3 Rue Du Moulinou
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 1 023 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Payrignac
Données actualisées du marché immobilier
Lot (46)
46216
651 habitants
30 hab./km²
↓ -27.20%
1 642 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Payrignac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 764 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Payrignac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Payrignac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Payrignac.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Payrignac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -27.20%1 642 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 764 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Payrignac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 642 €/m² 7 ventes | ↓ -27.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 255 €/m² 9 ventes | ↑ +16.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 940 €/m² 7 ventes | ↑ +31.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 476 €/m² 14 ventes | ↓ -0.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 488 €/m² 18 ventes | ↓ -7.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 606 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Payrignac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 606 €/m² à 1 642 €/m², soit une variation de +2.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 27.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Payrignac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Payrignac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 76 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 4% | 14 | 18% |
| B | 5 | 7% | 31 | 41% |
| C | 15 | 20% | 19 | 25% |
| D | 25 | 33% | 3 | 4% |
| E | 12 | 16% | 4 | 5% |
| F | 15 | 20% | 5 | 7% |
| G | 1 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Payrignac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/01/1996 - 10/01/1996 | 17/07/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/09/1993 - 25/09/1993 | 12/04/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/1993 - 06/07/1993 | 26/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/06/1993 - 23/06/1993 | 26/10/1993 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/05/1992 | 25/01/1993 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1990 | 04/12/1991 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2016)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Rue Du Moulinou
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 1 023 €/m²
5187 Pratpenau
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 818 €/m²
106 Rte De Cournazac
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 2 120 €/m²
56 Chem Du Pech De Marie
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 692 €/m²
119 Rte Des Estrets
Maison- Date
- 07/06/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 79 100 €
- Prix/m²
- 1 130 €/m²
5 Rte De Cournazac
Maison- Date
- 21/05/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
8 Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 16/05/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 135 800 €
- Prix/m²
- 1 787 €/m²
203 Rte Des Vitarelles
Maison- Date
- 15/05/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 378 €/m²
24 Rue Des Lavandes
Maison- Date
- 29/02/2024
- Surface
- 247 m²
- Prix
- 537 500 €
- Prix/m²
- 2 176 €/m²
24 Rue Des Lavandes
Maison- Date
- 29/02/2024
- Surface
- 247 m²
- Prix
- 537 500 €
- Prix/m²
- 2 176 €/m²
48 Rte De La Rive
Maison- Date
- 13/02/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 308 000 €
- Prix/m²
- 3 850 €/m²
8 Rte Des Encabanes
Maison- Date
- 26/01/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 306 760 €
- Prix/m²
- 2 272 €/m²
1 Chem Des Vignottes
Maison- Date
- 23/11/2023
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 336 200 €
- Prix/m²
- 2 874 €/m²
5375 Pech Salvie
Maison- Date
- 29/09/2023
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 514 590 €
- Prix/m²
- 5 305 €/m²
59 Rte Pech Salvie
Maison- Date
- 29/09/2023
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 514 590 €
- Prix/m²
- 4 117 €/m²
74 Rte De Saint Jean
Maison- Date
- 29/09/2023
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 234 000 €
- Prix/m²
- 2 629 €/m²
74 Rte De Saint Jean
Maison- Date
- 29/09/2023
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 234 000 €
- Prix/m²
- 2 629 €/m²
7 Rue De La Marcilhande
Maison- Date
- 04/09/2023
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 560 €/m²
44 Rte Des Champs Grands
Maison- Date
- 30/05/2023
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 287 250 €
- Prix/m²
- 2 052 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue Du Moulinou | 23/01/2025 | Maison | 129 m² | 132 000 € | 1 023 €/m² |
| 3 Rue Du Moulinou | 23/01/2025 | Maison | 129 m² | 132 000 € | 1 023 €/m² |
| 5187 Pratpenau | 22/10/2024 | Maison | 110 m² | 310 000 € | 2 818 €/m² |
| 106 Rte De Cournazac | 19/07/2024 | Maison | 125 m² | 265 000 € | 2 120 €/m² |
| 56 Chem Du Pech De Marie | 05/07/2024 | Maison | 130 m² | 220 000 € | 1 692 €/m² |
| 119 Rte Des Estrets | 07/06/2024 | Maison | 70 m² | 79 100 € | 1 130 €/m² |
| 5 Rte De Cournazac | 21/05/2024 | Maison | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² |
| 8 Rue De La Fontaine | 16/05/2024 | Maison | 76 m² | 135 800 € | 1 787 €/m² |
| 203 Rte Des Vitarelles | 15/05/2024 | Maison | 98 m² | 135 000 € | 1 378 €/m² |
| 24 Rue Des Lavandes | 29/02/2024 | Maison | 247 m² | 537 500 € | 2 176 €/m² |
| 24 Rue Des Lavandes | 29/02/2024 | Maison | 247 m² | 537 500 € | 2 176 €/m² |
| 48 Rte De La Rive | 13/02/2024 | Maison | 80 m² | 308 000 € | 3 850 €/m² |
| 8 Rte Des Encabanes | 26/01/2024 | Maison | 135 m² | 306 760 € | 2 272 €/m² |
| 1 Chem Des Vignottes | 23/11/2023 | Maison | 117 m² | 336 200 € | 2 874 €/m² |
| 5375 Pech Salvie | 29/09/2023 | Maison | 97 m² | 514 590 € | 5 305 €/m² |
| 59 Rte Pech Salvie | 29/09/2023 | Maison | 125 m² | 514 590 € | 4 117 €/m² |
| 74 Rte De Saint Jean | 29/09/2023 | Maison | 89 m² | 234 000 € | 2 629 €/m² |
| 74 Rte De Saint Jean | 29/09/2023 | Maison | 89 m² | 234 000 € | 2 629 €/m² |
| 7 Rue De La Marcilhande | 04/09/2023 | Maison | 125 m² | 195 000 € | 1 560 €/m² |
| 44 Rte Des Champs Grands | 30/05/2023 | Maison | 140 m² | 287 250 € | 2 052 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Payrignac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Saulat
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 482 m²
Les Ouilleres
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 244 m²
Combe De Careme
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 527 m²
Laborie-Haute
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 900 m²
Rue Du Moulinou
2 ventes- Prix m² maison
- 1 023 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 702 m²
Cougnac
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 m²
Emperigord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 305 m²
Le Champ
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 250 m²
Le Noyer
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 400 m²
Les Belerbes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 120 m²
Les Bouscatels
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 880 m²
Les Landes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 780 m²
Les Plasses
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 670 m²
Les Uscles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 160 m²
Les Vignasses-Basses
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 750 m²
Montijot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 820 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Saulat | 5 ventes | - | - | 7 482 m² |
| Les Ouilleres | 4 ventes | - | - | 6 244 m² |
| Combe De Careme | 3 ventes | - | - | 8 527 m² |
| Laborie-Haute | 2 ventes | - | - | 900 m² |
| Rue Du Moulinou | 2 ventes | 1 023 €/m² | - | 702 m² |
| Cougnac | 1 vente | - | - | 15 m² |
| Emperigord | 1 vente | - | - | 14 305 m² |
| Le Champ | 1 vente | - | - | 3 250 m² |
| Le Noyer | 1 vente | - | - | 1 400 m² |
| Les Belerbes | 1 vente | - | - | 2 120 m² |
| Les Bouscatels | 1 vente | - | - | 1 880 m² |
| Les Landes | 1 vente | - | - | 3 780 m² |
| Les Plasses | 1 vente | - | - | 13 670 m² |
| Les Uscles | 1 vente | - | - | 8 160 m² |
| Les Vignasses-Basses | 1 vente | - | - | 6 750 m² |
| Montijot | 1 vente | - | - | 5 820 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Payrignac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Payrignac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Gourdon
Prix moyen/m²
↑ +27.20%
1 809 €/m²
Données 2025
46300
4 206 habitants
54 ventes
Saint-Cirq-Madelon
Prix moyen/m²
↑ +31.00%
2 131 €/m²
Données 2025
46300
153 habitants
4 ventes
Milhac
Prix moyen/m²
↓ -43.90%
1 696 €/m²
Données 2025
46300
198 habitants
6 ventes
Léobard
Prix moyen/m²
↑ +31.80%
1 681 €/m²
Données 2025
46300
234 habitants
5 ventes
Anglars-Nozac
Prix moyen/m²
↓ -45.00%
1 026 €/m²
Données 2025
46300
400 habitants
3 ventes
Fajoles
Prix moyen/m²
↑ +1.60%
1 588 €/m²
Données 2025
46300
319 habitants
4 ventes
Rouffilhac
Prix moyen/m²
↓ -43.20%
1 303 €/m²
Données 2025
46300
203 habitants
5 ventes
Masclat
Prix moyen/m²
↑ +5.90%
1 218 €/m²
Données 2025
46350
357 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Lot (46)
Surface :
2 157 hectares
Densité :
30 hab./km²
Coordonnées :
44,7612, 1,3423
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Payrignac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Payrignac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Payrignac compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Payrignac
1 642 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Payrignac
1 764 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Payrignac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Payrignac
16 rues de Payrignac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Payrignac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Payrignac :
Prix affiché (1 642 €/m²) :
1 642 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 642 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Payrignac
↓ -27.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Payrignac :
🏠 Maisons
7 ventes
1 642 €/m²
Prix moyen/m²