5000 Sorbeau
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 520 000 €
- Prix/m²
- 3 969 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Plazac
Données actualisées du marché immobilier
Dordogne (24)
24330
717 habitants
20 hab./km²
↑ +9.00%
2 189 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plazac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 177 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Plazac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plazac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plazac.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plazac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +9.00%2 189 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 177 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Plazac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 189 €/m² 11 ventes | ↑ +9.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 008 €/m² 9 ventes | ↑ +8.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 854 €/m² 7 ventes | ↓ -6.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 980 €/m² 18 ventes | ↑ +18.30% | - | - | 301 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 674 €/m² 13 ventes | ↓ -29.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 368 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Plazac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 368 €/m² à 2 189 €/m², soit une variation de -7.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 301 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Plazac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Plazac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 100 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 5% | 23 | 23% |
| B | 5 | 5% | 33 | 33% |
| C | 23 | 23% | 22 | 22% |
| D | 27 | 27% | 8 | 8% |
| E | 24 | 24% | 7 | 7% |
| F | 14 | 14% | 7 | 7% |
| G | 2 | 2% | 0 | 0% |
Risques naturels à Plazac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 27/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/05/2008 | 07/08/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 11/06/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 11/06/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/1993 | 05/01/1994 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 30/09/1992 | 06/12/1993 |
| Tempête | 06/07/1989 | 15/09/1989 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/07/1983 - 20/07/1983 | 05/10/1983 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5000 Sorbeau
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 520 000 €
- Prix/m²
- 3 969 €/m²
4 Pl De Bootzheim
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 867 €/m²
339 Plateaux De Lissac
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 2 487 €/m²
339 Plateaux De Lissac
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 2 487 €/m²
201 La Mouchardie
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 719 €/m²
195 Le Chastel
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 111 €/m²
65 La Rousselie
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
8 Rue Des Forges
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 230 m²
- Prix
- 355 000 €
- Prix/m²
- 1 543 €/m²
220 Rte Du Cloud
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 2 880 €/m²
220 Rte Du Cloud
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 2 880 €/m²
94 Le Cloud Sud
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 4 896 €/m²
94 Le Cloud Sud
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 3 357 €/m²
105 La Suzardie
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 4 483 €/m²
105 La Suzardie
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 4 483 €/m²
107 La Suzardie
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 8 864 €/m²
5 Pl Des Rameaux
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 235 €/m²
1 Rue Des Forges
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 414 €/m²
1 Rue De La Chapelle
Maison- Date
- 24/07/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 150 650 €
- Prix/m²
- 1 537 €/m²
234 La Rousselie
Maison- Date
- 15/07/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 112 500 €
- Prix/m²
- 1 051 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5000 Sorbeau | 22/04/2025 | Maison | 131 m² | 520 000 € | 3 969 €/m² |
| 5000 Sorbeau | 22/04/2025 | Maison | 131 m² | 520 000 € | 3 969 €/m² |
| 4 Pl De Bootzheim | 18/04/2025 | Maison | 90 m² | 78 000 € | 867 €/m² |
| 339 Plateaux De Lissac | 17/04/2025 | Maison | 39 m² | 97 000 € | 2 487 €/m² |
| 339 Plateaux De Lissac | 17/04/2025 | Maison | 39 m² | 97 000 € | 2 487 €/m² |
| 201 La Mouchardie | 21/03/2025 | Maison | 128 m² | 220 000 € | 1 719 €/m² |
| 195 Le Chastel | 28/02/2025 | Maison | 90 m² | 190 000 € | 2 111 €/m² |
| 65 La Rousselie | 14/02/2025 | Maison | 78 m² | 65 000 € | 833 €/m² |
| 8 Rue Des Forges | 11/02/2025 | Maison | 230 m² | 355 000 € | 1 543 €/m² |
| 220 Rte Du Cloud | 10/02/2025 | Maison | 25 m² | 72 000 € | 2 880 €/m² |
| 220 Rte Du Cloud | 10/02/2025 | Maison | 25 m² | 72 000 € | 2 880 €/m² |
| 94 Le Cloud Sud | 18/12/2024 | Maison | 48 m² | 235 000 € | 4 896 €/m² |
| 94 Le Cloud Sud | 18/12/2024 | Maison | 70 m² | 235 000 € | 3 357 €/m² |
| 105 La Suzardie | 16/12/2024 | Maison | 87 m² | 390 000 € | 4 483 €/m² |
| 105 La Suzardie | 16/12/2024 | Maison | 87 m² | 390 000 € | 4 483 €/m² |
| 107 La Suzardie | 16/12/2024 | Maison | 44 m² | 390 000 € | 8 864 €/m² |
| 5 Pl Des Rameaux | 10/10/2024 | Maison | 81 m² | 100 000 € | 1 235 €/m² |
| 1 Rue Des Forges | 26/07/2024 | Maison | 145 m² | 60 000 € | 414 €/m² |
| 1 Rue De La Chapelle | 24/07/2024 | Maison | 98 m² | 150 650 € | 1 537 €/m² |
| 234 La Rousselie | 15/07/2024 | Maison | 107 m² | 112 500 € | 1 051 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plazac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Chastel
18 ventes- Prix m² maison
- 2 111 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 565 m²
Sorbeau
7 ventes- Prix m² maison
- 3 969 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 232 m²
La Mouchardie
6 ventes- Prix m² maison
- 1 718 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 560 m²
Les Terrieres
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 368 m²
Le Bois Haut
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 742 m²
Plateaux De Lissac
4 ventes- Prix m² maison
- 2 487 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 138 m²
Bel Air
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 491 m²
Boscarra
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 445 m²
Les Bardonies
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 157 m²
La Coustellerie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 622 m²
La Fauretie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 657 m²
La Mouliere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 400 m²
La Rousselie
2 ventes- Prix m² maison
- 833 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 172 m²
Les Terrieres De La Rousse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 480 m²
Rte Du Cloud
2 ventes- Prix m² maison
- 2 880 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 914 m²
Bois De Champloubet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 260 m²
Goufal
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 700 m²
Pl De Bootzheim
1 vente- Prix m² maison
- 866 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 98 m²
Rue Des Forges
1 vente- Prix m² maison
- 1 543 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 719 m²
Terres De Belet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 300 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Chastel | 18 ventes | 2 111 €/m² | - | 2 565 m² |
| Sorbeau | 7 ventes | 3 969 €/m² | - | 1 232 m² |
| La Mouchardie | 6 ventes | 1 718 €/m² | - | 560 m² |
| Les Terrieres | 6 ventes | - | - | 5 368 m² |
| Le Bois Haut | 5 ventes | - | - | 742 m² |
| Plateaux De Lissac | 4 ventes | 2 487 €/m² | - | 2 138 m² |
| Bel Air | 3 ventes | - | - | 10 491 m² |
| Boscarra | 3 ventes | - | - | 445 m² |
| Les Bardonies | 3 ventes | - | - | 3 157 m² |
| La Coustellerie | 2 ventes | - | - | 622 m² |
| La Fauretie | 2 ventes | - | - | 1 657 m² |
| La Mouliere | 2 ventes | - | - | 400 m² |
| La Rousselie | 2 ventes | 833 €/m² | - | 172 m² |
| Les Terrieres De La Rousse | 2 ventes | - | - | 20 480 m² |
| Rte Du Cloud | 2 ventes | 2 880 €/m² | - | 914 m² |
| Bois De Champloubet | 1 vente | - | - | 260 m² |
| Goufal | 1 vente | - | - | 2 700 m² |
| Pl De Bootzheim | 1 vente | 866 €/m² | - | 98 m² |
| Rue Des Forges | 1 vente | 1 543 €/m² | - | 1 719 m² |
| Terres De Belet | 1 vente | - | - | 5 300 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Plazac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plazac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Léon-sur-Vézère
Prix moyen/m²
↑ +37.40%
3 688 €/m²
Données 2025
24290
431 habitants
7 ventes
Thonac
Prix moyen/m²
↓ -33.00%
1 024 €/m²
Données 2024
24290
275 habitants
2 ventes
Fanlac
Prix moyen/m²
2 167 €/m²
Données 2024
24290
134 habitants
1 vente
Bars
Prix moyen/m²
↓ -4.90%
2 186 €/m²
Données 2025
24210
246 habitants
4 ventes
Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac
Prix moyen/m²
↓ -34.50%
1 593 €/m²
Données 2025
24580
1 678 habitants
20 ventes
Fleurac
Prix moyen/m²
↓ -34.30%
1 900 €/m²
Données 2025
24580
328 habitants
5 ventes
Sergeac
Prix moyen/m²
↑ +34.40%
2 473 €/m²
Données 2025
24290
215 habitants
2 ventes
Peyzac-le-Moustier
Prix moyen/m²
↑ +18.80%
1 522 €/m²
Données 2025
24620
201 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Dordogne (24)
Surface :
3 455 hectares
Densité :
20 hab./km²
Coordonnées :
45,0483, 1,0383
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Plazac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plazac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Plazac compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Plazac
2 189 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Plazac
2 177 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Plazac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Plazac
20 rues de Plazac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Plazac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Plazac :
Prix affiché (2 189 €/m²) :
2 189 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 189 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Plazac
↑ +9.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Plazac :
🏠 Maisons
11 ventes
2 189 €/m²
Prix moyen/m²