Prix immobilier et DVF pour Saint-Martial-de-Nabirat
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Martial-de-Nabirat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martial-de-Nabirat
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Martial-de-Nabirat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Martial-de-Nabirat.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Martial-de-Nabirat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +5.20%1 841 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 956 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Martial-de-Nabirat
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 841 €/m² 9 ventes | ↑ +5.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 750 €/m² 15 ventes | ↑ +5.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 658 €/m² 11 ventes | ↑ +41.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 172 €/m² 20 ventes | ↓ -18.80% | - | - | 225 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 443 €/m² 20 ventes | ↑ +0.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 435 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Martial-de-Nabirat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 435 €/m² à 1 841 €/m², soit une variation de +28.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 225 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Martial-de-Nabirat
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Martial-de-Nabirat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 97 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
32,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 16 | 16% |
| B | 10 | 10% | 32 | 33% |
| C | 16 | 16% | 23 | 24% |
| D | 21 | 22% | 5 | 5% |
| E | 17 | 18% | 3 | 3% |
| F | 24 | 25% | 14 | 14% |
| G | 7 | 7% | 4 | 4% |
Risques naturels à Saint-Martial-de-Nabirat
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/03/2026 |
| Sécheresse | 14/04/2011 - 30/06/2011 | 06/11/2012 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/10/1995 - 31/12/1996 | 12/03/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/01/1996 - 13/01/1996 | 02/02/1996 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
1608 Rte Du Riol
Maison- Date
- 30/03/2026
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 034 €/m²
6 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 19/01/2026
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 151 €/m²
292 Rte De L Eyral
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 273 €/m²
8 Rue Des Oisons
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 312 €/m²
30 Imp Des Barry
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 252 200 €
- Prix/m²
- 2 067 €/m²
36 Rue Du Lantier
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 154 €/m²
1845 Laligne
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 134 518 €
- Prix/m²
- 1 703 €/m²
1 Imp De La Forge
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 577 €/m²
587 Cote De La Moliere
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 242 000 €
- Prix/m²
- 3 559 €/m²
175 Rte De Sainte Barbe
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
175 Rte De Sainte Barbe
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
178 Le Grezelou Du Treil
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 458 106 €
- Prix/m²
- 13 882 €/m²
178 Le Grezelou Du Treil
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 458 106 €
- Prix/m²
- 15 270 €/m²
178 Le Grezelou Du Treil
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 458 106 €
- Prix/m²
- 15 270 €/m²
178 Le Grezelou Du Treil
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 458 106 €
- Prix/m²
- 15 270 €/m²
178 Le Grezelou Du Treil
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 458 106 €
- Prix/m²
- 15 270 €/m²
178 Le Grezelou Du Treil
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 458 106 €
- Prix/m²
- 13 882 €/m²
178 Le Grezelou Du Treil
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 458 106 €
- Prix/m²
- 6 941 €/m²
178 Le Grezelou Du Treil
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 458 106 €
- Prix/m²
- 6 941 €/m²
178 Le Grezelou Du Treil
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 458 106 €
- Prix/m²
- 8 810 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1608 Rte Du Riol | 30/03/2026 | Maison | 87 m² | 90 000 € | 1 034 €/m² |
| 6 Pl De L Eglise | 19/01/2026 | Maison | 126 m² | 145 000 € | 1 151 €/m² |
| 292 Rte De L Eyral | 28/05/2025 | Maison | 88 m² | 200 000 € | 2 273 €/m² |
| 8 Rue Des Oisons | 27/03/2025 | Maison | 112 m² | 35 000 € | 312 €/m² |
| 30 Imp Des Barry | 14/03/2025 | Maison | 122 m² | 252 200 € | 2 067 €/m² |
| 36 Rue Du Lantier | 10/03/2025 | Maison | 52 m² | 60 000 € | 1 154 €/m² |
| 1845 Laligne | 17/02/2025 | Maison | 79 m² | 134 518 € | 1 703 €/m² |
| 1 Imp De La Forge | 14/02/2025 | Maison | 111 m² | 175 000 € | 1 577 €/m² |
| 587 Cote De La Moliere | 20/12/2024 | Maison | 68 m² | 242 000 € | 3 559 €/m² |
| 175 Rte De Sainte Barbe | 14/11/2024 | Maison | 72 m² | 60 000 € | 833 €/m² |
| 175 Rte De Sainte Barbe | 14/11/2024 | Maison | 72 m² | 60 000 € | 833 €/m² |
| 178 Le Grezelou Du Treil | 23/10/2024 | Maison | 33 m² | 458 106 € | 13 882 €/m² |
| 178 Le Grezelou Du Treil | 23/10/2024 | Maison | 30 m² | 458 106 € | 15 270 €/m² |
| 178 Le Grezelou Du Treil | 23/10/2024 | Maison | 30 m² | 458 106 € | 15 270 €/m² |
| 178 Le Grezelou Du Treil | 23/10/2024 | Maison | 30 m² | 458 106 € | 15 270 €/m² |
| 178 Le Grezelou Du Treil | 23/10/2024 | Maison | 30 m² | 458 106 € | 15 270 €/m² |
| 178 Le Grezelou Du Treil | 23/10/2024 | Maison | 33 m² | 458 106 € | 13 882 €/m² |
| 178 Le Grezelou Du Treil | 23/10/2024 | Maison | 66 m² | 458 106 € | 6 941 €/m² |
| 178 Le Grezelou Du Treil | 23/10/2024 | Maison | 66 m² | 458 106 € | 6 941 €/m² |
| 178 Le Grezelou Du Treil | 23/10/2024 | Maison | 52 m² | 458 106 € | 8 810 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Martial-de-Nabirat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Moliere
30 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 052 m²
Combe De Lisson
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 776 m²
La Fontaine De La Greze
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 123 m²
Les Grands Bois Nord
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 350 m²
Le Ligal
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 007 m²
Les Grands Bois-Sud
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 230 m²
La Fontaine
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 099 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 852 m²
Le Suquet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 213 m²
Les Crocs
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 094 m²
Les Landettes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 276 m²
Les Peyralades
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 028 m²
Pezel
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 047 m²
Rte Du Riol
2 ventes- Prix m² maison
- 1 034 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 615 m²
Combes Du Moulin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 787 m²
La Boule Blanche Est
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 185 m²
La Combelle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 891 m²
La Greze
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 765 m²
La Greze Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 783 m²
Laussine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 764 m²
Le Couneyzou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 450 m²
Le Debat Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 785 m²
Les Clauds Hauts
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 340 m²
Les Cledes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 506 m²
Les Landes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 037 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Moliere | 30 ventes | - | - | 3 052 m² |
| Combe De Lisson | 12 ventes | - | - | 2 776 m² |
| La Fontaine De La Greze | 5 ventes | - | - | 2 123 m² |
| Les Grands Bois Nord | 4 ventes | - | - | 1 350 m² |
| Le Ligal | 3 ventes | - | - | 1 007 m² |
| Les Grands Bois-Sud | 3 ventes | - | - | 2 230 m² |
| La Fontaine | 2 ventes | - | - | 1 099 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 1 852 m² |
| Le Suquet | 2 ventes | - | - | 213 m² |
| Les Crocs | 2 ventes | - | - | 2 094 m² |
| Les Landettes | 2 ventes | - | - | 1 276 m² |
| Les Peyralades | 2 ventes | - | - | 4 028 m² |
| Pezel | 2 ventes | - | - | 2 047 m² |
| Rte Du Riol | 2 ventes | 1 034 €/m² | - | 615 m² |
| Combes Du Moulin | 1 vente | - | - | 1 787 m² |
| La Boule Blanche Est | 1 vente | - | - | 185 m² |
| La Combelle | 1 vente | - | - | 891 m² |
| La Greze | 1 vente | - | - | 765 m² |
| La Greze Village | 1 vente | - | - | 2 783 m² |
| Laussine | 1 vente | - | - | 3 764 m² |
| Le Couneyzou | 1 vente | - | - | 1 450 m² |
| Le Debat Sud | 1 vente | - | - | 2 785 m² |
| Les Clauds Hauts | 1 vente | - | - | 1 340 m² |
| Les Cledes | 1 vente | - | - | 2 506 m² |
| Les Landes | 1 vente | - | - | 2 037 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Saint-Martial-de-Nabirat
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Martial-de-Nabirat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bouzic
1 948 €/m²
Données 2025
Saint-Aubin-de-Nabirat
2 365 €/m²
Données 2025
Nabirat
1 822 €/m²
Données 2025
Daglan
1 951 €/m²
Données 2025
Florimont-Gaumier
3 055 €/m²
Données 2025
Cénac-et-Saint-Julien
1 715 €/m²
Données 2025
Domme
2 656 €/m²
Données 2025
Campagnac-lès-Quercy
1 822 €/m²
Données 2025
Léobard
Lot
1 681 €/m²
Données 2025
Saint-Cirq-Madelon
Lot
2 131 €/m²
Données 2025
Salviac
Lot
1 449 €/m²
Données 2025
Payrignac
Lot
1 642 €/m²
Données 2025
Orliac
1 614 €/m²
Données 2023
Saint-Marcory
3 056 €/m²
Données 2021
Soulaures
2 084 €/m²
Données 2025
Saint-Caprais
Lot
1 519 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Carte de Saint-Martial-de-Nabirat
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Martial-de-Nabirat
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martial-de-Nabirat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Martial-de-Nabirat compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Martial-de-Nabirat
1 841 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Martial-de-Nabirat
1 956 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Martial-de-Nabirat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Martial-de-Nabirat
28 rues de Saint-Martial-de-Nabirat ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Martial-de-Nabirat
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Martial-de-Nabirat :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 841 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Martial-de-Nabirat
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Martial-de-Nabirat :
🏠 Maisons
9 ventes
1 841 €/m²
Prix moyen/m²