Prix immobilier et DVF pour Plazac
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plazac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Plazac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plazac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plazac.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plazac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +9.00%2 189 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 177 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Plazac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 189 €/m² 11 ventes | ↑ +9.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 008 €/m² 9 ventes | ↑ +8.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 854 €/m² 7 ventes | ↓ -6.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 980 €/m² 18 ventes | ↑ +18.30% | - | - | 301 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 674 €/m² 13 ventes | ↓ -29.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 368 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Plazac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 368 €/m² à 2 189 €/m², soit une variation de -7.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 301 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Plazac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Plazac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 106 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 6% | 26 | 25% |
| B | 6 | 6% | 34 | 32% |
| C | 25 | 24% | 23 | 22% |
| D | 27 | 25% | 8 | 8% |
| E | 25 | 24% | 7 | 7% |
| F | 14 | 13% | 7 | 7% |
| G | 3 | 3% | 1 | 1% |
Risques naturels à Plazac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 27/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/05/2008 | 07/08/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 11/06/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 11/06/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/1993 | 05/01/1994 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 30/09/1992 | 06/12/1993 |
| Tempête | 06/07/1989 | 15/09/1989 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/07/1983 - 20/07/1983 | 05/10/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
225 Fossemagne
Maison- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 282 €/m²
225 Fossemagne
Maison- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 282 €/m²
8 Rte Principale
Local commercial- Date
- 09/06/2026
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 364 €/m²
5 Rue Des Forges
Maison- Date
- 20/05/2026
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 083 €/m²
239 Chez Nicolas
Maison- Date
- 27/03/2026
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 768 €/m²
7 Rue Des Forges
Maison- Date
- 23/03/2026
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 1 294 €/m²
130 Moulin A Vent
Maison- Date
- 03/03/2026
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 176 000 €
- Prix/m²
- 1 934 €/m²
130 Moulin A Vent
Maison- Date
- 03/03/2026
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 176 000 €
- Prix/m²
- 1 934 €/m²
5000 Sorbeau
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 520 000 €
- Prix/m²
- 3 969 €/m²
5000 Sorbeau
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 520 000 €
- Prix/m²
- 3 969 €/m²
4 Pl De Bootzheim
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 867 €/m²
339 Plateaux De Lissac
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 2 487 €/m²
339 Plateaux De Lissac
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 2 487 €/m²
201 La Mouchardie
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 719 €/m²
195 Le Chastel
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 111 €/m²
65 La Rousselie
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
8 Rue Des Forges
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 230 m²
- Prix
- 355 000 €
- Prix/m²
- 1 543 €/m²
220 Rte Du Cloud
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 2 880 €/m²
220 Rte Du Cloud
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 2 880 €/m²
94 Le Cloud Sud
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 4 896 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 225 Fossemagne | 30/06/2026 | Maison | 103 m² | 235 000 € | 2 282 €/m² |
| 225 Fossemagne | 30/06/2026 | Maison | 103 m² | 235 000 € | 2 282 €/m² |
| 8 Rte Principale | 09/06/2026 | Local commercial | 110 m² | 150 000 € | 1 364 €/m² |
| 5 Rue Des Forges | 20/05/2026 | Maison | 84 m² | 175 000 € | 2 083 €/m² |
| 239 Chez Nicolas | 27/03/2026 | Maison | 99 m² | 175 000 € | 1 768 €/m² |
| 7 Rue Des Forges | 23/03/2026 | Maison | 126 m² | 163 000 € | 1 294 €/m² |
| 130 Moulin A Vent | 03/03/2026 | Maison | 91 m² | 176 000 € | 1 934 €/m² |
| 130 Moulin A Vent | 03/03/2026 | Maison | 91 m² | 176 000 € | 1 934 €/m² |
| 5000 Sorbeau | 22/04/2025 | Maison | 131 m² | 520 000 € | 3 969 €/m² |
| 5000 Sorbeau | 22/04/2025 | Maison | 131 m² | 520 000 € | 3 969 €/m² |
| 4 Pl De Bootzheim | 18/04/2025 | Maison | 90 m² | 78 000 € | 867 €/m² |
| 339 Plateaux De Lissac | 17/04/2025 | Maison | 39 m² | 97 000 € | 2 487 €/m² |
| 339 Plateaux De Lissac | 17/04/2025 | Maison | 39 m² | 97 000 € | 2 487 €/m² |
| 201 La Mouchardie | 21/03/2025 | Maison | 128 m² | 220 000 € | 1 719 €/m² |
| 195 Le Chastel | 28/02/2025 | Maison | 90 m² | 190 000 € | 2 111 €/m² |
| 65 La Rousselie | 14/02/2025 | Maison | 78 m² | 65 000 € | 833 €/m² |
| 8 Rue Des Forges | 11/02/2025 | Maison | 230 m² | 355 000 € | 1 543 €/m² |
| 220 Rte Du Cloud | 10/02/2025 | Maison | 25 m² | 72 000 € | 2 880 €/m² |
| 220 Rte Du Cloud | 10/02/2025 | Maison | 25 m² | 72 000 € | 2 880 €/m² |
| 94 Le Cloud Sud | 18/12/2024 | Maison | 48 m² | 235 000 € | 4 896 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plazac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Bourg
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 170 m²
Chez Nicolas
8 ventes- Prix m² maison
- 1 767 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 330 m²
Chante Merle
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 420 m²
Cotes De Versailles
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 681 m²
La Combe Du Cros
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 806 m²
Le Cros De La Suzardie
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 208 m²
Moulin A Vent
5 ventes- Prix m² maison
- 1 934 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 144 m²
Fossemagne
4 ventes- Prix m² maison
- 2 281 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 162 m²
Cotes Du Cloud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 658 m²
Rue Des Forges
2 ventes- Prix m² maison
- 1 688 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 180 m²
Guilme
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 929 m²
La Gadale
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 429 m²
La Grande Prouillac
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 340 m²
Rte Principale
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 238 m²
Versailles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 030 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bourg | 9 ventes | - | - | 170 m² |
| Chez Nicolas | 8 ventes | 1 767 €/m² | - | 1 330 m² |
| Chante Merle | 5 ventes | - | - | 7 420 m² |
| Cotes De Versailles | 5 ventes | - | - | 681 m² |
| La Combe Du Cros | 5 ventes | - | - | 3 806 m² |
| Le Cros De La Suzardie | 5 ventes | - | - | 8 208 m² |
| Moulin A Vent | 5 ventes | 1 934 €/m² | - | 1 144 m² |
| Fossemagne | 4 ventes | 2 281 €/m² | - | 1 162 m² |
| Cotes Du Cloud | 2 ventes | - | - | 2 658 m² |
| Rue Des Forges | 2 ventes | 1 688 €/m² | - | 180 m² |
| Guilme | 1 vente | - | - | 8 929 m² |
| La Gadale | 1 vente | - | - | 5 429 m² |
| La Grande Prouillac | 1 vente | - | - | 340 m² |
| Rte Principale | 1 vente | - | - | 238 m² |
| Versailles | 1 vente | - | - | 17 030 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Plazac
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Plazac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Léon-sur-Vézère
3 688 €/m²
Données 2025
Thonac
1 024 €/m²
Données 2024
Fanlac
2 167 €/m²
Données 2024
Bars
2 186 €/m²
Données 2025
Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac
1 593 €/m²
Données 2025
Fleurac
1 900 €/m²
Données 2025
Sergeac
2 473 €/m²
Données 2025
Peyzac-le-Moustier
1 522 €/m²
Données 2025
Cublac
Corrèze
1 409 €/m²
Données 2025
Louignac
Corrèze
867 €/m²
Données 2025
Brignac-la-Plaine
Corrèze
1 496 €/m²
Données 2025
Perpezac-le-Blanc
Corrèze
1 802 €/m²
Données 2025
Temple-Laguyon
570 €/m²
Données 2025
Bourniquel
1 088 €/m²
Données 2024
Chourgnac
1 434 €/m²
Données 2024
La Chapelle-Saint-Jean
1 271 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Plazac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plazac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Plazac compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Plazac
2 189 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Plazac
2 177 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Plazac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Plazac
15 rues de Plazac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Plazac
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Plazac :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 189 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Plazac
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Plazac :
🏠 Maisons
11 ventes
2 189 €/m²
Prix moyen/m²