 5 | 18% | 3 | 11% |
| G | 2 | 7% | 2 | 7% |
Risques naturels à Nabirat
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
96 Che Des Millials
Maison- Date
- 02/04/2026
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 87 190 €
- Prix/m²
- 1 178 €/m²
35 Pechpialat
Local commercial- Date
- 26/02/2026
- Surface
- 3 753 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 13 €/m²
741 Che De La Source De La Londe
Maison- Date
- 05/02/2026
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 297 000 €
- Prix/m²
- 3 375 €/m²
61 Che De La Combe Des Champs
Maison- Date
- 23/01/2026
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 493 200 €
- Prix/m²
- 2 055 €/m²
61 Che De La Combe Des Champs
Maison- Date
- 23/01/2026
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 493 200 €
- Prix/m²
- 2 055 €/m²
110 Rte De La Scierie
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 226 000 €
- Prix/m²
- 1 883 €/m²
586 Voie Des Brousses
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 198 700 €
- Prix/m²
- 1 806 €/m²
586 Voie Des Brousses
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 198 700 €
- Prix/m²
- 1 806 €/m²
788 Rte Du Moulin Pas De Gourdon
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 010 €/m²
5 Rte De Carrieres
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 152 500 €
- Prix/m²
- 913 €/m²
1057 Rte Des Pigeonnes
Maison- Date
- 25/03/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 5 132 €/m²
1057 Rte Des Pigeonnes
Maison- Date
- 25/03/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 5 132 €/m²
1045 Rte Des Pigeonnes
Maison- Date
- 25/03/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 2 727 €/m²
458 Rte De La Croix De Rogation
Maison- Date
- 16/01/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 64 000 €
- Prix/m²
- 1 422 €/m²
458 Rte De La Croix De Rogation
Maison- Date
- 16/01/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 64 000 €
- Prix/m²
- 640 €/m²
584 Voie De L Enclos De L Escarot
Maison- Date
- 21/12/2023
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 032 €/m²
22 Rte De Font Bastide
Maison- Date
- 12/07/2023
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 149 483 €
- Prix/m²
- 1 451 €/m²
669 Rte De Peyregrosse
Maison- Date
- 01/06/2023
- Surface
- 178 m²
- Prix
- 591 100 €
- Prix/m²
- 3 321 €/m²
452 Voie Des Brousses
Maison- Date
- 31/03/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 111 000 €
- Prix/m²
- 1 233 €/m²
40 L Etang Sud
Maison- Date
- 29/03/2023
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 840 000 €
- Prix/m²
- 15 000 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 96 Che Des Millials | 02/04/2026 | Maison | 74 m² | 87 190 € | 1 178 €/m² |
| 35 Pechpialat | 26/02/2026 | Local commercial | 3 753 m² | 50 000 € | 13 €/m² |
| 741 Che De La Source De La Londe | 05/02/2026 | Maison | 88 m² | 297 000 € | 3 375 €/m² |
| 61 Che De La Combe Des Champs | 23/01/2026 | Maison | 240 m² | 493 200 € | 2 055 €/m² |
| 61 Che De La Combe Des Champs | 23/01/2026 | Maison | 240 m² | 493 200 € | 2 055 €/m² |
| 110 Rte De La Scierie | 24/04/2025 | Maison | 120 m² | 226 000 € | 1 883 €/m² |
| 586 Voie Des Brousses | 12/03/2025 | Maison | 110 m² | 198 700 € | 1 806 €/m² |
| 586 Voie Des Brousses | 12/03/2025 | Maison | 110 m² | 198 700 € | 1 806 €/m² |
| 788 Rte Du Moulin Pas De Gourdon | 08/11/2024 | Maison | 99 m² | 100 000 € | 1 010 €/m² |
| 5 Rte De Carrieres | 27/08/2024 | Maison | 167 m² | 152 500 € | 913 €/m² |
| 1057 Rte Des Pigeonnes | 25/03/2024 | Maison | 76 m² | 390 000 € | 5 132 €/m² |
| 1057 Rte Des Pigeonnes | 25/03/2024 | Maison | 76 m² | 390 000 € | 5 132 €/m² |
| 1045 Rte Des Pigeonnes | 25/03/2024 | Maison | 143 m² | 390 000 € | 2 727 €/m² |
| 458 Rte De La Croix De Rogation | 16/01/2024 | Maison | 45 m² | 64 000 € | 1 422 €/m² |
| 458 Rte De La Croix De Rogation | 16/01/2024 | Maison | 100 m² | 64 000 € | 640 €/m² |
| 584 Voie De L Enclos De L Escarot | 21/12/2023 | Maison | 155 m² | 160 000 € | 1 032 €/m² |
| 22 Rte De Font Bastide | 12/07/2023 | Maison | 103 m² | 149 483 € | 1 451 €/m² |
| 669 Rte De Peyregrosse | 01/06/2023 | Maison | 178 m² | 591 100 € | 3 321 €/m² |
| 452 Voie Des Brousses | 31/03/2023 | Maison | 90 m² | 111 000 € | 1 233 €/m² |
| 40 L Etang Sud | 29/03/2023 | Maison | 56 m² | 840 000 € | 15 000 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nabirat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Landeyroux
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 421 m²
Che De La Combe Des Champs
4 ventes- Prix m² maison
- 2 055 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 019 m²
Pechpialat
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 268 m²
Bois De James
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 829 m²
Liabout Haut
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 056 m²
Le Brel
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 972 m²
Les Carrets
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 292 m²
Les Millials
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 454 m²
Les Roplans
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 094 m²
Bois Du Ritou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 33 500 m²
Che De La Source De La Londe
1 vente- Prix m² maison
- 3 375 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 054 m²
Che Des Millials
1 vente- Prix m² maison
- 1 178 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 830 m²
L Etang Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 861 m²
L Etang Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 813 m²
La Conque
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 203 m²
La Fontaine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 876 m²
La Sole
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 437 m²
Le Brugal
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 940 m²
Le Croc
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 67 m²
Les Fourniscous De L Etang
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 240 m²
Les Pialades
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 660 m²
Les Pradelles Hautes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 870 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Landeyroux | 8 ventes | - | - | 2 421 m² |
| Che De La Combe Des Champs | 4 ventes | 2 055 €/m² | - | 1 019 m² |
| Pechpialat | 4 ventes | - | - | 2 268 m² |
| Bois De James | 3 ventes | - | - | 2 829 m² |
| Liabout Haut | 3 ventes | - | - | 2 056 m² |
| Le Brel | 2 ventes | - | - | 1 972 m² |
| Les Carrets | 2 ventes | - | - | 1 292 m² |
| Les Millials | 2 ventes | - | - | 454 m² |
| Les Roplans | 2 ventes | - | - | 1 094 m² |
| Bois Du Ritou | 1 vente | - | - | 33 500 m² |
| Che De La Source De La Londe | 1 vente | 3 375 €/m² | - | 2 054 m² |
| Che Des Millials | 1 vente | 1 178 €/m² | - | 830 m² |
| L Etang Nord | 1 vente | - | - | 2 861 m² |
| L Etang Sud | 1 vente | - | - | 1 813 m² |
| La Conque | 1 vente | - | - | 3 203 m² |
| La Fontaine | 1 vente | - | - | 876 m² |
| La Sole | 1 vente | - | - | 437 m² |
| Le Brugal | 1 vente | - | - | 1 940 m² |
| Le Croc | 1 vente | - | - | 67 m² |
| Les Fourniscous De L Etang | 1 vente | - | - | 2 240 m² |
| Les Pialades | 1 vente | - | - | 10 660 m² |
| Les Pradelles Hautes | 1 vente | - | - | 3 870 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Nabirat
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Nabirat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Aubin-de-Nabirat
2 365 €/m²
Données 2025
Saint-Martial-de-Nabirat
1 841 €/m²
Données 2025
Groléjac
2 192 €/m²
Données 2025
Domme
2 656 €/m²
Données 2025
Cénac-et-Saint-Julien
1 715 €/m²
Données 2025
Veyrignac
1 510 €/m²
Données 2025
Bouzic
1 948 €/m²
Données 2025
Florimont-Gaumier
3 055 €/m²
Données 2025
Saint-Cirq-Madelon
Lot
2 131 €/m²
Données 2025
Payrignac
Lot
1 642 €/m²
Données 2025
Léobard
Lot
1 681 €/m²
Données 2025
Milhac
Lot
1 696 €/m²
Données 2025
Orliac
1 614 €/m²
Données 2023
Saint-Marcory
3 056 €/m²
Données 2021
Soulaures
2 084 €/m²
Données 2025
Saint-Caprais
Lot
1 519 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Nabirat
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nabirat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Nabirat compte 3 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Nabirat
1 822 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Nabirat
1 806 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Nabirat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Nabirat
22 rues de Nabirat ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Nabirat
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Nabirat :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 822 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Nabirat
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Nabirat :
🏠 Maisons
3 ventes
1 822 €/m²
Prix moyen/m²