Que signifient les données DVF pour Bouzic ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bouzic, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bouzic compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bouzic

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bouzic, le prix moyen est de 1 948 €/m² et le prix médian de 1 708 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bouzic n'apparaissent pas ?

Une rue de Bouzic n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Bouzic a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bouzic

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bouzic couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bouzic

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bouzic au prix de 1 948 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bouzic

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bouzic entre 2024 et 2025 est de -18.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bouzic

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bouzic, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 948 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bouzic

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24063 160 habitants 13 hab./km²

↓ -18.40%

1 948 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bouzic. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 708 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bouzic

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bouzic au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bouzic.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bouzic. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.40%

1 948 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 708 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bouzic

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 948 €/m² 9 ventes	↓ -18.40%	-	-	-	-
2024	2 388 €/m² 2 ventes	↑ +22.60%	-	-	-	-
2023	1 948 €/m² 3 ventes	↑ +5.90%	-	-	-	-
2022	1 840 €/m² 9 ventes	↓ -25.20%	-	-	-	-
2021	2 460 €/m² 4 ventes	↑ +40.90%	-	-	-	-
2020	1 746 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bouzic entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 746 €/m² à 1 948 €/m², soit une variation de +11.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 18.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bouzic

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bouzic. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 41 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

29,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	5	12%
B	2	5%	16	39%
C	7	17%	8	20%
D	7	17%	1	2%
E	12	29%	5	12%
F	4	10%	3	7%
G	8	20%	3	7%

Risques naturels à Bouzic

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	30/11/2012
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/01/1996 - 13/01/1996	02/02/1996
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

765 Rte Des Bouilles

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 120 m²
Prix: 262 000 €
Prix/m²: 2 183 €/m²

765 Rte Des Bouilles

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 120 m²
Prix: 262 000 €
Prix/m²: 2 183 €/m²

45 Rte De La Tournerie

Maison

Date: 04/11/2024
Surface: 127 m²
Prix: 298 100 €
Prix/m²: 2 347 €/m²

24 Cote De La Combe De La Page

Maison

Date: 04/03/2024
Surface: 80 m²
Prix: 194 313 €
Prix/m²: 2 429 €/m²

1002 Rte De La Tour

Maison

Date: 23/08/2023
Surface: 50 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

183 Cote De La Combe De La Page

Maison

Date: 11/08/2023
Surface: 180 m²
Prix: 435 000 €
Prix/m²: 2 417 €/m²

65 Rue Du Juge

Maison

Date: 13/03/2023
Surface: 85 m²
Prix: 186 000 €
Prix/m²: 2 188 €/m²

210 Plavard

Maison

Date: 26/01/2023
Surface: 94 m²
Prix: 267 700 €
Prix/m²: 2 848 €/m²

113 Clos De L Ancien Couvent

Maison

Date: 26/01/2023
Surface: 165 m²
Prix: 267 700 €
Prix/m²: 1 622 €/m²

1094 Rte De La Tour

Maison

Date: 09/12/2022
Surface: 120 m²
Prix: 62 500 €
Prix/m²: 521 €/m²

15 Clos De L Ancien Couvent

Maison

Date: 30/11/2022
Surface: 115 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 2 217 €/m²

174 Imp De Langlade

Maison

Date: 11/10/2022
Surface: 88 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 3 182 €/m²

174 Imp De Langlade

Maison

Date: 11/10/2022
Surface: 88 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 3 182 €/m²

63 Che Des Ranquets

Maison

Date: 05/10/2022
Surface: 90 m²
Prix: 670 000 €
Prix/m²: 7 444 €/m²

63 Che Des Ranquets

Maison

Date: 05/10/2022
Surface: 90 m²
Prix: 670 000 €
Prix/m²: 7 444 €/m²

205 Les Planes

Local commercial

Date: 05/10/2022
Surface: 219 m²
Prix: 670 000 €
Prix/m²: 3 059 €/m²

2 Rue De L Ancienne Forge

Maison

Date: 25/07/2022
Surface: 72 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 319 €/m²

14 Cote De La Combe De La Page

Maison

Date: 01/06/2022
Surface: 67 m²
Prix: 102 500 €
Prix/m²: 1 530 €/m²

6 Plavard

Maison

Date: 15/04/2022
Surface: 70 m²
Prix: 137 000 €
Prix/m²: 1 957 €/m²

535 Imp De Malecourse

Maison

Date: 31/03/2022
Surface: 108 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 2 546 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
765 Rte Des Bouilles	04/02/2025	Maison	120 m²	262 000 €	2 183 €/m²
765 Rte Des Bouilles	04/02/2025	Maison	120 m²	262 000 €	2 183 €/m²
45 Rte De La Tournerie	04/11/2024	Maison	127 m²	298 100 €	2 347 €/m²
24 Cote De La Combe De La Page	04/03/2024	Maison	80 m²	194 313 €	2 429 €/m²
1002 Rte De La Tour	23/08/2023	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
183 Cote De La Combe De La Page	11/08/2023	Maison	180 m²	435 000 €	2 417 €/m²
65 Rue Du Juge	13/03/2023	Maison	85 m²	186 000 €	2 188 €/m²
210 Plavard	26/01/2023	Maison	94 m²	267 700 €	2 848 €/m²
113 Clos De L Ancien Couvent	26/01/2023	Maison	165 m²	267 700 €	1 622 €/m²
1094 Rte De La Tour	09/12/2022	Maison	120 m²	62 500 €	521 €/m²
15 Clos De L Ancien Couvent	30/11/2022	Maison	115 m²	255 000 €	2 217 €/m²
174 Imp De Langlade	11/10/2022	Maison	88 m²	280 000 €	3 182 €/m²
174 Imp De Langlade	11/10/2022	Maison	88 m²	280 000 €	3 182 €/m²
63 Che Des Ranquets	05/10/2022	Maison	90 m²	670 000 €	7 444 €/m²
63 Che Des Ranquets	05/10/2022	Maison	90 m²	670 000 €	7 444 €/m²
205 Les Planes	05/10/2022	Local commercial	219 m²	670 000 €	3 059 €/m²
2 Rue De L Ancienne Forge	25/07/2022	Maison	72 m²	95 000 €	1 319 €/m²
14 Cote De La Combe De La Page	01/06/2022	Maison	67 m²	102 500 €	1 530 €/m²
6 Plavard	15/04/2022	Maison	70 m²	137 000 €	1 957 €/m²
535 Imp De Malecourse	31/03/2022	Maison	108 m²	275 000 €	2 546 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bouzic. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte Des Bouilles

4 ventes

Prix m² maison: 2 183 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 330 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Des Bouilles	4 ventes	2 183 €/m²	-	1 330 m²

Prix de l'immobilier autour de Bouzic

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bouzic. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km