14 Rue Du Colonel Gaucher
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Annesse-et-Beaulieu
Données actualisées du marché immobilier
Dordogne (24)
24010
1 511 habitants
117 hab./km²
↓ -18.30%
1 589 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Annesse-et-Beaulieu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 607 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Annesse-et-Beaulieu
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Annesse-et-Beaulieu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Annesse-et-Beaulieu.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
14 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Annesse-et-Beaulieu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -18.30%1 589 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 607 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Annesse-et-Beaulieu
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 589 €/m² 14 ventes | ↓ -18.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 946 €/m² 16 ventes | ↑ +26.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 544 €/m² 15 ventes | ↓ -3.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 607 €/m² 19 ventes | ↑ +0.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 604 €/m² 16 ventes | ↓ -9.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 778 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Annesse-et-Beaulieu entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 778 €/m² à 1 589 €/m², soit une variation de -10.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 18.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Annesse-et-Beaulieu
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Annesse-et-Beaulieu. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 148 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
16,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 5% | 32 | 22% |
| B | 18 | 12% | 50 | 34% |
| C | 35 | 24% | 28 | 19% |
| D | 49 | 33% | 23 | 16% |
| E | 26 | 18% | 12 | 8% |
| F | 9 | 6% | 3 | 2% |
| G | 4 | 3% | 0 | 0% |
Risques naturels à Annesse-et-Beaulieu
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : PERIGUEUX. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
16
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/04/2025 - 22/04/2025 | 18/05/2025 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2018 | 23/07/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1997 - 30/06/1998 | 29/12/1998 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 30/11/1996 | 08/07/1997 |
DICRIM disponible (2013)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
14 Rue Du Colonel Gaucher
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 220 €/m²
79 Rte Des Fieux
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 733 €/m²
79 Rte Des Fieux
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 733 €/m²
26 Rue De Lachenal
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 101 382 €
- Prix/m²
- 1 221 €/m²
5 Rue Du General De Gaulle
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 1 149 €/m²
7 Imp Des Combes
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 172 300 €
- Prix/m²
- 1 914 €/m²
2 Rue Robert Mellet
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 203 900 €
- Prix/m²
- 1 980 €/m²
32 Rte Des Fieux
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 193 760 €
- Prix/m²
- 2 280 €/m²
32 Rte Des Fieux
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 193 760 €
- Prix/m²
- 2 280 €/m²
55 Rte Des Plantes
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 202 000 €
- Prix/m²
- 1 906 €/m²
55 Rte Des Plantes
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 202 000 €
- Prix/m²
- 1 906 €/m²
52 Rte Des Fieux
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 249 000 €
- Prix/m²
- 1 779 €/m²
52 Rte Des Fieux
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 249 000 €
- Prix/m²
- 1 779 €/m²
2 Rue Du Lavoir
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 556 €/m²
4 Rue Du General De Gaulle
Maison- Date
- 07/08/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
15 Rte D'Annesse
Maison- Date
- 08/07/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 212 000 €
- Prix/m²
- 2 494 €/m²
4 Rte Des Plantes
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 1 532 €/m²
42 Rte Des Plantes
Maison- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 171 460 €
- Prix/m²
- 1 715 €/m²
1 Rte Des Balans
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 182 500 €
- Prix/m²
- 2 028 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Rue Du Colonel Gaucher | 26/03/2025 | Maison | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
| 14 Rue Du Colonel Gaucher | 26/03/2025 | Maison | 82 m² | 100 000 € | 1 220 €/m² |
| 79 Rte Des Fieux | 25/03/2025 | Maison | 75 m² | 55 000 € | 733 €/m² |
| 79 Rte Des Fieux | 25/03/2025 | Maison | 75 m² | 55 000 € | 733 €/m² |
| 26 Rue De Lachenal | 14/02/2025 | Maison | 83 m² | 101 382 € | 1 221 €/m² |
| 5 Rue Du General De Gaulle | 05/02/2025 | Maison | 94 m² | 108 000 € | 1 149 €/m² |
| 7 Imp Des Combes | 18/12/2024 | Maison | 90 m² | 172 300 € | 1 914 €/m² |
| 2 Rue Robert Mellet | 29/11/2024 | Maison | 103 m² | 203 900 € | 1 980 €/m² |
| 32 Rte Des Fieux | 11/10/2024 | Maison | 85 m² | 193 760 € | 2 280 €/m² |
| 32 Rte Des Fieux | 11/10/2024 | Maison | 85 m² | 193 760 € | 2 280 €/m² |
| 55 Rte Des Plantes | 23/08/2024 | Maison | 106 m² | 202 000 € | 1 906 €/m² |
| 55 Rte Des Plantes | 23/08/2024 | Maison | 106 m² | 202 000 € | 1 906 €/m² |
| 52 Rte Des Fieux | 22/08/2024 | Maison | 140 m² | 249 000 € | 1 779 €/m² |
| 52 Rte Des Fieux | 22/08/2024 | Maison | 140 m² | 249 000 € | 1 779 €/m² |
| 2 Rue Du Lavoir | 09/08/2024 | Maison | 162 m² | 90 000 € | 556 €/m² |
| 4 Rue Du General De Gaulle | 07/08/2024 | Maison | 90 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² |
| 15 Rte D'Annesse | 08/07/2024 | Maison | 85 m² | 212 000 € | 2 494 €/m² |
| 4 Rte Des Plantes | 28/06/2024 | Maison | 109 m² | 167 000 € | 1 532 €/m² |
| 42 Rte Des Plantes | 11/06/2024 | Maison | 100 m² | 171 460 € | 1 715 €/m² |
| 1 Rte Des Balans | 31/05/2024 | Maison | 90 m² | 182 500 € | 2 028 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Annesse-et-Beaulieu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Colonel Gaucher
5 ventes- Prix m² maison
- 1 324 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 315 m²
Rte Des Fieux
4 ventes- Prix m² maison
- 733 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 300 m²
Le Coin Du Parc
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 230 m²
Les Fausses
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 705 m²
Rue Du General De Gaulle
3 ventes- Prix m² maison
- 1 148 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 759 m²
Che Des Cavaliers
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 449 m²
Gravelle
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 108 m²
Le Grand Trou
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 820 m²
Les Coteaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 922 m²
Rue De Lachenal
2 ventes- Prix m² maison
- 1 221 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 979 m²
Beaulieu Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 65 m²
Chignac Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 365 m²
La Croix Charles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 244 m²
Les Cledes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 339 m²
Les Grandes Terres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 957 m²
Ruisseau De Gravelle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 125 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Colonel Gaucher | 5 ventes | 1 324 €/m² | - | 315 m² |
| Rte Des Fieux | 4 ventes | 733 €/m² | - | 300 m² |
| Le Coin Du Parc | 3 ventes | - | - | 2 230 m² |
| Les Fausses | 3 ventes | - | - | 705 m² |
| Rue Du General De Gaulle | 3 ventes | 1 148 €/m² | - | 759 m² |
| Che Des Cavaliers | 2 ventes | - | - | 449 m² |
| Gravelle | 2 ventes | - | - | 108 m² |
| Le Grand Trou | 2 ventes | - | - | 1 820 m² |
| Les Coteaux | 2 ventes | - | - | 1 922 m² |
| Rue De Lachenal | 2 ventes | 1 221 €/m² | - | 979 m² |
| Beaulieu Sud | 1 vente | - | - | 65 m² |
| Chignac Sud | 1 vente | - | - | 1 365 m² |
| La Croix Charles | 1 vente | - | - | 244 m² |
| Les Cledes | 1 vente | - | - | 339 m² |
| Les Grandes Terres | 1 vente | - | - | 957 m² |
| Ruisseau De Gravelle | 1 vente | - | - | 125 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Annesse-et-Beaulieu
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Annesse-et-Beaulieu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Léguillac-de-l'Auche
Prix moyen/m²
↑ +8.60%
1 581 €/m²
Données 2025
24110
968 habitants
11 ventes
Razac-sur-l'Isle
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
1 782 €/m²
Données 2025
24430
2 376 habitants
26 ventes
Marsac-sur-l'Isle
Prix moyen/m²
↑ +16.70%
1 893 €/m²
Données 2025
24430
3 187 habitants
49 ventes
Mensignac
Prix moyen/m²
↓ -0.60%
1 711 €/m²
Données 2025
24350
1 521 habitants
19 ventes
Montrem
Prix moyen/m²
↓ -9.20%
1 469 €/m²
Données 2025
24110
1 208 habitants
14 ventes
Chancelade
Prix moyen/m²
↑ +1.40%
1 906 €/m²
Données 2025
24650
4 468 habitants
58 ventes
La Chapelle-Gonaguet
Prix moyen/m²
↓ -5.00%
1 808 €/m²
Données 2025
24350
1 049 habitants
11 ventes
Coursac
Prix moyen/m²
↑ +5.40%
1 921 €/m²
Données 2025
24430
2 380 habitants
25 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Dordogne (24)
Surface :
1 290 hectares
Densité :
117 hab./km²
Coordonnées :
45,1813, 0,5927
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Annesse-et-Beaulieu
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Annesse-et-Beaulieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Annesse-et-Beaulieu compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Annesse-et-Beaulieu
1 589 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Annesse-et-Beaulieu
1 607 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Annesse-et-Beaulieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Annesse-et-Beaulieu
16 rues de Annesse-et-Beaulieu ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Annesse-et-Beaulieu
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Annesse-et-Beaulieu :
Prix affiché (1 589 €/m²) :
1 589 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 589 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Annesse-et-Beaulieu
↓ -18.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Annesse-et-Beaulieu :
🏠 Maisons
14 ventes
1 589 €/m²
Prix moyen/m²