40 Rue De La Brocante
Local commercial- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Soucirac
Données actualisées du marché immobilier
Lot (46)
46308
102 habitants
9 hab./km²
↓ -34.10%
986 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Soucirac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
986 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
2
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Soucirac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Soucirac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Soucirac.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Soucirac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -34.10%986 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
986 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Soucirac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 986 €/m² 2 ventes | ↓ -34.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 498 €/m² 2 ventes | ↑ +67.50% | - | - | 1 250 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 894 €/m² 1 vente | ↓ -26.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 214 €/m² 2 ventes | ↓ -32.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 798 €/m² 2 ventes | ↑ +43.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 250 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Soucirac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 250 €/m² à 986 €/m², soit une variation de -21.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 34.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 250 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Soucirac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Soucirac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 19 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
31,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 4 | 21% |
| B | 0 | 0% | 5 | 26% |
| C | 5 | 26% | 5 | 26% |
| D | 3 | 16% | 1 | 5% |
| E | 5 | 26% | 1 | 5% |
| F | 2 | 11% | 1 | 5% |
| G | 4 | 21% | 2 | 11% |
Risques naturels à Soucirac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 15/09/2020 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 28/01/2020 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/01/1996 - 10/01/1996 | 02/02/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/06/1993 - 23/06/1993 | 26/10/1993 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1990 | 04/12/1991 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
415 Rte De La Greze
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 166 230 €
- Prix/m²
- 2 078 €/m²
415 Rte De La Greze
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 166 230 €
- Prix/m²
- 2 078 €/m²
491 Rte Des Combelles
Maison- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 917 €/m²
619 Rte Des Calmettes
Maison- Date
- 10/07/2023
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 37 550 €
- Prix/m²
- 894 €/m²
5104 Les Tourons
Local commercial- Date
- 27/09/2022
- Surface
- 4 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 100 000 €/m²
5104 Les Tourons
Local commercial- Date
- 27/09/2022
- Surface
- 4 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 100 000 €/m²
5038 Le Bourg
Maison- Date
- 27/09/2022
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 5 556 €/m²
5038 Le Bourg
Maison- Date
- 27/09/2022
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 4 878 €/m²
5029 Goy
Maison- Date
- 19/08/2022
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 1 962 €/m²
5042 Le Bourg
Maison- Date
- 27/05/2022
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 467 €/m²
5065 La Greze
Maison- Date
- 25/11/2021
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 115 625 €
- Prix/m²
- 1 427 €/m²
5065 La Greze
Maison- Date
- 25/11/2021
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 115 625 €
- Prix/m²
- 1 427 €/m²
5065 La Greze
Maison- Date
- 25/11/2021
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 115 625 €
- Prix/m²
- 482 €/m²
5065 La Greze
Maison- Date
- 25/11/2021
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 115 625 €
- Prix/m²
- 482 €/m²
5031 Les Calmettes
Maison- Date
- 22/10/2021
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 2 378 €/m²
5031 Les Calmettes
Maison- Date
- 22/10/2021
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 2 378 €/m²
5031 Les Calmettes
Maison- Date
- 22/10/2021
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 2 378 €/m²
5031 Les Calmettes
Maison- Date
- 22/10/2021
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 2 378 €/m²
5065 La Greze
Maison- Date
- 15/01/2021
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 312 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 Rue De La Brocante | 29/08/2024 | Local commercial | 40 m² | 50 000 € | 1 250 €/m² |
| 415 Rte De La Greze | 27/08/2024 | Maison | 80 m² | 166 230 € | 2 078 €/m² |
| 415 Rte De La Greze | 27/08/2024 | Maison | 80 m² | 166 230 € | 2 078 €/m² |
| 491 Rte Des Combelles | 01/07/2024 | Maison | 60 m² | 55 000 € | 917 €/m² |
| 619 Rte Des Calmettes | 10/07/2023 | Maison | 42 m² | 37 550 € | 894 €/m² |
| 5104 Les Tourons | 27/09/2022 | Local commercial | 4 m² | 400 000 € | 100 000 €/m² |
| 5104 Les Tourons | 27/09/2022 | Local commercial | 4 m² | 400 000 € | 100 000 €/m² |
| 5038 Le Bourg | 27/09/2022 | Maison | 72 m² | 400 000 € | 5 556 €/m² |
| 5038 Le Bourg | 27/09/2022 | Maison | 82 m² | 400 000 € | 4 878 €/m² |
| 5029 Goy | 19/08/2022 | Maison | 158 m² | 310 000 € | 1 962 €/m² |
| 5042 Le Bourg | 27/05/2022 | Maison | 75 m² | 35 000 € | 467 €/m² |
| 5065 La Greze | 25/11/2021 | Maison | 81 m² | 115 625 € | 1 427 €/m² |
| 5065 La Greze | 25/11/2021 | Maison | 81 m² | 115 625 € | 1 427 €/m² |
| 5065 La Greze | 25/11/2021 | Maison | 240 m² | 115 625 € | 482 €/m² |
| 5065 La Greze | 25/11/2021 | Maison | 240 m² | 115 625 € | 482 €/m² |
| 5031 Les Calmettes | 22/10/2021 | Maison | 164 m² | 390 000 € | 2 378 €/m² |
| 5031 Les Calmettes | 22/10/2021 | Maison | 164 m² | 390 000 € | 2 378 €/m² |
| 5031 Les Calmettes | 22/10/2021 | Maison | 164 m² | 390 000 € | 2 378 €/m² |
| 5031 Les Calmettes | 22/10/2021 | Maison | 164 m² | 390 000 € | 2 378 €/m² |
| 5065 La Greze | 15/01/2021 | Maison | 240 m² | 75 000 € | 312 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Soucirac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Ret
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 860 m²
Les Bouscarels
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 250 m²
Les Calmettes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 825 m²
Les Combes Et Escarbals
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 225 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Ret | 2 ventes | - | - | 5 860 m² |
| Les Bouscarels | 2 ventes | - | - | 5 250 m² |
| Les Calmettes | 1 vente | - | - | 825 m² |
| Les Combes Et Escarbals | 1 vente | - | - | 225 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Soucirac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Soucirac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Ginouillac
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
1 704 €/m²
Données 2025
46300
139 habitants
2 ventes
Séniergues
Prix moyen/m²
↓ -40.40%
1 575 €/m²
Données 2025
46240
146 habitants
1 vente
Saint-Chamarand
Prix moyen/m²
↓ -30.60%
1 399 €/m²
Données 2025
46310
192 habitants
5 ventes
Saint-Cirq-Souillaguet
Prix moyen/m²
↓ -49.40%
1 175 €/m²
Données 2025
46300
172 habitants
3 ventes
Saint-Projet
Prix moyen/m²
↑ +25.50%
1 960 €/m²
Données 2025
46300
363 habitants
5 ventes
Le Vigan-en-Quercy
Prix moyen/m²
↑ +4.80%
2 169 €/m²
Données 2025
46300
1 535 habitants
22 ventes
Montfaucon
Prix moyen/m²
↑ +0.20%
1 458 €/m²
Données 2025
46240
584 habitants
5 ventes
Frayssinet
Prix moyen/m²
↑ +26.50%
1 562 €/m²
Données 2025
46310
309 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Lot (46)
Surface :
1 133 hectares
Densité :
9 hab./km²
Coordonnées :
44,7073, 1,5030
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Soucirac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Soucirac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Soucirac compte 2 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Soucirac
986 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Soucirac
986 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Soucirac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Soucirac
4 rues de Soucirac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Soucirac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Soucirac :
Prix affiché (986 €/m²) :
987 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 986 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Soucirac
↓ -34.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Soucirac :
🏠 Maisons
2 ventes
986 €/m²
Prix moyen/m²